西安民宿市場調查分析

『壹』 宿夢家民宿最近很火，我想知道民宿市場前景怎麼樣

住宿業可以劃分為標准化和非標准化兩大類，標准化最典型的自然是酒店，非標准化酒店包括客棧、民宿、公寓、度假別墅、小木屋、帳篷、房車等等，其中以民宿數量最廣、最為普及。民宿由共享經濟帶動，民宿注重地方特色的打造和舒適氛圍的營造，同時，住宿空間高度個性化、體量小而美，受到現代人的熱烈追捧和喜愛！而宿夢家民宿相對於其它民宿來講，最注重的是特色和細節，所以他們的民宿才會這么的火，畢竟民宿歸根到底它是一個服務性的行業，貼近人心的、能觸動某個神經的東西才會讓住客記憶深刻，未來的民宿的火爆是必然的，也是一個時代進步的產物。

『貳』 民宿面臨人群問題分析

： （1）成本較低，相對高星級酒店，民宿的管理成本較低。（2）價格合理（3）客源供給優勢，顧客往往會選擇與自己文脈相連，已與交流的本土化酒店。（4）投資回報率高。
【劣勢】然而現階段我國民宿的發展也存在著很多的劣勢：（1）缺乏品牌（2）規模小，發展緩慢，管理經驗不足。（3）市場分布不均衡，雖說一般的民宿都建在景區的附近。然而對於一些熱門景區附近的民宿生意非常火爆，而一些比較偏僻的景區，相對來說民宿的經營也是比較慘淡的。（5）專業人才的缺乏。我國的民宿一般開始都以農家開始，經營者一般都是當地的居民，他們的經營方式過於簡單，無論是在服務質量和專業知識上都很難達到一定的水平。（6）缺少強大的網路預訂系統。民宿經營者，剛開始經營時，都不會想到藉助網路營銷或是關鍵詞廣告的力量，架設網站或加入當地民宿連結。民宿的核心競爭力體現在哪些方面？首先要體現在人力資源上，所謂的人力資源也就是員工的服務質量，員工的整體素質和知識技能，以及員工的滿意度和忠誠度，我覺得人力資源是核心競爭力的一個關鍵。其次是民宿的管理水平，而這種管理水平主要歸結於管理者的素質，管理制度，對員工的授權程度。好的管理體系可以將各種分散的人力和技術資源有效的集中組織協調起來，發揮整個民宿的優勢。再次一個民宿的硬體檔次也是核心競爭力的一個基礎，酒店雖然是勞動力密集型產業，但同時也應該是高新技術綜合應用的窗口。我們要盡力創造一個智慧型的民宿。民宿核心競爭力形成基礎就是要依靠酒店高超的電子商務水平和優質的技術創新能力。最後民宿要有自己的文化和經營能力。一個好的民宿文化是員工共同擁有的價值觀，酒店精神和經營哲學。是民宿核心競爭力的動力，優異的民宿文化是整合更大范圍的資源和迅速提高市場份額的重要手段。在科技發展的同時發展民宿文化，才會使民宿酒店核心競爭力保持長久的優勢。在經營能力方面民宿不能僅局限於當前的優勢進行發展，要不斷的進行創新保持活力的源泉。
三、民宿冷思考民宿作為火爆，快速發展的新興業態，積累的問題也逐步呈現，段強在民宿大會上指出，民宿產業當前面臨的現實挑戰不容忽視，比如個性化是民宿的靈魂，但產品與服務趨同現象已經在悄然蔓延，過度與不當的設計違反了住宿服務的基本規律反而會降低客人的體驗感，盈利模式不夠成熟，讓一批民宿項目難以實現基本的經營利潤。消防，土地等法律法規的滯後。也成為制約民宿發展的制度瓶頸。另外，目前。民宿的概念尚未同意，業內外認識混亂。農庄、農家樂、鄉村酒店、客棧都被稱為民宿，行業魚龍混雜，多態發展，各地監管，法律也處在缺失狀態。例如。廣州的民宿企業要合法經營，只能參照旅館業或房屋租賃來管理。各地的民宿經營並不都是火爆，而是出現了兩極分化。一方面，以莫干山為代表的早期民宿發展區，依託成熟的區域市場和強大的品牌效應，價格堪比星級酒店，表現出強大的爆發力。全年無淡季。而另一方面，大批新晉的民宿經營者。卻面臨著定位失准。客源不穩的發展困境，在日益激烈的競爭下舉步維艱。民宿近幾年火爆的發展，同質化嚴重，故事性缺失，人情味流失，地方性消失，鄉村性遺失等突出問題，讓投資者也逐漸理性起來。民宿是鄉愁文化得以傳承的載體，民宿不僅僅是旅遊過程中酒店住宿的補充，應該說民宿是一個獨立的業態，一個有故事，有心靈觸動的業態。中國鄉村很多，但不是所有的鄉村都適合民宿發展，要不文化氛圍濃郁，要不依賴於旅遊目的地和知名景區，以旅遊發展附屬服務產品的角色而得以存在和發展。所以在發展民宿的火爆過程中要保持一份理性的冷思考。
四、打造滿意民宿以「輕生活」為潮流的新一代80、90後年輕人不再滿足與酒店式的傳統生活方式，而是對新鮮的事物充滿了自己天馬行空的想像，所以一些有設計感，有情懷的民宿更會贏得消費者的青睞

『叄』 如何看待近年來民宿快速發展的現象,用市場營銷的觀點進行分析

如果和他近來民宿速度發展的現象，有事業影響的觀點進行分析啊，我覺得都可以。

『肆』 西安民宿沒生意怎麼辦，好多人都這樣

旅遊城市，不感覺有經濟點的民宿，旅遊季，費用不太便宜，差點的那種私人賓館，150+吧。

『伍』 民宿產業存在的問題的原因是什麼

缺乏規范對於民宿，我國沒有相關的管理規范進行直接監督和指導。目前，民宿都是民間自由發起，不完全屬於旅遊業，也不完全屬於酒店行業。

一個蓬蓬勃勃大規模開發的領域，卻沒有全國性的指導規范，更沒有切實可行的法律法規依據，讓眾多民宿身處尷尬局面，無法為自己正身，從而遊走在灰色地帶。因此導致各地民宿質量參差不齊。比如，莫干山的民宿評價極高，而雲南的民宿卻常有顧客投訴。

就目前而言，由於無法可依，因而也無法完善民宿的監管，無法保證民宿的服務質量。分析其原因，一方面是民宿行業發展過快，相關法律法規還沒有及時出台；另一方面，部分地區民眾素質偏低，沒有將服務意識、誠信意識融入到民宿業態中。

(5)西安民宿市場調查分析擴展閱讀：

民宿產業分類：

（A）獨立農舍民房型－例日月潭、九族文化村民宿置身於聆聽大自然的蛙鳴聲、鳥啼聲、碧綠山頭、微風吹拂、飄來陣陣花香，就好像置身於大自然般。

這就是最大自然農舍民宿的優點，來到最大自然最有感覺的農舍民宿，在這可以享受不被打擾的黃金假期，並親身體驗最輕松、悠閑的鄉村生活，過著最不一樣的美好假期。

（B）集合住宅型－例宜蘭羅東一帶的合法民宿位於羅東溪附近，冬山鄉珍珠農業區，冬山河休閑農業區之間，是宜蘭縣政府工商旅遊局核准設立的合法民宿，宜蘭鄉村農庄處處綠意良田，田野稻香享受旅遊的心情。

乍見井然有序的住家設計，內部卻有著與外觀全然不同的空間安排，承襲外部簡潔朴實的設計，民宿主人提供一個更為舒適的居家環境，全新打造的新穎裝潢、怡人的視覺享受、舒適的住宿設備，再加上民宿貼心的服務，是個讓每位來訪的朋友能夠完全放鬆身心的天地。

（C）聚落別墅型－例南投集集一帶的聚落民宿，一個全新完工擁有安全、干凈、溫馨的家及庭院造景的好地方，位於集集火車站附近，是一個屬於旅遊的中心點，精心打造這與眾不同具日本風味的仙境。

『陸』 民宿市場風險與對策

民宿的市場風險主要是亂收費吧，或者市場的一些什麼東西不好管理吧，主要的對策還是讓他注冊下來，進行投運的管理吧