德安中央公園市場定位

A. 孝感德安·中央公園怎麼樣好不好值不值得買

樓盤名稱：孝感德安·中央公園

城市：孝感

樓盤位置：安陸市漢丹路糧食儲備庫正對面

開發商：湖北安棉置業有限公司

產權年限：70年

建築類型：板塔結合,小高層,高層,

公交線路：糧食局(公交站):安陸1路;公安局(公交站):安陸1路;德安北路公安局(公交站):安陸9路;德安北路五七(公交站):安陸9路;五七(公交站):安陸1路;安陸4路;糧機(公交站):安陸4路;西亞(公交站):安陸8路;市政府(公交站):安陸2路;紫金路西亞(公交站):安陸9路;糧機廠(公交站):安陸8路;

規劃信息：其佔地面積為600000平方米，容積率，綠化率30%，共0棟樓，停車位停車位2507個[1:0.637]

周邊配套：項目位於原五七安棉廠，安陸城市核心，是目前市的大盤。項目東至漢丹路，西接德安路，南處儒學路，北臨護國河與城市主幹道相連，三縱三橫，交通道路無縫對接，呈現交通體系，四通八達，出行暢通。
項目自有安棉甲級幼兒園和實驗小學儒學路校區。同時實驗小學、紫金路小學、德安中學和解放路中學等學區資源環繞，全程護航指引孩子的未來。
項目周邊商業配套成熟，德安商圈和紫金商圈近在咫尺，中農工建四大銀行環伺周邊，與五七菜場為鄰。出門僅五分鍾即可滿足您日常生活所需。德安•中央公園打造安陸萬有之城配套示範區，擁有核心的地理位置及健康的居住環境。其中教育、醫療、交通、休閑、娛樂、購物等一應俱全。

內部配套：項目規劃有萬余平方米的中央公園，19000平方米安棉醫院，3500平方米幼兒園，83000平方米地下車位。
項目還規劃有19000平方米的安棉醫院，業主將會享有多重免費服務，如免掛號費、定期免費體檢、免費預約專家會診、免費建立業主健康檔案等等。同時項目距離安陸婦幼保健院、安陸中西醫專家門診不到100米路程，您與您家人的健康能夠得到安心呵護。

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

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B. 什麼是中央公園板塊

相城區中央公園規劃范圍為南至蘇蠡路、北至永昌涇、東至元和塘、西至湯浜路，總面積21.7平方公里。

規劃目標是「休閑實地，詩意花園」。建設成為環蘇州地區休閑旅遊基地、蘇州市域綜合性郊野公園、相城區品質生活的展現區。

功能定位：以「生產性濕地」為主體，以康體、觀花為主題，以本土文化為主線，以老人、兒童為突破的城市郊野公園。

詳細設計：一帶兩軸、一心五園：延續策劃理念，優化功能性布局，突出「水鄉和花卉」特色，構築一個生態環境友好、文化底蘊深厚、主題特色鮮明的城市郊野公園。

一帶：依託基地內發達的水網脈絡，以「生產性濕地」為主體，南北向貫穿整個基地的城市中央綠帶。

兩軸：即沿太陽路和廣濟北路重點打造的城市門戶形象景觀軸。

兩心：綜合考慮外部交通到達和內部交通便捷性，在基地內設置一個一級旅遊集散中心。

五園：依託城市中央綠帶功能主線，以太陽路、廣濟北路和黃埭塘為界進行劃分，打造詩意水岸、文化休閑中心、集裝箱文化公園、體育電子競技園和中國花卉植物園5大主題公園。

C. 安陸德安中央公園什麼時候開盤就是老安棉紡織廠的那塊地，預計房價多少老城區周邊配套如何

德安中央公園（原名:安棉家園）目前售樓處已經開放，可以去看看！
德安中央公園項目位於原五七安棉廠，安陸城市核心，目前是市中心唯一的高檔大盤。項目東至漢丹路，西接德安路，南處儒學路，北臨護國河與城市主幹道相連，三縱三橫，交通道路無縫對接，呈現完美交通體系，四通八達，出行暢通。 項目周邊商業配套成熟，德安路商圈和紫金商圈近在咫尺，中農工建（中農工建）銀行環伺周邊。與五七菜場為鄰，步行僅需5分鍾；與肖台菜場僅1公里的步行距離；到孝武超市的步行距離僅200米；到太白廣場、恆泰購物廣場的步行距離僅480米；到西亞麗寶購物廣場、中百購物廣場的步行距離僅580米。項目規劃有32000㎡風情商業街，為小區提供休閑、娛樂、購物等服務。項目自有安棉甲級幼兒園和實驗小學儒學路校區，同時實驗小學、紫金路小學、德安中學和解放路中學等頂尖學區資源環繞，全程護航指引孩子未來。其中項目到實驗小學儒學校區零距離，到實驗小學的步行距離是370米，到紫金路小學的步行距離是380米，到德安中學的步行距離是390米，到解放路中學的步行距離是580米。項目還規劃有19000平方米的大型安棉醫院，業主將會享有多重免費服務，如免掛號費、定期免費體檢、免費預約專家會診、免費建立業主健康檔案等等。同時項目距離安陸婦幼保健院、安陸中西醫專家門診只有不到100米路程，您與您家人的健康能夠得到安心呵護。項目自建的中央公園，與雙龍橋公園、安陸銀杏園、河濱公園依次圍繞在護國河畔，交相呼應，城市的天然氧吧。中央公園，打造集運動、休閑、娛樂為一體的主體公園，讓您在家裡收攬公園美景。在公園內，設有包括一個門球場、一個籃球場、小型運動器材，廣場、兒童游樂場所及健身步道，供市民晨練跑步。小區內一條1000米的中軸景觀主線，貫穿五大主題中心花園，連通護國河畔，創造舒適宜人的社區環境。使居住在這里的業主找到繁華與時尚，自由與幽雅的多層次生活體驗。德安中央公園除了占據安陸最優越的地理位置，還擁有深厚的人文景觀底蘊。德安中央公園項目首創安陸智慧社區新理念，利用物聯網、移動互聯網等新一代信息技術和管理方法，為業主提供現代化智能生活，讓業主生活更智慧、更安全、更幸福。

D. 孝感德安·中央公園周邊環境怎麼樣生活便利嗎

樓盤名稱：孝感德安·中央公園

城市：孝感

公交線路：糧食局(公交站):安陸1路;公安局(公交站):安陸1路;德安北路公安局(公交站):安陸9路;德安北路五七(公交站):安陸9路;五七(公交站):安陸1路;安陸4路;糧機(公交站):安陸4路;西亞(公交站):安陸8路;市政府(公交站):安陸2路;紫金路西亞(公交站):安陸9路;糧機廠(公交站):安陸8路;

規劃信息：其佔地面積為600000平方米，容積率，綠化率30%，共0棟樓，停車位停車位2507個[1:0.637]

周邊配套：項目位於原五七安棉廠，安陸城市核心，是目前市的大盤。項目東至漢丹路，西接德安路，南處儒學路，北臨護國河與城市主幹道相連，三縱三橫，交通道路無縫對接，呈現交通體系，四通八達，出行暢通。
項目自有安棉甲級幼兒園和實驗小學儒學路校區。同時實驗小學、紫金路小學、德安中學和解放路中學等學區資源環繞，全程護航指引孩子的未來。
項目周邊商業配套成熟，德安商圈和紫金商圈近在咫尺，中農工建四大銀行環伺周邊，與五七菜場為鄰。出門僅五分鍾即可滿足您日常生活所需。德安•中央公園打造安陸萬有之城配套示範區，擁有核心的地理位置及健康的居住環境。其中教育、醫療、交通、休閑、娛樂、購物等一應俱全。

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

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E. 中央公園商圈有了重大進展未來中心在飛速崛起

這條消息是真的，不只是新城控股吾悅廣場，龍湖「中央公園天街」、中糧「重慶大悅城」、合景泰富「重慶悠方購物中心」、魯能地產「泰山七號」都已取得規劃設計方案預審意見，相信接下來都會陸續拿到建設工程規劃許可證，超級商圈這次真的快來了。

F. 中央公園的簡介

中央公園是集休閑、景觀、生態、濕地、蓄洪、排澇於一體的功能型主題公園，佔地面積1002畝，其中湖區626畝，水系323畝，引水渠53畝，由中心湖區和濱水綠帶組成。公園的設計以園內中心湖區為景觀核心，以鄉土文脈為線索，以水綠風光為基質，以各具主題的休閑活動為特色。建設用地約1002畝，其中湖區626畝，水系323畝，引水渠53畝，整個項目建設投資約1.3億元。

G. 中央公園打造為大商圈的核心

首先，可以說是人和，中央板塊的地理傳承優勢明顯，本身就屬於兩路區域的腹地區域，中央公園板塊的高規格規劃的品質，自然就成為承接兩路區域居住升級和城市第三產業升級的最佳位置；區域本身有人流數量，有消費基礎保障，商家經營心中有底，而且年底又有不少政府機構和公共資源設施搬遷過來，聚集能量的吸附力越來越強，這是其一。

其二，最為核心的一點，地利， 中央公園板塊與兩江新區各個產業園都不遠，它本身位置位於兩江新區的幾何位置中心，周邊5公里范圍內，有中新前沿科技城、悅來會展城、仙桃大數據谷、汽車製造產業園等產業，中央公園板塊作為這幾個區域的地理位置核心，成為承接各個產業園產生的消費市場，有客觀而現實的地利基礎條件；而同時，政府在中央公園環板塊區域商業和交通設施的投入密度、強度、速度，大家也有目共睹！從各個產業園區到中央公園板塊來消費，不論通勤距離，還是通勤設施，都更有保障。方便便捷的區域，又能提供足夠多的消費選擇，自然更容易成為中心。

其三，天時，從其它城市的發展規律分析，房價上漲導致許多人把置業場所放在距離城市商圈核心越來越遠的區域，但他們的工作地依然絕大部分還在市中心，這樣持續下去勢必造成較長的通勤時間，巨大的交通壓力，也越來越制約著城市的發展；持續下去，不僅降低了城市的活力，更為重要的是造成城市空間隔離，社會空間分異，加重了「城市病」發病的幾率。因此需要把工作機會與消費勢能轉移部分到新的空間，這要求政府在資源布局上必然有傾斜和戰略考量。

政府需要考慮區域均衡發展！舉個例子：2008年初的南方雪災，由於缺乏區域性的大城市吸附就業，造成大規模勞動力長距離流動性就業，一旦遇到特別厲害的天災，人們輸送不走，就造成重大交通堵塞，這種只有2、3個大城市結構的布局必須打破，這種思維也反應在新的區域規劃上，必須考慮有效的整合與增量的處理預留手段，所以現在許多新區的出現並非腦子發熱，許多確實是原來老城市空間承載有限，必須發展新的增長點。

而在兩江新區，中央公園板塊位置距離老的商圈中心有一定距離，政府既要發展新的增長點，也要最大程度降低城市病的發生，這個時期，中央公園板塊的動態競爭優勢又明顯，這樣背景下，需要一個新的城市中心，中央公園板塊走到前台，也是理所當然。

其四：城市擴容趨勢下的主動選擇 在國家層面來說，傳統的粗放增長方式（消耗資源、人口紅利等）已經難以為繼，一味的加工貿易生產，必然導致越來越高的貿易壁壘，因此必須加快調整儲蓄和消費的關系，提升消費主義，把我們國家形成為一個內生性的大市場，這也需要載體和新的場景消費空間，這個意義上來講，新的城市中心出現也是必然。而本身渝北區和江北區的消費實力就是重慶的領頭羊，現在又有了整個兩江新區商務中心的規劃，這里更加成為產城一體的核心場所，可以孕育更多消費和前沿的增長點。不成為中心，反而成為一種問題。

以上四點，個人以為這是政府想把中央公園板塊重點打造為大商圈的核心所在。當然，最終能否成為消費者買單的中心，這個，需要用腳投票，自然，也需要參與者，自身的努力！

H. 中央公園板塊都有些什麼值得我投資的地方

要說值得投資的點，無非就是區域、地段、產品創新及稀缺性、高校、消費人群這些方面了。有人的地方，生意才好做。中央公園本來就是一個熱點區域了，我就不再多說。說到人多，中央公園周邊入駐了一大波高端房企，啥子華潤龍湖勒些，居住人數本來就多了，這次西洽會兩江新區和渝北區又簽約了一大批項目，名企的入駐會帶來一大波人，這一大波人會在這些企業的附近居住，這些都是你潛在的消費客群。人口基數大了，來消費的人隨之也就增多了塞。

商鋪肯定是個投資的好點子，但是還有一種商鋪——社區商鋪，肯定比一般的商鋪生意好做。臨近社區的商鋪，本身就能為營業帶來穩定的人流量，加上周邊公園的加持，平常來往公園的人都是潛在客戶。臨近社區的商鋪全年都沒得消費淡季，一年到頭都賺錢。