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宜興超時代家居建材廣場項目考察小結
考察日期:第一次10月9日,
考察人員: XX
一、宜興市基本情況
1、區域情況: 宜興市地處江蘇省南端,滬、寧、杭三角中心,與浙、皖三省交界。東南臨浙江長興,西南界安徽廣德,西接溧陽,西北毗連金壇,全市總面積2038.7平方公里,人口106萬人,城市常住人口23萬人。下設14個鎮、4個街道、1個國家級高新技術開發區、2個省級經濟開發區。宜興是著名的陶都、長江三角洲生態旅遊城市,蘇浙皖三省交界地區重要的工業和商貿城市。
2、經濟情況 2009年,縣域經濟基本競爭力躍居全國第6位,全市地區生產總值達到670.2億元,可比價增長15.7%;財政總收入突破百億元,達到103.9億元,增長18%,地方一般預算收入45億元,增長18.1%,其中稅收佔比名列全省前茅;金融機構存貸款增幅在蘇錫常地區雙雙位列第一。全市城鎮居民人均可支配收入和農民人均純收入分別達到23239元和11210元,分別增長12%和10%,群眾幸福感指數較高,當選為「2009年中國最具幸福感城市」。
3、城市發展: 宜興是我省重點發展的三級I類新興中心城市之一,全市106萬人口,中心城區建成面積59.6平方公里,基本具備了建設新興中心城市的發展框架。根據規劃,至2020年,宜興城區面積將發展到72平方公里,城區人口60萬,城市化水平達到70%。根據宜興市的發展規劃,宜興城市正在實施城市東進、北擴、西優、南控的戰略。
二、宜興市當地家居市場情況
在宜興市區沿巷頭西路兩側集聚了大批建材家居商場。超時代建材傢具在此區域內有一座單體建材館和一座傢具館,由超時代獨家經營,建材館建築面積約1萬平方米,傢具館8500平方米,體量不大,銷售情況較好。 宜興紅星店:紅星項目南臨陽泉西路、北接慶源西路、南接融達汽車交易城據消息,宜興紅星美凱龍國際家居生活廣場總投資15億元,建築面積45萬平方米,包括家居生活廣場、酒店式公寓、住宅樓,以現代家居生活MALL為主體(建築面積10萬平方米),配以建材主題步行街和品牌旗艦店集建成後將成為全國縣級市最大的紅星美凱龍國際家居生活廣場,於今年6月29日在宜興經濟開發區舉行了奠基儀式。據介紹,當初紅星的合作夥伴以與紅星美凱龍合作的方式以15萬/畝的價格拿到了這塊商住用地。經現場觀察,此地塊已經用圍牆圍成,內部施工道路已完成。
三、宜興超時代家居建材廣場概況
1、項目情況: 在巷頭西路宜興建材市場有一佔地約40畝的鋼材市場,超時代擬與該鋼材市場老闆合作建設一座地面五層的傢具建材商場,以與紅星美凱龍相抗衡。據介紹該建築佔地約1.47萬平方米,東西方向(沿街)82米,南北縱深180米,對方介紹說,超時代與常熟的喜來樂合作洽談已有一段時間。
2、項目位置情況:超時代擬建項目位於宜興市巷頭西路建材市場,該市場是宜興市規模最大的,歷史較久的成熟建材傢具商圈,項目距紅星美凱龍約4公里。
四、初步分析
優勢:
1、 超時代項目地處宜興成熟建材、傢具商圈,具有明顯的區 域優勢,超時代迫於紅星的進入,感受壓力較大,為求得與紅星的抗衡,有著與月星合作的可能性。
2、 宜興目前家居建材批發零售市場已具備一定規模,當地市 場年銷售較為可觀,但市場仍總體上處於較低水平狀態,建立專業、系統、規范的大型建材家居超市勢成必然。宜興許多消費者購買傢具前往附近的無錫、常州和蘇州等地選購。
3、 宜興市城市及農村居民較為富裕,生活品質較高,消費水平較高(城鎮居民及農村居民的收入比揚中市要高)
劣勢:
1. 宜興市在縣級市裡經濟水平較高,消費能力較強,但由於是縣級市,全市人口106萬,城市人口23萬,城市人口相對較少,總體消費能力上仍會有所限制;
2. 紅星強勢進入宜興,得到了當地政府的大力支持,將建設的家居建材店體量較大,合作方取得的地價又很低(15萬/畝),且用地性質屬商住兩用性質,其商品房銷售所獲利潤足以對商業形成支撐,優勢相對較多。
3. 相距溧陽、無錫、常州、蘇州較近,紅星美凱龍、月星家居店較多,競爭激烈。
附件:當地家居建材品牌及單價情況表(略)
供參考~~
2. 燈具設計市場調查報告的課題背景怎麼寫(包括市場背景)
同求!燈具設計調研報告怎麼寫啊
3. 燈具市場調查
新手如何開燈飾店
1、資金。一般來說,二三類城市大概需要5-10萬或以上的開業基金,大城市需要更多一些,小城市需要少一些。這與房租、水電、人工等及當地物價水平有關,不能一概而論。但是,除去房租、裝修等費用,手頭現金一般不能低於5萬元。
2、選址。除非你有很大的財力和很大的零售面積,否則,地址都應選在現有的建材市場周圍,或周圍都有燈具零售的地點。如果那些好的地方很難租到的話,開在買建材的必經之路也是一個好的選擇!
3、銷售定位。也就是店鋪將來的消費群是哪一類。沒有高中低檔的定位,或者很含糊,勢必會影響今後的銷售。所以,銷售定位一定要切合實際,要符合當地的消費水平。定位如果高於當地平均水平,就可能造成曲高和寡,門前冷落的局面。
4、前期品牌。一個好的零售店,一定要有一兩個品牌來吸引前期的消費者。好的品牌不僅可以帶動其他產品的銷售,也可以增加人氣。如果你想更省心的話,也可以選擇做某個廠家的專賣店。
5、裝修。注意事項:(1)吊頂的高度不要低於2.8米;(2)店內裝修不要過於明亮,不要有太多的自然光;(3)吊頂和牆面的燈具安裝位置要充分考慮大小預留面積。牆面寬不要小於0.5米,吊頂方格不要小於0.8平方米,有條件的在顯著位置應該預留4-6塊1平方米大小的大燈位;(4)裝修顏色應該主色一種,輔色不超過2種為宜。顏色太多太雜,會起到喧賓奪主的反效果;(5)店面的布局要合理,應該以大燈或銷量比較大的產品為主,占顯著位置,其他產品則圍繞著它們來做,多利用拐角、柱面安放一些小燈。
6、貨源。一般來說,小店以附近批發市場進貨為宜,其它產品可以以調貨或分銷別家的產品,雖然利潤薄一點,但不會因眼光和經驗問題造成太多產品積壓。。
7、產品風格,數量和品種。風格不要過多,每種產品花色不超過3種,每款不多於3—5台為宜,嚴格控制現金流!進貨時要多考慮產品與定位,價格和市場,花色與店面風格之間的關系,不要造成積壓。
8、開業前必備的東西:2米高人字梯一把;沖擊鑽一把;大小螺絲刀各一把,手鉗一把,小一點的榔頭一把,絕緣膠布、自攻螺絲一些。除了搞衛生的工具以外,還應該買一些干凈的軟布用來擦拭燈具;帳簿和筆,供顧客休息的桌椅等。
10、開業前的准備工作:(1)多做宣傳,盡量擴大影響力;(2)可以考慮做一些產品的特價,讓利消費者;(3)辦理各方面的手續,如工商,稅務的執照,避免造成不必要的麻煩;(4)裝飾店面,保持衛生整齊;(5)對售後服務提前做好准備。
4. 燈具調查報告怎麼做
調查報告一般由標題和正文兩部分組成。
(一)標題。標題可以有兩種寫法。一種是規范化的標題格式,即「發文主題」加「文種」,基本格式為「××關於××××的調查報告」、「關於××××的調查報告」、「××××調查」等。另一種是自由式標題,包括陳述式、提問式和正副題結合使用三種。陳述式如《東北師范大學碩士畢業生就業情況調查》,提問式如《為什麼大學畢業生擇業傾向沿海和京津地區》,正副標題結合式,正題陳述調查報告的主要結論或提出中心問題,副題標明調查的對象、范圍、問題,這實際上類似於「發文主題」加「文種」的規范格式,如《高校發展重在學科建設――××××大學學科建設實踐思考》等。作為公文,最好用規范化的標題格式或自由式中正副題結合式標題。
(二)正文。正文一般分前言、主體、結尾三部分。
1.前言。有幾種寫法:第一種是寫明調查的起因或目的、時間和地點、對象或范圍、經過與方法,以及人員組成等調查本身的情況,從中引出中心問題或基本結論來;第二種是寫明調查對象的歷史背景、大致發展經過、現實狀況、主要成績、突出問題等基本情況,進而提出中心問題或主要觀點來;第三種是開門見山,直接概括出調查的結果,如肯定做法、指出問題、提示影響、說明中心內容等。前言起到畫龍點睛的作用,要精練概括,直切主題。
2.主體。這是調查報告最主要的部分,這部分詳述調查研究的基本情況、做法、經驗,以及分析調查研究所得材料中得出的各種具體認識、觀點和基本結論。
3.結尾。結尾的寫法也比較多,可以提出解決問題的方法、對策或下一步改進工作的建議;或總結全文的主要觀點,進一步深化主題;或提出問題,引發人們的進一步思考;或展望前景,發出鼓舞和號召。
5. 現在的燈飾市場怎麼樣,現狀及前景
據品位生活燈飾生活館的燈飾專家分析,現在的消費者對燈的認識遠遠超越了照明的涵義,已上升到裝飾性和功能性層面,認為燈具是家庭裝修的靈魂,所以,絕大多數家庭在裝修時對燈飾的投入都比較大方,用於購買燈飾的費用普遍在2000--3000元之間,當然也有20%的家庭用於燈飾的支出在5000元以上,有的甚至達到了3萬元,燈飾消費正逐步走向高檔化和多元化,燈具市場正呈現出勃勃生機的繁榮景象。
前瞻產業研究院發布的行業分析報告中有更詳盡的數據資料,建議去他們網站上了解。
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6. 哪位大神能給一篇傢具市場調查報告和一篇燈具市場調查報告的,每篇不要太多 2頁或3頁就好。。。。
1、鎖類
(1)外裝門鎖、執手鎖 、抽屜鎖、球型門鎖 、玻璃櫥窗鎖、電子鎖、鏈專子鎖 、防盜鎖 、浴室鎖屬、掛鎖 、號碼鎖、鎖體 、鎖芯
2、拉手類
(1)抽屜拉手、櫃門拉手、玻璃門拉手
3、門窗類五金
(1)合頁:玻璃合頁、拐角合頁、軸承合頁(銅質、鋼質)、煙鬥合頁、鉸鏈 、軌道:抽屜軌道、推拉門軌道、吊輪、玻璃滑輪 、插銷(明、暗)、門吸、地吸、地彈簧、門夾、閉門器、板銷、門鏡 、防盜扣吊、壓條(銅、鋁、pvc)、碰珠、磁碰珠
7. 竹製品市場
中國最大的竹製品市場現在在浙江杭州,彭公竹製品交易中心,希望這個回答對你有幫助
8. 竹製品市場前景怎麼樣
竹製品有很多種啊,看你做什麼的,產品確定好以後,就看你是否已經想好以什麼樣的銷售方式去做,開個公司做外貿,或者供應超市,還是自己開個專賣店。這個東西還是要以薄利多銷的方式開頭做比較好,萬事開頭難慢慢來了。本人最近也在想這個事情可以加QQ聊聊啊。1145827581