奉賢南橋商業地產市場調查報告

⑴ 奉賢區的房價行情情況怎麼樣

上海各區受上海購房政策影響始終保持穩定發展的態勢，而奉賢區的房價確呈現逆勢上揚的態勢，究其原因，主要是奉賢區域的規劃以及配套在不斷的建設完善。

⑵ 奉賢區的經濟

奉賢縣向有產棉區之稱，東鄉歷多植棉，西鄉以棉為主、棉稻夾種，至清末民初奉賢縣約棉七稻三。淪陷期間，侵華日軍統制糧食，特別在「清鄉」時封鎖糧食輸入，縣境部分農田改棉為糧，水稻種植亦由西部向東發展，糧田面積增加到約50%。抗戰勝利後，糧食種植面積稍有下降，1949年糧田佔43%，棉田佔54%。解放後，糧田種植面積又有回升，棉田種植面積下降較快。50年代，糧田佔45%，棉田佔51%；80年代前5年，糧田佔54%，棉田佔37%。
至2011年底全區創建糧食高產示範方153個、8.3萬畝次。扎實推進蔬菜、畜禽、水產標准化基地建設。深入實施農業「接二連三」6工程，建立健全「三田」7為農服務機制，大力扶持種源農業發展，累計成立農民專業合作社320家，帶動農戶7萬余戶，實現農產品銷售額20億元。獲得中國名牌農產品1個，上海市名牌農產品9個。 奉賢縣工業向以民間手工業為主，兼有糧棉油碾軋、磚瓦製作和醬酒釀造等業。清末民初，地方民族工業興起，奉賢縣始有機械動力和電業，糧棉油加工業振興，棉紡、針織、印刷業誕生。1949年，奉賢縣有個體手工業344戶，從業人員775人；私營工業90戶，從業人員1517人，主要從事鐵木竹農傢具製品和農副產品加工，基礎薄弱，工藝落後。1958年起，始辦以製作、改革、維修農機具為主的社隊工業。60年代末，社隊工業開始興盛，產品由以小農具、小商品為主轉為以輕工機械、五金工具等為主，為城市大工業和外貿出口服務。
黨的十一屆三個全會後，奉賢縣工業發展迅速，尤以鄉鎮工業發展為快。胡橋、金匯、錢橋等三個鄉，1984年工業利潤均超過千萬，被譽為「千萬富翁」。經過幾年努力，鄉鎮工業已能製造自成體系的輕工機械。主要有食品、紙箱、糖果、飲料、印刷、洗滌等共25個大類，200多個品種，年產1.8萬余台，銷往全國各地，部分遠銷東南亞，成為當家產品。
1984年底，奉賢縣有工業企業908戶，從業人員124908人；總產值90389.14萬元，比1978年增長1.65倍；利潤13136.71萬元，比1978年增長88.13%；固定資產原值31133.14萬元，凈值23127.98萬元；佔地面積438.23萬平方米，建築面積188.70萬平方米；載重汽車400輛，1095.45噸位。奉賢縣工業的產值和利潤在上海市郊十縣中均居於中等水平。
2011年，全區預計實現增加值570億元，五年年均增長16.1%。地方財政收入52億元，年均增長18.2%。年主營業務收入500萬元及以上工業企業總產值1545億元，年均增長18.5%。全社會固定資產投資總額262億元，年均增長16.2%，其中工業固定資產投資總額123億元，年均增長11.8%。社會消費品零售總額290億元，年均增長17.4%。外貿直接出口總額55億美元，年均增長24.3%。
2011年，園區規模以上工業企業完成產值1176億元，佔全區規模以上工業企業總產值的比重達到82%。深入推進節能減排，完成塘外化工區整體搬遷，累計淘汰劣勢企業310餘家。 元末明初，青村（今奉城）已成大鎮，陶宅聞名遠近，「遐邇游觀者駢臻於是「（〈明〉鍾薇：《陶溪舊址記略》）。明代，柘林為「海人輻輳之步」。清代，商業更趨發展。據清光緒《重修奉賢縣志》載，當時奉賢縣已有大小市鎮57個。
民國8年（1919年），奉賢縣商業以花米業為領頭，形成花行、米庄等33個行業。抗日戰爭前夕，奉賢縣大小集鎮共有58個。大鎮坐商200～300戶；中型鎮行業20多個；鄉村小鎮行業3～5個。
1978年，奉賢縣商業機構748個，職工7009人。其中：國營商業機構585個，職工5621人；供銷社商業機構163個，職工1388人。1985年底，奉賢縣商業總戶數為3472戶。其中國營商業339戶，佔9.76%；集體商業1365戶，佔39.3%；個體商業1768戶，佔50.92%。
2005年奉賢區經濟增加值223.4億元，按可比價格計算比上年增22.5%，佔全市GDP的2.5%。其中：第一產業增加值為9.9億元，可比下降3.8%；第二產業增加值為147.7億元，可比增長23.6%，對GDP的貢獻率為68.8%；實現第三產業的增加值為65.8億元，可比增長24.9%，對GDP的貢獻率32.2%。一、二、三產業的結構比重為4.4：66.1：29.5。
奉賢區全年實現增加值572.6億元，可比增長11.9%，三次產業結構逐步優化。分產業看，第一產業增加值17.8億元，可比增長2.1%；第二產業增加值371.6億元，可比增長12.1%，對增加值的貢獻率為64.6%；第三產業增加值183.1億元，可比增長12.5%，對增加值的貢獻率為33.0%。第一產業增加值占增加值的比重為3.1%，比上年下降0.1個百分點；第二產業增加值比重為64.9%，下降0.1個百分點；第三產業增加值比重為32.0%，上升0.2個百分點。

⑶ 上海是奉賢發展有前景,還崇明有前景在哪裡買房好呢

崇明風景美如畫，依託東灘濕地、西沙濕地、東平國家森林公園、明珠湖公園、長興島國家一級漁港等景觀資源，隨著人們經濟能力提升，需求也從之前的居住型轉向享受型，自住型用戶買房買房無非剛需，養老或者度假休閑之分，適不適合你具體看每個人的需求來具體定位。

⑷ 上海市奉賢區賢城廣場規劃是怎樣的

據奉賢區規土局消息，12月14日，區規委辦組織召開2017年奉賢區規劃委員會第3次會議，會議審議了關於奉賢區總體規劃及土地利用總體規劃（2016-2035）等議題，會議原則同意以上議題，後續根據會議精神深化完善。

奉賢區總體規劃及土地利用總體規劃（2016-2035）是引領奉賢區未來發展的重要綱領和宏偉藍圖，總目標為：上海南部中心城市-東方美谷、濱海賢城



以「雙控、雙增、雙保、雙提」的總規編制原則，提升城市品質。雙控為控制人口規模、控制建設用地總量；雙增為增加生態空間、增加公共服務設施；雙保為保障三線（永久基本農田線、生態紅線、城市開發邊界線）、保障動遷安置基地；雙提為提升經濟質量、提升城市品質。



奉賢區2035年的發展定位確定為：

杭州灣北岸綜合性

服務型區域核心城市

上海南部中心城市



01

奉賢新城

奉賢新城作為上海市五大新城之一，建設上海市功能網路體系中的重要節點。規劃形成「十字水街、田字綠廊」的生態空間，營造九宮格的新城公共中心體系，以上海之魚、中央林地為核心，老城、新城、開發區、大居四大地區聯動，依託金海路、奉浦大道為發展走廊。

02

發展底線

落實全市人口和建設用地規模要求，劃定「三線」（城市開發邊界、生態紅線、基本農田保護線），作為城市建設剛性管控的要素。

03

空間格局

以「新城-奉城-海灣」三大組團為基礎，構建「1+2+6+5」的城鎮體系即1個新城+ 2個重點鎮+ 6個一般鎮及街道+ 5個集鎮。

04

產業發展

符合全市產業發展導向，落實全區發展訴求，聚焦四大產業片區，對奉賢17個產業園區分類提出優化強化、轉型提升以及減量修復的策略，按照不同類型產業區，分為產業基地、產業社區、轉型區，保障不同的產業用地比例。

05

生態空間

完善生態網路建設，優化城鄉生態格局，打造五廊五線的生態廊道，形成點線面結合的公園綠道系統。

06

社會民生

結合城市功能提升，完善公共服務設施的等級體系，重點提升高等級公共服務設施的品質，完善社區級服務設施的可達性及均好性分布，形成社區級公共服務設施15分鍾生活圈。

⑸ 請問上海奉賢那條街繁華,有哪些商場,市場,謝謝.

人民路 金葉商廈 百聯

⑹ 上海奉賢區那個地方繁華

當然青浦更好些

青浦還是比較注重工業發展的

當然奉賢也有

2個區都有相似之處，都走了一段彎路，就是之前都發展餐飲和娛樂

不過結局就是發展緩慢，帶動不了經濟

現在青浦也有自己的工業區，當然奉賢也有

不過青浦城區做為上海的老城區，本身發展就比奉賢要好

而且地理位置又在安亭邊緣

傳說，青浦可能要並給安亭

如果是這樣的話，那青浦的經濟就飛速發展了哈哈

⑺ 上海奉賢區南橋哪條商業街上有商住兩用的房子，租金多少每月

有很多 南中路 你去看看 具體租金不知道

⑻ 奉賢區的中心在哪裡哪裡比較繁華商場多買東西又便宜

奉賢的區府所在地是南橋鎮。所以南橋相比之下較繁華。你如果是購物的話，可以來南橋。你來南橋坐車肯定是到南橋汽車站了，正好那裡有個易初蓮花購物中心，東西在南橋可以是最大的超市了，東西還比較全吧。旁邊還有NIKE、阿迪、銳步專賣店。
然後，你可以在那裡坐南橋一線，到人民路站下，下車是人民路，那是南橋商業比較繁華的地方。整條街專賣店很多，阿迪、以純、邦威等；還有小吃店如：集集小吃；快餐有KFC、麥當勞；茶樓有：金葉24樓觀光旋轉茶樓等。
你也可以打的到盛淘沙和悅和，這兩個是3星級飯店。
至於買東西哪裡便宜，那就不好推薦了，因為你沒有確定種類。