1. 企業如何策劃投資
一、房地產投資策劃的重要性
1、 我國房地產業正在迅速走向成熟
凡是房地產業內人士只要冷靜地回顧一下房地產市場的發展過程不難看出：早幾年房屋空置率的居高不下不只是市場供求、政府管理問題，也不是營銷策略問題，更重要的是投資策劃，投資策劃對房地產開發企業具有重要意義。
以前寬松的政策使得進入房地產的門檻很低，各行各業手裡有點資金，再憑些關系拍塊地，便開始做起了房地產開發生意，並能獲取暴利。如：1992、1993年受「房地產熱」的巨大影響，房地產開發在建規模偏大。雖然國家力圖扭轉，但由干慣性作用和市場反應機制不夠靈敏，開發規模仍然較大。尤其這些開發商專業知識不足，研究不深，導致前期策劃不準確，決策性錯誤，使得開發後的房屋賣不出去，空置房率持續上升，這一態勢一直持續到1997年以後的房地產市場。
盡管當時通過政府的宏觀政策調控，但仍不能有效地解決商品房空置率高的問題。在商品房的高空置率下，從1996年下半年開始，各部門出台了—些加快住宅建設、培育住房消費市場的政策措施，如：契稅降低到3%—5%，計委清理了48項收費，銀行出台了個人購房擔保貸款辦法等，各地也陸續出台了一些啟動商品房消費市場的政策。在這些配套措施的不斷出台和執行下，空置商品房的消化工作卻並沒有明顯的進展。
通過營銷策略也不能從根本上減少商品房的空置率。如：上海靜安區—直是高級商品房的重要供應地，前幾年所有的發展商都認為這一區域的住宅是最有市場競爭力的，一下子造出了許許多多的高層住宅，結果造成了上海成為高層住宅庫存較多的集中地。不少樓盤難以動銷已成定局。地段的劃一，價格的類同，物業的相似，成為難以動銷的根本原因。顯然，這就是房地產投資策劃問題：在什麼地方造房，設計怎樣的物業，房型設計如何，大中小面積比例，每套面積，樓層高低，外立面和環境如何，等等。由此看來，投資策劃在成熟的房地產市場面前顯得格外重要。
房地產業在曲曲折折的發展過程中逐漸走向成熟，房地產方面的法律、法規正在不斷出台、實行，房地產業正在成為—個成熟的行業部門。它的成熟意味著該行業所生產的商品對社會的有效需求來說已達到飽和或過飽和，投資主體進入微利時代，彼此間競爭走向惡性，只有新穎的投資策劃方可引領企業走出賽跑怪圈開創新賽事。
2、 網路時代對房地產業的影響
房地產業在許多發達國家早已走上正軌，已經發展得相當完善。但網路時代的到來，對房地產業，即使是發達國家的房地產業也是一個極大的挑戰。網路將淡化廣告銷售作用，突出前期策劃的地位。
以電子技術的發展及其應用為先導和契機的第三次產業革命的浪潮正在廣泛地改變著我們的生活方式。正如蒸汽機的發明引發了工業革命，今天的計算機網路技術正在引出—場「社會革命」，它將引發人類幾干年的生活模式的大變革，更不必說對商業、房地產業的影響力度。
就目前的狀況來看，網路為房地產業所利用最多的便是網上廣告推銷。網上廣告推銷使各房地產開發公司銷售水平的差距縮小，房地產商品的「品質」差別將成為商品那關鍵的一跳躍（商品生產者賣出產品）的主要影響因素。
網路經濟將對房地產定價方式產生不可避免的影響。房地產價格受多種因素的影響，主要可以分為兩大類因素。成本因素，是房地產開發商在開發經營房地產的過程中所投入的總費用，包括地租、工程費、管理費、貸款利息、稅金和利潤等，這是房地產價格的主要決定因素。供求因素，即市場上的總供給和總需求狀況，供大於求，價格下跌，供小於求，價格上升。經典經濟學把信息不對稱作為價格波動的重要原因，在互聯網上由於信息傳播的高效、快捷，因而對稱程度極高，價格波動性將會受到限制，價格的制定更接近房地產的成本。因為價格一旦離譜，就會有別的廠商取而代之，成本定價法將在未來的房地產商品定價方式中起到更大的導向作用。競爭激烈的價格大戰必定造成競爭者的兩敗俱傷。為了避免這樣的結局，我們只能開動腦筋去構築新的更符合人們需求的物業，創造—個買方市場中的賣方市場（整個房地產市場為買方市場的大環境下，個別房地產開發商所生產的物業由於其某方面的特點而深受消費者的青睞，而造成這些物業的供不應求）。這就要求首先有一個開創性的規劃和策略。
3、 入世將對未來房地產業造成很大影響
入世會加深我國與外國的貿易往來，隨之而來的將是更加激烈的競爭和人們思想、意識、觀念在國際大環境中的相互交流、相互滲透。房地產業作為國家的支柱產業，必將受到很大的沖擊，無論是產業的發展方向還是消費者擇屋的角度。發達國家房地產經過較長時間的發展，其行業內部的專業知識深度遠遠超過我國房地產的現有水平，其在與我國同行業競爭的過程中會有更強的實力。與此同時，外資房產公司的入境、外來居民的增多，都將給我們帶來住房消費的新觀念、生活環境的新標准、房屋結構布局的新風格。歐式房屋的模式與我國傳統的建築模式結合又會產生什麼樣的新潮，未來的幾年、十幾年、甚至幾十年裡為提高消費群體的居住、工作環境質量，我們應該做些什麼，又如何做，這些應該是一個優秀的投資策劃者值得深思的問題。
二、 做好房地產投資策劃應注意的幾個方面
無論縱向比較或橫向分析，未來房地產業的發展將是充滿機遇和挑戰。嚴峻的現實告訴我們，房地產企業要想在市場競爭中立於不敗之地就必須搞好策劃，找准方向，以提高消費質量為宗旨，不斷推陳出新。筆者認為，做好房地產投資策劃，需要注意以下三個方面的問題。
1、 房地產投資開發中首先必須具備的就是創新意識
創新是提高人們生活水平，使人類不斷文明的引擎。房地產開發中的創新也不例外，而且在未來的發展道路上會日顯重要，可以說它是房地產開發企業的生命線。沒有創新，你的物業就沒有特色，就不會被關注，就不會有競爭力，導致商品在實現其價值過程中的關鍵的一跳躍沒有實現，企業又何以繼續生存。
所謂創新，就是產品有新意，而非隨波逐流、平庸無奇。創新從不同的角度看，可以對其有不同的理解，創新的層次深淺、難易程度也各不相同。我們認為創新可以分為以下三個層次。
（1）先於市場變化而動，創造第一
在當今市場經濟中，「第一」的價值是人所共知的。投資者要能夠洞察市場先機，發掘市場潛在需求和預見市場需求偏好的變化，在此基礎上制定相應的經營戰略，—步步激發和引導這種潛在需求的顯性化和市場需求偏好的變化。世界上那些持續取得成功的企業無一不是能夠先於市場變化而作出戰略轉變的企業。要通過創造和傳遞生活標准給社會，搶占市場先機。在影響和改變人們生活觀念和生活方式的基礎上，創造出新的需求、新的市場，優先享受「第—」的榮譽和價值。這樣的企業往往因此獲得先行者的豐厚利潤，並且領導整個行業進入新的市場競爭。
（2）利用已有條件創造特色
最方便、最簡單的莫過於利用自己已有的優勢進行策劃、採取行動。被人們稱作房地產市場的「杭州現象」就是一個很好的例證。
近幾年來，在全國房地產市場相對低迷的情況下，杭州市的房地產市場從1998年底開始出現了意外的熱銷，而且一直保持到目前，熱銷勢頭越來越旺。這就是所謂的房地產市場的「杭州現象」。杭州利用西湖這顆閃光的「明珠」其名聲遠播國內外的優勢，利用各種輿論工具，大力宣傳自己的自然環境、歷史文化、地理位置等人文、美麗景觀，做足了「上有天堂，下有蘇杭」的文章。同時利用這一有利條件，提出了以「游在杭州，住在杭州，學在杭州，創業在杭州」為四大主題的杭州城市品牌，吸引了大量的外地人來杭購房。現在外地人購房已從32％上升到50％以上，已經撐起購房市場的「半邊天」。杭州在與兄弟省市間的比較中看到了自己的優勢，緊抓不放，利用特色優勢發展自己的房地產業，收到良好的效果。
（3）細分市場，調查研究，沒有優勢創造優勢
不可否認，每個地方都有自己某方面的優勢，但並不是任何優勢都可被挖掘並轉化為房地產的賣點。更多的時候開發商需要自己去細分市場、找准目標、創造優勢。這種創新也許會更難，但卻更具有普遍意義。目前，房地產業的一個突出特點就是商品房套型越蓋越大，而如今隨著房地產市場由賣方市場到買方市場的轉變，消費者正逐漸從過去片面求大的誤區中走出來，大多數人開始根據自已的實際需要選購商品房。其實從市場角度來看也是同樣的道理，房屋的大小並不代表房屋的品質，房屋小並不意味著差。室雅何須大，正如美國建築大師 Frank Lioyd Wright設計的著名建築流水別墅，僅有幾百平米，是一個很小的建築，卻成了建築史上的里程碑。一個好的建築並不在於其大小，而在於它是否和諧，和諧才是最好的。
北京「嘉悅精英家園」正是基於這種建築理念，深刻剖析市場，學習他人的精華，融入自己對產品理念和文化的獨特理解，形成自己的風格。在經過深入細致的市場調查分析之後，「嘉悅精英家園」的創業者們把而立之年的「飄一族」定為自己未來的業主，因為這些年輕人注重生活品質，崇尚自然環境，追求個性張揚，具有精明的的居家需求，已逐步成為具有前衛意識的發展商研究的課題。事實證明，他們的創意得到了應有的回報。據了解，「嘉悅精英家園」在北京房地產交易會上一露面，第一天就被白領一族認購了50餘套，目前已有多半的樓盤被訂購。
面對市場構成的多元化和服務需求的多樣化，通過市場細分往往可以對市場加以深度的研究，去發現那些尚未滿足的潛在需求和潛藏在人們心目中的某種願望和觀念，並從企業的資源條件出發，以適當的產品和服務把它變成顯在的需求，從而創造出一個新的市場，使企業獲得新的發展空間。
2、策劃的根本出發點要以人為本
以人為本，就是要以提升人們的生活水平為本。只有以人為本的策劃，才能真正創造出有價值的房地產。
以人為本，要求開發商換位思考、多向定位、度身定做。開發企業在規劃、設計過程中要注重高標準的環境質量和生存條件，從提高人居舒適度出發，經常換位思考，站在消費者的立場，設身處地，探究如何滿足消費者的需求。根據當前房地產市場的變化，各階層對商品住宅的要求已經出現了多層次、多元化的趨勢。因此，開發企業的取向也應該趨向於多層次、多方位，按照不同的對象，在環境布局、建築造型、樓層、戶型、功能等方面各不相同，做到度身定做，適銷對路。
深圳市金地集團在開發新的住宅區時，針對不同對象進行定位，將金地海景花園的目標定為「二次置業者」；金地翠園的目標定為「白領階層」；金海灣花園的目標定為「企業主和港人」；由於不同的產品與特定對象的需求相一致，前不久建成的700多套不同類型的住宅，在6個月內即全部售完。
3、要把握時代脈搏，營造綠色壞境，鑄造精品物業
「擇居先選環境」的觀念已逐漸成為消費者的普遍取向。隨著科學進步、人類生活品質的提高和環境的惡化，綠色環境越來越成為人們關注的焦點。綠色事業將成為我國21世紀可持續發展的重要組成部分。在中央「十五」計劃中提出「把提高人民生活水平作為經濟和社會發展的根本目的」之後，房地產行業提出：興建綠色住宅，營造健康家園。適應國家可持續發展戰略的要求，對於房地產行業來講，關鍵是要提高人民的居住水平。綠色住宅概念的提出是對傳統住宅的挑戰，它從健康、有益生態、環保的角度提高居住質量、居住水平，代表我國住宅建設的一個發展方向。其實，綠色不單是21世紀我國房地產業的發展趨勢，同時也是世界的發展潮流，「綠色、健康、環保」己被聯合國有關組織定為21世紀人類發展的主題。在綠色的時代主流中，綠色房地產投資策劃推出的「綠色住宅」品牌將成為房地產的一個新而重要的賣點。
房地產投資策劃隨著相關政策、制度的完善和房地產開發企業的成熟，將越來越引起人們的重視。房地產投資策劃是一個涉及多方面知識的綜合性問題，做好投資策劃並不是一件容易的事情，它需要有廣博的知識，需要創意、敏銳的觸覺、發展的眼光和遠見卓識。投資策劃在未來將更富挑戰性。
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2. 適合女生的技校專業有哪些
初中畢業，大概15-16歲，沒考上高中，對於一個女孩來說，最大的壓力應該還是來源於身邊的人，人們會說三道四，你會成為很多人茶餘飯後的談資，他們會用你來做各種各樣的反面教材，希望你可以頂住這些壓力，追求你所嚮往的工作生活。
技術方面，能學的也不少，首先，不建議你進入工廠，除非需要積蓄一點本錢去做工人，也不可以做久，存夠錢就去學你想學的。你可以看下你們當地有什麼相對發達的產業，比如有些地方是旅遊城市，那你可以學導游，或者做向導，去旅遊公司找找工作，多積累做這方面的技能；當地是某些商品的盛產地，那你可以做這些商品的其中一個環節，去那些公司或者商店從學徒做起，掌握這部分環節。當你沒有很好的選擇時，懂得跟隨大流是很重要的，而當地的發達產業，就是你可以選擇學習的技能之一。
如果當地也沒有什麼特別的產業，那你就要選擇一個門檻低，需求廣，市場高的專業了，在此，向你推薦一些學會了謀生沒問題的技能：
1.餐飲方面：酒店，飯店的廚房工，廚師，廚師助理，主要學習的是一些正宗菜系，從學徒做起；大排檔，早餐店，宵夜店的廚師，燒烤師，主要做粥粉面，點心，燒烤，煎炸類的早餐宵夜；酒店，麵包點的烘焙師，主要學習麵包，蛋糕的製作；小吃零食店，各種各樣的小吃零食。
餐飲方面門檻低，初中畢業也能好好學，而且可以學好，只要你肯做，就是太辛苦太累，怕你女孩子會受不了，特別是要從學徒做起，烘培方面可能會輕松一些，不過這些技能，只要你掌握了其中一項，基本就能在社會立足啦。
2.美容美發行業：現在這年代，女人錢最好賺，做這個行業，養活自己還是很簡單的。這個行業的門檻會高一點，可以先去做個培訓，學費應該不會很貴，也可以直接從學徒做起，收學徒的可能會少一些，然後需要一點審美技巧，也要會跟人溝通。
3.寵物行業：大城市的市場比較大，要求是不能害怕貓貓狗狗，可以從學徒做起。
4.如果對畫畫有興趣的，可以學美工啊，設計啊，發展前景會更廣。
....還有很多可以去學的技能，不過我不了解或者沒認識有誰在做，我就不說了
對於大部分中考落榜生而言，去讀2+3學校不失為一個好的抉擇。既能學到實用的技術，也能拿到一個含金量較高的學歷。不過在挑選2+3學校時就要結合自身情況來選擇。校巴寶有杭州口碑較好的大部分2+3學校資料，可供家長和學生在挑選學校時參考。其實對於你來說，就算是初中畢業，就算是年紀小，女孩，也有很多路可以走。最害怕的是，當有些人對著他們的小孩說：你看***，就是因為不好好學習，高中都讀不上，初中畢業就要出來幹活！你不好好讀書以後就成她那樣。如果你聽到這些，一定不要跳進他們的坑裡，努力走你選擇的道路，祝你一切安好！
3. 能推薦專業商業地產營銷策劃公司嗎要求案例豐富效果顯著，做過城市綜合體，頂級豪宅等尤佳！
服務商業地產多年，飆馬機構發現，有非常多的開發商不重視策劃公司，也可以說他們不知道策劃公司能為他們帶來什麼，有的開發商已經看到了策劃公司的重要性，但面對眾多的策劃公司，卻不知如何選擇。這些現象引起了飆馬機構深深的不安，擔心開發商盲目選擇策劃公司，導致策劃方案不切實際、不具備落地實施的可能性，使項目建設風險增加，進而造成資金風險增大，最終導致項目失敗，開發企業血本無歸。
根據飆馬機構對行業內眾多策劃公司的分析，按專業程度對他們進行分類，大致可以分為三類：
1、綜合型：這一類策劃公司號稱大小通吃，無所不能。不論住宅項目還是商業項目，不論體量大小、難易程度，不論開發企業需要哪方面的服務，他們都能提供。可以說是「全能型」。
2、專業型：都說術業有專攻，這一類的策劃公司即是如此。他們專注於研究某一類地產市場，做到專而精。比如專門研究旅遊地產的策劃公司。
3、兼職型：這一類公司有自己的主營業務，房地產業是它們的關聯行業，為多獲取主營業務或者利潤等不同原因而創建的策劃公司。比如某些廣告公司因經常承接開發企業的廣告業務，看到其中的利益所在，兼之自己公司也有文案，廣告策劃又是專長，從而注冊策劃公司做兼職。
可以說各種類型都有自己的優勢，業內的策劃公司業務素質也良莠不齊，那麼開發企業應該怎樣挑選適合自己的策劃公司呢？飆馬機構認為應注意以下幾點：
1、根據自身項目類型選擇。商業項目選擇專業做住宅策劃的公司肯定不合適，旅遊地產找產業地產的策劃公司也不合適，那麼選對策劃公司的經營項目很重要。
2、無須崇洋媚外，過於注意名氣。地產項目不僅對資源的依賴性高，對文化理念的運作也愈加廣泛。過於崇洋媚外的結果，不僅會造成資金的浪費，也可能導致策劃方案水土不服，無法落地實施。
3、對項目各階段一視同仁。有的開發企業只看重招商銷售環節，對前期策劃定位不管不顧。固然，招商銷售關繫到資金回收，是最體現價值的一個環節，但是，如果前期沒有策劃好，後期怎樣招商？招哪些商？都將是未知數。飆馬公司建議：從取得用地許可開始，重視項目操作中的每一個環節，選擇一家能全程服務的公司進行全案策劃、招商、銷售，是比較理想的方式。
4、綜合型策劃公司看似在地產業的各個領域都有所涉獵，卻很難在每個領域都做到專而精。選擇這一類型需要慎之又慎；兼職型的策劃公司個人認為只適合那些廣告業務繁多，文案創新不理想的營銷環節，可以把這一部分內容外包給他們，對於其他方面的策劃工作，兼職型策劃公司並不合適；專業型的策劃公司適合於絕大多數的開發企業，找准他們的專業點即可大致確定。
運用以上幾點，即可大致鎖定幾家策劃公司，最終怎樣確定一家為合作單位呢？這時候就要通過開發商去溝通接觸、邀請策劃公司實地考察，考察的過程中雙方可以就項目情況各抒己見，開發企業從中選擇能和自己達成共識的一家。當然，選擇的結果也取決於開發企業的思想認知和對地產發展方向的判別。
4. 戴欣明工作室和王志綱工作室有什麼區別戴欣明王志綱都是中國著名的戰略咨詢專家啊
戴欣明策劃有政府的也有企業的，倒是戴欣明作品的亮點很多，所以在深圳這個講回求實效的地方沒有了市場答。更重要的是他追求「適度」的哲學思維，但一看就懂。
王志綱的業務主要集中在策劃的「上游」——戰略層面，以及社會責任，如何把策劃的項目的成功路徑找出來，企業管理咨詢師、認知。
5. 欲尋找杭州有經驗、有潛力、拓展能力強的房地產開發公司長期合作，哪家廣告公司策劃營銷能力強
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中國人才報告透露未來幾年可能走紅專業 大學畢業找工作，總希望所學的專業能給自己帶來一份好職業。但市場需求在不斷變化，不少幾年前還炙手可熱的專業，等到自己畢業那天卻很可能已經成了人才市場上的「滯銷品」。如何能預知今後幾年哪些專業在市場上最為緊俏？其實也並非無跡可循。中國人事科學研究院發布的《中國人才報告》預計，到2011年我國專業技術人才供應總量為4000萬人，而需求總量為6000萬人。此項數據顯示，專業技術人才在未來幾年仍將出現供不應求的局面。預計到2011年，第二產業人才缺口數字最大，將達到1220萬人。而作為服務業的第三產業將是擴大就業崗位最多的部門，其中一些高端涉外人才需求很大，比如：涉外會計、涉外律師、涉外金融服務、同聲傳譯、精算、數字媒體、物流、心理咨詢等，人才缺口預計在325萬人。汽車服務人才全面緊缺汽車產業是「十一五」規劃重點產業之一。中國汽車人才研究會秘書處副主任湯海山提供的數字顯示，「十一五」期間我國汽車研發人才缺口50萬，維修人才缺口80萬。湯海山說，未來5年汽車人才全面緊缺，包括汽車研發人才、汽車營銷人才、維修人才、管理人才等。 「值得注意的是，以上幾類人才培養在高校中已經形成一定規模，而汽車服務人才卻還沒有得到大家的重視。」湯海山說，目前，全國只有幾所高校設置汽車服務專業，規模也不大。但從國際標准來看，這類人才非常重要，缺口非常巨大。據了解，目前在高校中開設汽車服務工程專業的院校有：同濟大學、武漢 理工大學、上海 師范大學、西南石油學院、西華大學、吉林大學、遼寧工學院等。汽車服務工程專業主要培養從事汽車技術服務及市場營銷的應用型人才。經過4年學習，學生應掌握機械和車輛工程的基礎理論知識；具備解決從新車使用到汽車報廢回收全過程中各種技術問題和因汽車帶來的能源消耗、有害物排放、廢棄物等環境和社會問題的能力。此外，在後汽車時代，汽車文化人才也非常緊缺。民航業人才缺口24萬伴隨著我國民航事業的迅猛發展，我國民航人才的需求規模也開始同步擴大。目前國際民航平均人機比是100∶1，而我國民航業平均人機比是200∶1，這意味著，僅以國際民航水平計算，未來20年我國至少需要民航類人才24萬人。事實上，民航人才的緊缺已成為各航空公司高速發展的瓶頸。近年來，國內各航空公司相繼展開大規模招聘活動，攬才范圍從飛行員、空乘到維修、地勤人員都有，涉及范圍極廣。其中，飛行員成為各大航空公司的招聘重點，薪酬一般都設在每月2萬元。中國民航學院教授都業富說，由於允許民營資本投資經營航空公司，參與航空運輸市場的競爭，也使得國內民航業對民航專業技能人才的需求進一步擴大。近年來，以奧凱、春秋、鷹聯為代表的民營航空公司已經展開了一場人才爭奪大戰。都業富認為，在未來幾年內，飛行員、空勤人員、航空運輸安全管理人員以及維修專業人才在我國最為吃緊。機電一體化需要復合型人才由於微電子高新技術迅速發展，使工業自動化程度大幅度提高。機電一體化已是當今世界及未來機械工業技術和產品發展的主要趨向，也是我國機械工業發展的必由之路。智聯招聘網日前發布的統計數字顯示，北京 市對該專業的需求比較旺盛，從職位看，每月需求量有200多個。可以說，機電一體化類專業屬於人才缺口比較大的專業之一。在上述需求職位中，技術類佔到了40％，銷售類佔到了30％，客服類佔到了20％，管理類佔到了10％。而從行業來看，該專業的用人需求主要集中在製造業、生物制葯業、環保業以及快速消費品業。業內專家分析，這個行業的人才比較強調技術性。用人方都希望招聘到既有專業知識，又會管理、懂開發、有銷售知識和經驗的復合型人才。所以，那些希望到外企工作的，除了專業知識要掌握好之外，外語能力絕對是不可忽視的因素。精算師「錢」程無憂精算師，是一個公認為「鑽石領」、國外年薪過百萬、國內月薪上萬元的職業。目前，精算師是國內各大保險公司爭奪的焦點。據中國保險監督管理委員會精算部相關負責人介紹，目前，我國僅有百餘名精算師，隨著國外保險公司進入中國，我國未來5年急需5000名精算人才。精算師是運用精算方法和技術解決經濟問題的專業人士。其傳統的工作領域為商業保險業，主要從事產品開發、責任准備金核算、利源分析及動態償付能力測試等重要工作。隨著精算科學的發展和應用，精算師的工作領域逐步擴展到社會保險、投資、人口分析、經濟預測等領域。目前，每年高校精算專業的畢業生僅僅幾十人，遠遠不能滿足市場的需求。精算師是保險業的精英，是集數學、統計學、經濟學和投資學等各類知識於一身的保險業高級人才，在保險企業中擔當著極為重要的角色。一個合格的精算師不僅應具有扎實的精算知識，更重要的是必須熟悉所處保險市場的保險法規以及與保險相關的稅務、會計、投資等領域的知識。據了解，我國開設精算專業的高校有南開大學、中央財經大學、上海財經大學、復旦大學、中國人民大學、北京大學、中山大學等。護理學就業前景看好根據衛生部的統計，到2015年我國的護士數量將增加到232.3萬人，平均年凈增加11.5萬人，這為學習護理專業的畢業生提供了廣闊的就業空間。隨著我國向老齡化社會轉變，將來從事老人醫學的人才將走俏，保健醫師、家庭護士也將成為熱門人才。另外，專門為個人服務的護理人員的需求量也將增大。業內專家介紹說，護理職業一直是國際上地位較高、薪水豐厚的職業之一，同時，護理人才又是國際緊缺的人才之一。如護士在美國平均年薪達5萬美元，而美國缺護士30萬人。在澳洲，護士最容易找工作或獲得升遷，同時，只要擁有了澳洲注冊護士的資格，等於拿到了通向英聯邦國家工作的「綠卡」。英、法、德等西方發達國家對護士均有許多優惠的政策，因此，有深厚的專業知識、較高的綜合素質和流暢的國際交流語言的護士在國際上就業、發展前景十分廣闊。目前，國內很多大中城市的醫院都設有涉外門診，而一些合資醫院以及「洋」醫院更是如雨後春筍一般紮根北京、上海等地。所以，如果護理學人才在具備護理學、護理人際溝通、護理禮儀等專業知識外，還能具備一定的外語能力，那麼就業選擇將更為寬廣，可以從事在華的涉外醫護服務、國際技術合作交流和資料傳遞等。材料類研發人才成為焦點 「十一五」期間，國家產業政策明顯向以新材料產業為代表的高新技術領域傾斜，這對新材料產業發展無疑將產生重要的推動作用。同時，國內支柱產業及高技術產業發展對新材料的需求不斷擴大。在此背景下，研發此類新型材料的人才自然成為企業的注目焦點。目前我國材料行業的人才缺失問題已經成了眾多企業發展的桎梏。據一家科技產業公司的技術總監介紹，該公司主要從事碳化硼、碳化硅等產品的研發，但這方面的人才很少，因為高校相關的專業不是很多。「目前，我們的人才主要來自當地的化工研究所，都是具有一定工作經驗的技術人員；還有就是引進外國專家。但兩者的成本都很高，並且不能從根本上解決企業人才缺乏的問題。目前企業正處於快速發展的時期，人才匱乏對企業發展的影響很大，我們急需大量的人才支持。」這位先生告訴記者，「目前我國整個材料行業都缺少高精尖人才」。據了解，截至2006年年底，我國設有材料類專業的高校有420餘所，占本科學位學校的66％；「211」工程高校中設有與材料相關專業的有80餘所，占總數的88％。由此可見，我國對材料人才的培養是比較重視的，人才的數量也應該是比較充足的。但材料學專業涉及國民經濟發展的多個領域，因此人才市場對材料學人才的需求也是持續增加的。中國材料網理事會有關專家指出，目前我國在新材料研發上與國外還有一定差距，未來在材料學領域自主創新的空間非常大。因此材料學人才在強化基礎知識的同時還應該拓展創造性思維。未來中國市場最賺錢的十大行業 東方網 東方網4月7日消息：據經濟專家預測，未來中國市場最有發展前途的十大行業依次是： 耐用消費品銷售行業。隨著國民收入的上升，未來的消費格局將向多元化發展。消費者對照相機、電腦、電視、VCD等產品的消費每年將以10％的速度遞增。從事這些產品的銷售，估計會有10％－35％的投資回報。 家用汽車行業。據預測，國內汽車市場的發展在今後10年內將會高速發展。與汽車行業相關的配件、維修、洗車業也同樣會有利可圖。 室內裝飾業。近幾年來，國內城市的居民大都熱衷於裝修自己的住房。而隨著國家一系列房改措施的出台，個人買房已是大勢所趨，因此室內裝飾市場還會越來越火。據統計，現階段城市居民為自己裝飾房屋付出的金錢每戶平均達2萬元左右。 房地產業。隨著個人買房熱的興起，單位再也不會無償分房給職工居住，所以房地產業的發展前景十分看好。與此相關的房產地經紀、咨詢、供樓業務也會大有可為。 郵電通訊業。目前中國的電話裝機率達4％，與世界10％的平均水平還相差很遠。可以預見這是未來中國最有利可圖的行業之一。 快餐業。快餐業在現代中國都市已逐步受到上班族的青睞。還有與此相關的速食食品、食物半成品加工等行業也得到了大力發展。 「銀色」行業。到「九五」末，我國老年人口將達1．3億，逐步進入老齡社會。因此，開發適合老年人的保健食品、葯品、服裝、眼鏡、助聽器等產品具有廣闊的市場前景。 旅遊休閑文化業。隨著生活水平的提高和雙休日的推行，人們有更多的機會和能力去旅行和進行文體休閑活動。運動產品、體育場所、娛樂場所、旅行社等行業將會更加繁榮。 女性用品。「愛美是女人的天性。」「女人的錢最好賺」。因此，凡是對女性容顏、身段有改善和保護作用的產品，一定會受到她們的歡迎。 保險業。隨著保險業的興盛，國外許多保險公司紛紛投資中國保險市場，這樣就會使保險業更好地向規范化方向發展，可以預言，未來保險業會成為年輕人「白手起家」的最好選擇之一。 如何選擇未來趨勢行業: 需求量大；市場大；競爭對手少；產品行業被復制難；所代理產品是領導品牌；投資金額小,可以以小博大；有成功模式不錯的利潤空間；不需要管理,行政模式,或越少越好；不需要太多的售後服務；不論喜歡不喜歡的產品,未來一定會擁有,就是趨勢! 成功的鐵率:成功的人一定懂得比較多懂領導力,懂策略(超越對手方法和步驟),懂行銷,懂推銷,懂得設立目標的方法,懂時間管理,懂情緒管理,懂激勵他人和自己,懂學習增強行動力和自信心. 或許有關房地產的消息你都比較關注。也或者你對鋼鐵行業很感興趣。再或者食品業和風險投資業的相關報導你一個字也不會放過。但是你能什麼都看嗎？不可能。 所以《華爾街日報》一年一度的「趨勢」報告就非常有用——也很受歡迎。快速、簡便、輕松的閱讀中你便抓住了你或許錯過了的東西。 證券業－跟著利率走 據華爾街日報報道，就像太陽月亮的運動主宰著地球上的潮漲潮落一樣，金融市場的動向也決定了華爾街的趨勢。以下就是對華爾街未來趨勢的一些分析。 1.債券將強於股票 自從2000年3月互聯網泡沫破滅、並拖累整個股市陷入低迷以來，金融市場就一直被固定收入證券所主宰，簡而言之就是被債券所統治。規模最大的一隻股票指數共同基金：Vanguard 500 Index Fund平均每年下跌了2.1%，而與之相應的債券市場基金Vanguard Total Bond Market Index的年平均回報率卻達到了6.4%。 在頂級證券公司中，債券部門的管理人士平步青雲、步步高升，而股票市場部門的一些元老卻不得不卷鋪蓋走人。同時那些在債券市場優勢最強的公司表現也會好於其他同行。 美國聯邦儲備委員會(Federal Reserve,簡稱：Fed)為保護經濟少受沖擊而採取了一系列的降息措施，由此點燃了債券市場的火爆行情。然而現在的Fed早已改弦更張，舉起了加息的大旗，自2004年6月份以來，Fed已經連續12次調高目標利率，前景到底如何尚不得而知。 2.出現更多的私人資本交易 投資者（主要是公共退休基金和公司退休基金）向私人資本投入了更多的資金，用它來取代傳統的股票投資和債券投資，希望能由此獲得更多的回報。雖然私人資本運營公司從投資者那裡吸引來了越來越多的資金，但這些公司用於收購的資金中只有一小部分是現金，其他很大一部分都來自借貸。因此從某種程度上看，這些公司能否繼續完成大規模的收購交易，取決於他們能否承受借貸成本的壓力。如果利率上升至過高的水平，並購交易的強勁勢頭恐怕就要隨之消散了。 3.並購的熱浪 今年截至10月底，全球市場的並購金額超過2萬億美元，達到了自2000年以來的最高水平。明年預計也將會是並購活動頗為活躍的一年，雖然經濟的整體滑坡有可能會抑制企業的大規模支出行為，不過更可能出現的情況是，當收購方無法管理好自己的債務負擔時，高杠桿效應的私人資本交易將難以達成，借貸方和公司管理層由此將會對收購交易持更為謹慎的態度。 4.股票交易所通力合作 為了盡量滿足客戶對快速、經濟地交易各類股票和期權等衍生品的要求，全球各地的股票交易所正在醞釀著新一輪的並購活動。客戶們對於組建大型交易所的想法表示歡迎，因為這樣可以獲得規模經濟效應，降低成本。不過讓他們擔心的是，新的交易所巨頭可能會減少創新，並且獲得壟斷性的定價優勢。近來許多交易所都變成了以盈利為目的的公司，在增大公司規模、增加盈利方面的壓力隨之增大。一些股票交易所和股票期權交易所相互進行了合並，行業觀察人士預計未來還將有更多的此類合並。 5.監管問題 在一連串金融欺詐案催生出薩班斯－奧克斯利法案(Sarbanes-Oxley)的三年之後，企業方面正促使監管者減少採取激進的措施。雖然沒有跡象表明嚴格監管的氛圍會消失，但監管者開始傾聽企業的意見，並且出現了一些監管環境正在放鬆的信號。 6.ETF起飛 如今ETF持有的資金總量達到2,590億美元，其中許多資金還是來自於小投資者。近期ETF的增速更是迅猛：今年ETF持有的資產已經增長了15%，增幅是傳統基金的兩倍多。ETF和股票一樣在交易所進行全天交易，而傳統的共同基金每天只報價一次。不過，真正吸引投資者的是ETF成本較低，持有ETF的成本只有持有傳統共同基金的幾分之一。即便是那些不發行ETF的基金公司也注意到了這一趨勢。Fidelity Investments近期削減了其指數基金的費用，原因之一就是要更有效地與ETF展開競爭。 7.火熱的商品市場 由於股票市場止步不前，投資銀行、對沖基金等公司增加了自然資源方面的交易業務，三年多來，自然資源的價格一直在普遍上揚。比如高盛(Goldman Sachs)和摩根士丹利(Morgan Stanley)、就在原油和其他能源市場用自有資金進行交易，而且收益頗豐。而芝加哥商品交易所(Chicago Mercantile Exchange)及其競爭對手芝加哥交易所(Chicago Board of Trade)均股價猛漲。 8.對沖基金增長放緩 投資者對於對沖基金的熱愛可能正在降溫。 目前對沖基金維持了不錯的業績。然而今年到目前為止，對沖基金的表現僅僅略微好於股市大盤，而去年它們的平均回報為9.6%，也低於標准普爾500接近11%的回報率水平。它們面臨的一大問題是：由於近來股市和債市如一潭死水波瀾不驚，特別是股價既不是特別高也不是特別低，這讓最擅長從市場波動和股價異動中獲利的對沖基金束手無策。 9.交易傭金下跌 市場交易正日益變得自動化和大宗化，交易傭金面臨的壓力也越來越大。以往，研究報告成本都是納入交易傭金中，而此次Fidelity將兩者的費用分開計算，由此降低了交易傭金成本，這也表明華爾街的傭金收入正在受到擠壓。而在Fidelity之前，一些公司已經退出了經紀業務。今年8月份，富國銀行(Wells Fargo Co.)取消了針對機構投資者的股票交易業務，「華爾街的機構股票業務正面臨困境」，Sanford Bernstein Co.分析師欣茨(Brad Hintz)在8月份曾這樣寫道。 10.用自己的錢冒險 營交易員(proprietary trader)為公司賺回了大筆的鈔票，他們利用公司自有的資金在股票、債券、商品以及貨幣市場上進行交易。眼下證券公司這方面的境況還算不錯，部分原因就是它們的風險控制水平有所提高。這其中存在的一個明顯問題就是風險：一旦出現了有關利率或美元的負面消息，就有可能帶來巨額的虧損。持懷疑意見的人士擔心，華爾街可能在這種危險的業務上正越陷越深。 地產業－繁榮的背後 據華爾街日報報道，這幾年，地產業的發展環境真可以用「完美」二字來形容。住宅價格較5年前平均上漲了53%。大家都認為如此迅猛的價格漲勢難以持久。但分歧在於這場繁榮是會緩慢溫和地、以價格增幅逐漸收縮的方式結束，還是某些市場的價格率先暴跌、令買方經受夢想破滅之痛，然後再慢慢恢復信心呢？無論結局如何，具有長期影響力的種種因素正在重塑地產業的格局，在此我們略作分析。 1.空地有限 廣袤的美國國土上仍有大量空曠的領地，但很多地方並不能吸引人們前去居住。而在某些經濟活力充沛的都市地區，尤其是東海岸和西海岸市場，建房企業卻發現獲得新屋建築許可越來越難了。住房供應受到的主要限制因素是政府條例，而非地理局限。另外業主們越來越精明，紛紛組織起來阻撓那些將在自家周圍新增更緊湊住房的規劃，擔心這會讓他們現有房屋的價值下降。在某些擁擠的地產市場上，房屋價值已經與建房成本關系不大了。在舊金山，一套住宅的結構本身往往只佔住宅價值的不到30%；其餘部分則是購地和獲得政府審批的成本。 2.預算有限 地產業的繁榮興旺讓很多美國人富裕起來，他們的房產不斷升值。但並非每個人都能分享到這塊蛋糕。哈佛大學住房研究聯合中心(Joint Center for Housing Studies)的數據顯示，接近三分之一的美國家庭將收入的逾30%用於房產，八分之一以上的家庭這項開支超過了50%。對某些地區的中等收入人群來說，房屋價格的上漲已經令他們力所不及。 3.人均住房面積有望減少 但有些專家和業內人士相信，美國人會喜歡更小、更接近市區的住房，避免長途通勤之累。位於加州聖拉斐爾的Hearthstone Inc.為住宅開發項目提供融資，公司首席執行長普加什(JamesZ.Pugash)預測，美國各大城市會逐漸向歐洲城市靠攏，興建更多中層樓宇，人均住房成本上升，住房面積下降。人們對綜合了住宅、娛樂及辦公等多種功能的生活環境的期盼有所增加。對市區居住環境的渴望——預計還會不斷升級——已經推動了分戶出售的公寓的蓬勃發展。 4.風險重重 面對房價有增無減的上漲勢頭，貸款人一直在積極放貸，幫助人們購買他們不貸款就無力承擔的住房。這些「量力而為」的貸款安排可以壓低最初幾年的月供，但後期月供會高出很多。銀行監管機構已經對所有這些行為提出了質疑。他們擔心有些申請人誇大了自己的收入水平，或者等到該償付高額月供時無力償付。他們還擔心，這些「量力而為」的貸款使得人們可以購買長期來看超出其支付能力的房產，已經人為抬高了房價。 5.房產好比存錢罐 購房者通常的目的都是：在可能的情況下，盡早在退休前償清貸款。但現在，很多美國人似乎早就忘了這一點。 為了乘上低利率的東風，美國人定期將貸款進行再融資。在這個過程中，他們往往拆借更多——實際上是將房產變換成現金，用於其它支出。看來這一代人相信房產價格會永遠持續上漲，所以根本用不著償還本金。這種樂觀態度推動了消費者支出的不斷增長。 6.外資狂熱 在這種風險偏高的抵押貸款方式日漸流行之際，外國投資者在美國住房市場融資領域也扮演了越來越重要的角色。外國人對美國抵押證券的投資總額一直沒有可靠數據，因為很多購買行為都是通過美國的實體間接完成的。但是，資金流向很明確。外國人持有的不經房利美或Freddie擔保的抵押債券激增至400億美元，此前6個月的總額為300億美元。 7.地產經紀商壓低費率 在住宅地產交易領域，互聯網未能像在機票預訂等領域那樣成功削減交易成本。業內人士估算，房產中介的平均傭金仍然能超過5%，有時還高達7%。一些傳統的經紀機構雖然通過對制定最低服務費標準的州法律的大力支持來力求保住全額傭金的業務，但也紛紛嘗試著成立了自己的折扣服務機構。美國司法部(Justice Department)和聯邦貿易委員會(Federal Trade Commission)的反壟斷執法機構都在向地產行業施加強大壓力，要求他們給新的業務模式提供嘗試的機會。 8.大者愈大 一直以來，房建項目大多數都是由本地公司承接的，目前全美國仍有大約80,000家房建公司，絕大部分都是小型公司。但規模最大的那幾家正在搶占更多市場份額。大型公司之所以能夠占據上風，部分原因就在於他們資金雄厚，能夠獲得黃金地段。 9.需求更多 美國人已經在房產上賺了這么多錢，因此忍不住想買更多房產。Fed表示，投資性物業和度假屋已經佔到去年新增按揭的14%，而2000年只有7%。在這些購房交易助長了近期房產市場強勁升勢的同時，它們也可能帶來更大的動盪。因為第二套房產和以出租為目的的物業與第一套住宅大有不同，如果房主失去信心，或者找不到合適的租戶，馬上就會把房子賣掉。 10.關注評分 以汽車質量調查而著稱的咨詢和研究機構J.D.Power Associates也對新屋購買群體展開調查。這項調查始於1997年，現在已經涵蓋了30個大都會地區。在調查中表現不錯的公司，例如Pulte Homes Inc.和Centex Corp.等，都以此自誇。這也迫使其他同行競相爭取評分。但是，地產行業的一大難題是，完成一個地產開發項目要依靠一系列的分包商，從地基澆築、供熱管道安裝，直到屋頂射釘，都是由分包商完成的。這就很難保證一個項目各方面都能達標。 零售業：提升品位降低價格 據華爾街日報消息：零售商們正在爭相打造高尚品位的形象——或者至少希望顧客們感覺是這樣。他們將越來越多的精力傾注在吸引中產和富裕消費者方面。其舉措包括提升形象、改裝店面、調整貨品以及放棄大賣場改建更時尚的購物環境等。但難題在於，購物環境可能變得越來越舒適，但消費者們對低價品的偏好卻絲毫未減。 下面來看看這一趨勢的方方面面和零售業的其他趨勢： 1.形象至上：零售商正在針對希望在更豪華場所購物的消費者量身定製它們的廣告、商品和店鋪模式。因為「這種提升品位的現象背後存在情感和社會驅動力，」Bath Body Works首席執行長尼爾?菲斯奇表示。 2.強者更強：許多大零售商已經紛紛展開並購活動。 理由很簡單，許多公司遭受競爭打擊，需要一個夥伴來擴大廣告影響，並幫助它們增強與供應商的議價能力。一些專家認為，這股並購風還將持續數月甚至數年，該行業將出現進一步重組。 3.構築更美好生活：戶外步行街、幾十個小店、沒有大型的主力店。地產商正在用這種「生活時尚中心」的模式替代傳統的封閉的購物中心。 4.提供增值服務：為了不斷追求更高的單位面積銷售額和利潤，零售商們開始在出售商品的同時提供更多附加服務。 5.面向所有人群：由於購物者越來越沒有耐心，而且對某一店鋪或服裝潮流的忠誠度下降，更多零售商開始推出一系列多樣化的店鋪和商品。「如果你迎合各種購物類型的人群，至少你的其中一種風格會在某一時間贏得青睞。」 6.開辟自營品牌：零售商的自營品牌商品將會繼續占據更大的市場。 這部分商品增多在一定程度上是零售商整合的產物，另外也因為其能夠對自營品牌商品制定低價同時保證高額利潤。此外，還可以在與其供應商的價格談判中有更多的籌碼。 7.寓購物於樂：人們逛商店不僅為了購物，這也是一種娛樂消遣的方式。如今，這種娛樂方式的品質和程度正在不斷提升。 8.進軍媒體：零售商們正在通過資助、發起和擁有各種媒體渠道來拓展它們的營銷范圍。其中一些公司已經推出了自己的雜志。 9.開設獨立店鋪：隨著零售商們逐漸發現它們離開大賣場也能很好地生存，它們開始爭相進駐生活時尚中心或者規模更小的戶外購物場所，甚至完全開設獨立店鋪。 10.充分利用顧客信息：許多零售商，尤其是食品雜貨零售商，正在改進追蹤顧客購買紀錄以及如何回饋他們的方式。 食品業－新食品新面貌 食品零售店紛紛舊貌換新顏。 幾十年來，年銷售額高達6,240億美元的食品銷售業一直由傳統的超級市場佔領。但是，自從沃爾瑪在2001年登上美國第一大食品銷售商的寶座，其他零售商也紛紛新增食品櫃台以來，食品零售業出現了幾十年來前所未有的改觀。 但是，現在還很難說這些做法能否提振食品零售業走出低谷。 現在，我們就來談談食品零售業的主要發展趨勢吧。 1.放棄中端市場 超級市場有些瞄準高端，有些放低身段，目的都是將自己與那些盡力爭取中層顧客的同行區分開來。 2.食品隨處可見 葯店、批發折扣店，甚至五金店都先後增加了食品櫃台，尤其是生鮮食品。傳統的食品零售企業保住自己領地的壓力與日俱增。食品的利潤率較低，但零售商們都喜歡增添食品種類，因為這會吸引顧客更頻繁地光顧。公司希望他們能順帶買些高價格的商品。 3.離開中心貨架 近幾年來，零售食品的銷售額一直是店鋪中心貨架商品中表現最差的一類。這些貨架上往往堆滿了洗滌劑、牙膏、垃圾袋和烹調用品。導致食品銷售下降的主要原因：折扣掌握一個機會，讓
6. 適合女生技校專業有哪些
可以選擇復職業類（在校制可申請大專學歷）的烹飪技工學校去學習哦 學校不僅傳授廚藝 教導各種菜系的製作方法，磨煉廚師的基本功，平常都是實踐教學，還會傳授很多飯店管理經驗哦 畢業也會推薦就業可以學習中餐 西餐 西點專業哦 選擇這些行業就業率高哦：
1.烹飪專業畢業的學生，在學校一般是理論和實操相結合授課，實操大於理論，在學校動手實踐能力得到了提升，更適合社會的發展。
2.隨著餐飲行業的突飛猛進，社會對烹飪人才需求量日益增大，供不應求。
3.人們的觀念與意識進一步提升，在飲食方面都注重營養。
4.廚師人人都需要，走哪都不開，人總是要吃飯的，所以不用擔心會失業。