創客空間市場調查

Ⅰ 創客的現狀

創客是一群喜歡或者享受創新的人，追求自身創意的實現，至於是否實現商業價值、對他人是否有幫助等，不是他們的主要目的。而創客空間就是為這些創客們提供實現創意和交流創意思路及產品的線下和線上相結合、創新和交友相結合的社區平台。
創客最早起源於麻省理工學院（MIT）比特和原子研究中心（CBA）發起的Fab Lab（個人製造實驗室）。Fab Lab基於對從個人通訊到個人計算，再到個人製造的社會技術發展脈絡，試圖構建以用戶為中心的，面向應用的融合從創意、設計、製造，到調試、分析及文檔管理各個環節的用戶創新製造環境。發明創造將不只發生在擁有昂貴實驗設備的大學或研究機構，也將不僅僅屬於少數專業科研人員，而有機會在任何地方由任何人完成，這就是Fab Lab的核心理念。Fab Lab網路的廣泛發展帶動了個人設計、個人製造的浪潮，創客空間應運而生。
國內創客空間屬於初創階段，創意來源也主要來自國外的開源網站，還沒有形成有顯著特色的、可持續發展的模式。除了個別創客空間屬於綜合性平台之外，今後創客空間的專業化趨勢在所難免。創客空間本身的商業模式和運行模式也是值得探討和摸索的。

Ⅱ 創客空間怎麼樣

創客空間位於餘杭未來科技城板塊，文一西路和創景路交叉口，重點打造了40-50方左右的*loft酒店式公寓，孵化平台以及國際商業街等多種業態。
交通： 在建的地鐵5號線中央公園站與項目約200米距離，南側城市主幹道文一西路；海曙路與餘杭塘路聯通，兩大城市主幹道與杭州主城區相聯，軌道和快速路出行極為便利。
配套：周邊聚集歐美金融城、萬達廣場、餘杭銀泰城、西溪銀泰城、賽銀國際廣場、未來中心、倉前老街、永樂城、西溪海港城、西溪新天地等10大旗艦型商業綜合體。此外項目1-2F商業裙樓定位為國際商業步行街，可滿足客群購物需求。
稀少性：地處科創產業集聚區，是創客和高級白領的聚集地，如淘寶城、恆生科技園、海創園、夢想小鎮天使村和互聯網村、衢海大廈、杭州師范大學科技園等，周邊接盤客群多，後期好租好售。
總的來說，項目著重打造創客孵化中心，且是目前未來科技城板塊公寓項目周邊商業、企業最集中的的項目，非常適合投資客群以及未來科技城的自住白領。

Ⅲ 創客空間的最新銷售近況如何

【 創客空間(商住)】

國慶期間2號樓加推4.75米層高Loft公寓、目前在認籌中。

主力戶型：40方－50方，60方、99方

認籌活動:小戶型存3萬抵5萬

大戶型存5萬抵8萬

單價:約30000左右

40年獨立產權，三證齊全

地鐵口，商用水電

2019年5月*交付

Ⅳ 杭州創客空間(公寓)優劣勢

創客空間位於餘杭未來科技城板塊，文一西路和創景路交叉口，屬帶裝修不限購商住公寓。
項目優勢：
1.區位優勢：未來科技城位於杭州規劃建設的重點產業板塊之一，目前已有眾多企業簽約入駐，另有阿里巴巴吸引眾多中小型創業公司，未來板塊的升值潛力巨大。
2.項目臨近規劃中的5號線，未來到市區便捷。
3.項目戶型40-99平，4.2米loft，空間利用率高，總價低，適合投資客群。
項目劣勢：
1.項目只有2棟樓，整體體量較小。
2.未來科技城板塊不乏同樣的商住產品，市場稀缺度一般。

Ⅳ 創客空間詳細情況

創客空間位於餘杭未來科技城板塊，文一西路和創景路交叉口，屬*修不限購商住公寓。 項目優勢： 1.區位優勢：未來科技城位於杭州規劃建設的重點產業板塊之一，目前已有眾多企業簽約入駐，另有阿里巴巴吸引眾多中小型創業公司，未來板塊的升值潛力巨大。 2.項目臨近規劃中的5號線，未來到市區便捷。 3.項目戶型40-99平，4.75米loft，空間利用率高，總價低，適合投資客群。 項目劣勢： 1.項目只有2棟樓，整體體量較小。

Ⅵ 創客空間的具體情況如何

樓盤名稱：創客空間(商住)

樓盤地址：創客空間(商住)位於文一西路與創景路交叉口往北100米

物業類型：商辦

建築類型：高層

開發商：杭州綠凱房地產開發有限公司

開發商報價：25,000元/平米

最早交房：2018-12

樓盤戶型：二居(2)，五居及以上(1)

產權年限：40年年

拿地時間：2015年11月15日

物業公司：杭州佰全物業管理有限公司

3.5元/m/月

水電燃氣：商水商電

綠化率：30%

車位情況：685 （地上：31 個 地下：654個） 1:0.7

容積率：2.90

樓棟信息：創客空間項目總建築面積約10萬方。1號樓和2號樓均為*lof酒店式公寓，每幢層高22層，主力戶型40—50㎡，打造三房一衛獨立產權公寓。1-2F商業裙樓定位為國際商業步行街，約6000方。

目前情況：

創客空間loft公寓在售中，在售樓棟為1、2號樓，在售戶型建築面積為40-99方。
小戶型主要位於2號樓，大戶型位於1號樓，均價25000元/平。

該項目緊鄰地鐵5號線（2019年通車）中央公園站、倉前站、杭師大站等站點（均已進入主體施工階段）。

樓盤點評：

創客空間位於未來科技城核心地段淘寶城旁，重點打造了40-50方左右的*loft酒店式公寓，孵化平台以及國際商業街等多種業態。
1.交通： 在建的地鐵5號線中央公園站與項目約200米距離，南側城市主幹道文一西路；海曙路與餘杭塘路聯通，兩大城市主幹道與杭州主城區相聯，軌道和快速路出行極為便利。
2.配套：周邊聚集歐美金融城、萬達廣場、餘杭銀泰城、西溪銀泰城、賽銀國際廣場、未來中心、倉前老街、永樂城、西溪海港城、西溪新天地等10大旗艦型商業綜合體。此外項目1-2F商業裙樓定位為國際商業步行街，可滿足客群購物需求。
3.稀缺性：地處科創產業集聚區，是創客和高級白領的聚集地，如淘寶城、恆生科技園、海創園、夢想小鎮天使村和互聯網村、衢海大廈、杭州師范大學科技園等，周邊接盤客群多，後期好租好售。
總的來說，項目著重打造創客孵化中心，比較適合投資客群以及未來科技城的自住白領。

優勢：
1.地處科技城板塊核心位置，也緊靠地鐵，東向高層可覽中央公園全景無遮擋。
2.產業支撐：周邊很多高新企業，工作白領人群密度高，比較看好這種小戶型低總價商住的流通性。
3.戶型小而精，低總價，50方三房，利用率很高。
劣勢：
1.項目周邊同業態的競品有很多，並不佔據稀缺的優勢。
2.小區體量很小，只有兩棟公寓，入住後的社區感可能較弱
總體來說，項目是臨近地鐵少有的低總價不限購商住項目。適合的客群大多是工作在未來科技城或是5號線和2

Ⅶ 創客空間的基本情況

創客空間位於杭州未來科技城板塊文一西路與創景路交叉口往北100米，位於未來科技城商務區核心地段淘寶城旁，一路之隔31萬方中央綠地公園， 地鐵5號線中央公園站與項目約200米距離,周邊除阿里巴巴外，還有海創科技園、恆生科技園、夢想小鎮等高新科技園區，生物研究園區，一街之隔可享受31萬方中央綠地公園景色。項目總建築面積10萬方，集合了*loft酒店式公寓、孵化平台、國際商業街等多種業態。由2棟22層辦公大樓及周邊1F、2F的約6000方商業步行街組成，主力戶型40—50㎡，2018年年底交付，適合未來科技城限購的投資客群與過渡階段使用的上班族。

Ⅷ 創客空間的基本情況和銷售狀態

創客空間位於未來科技城核心地段淘寶城旁，重點打造了40-50方左右的*loft酒店式公寓，孵化平台以及國際商業街等多種業態。 交通： 在建的地鐵5號線中央公園站與項目約200米距離，南側城市主幹道文一西路；海曙路與餘杭塘路聯通，兩大城市主幹道與杭州主城區相聯，軌道和快速路出行極為便利。 配套：周邊聚集歐美金融城、萬達廣場、餘杭銀泰城、西溪銀泰城、賽銀國際廣場、未來中心、倉前老街、永樂城、西溪海港城、西溪新天地等10大旗艦型商業綜合體。此外項目1-2F商業裙樓定位為國際商業步行街，可滿足客群購物需求。地處科創產業集聚區，是創客和高級白領的聚集地，如淘寶城、恆生科技園、海創園、夢想小鎮天使村和互聯網村、衢海大廈、杭州師范大學科技園等，周邊接盤客群多，後期好租好售。 總的來說，項目著重打造創客孵化中心，比較適合投資客群以及未來科技城的自住白領。預計9月30日加推4.75米層高Loft公寓、現認籌中。