❶ 對房地產銷售的看法及理解
我所理解的房地產營銷策劃公司或者從業人員應該具備三大素質：一是高度的合作精回神。與開發商攜手答合作，共同實現項目、公司、品牌三者的有效發展與提升，實現經濟效益和社會效益的良性共贏。我覺得應該是合作，而不應該是服務。合作代表了一種信心、一種責任，服務只能是一種態度、一種跟從，缺少了主觀的意見與把握。這一點對於絕大部分代理商來說都沒有意識到。二是高度的責任心。與高度的合作精神一樣，沒有高度的責任心就不可能做到和開發商風雨與共的緊密合作，而只能是賺一筆就跑的游擊商。三是高度的專業水平。這一點是每一個房地產營銷策劃公司都會極力宣揚和抬升的，但是，在我的眼睛裡，目前還沒有幾家公司具備真正高水平的專業操作技能，絕大部分擁有的不過是老套路。具體在後面再說。這三點是最基本也是最關鍵的。沒有高度的合作精神，就做不到對項目的高度關注和與項目相榮共生的態度，沒有高度的責任精神，就做不到對項目的深入鑽研，並做出高水平的營銷策略，實現項目、開發商與營銷商三者的共贏，而沒有高度的專業技能，則無法支撐自己擁有高度的合作理念和責任精神，最終只是一個純粹為了賺錢而四處投機的肖小。
❷ 簡述房地產投資的利弊
給你幾個方面做參考
1 ）投資回報率高，且在國內市場是非常穩定的
2 ）風險系數低，相對股市 期貨等所有投資行當（長期監測結果）
3 ）實現自我價值，買一套黃金地段的豪宅，或者郊區別墅，是目前大多數購房者的最理想目標
弊端也有：
1 ）貸款買房 降低生活質量
2 ）房地產作為我國支柱型行業 越多的資金進入，房價越高
3 ）消費者手上的錢都拿去買房了，削弱了其他行業的發展
❸ 房地產有哪幾種營銷渠道以及其優缺點
主要有以下策復略特點制：
品牌領導形象震撼——確立市場地位，引起市場關注，鎖定目標消費群；
把握時機高昂入市——抓住有利時機，高姿態低價格進入市場，迅速掌握市場主動權；
分期分批賣點不斷——分期開發分批銷售，步步為營，組織儲備賣點群隨銷售階段適時引爆，帶動價格走高，達到持續熱賣效果；
進度跟進高潮迭起——緊跟工程進度（奠基、正負零、封頂、竣工、樣板房開放、園林開放等）製造階段性銷售高潮，實現階段性銷售目標；
以質論價升值誘人——以戶型、朝向、樓層、景觀論價，小幅多頻高走，預留升值空間，以升值空間激發熱銷；
物管跟進後顧無憂——物業管理提前介入能迅速樹立項目形象，強化認同感，購買者無後顧之憂，達到促銷效果。
❹ 淺談房地產營銷策略
給你介紹一個「爆銷模式」，直接秒殺以往的老舊營銷策略。
以售價十萬回車位為例：
①答拿10萬家電 現場搬走；
②送10萬汽車 現場開走；
③返10萬禮券 現場充值；
④得10萬車位 現場辦理；
⑤賺10萬收益 月月分利；
很多人開始疑問了，我送這么多家電，汽車，豈不是虧死了。其實並不會，這就是佑商爆銷模式的終極秘密，產品來源。
「爆銷模式」整合三方資源，與上千家品牌廠家結合，為解決房地產「銷售難」提供贈品的供應商，實現共贏的局面，讓開放商快速清空庫存車位，讓業主買車位等於賺車位，讓品牌商批量出貨。
❺ 你認為房地產賣點的優缺點有哪些
首先告訴你，賣點對於不同的人，接受的程度和接受效果是不一樣的，比如這個項目有一個國內知名小學，可是你根本對學校不感冒，那麼再好的學校對你來說也是沒用，也就是最好的賣點對你沒效果。任何樓盤銷售的時候都會羅列賣點，不可能所有的東西都是賣點，所以你自己主要是看自己關心什麼，而樓盤是否能夠滿足的呢的關心就好了。
❻ 房地產傳統營銷方式主要有哪些，優缺點是什麼
房地產傳統營銷方式主要為"房地產中介營銷模式"。
房地產中介營銷模式的優勢：
（1）人們的生活習慣、工作方式、價值觀都比較接受傳統消費
（2）顧客能直接感受到產品，降低了購買風險，售後方面也更有保障
（3）一部分人將逛街購物做為一種時尚或生活中不可缺少的部分
（4）面對產品生動形象的解說往往更能成功的激發消費者的購買欲
房地產中介營銷模式的劣勢：
（1）商品的附加成本增加從而沒有價格優勢
（2）商品有地域的限制且商品信息不流通，導致地域價格差
（3）廣告成本大且有時間限制、地域限制，並且傳播信息難以保留
❼ 銷售房地產有什麼好處和壞處
好處是利潤大。
壞處就是不穩定吧。。
看個人說詞能力了。
❽ 房地產市場營銷渠道可以分為幾類它們具有怎樣的優點及缺點
渠道？不是太明白你的意思，是宣傳推廣呢，還是銷售渠道？
宣傳推廣就不說了，太廣了，電視、網路等等
銷售的話，無非有二：一、自己賣，自己籌建售樓中心。二、找代理，委託經紀公司賣。
各有利弊