長沙別墅設計市場調查案例

A. 請以長沙市經濟適應房的現狀與問題為調查主題設計一份調查問卷

你是建網路問卷還是書面的問卷啊，如果是網路的建議你使用「非常調查」網。

B. 統計調查方案設計案例

一.調查背景：
隨著經濟水平的不斷發展，一種新型經濟--學生經濟逐漸發展起來。現在學生特別是大學生成為推動社會經濟發展的一支不可忽視的重要的特殊群體。他們對餐飲，服務，教育，文化等行業的發展起到了重要作用。但是大學生沒有自己獨立的經濟來源，卻進行著一些不相稱的行為。他們的價值觀發生了很大的轉變，享樂主義，拜金主義，奢侈浪費等現象頻頻出現在大學生的生活中。

二、調查目的和任務：
為了初步了解我校大學生的消費狀況、結構及消費觀念，我們特作此調查問卷，旨在杜絕當代大學生不健康的消費習慣和觀念，學會如何正確理財消費，做一個理性的消費者，安排好自己的學習與生活各個方面的需要。

這項調查不僅有利於掌握我校學生的消費概況，對於引導大學生樹立正確的世界觀，人生觀具有重要的指導意義。在大的層面上，能夠為構建社會主義節約型社會提供強有力的支持。
三、調查對象和調查單位：

因為大學生的消費不同於中學階段，也不同於家庭消費，每個大學生都在，具有普遍性，全體在校學生都是調查對象，但因為家庭經濟背景的差異，全校學生月生活支出還是存在較大的差距，導致消費購買習慣與結構的差異性。此次調查決定採用隨機抽樣法:隨機抽取紅河學院的大學生52名 。

四、調查項目：

此次調查內容主要有我校學生消費經濟來源、日常消費狀況、消費支出情況、消費方式選擇、平均消費水平、消費目的、平均每月的伙食費占生活費的比例、消費理財觀念等。調查項目採用問卷形式。

C. 現代別墅設計國內外研究的發展趨勢和現狀，急用~~~~

豪宅回歸理性

▇中國的豪宅經過幾個階段的發展也日趨理性，目前的別墅豪宅不光擁有天文數字的價格和華麗的外表，也更看重內在的品質是否能夠滿足人們的需要。

▇豪宅的實用性得到提高，其設計理念、建築材料等諸多方面都更具前瞻性，更能引領別墅行業的發展趨勢。

稀缺景觀是最重要賣點

▇購買別墅的客戶最看重對稀缺資源的佔有，由過去從地段、交通、產品、外觀、資源、使用功能等其他因素的影響，轉變到今天對天然景觀考慮的較多，其中自然和歷史人文景觀成為別墅的最大賣點。

經濟型別墅占據主流

▇經濟型別墅占據主流代表一類需要初次感受別墅生活的人群，其受眾面最大，基數增長也最快。中產階層隊伍的壯大和收入的提高，為經濟型別墅提供了廣闊的市場需求空間。

高新科技應用更廣泛

▇很多科技含量很高的產品，在別墅這一住宅的最高形態上得到應用，將高科技應用到別墅設計當中，可以使別墅的設計更加的節能，生態，環保。例如木製別墅。

▌別墅客戶中的大部分還是著重服務，設計只是一方面，如果一個公司全部都解決了，包括配飾、買東西，例如把鑰匙交到手裡，過三個月，一切都好了，這才是大部分客戶想要的。這才是最完整最純粹的別墅設計現階段所要達到的目標。

▌從長遠考慮，設計要達到無處不在，包括地毯的花紋、主人的居家服，甚至是喝湯用的勺子都由一位設計師設計完成，這也就是真正意義上的別墅設計，是別墅設計的發展趨勢。

▌別墅設計的研究是一套整體的方案課題，對於設計師來講，會涉及到很多領域的應用。不單在對別墅室內外的外觀設計之外，還涉及到對房屋結構、布局的把握；對別墅水暖、電器及材質的把握；對別墅外環境的把握；對於植被樹種的了解與安放；甚至涉及到人體工程學、心理學、風水學等等的把握。

▌當然，一切的設計還都必須兼顧業主的喜好。因此，小編認為對別墅設計的研究的意義在於它直接影響著一個設計師對未來家居設計脈搏的把握，同時也可以縮小我國在別墅設計領域與西方發達國家的差距。

D. 湖南長沙現78棟無主別墅荒廢，這些別墅主人會是什麼人

一般來說有人會不要錢，不要車，但是你有沒有見過不要別墅的？在普通人的認知里，一棟別墅最少也要幾百萬，上千萬甚至過億的別墅也不是沒有，那麼怎麼會有人將別墅遺棄？難道他們都富可敵國嗎？在湖南長沙，就出現了這樣一件怪事。在一棟知名的別墅區里，有78棟別墅沒人認領，也就是沒人要。這可不是一件小事，78棟別墅的總價至少都有幾億了，那麼這些別墅的原主人都是什麼人？在我看來，這些別墅的原主人首先是有錢人，如果沒錢他們也買不起這些別墅。其次，這些原主人至少有一部分是“心裡有鬼”的人，自己買的別墅，怎麼會不要？因此背後應該是隱藏著一些不為人知的秘密，導致這些別墅無人認領。

這個問題，相關人員還在調查當中，我們想知道的話也只能期待調查結果。總之，一棟棟價值幾百上千萬的別墅沒人要，是一個很古怪的事情。如果是你，我想也不會丟著這些財產不要吧？價值這么高的資產不要，有可能是因為這些原主人的資產來源不幹凈，因此在買了別墅之後怕被調查，不敢認領。有些網友開玩笑說，可能是買完之後就忘了，這當然是不可能的，一個人買了幾百萬的東西，怎麼可能說忘就忘？再說了，就算自己不想住，他們也可以選擇賣掉，一直扔在那裡算怎麼回事？總之，這裡面肯定有貓膩，現在我們就等待相關人員的調查，將真相公布出來。

E. 怎樣做別墅設計調研

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別墅（Villa）：「口」
雙拼（Two Family House）：「日」
排屋（Town House）：「目」

排屋有公攤面積，中間有共體牆。別墅是沒有公攤面積的，別墅花園佔地面積在房地證上有土地使用權面積的。

別墅的買賣雙方合同一般都有註明：
1、本商品房戶型為：別墅；
2、獨立別墅所屬地塊（包括別墅佔地）佔地面積???平方米。

國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；佔地面積又相當大，容積率又非常低。

別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：「四層獨立洋房」、「聯排、雙拼排屋」、「疊加小高層」都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不是別墅。

容積率是指建築總面積與建築用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建築總面積，其容積率為0.4。

規劃對低密度住宅的大體標准概念，高層低密度住宅容積率不大於2.2；多層低密度住宅容積率不大於1.2；排屋（Town House）容積率不大於0.7；別墅（Villa）容積率不大於0.35。

2006年5月31日，國土資源部發布通知，「中國一律停止別墅類房地產項目供地和辦理相關用地手續，並對別墅進行全面清理。」同時明確，聯排、雙拼以及Town House等低密度住宅不屬於別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺，政府對市場供應量的控制必將引發別墅（Villa）在售項目的價格高漲。

自停批別墅用地的政策出台以來，土地資源的稀缺性便成為別墅的最大賣點。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態雙重特點的別墅，更是日趨絕版之勢。土地資源的不可再生，決定了別墅產品相對其它住宅產品而言，更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產品，在國家對「別墅和高爾夫用地雙禁」政策下，高爾夫別墅資源更顯嚴重稀缺，使其更具大幅度的升值潛力。在美國、澳大利亞、東南亞等地區，高爾夫別墅的平均升值幅度是其他別墅項目的6倍。

目前中國各級城市都已經沒有新建或者在建的別墅樓盤了，以前拿了土地還沒開發的，已不能開發別墅項目，也只能開發排屋、洋房類的高檔住宅。 所以，把別墅定義搞清楚就知道了。

現在有開發商採用外觀以別墅整體設計的2套雙拼，賣給客戶後再改成1套別墅，來規避政策上帶來的風險及稀缺問題。特別是外觀設計整棟的二層雙拼，整棟二層雙拼容積率低於三層的別墅容積率，這個方法也很不錯，但容積率低的整棟雙拼改造別墅也會比容積率高的別墅品質及價值要高。

別墅價值不單是按每棟建築面積，價格差關鍵是容積率大小，如：容積率0.30左右比容積率0.60左右的別墅，每平方米價格要高出一倍左右。

F. 求！成功的建築設計案例

艾菲爾-巴黎鐵塔設計http://qiye888666.blog.bokee.net/bloggermole/blog_printEntry.do?id=821699其餘的上網查，這個最好寫了

G. 哪裡有好的別墅設計案例

去裝修門戶網店提交自己的設計需求，有很多築客網的設計師會為你出方案。你自己選擇最適合自己的。