⑴ 2020年中國商業地產寫字樓租金會如何變化
根據中指研究院、中國房地產指數系統最近出具的報告來看，新冠肺炎疫情對中國宏觀經濟及消費市場產生沖擊，民眾出行受限、商務及消費活動減少，商業地產租賃市場需求減弱，租金面臨下行壓力。
但疫情加速互聯網時代消費習慣變革，商業地產企業應抓住後疫情時代轉型升級的發展契機，模式創新與穩步增值。
具體內容如下：
2020年上半年，百街、百MALL商鋪租金指數環比均下跌。根據中國房地產指數系統商鋪租金指數對全國重點城市主要商業街和典型購物中心商鋪租賃樣本的調查數據，2020年上半年，中國主要商業街商鋪和重點商圈（購物中心）商鋪租金水平整體下跌。其中，由全國重點城市100條商業街商鋪為樣本標的，構成的百大商業街（百街）商鋪平均租金為25.1元/平方米·天，環比下跌2.41%；由100個典型購物中心商鋪為樣本標的，構成的百大購物中心（百MALL）商鋪平均租金為26.8元/平方米·天，環比下跌1.09%。
2020年上半年，寫字樓租金指數環比下跌。根據中國房地產指數系統寫字樓租金指數對全國重點城市主要商圈寫字樓租賃樣本的調查數據，2020年上半年，全國重點城市主要商圈寫字樓租金 整體水平累計下跌2.38%；其中二季度平均租金為4.8元/平方米·天，環比一季度下跌1.54%。
後疫情時代，商業地產新格局或將逐漸形成。盡管突如其來的新冠肺炎疫情對宏觀經濟造成沖擊，但長期來看不斷擴張的內需仍將持續推動中國經濟穩步前行。商業地產企業應抓住疫情後轉型升級的發展契機，以新技術、新思維激活商業活力，實現商業地產的模式創新與穩步增值，以高質量管理和精細化運營為根基，提升核心競爭力，打造行業新生態。
⑵ 財經類專業市場調查報告幫我寫一下吧！！怎樣寫啊
你是想搞該行業的商鋪呢還是想了解該行業的實際情況?
不同的目的是完全不同的.
市場調研可不是一上來就去調查的，
首先，得先了解此次調研的目的，即需要了解的項目內容、了解的深度等。
然後，再根據目的劃分調研的目標，找什麼做調研（比如說你做商場，除了找商場了解情況，還要再找單獨的店面，甚至是廠家、商家。因為你要了解行業中是如何銷售的，是否必須經過商場，而其選擇商場/店面的時候，是如何考慮的），每個目標了解什麼情況。
之後，就是根據課題制定訪問卷，訪問卷包含了所有你要了解的問題，其中要確定那些是必須了解的（如：租金、管理費、服務、硬體配套、倉儲、交通，然後就是租金佔全部成本的比重）、那些是能了解最好的（每月成交額、盈利、貨品進出量、認為哪個商場好做、為何好做），以便指導性地讓訪問員開展工作。
同時其中可能有些問題涉及商業機密，就需要比較技巧地提出，這樣在設定問題的時候就要從不同的角度提出，比如：貨物的進出量相對比較容易透露，但要了解盈利就比較困難，因此就可以通過再了解貨品的進出單價從側面估算其盈利情況（當然不用通過同一檔口了解，每個了解一項即可）。
此處有幾個重點：1、訪問的時間一般不宜過長，必須控制問卷的長度。2、如何找到適合的訪問對象是必須考慮的，所以必須設計甄別問題，以便一開始就能區分訪問對象是否正確。3、是否需要贈送紀念品，一般要了解的情況基本都是比較高級的人員才能清楚，因此，適當贈送紀念品作為感謝是必須的，禮品的選擇要適合面廣，否則得物無所用，不如不送。
以上完成後，並非馬上可以開始訪問，通常需要通過對問卷的試做發現問題，進行調整。
設好問卷後，就要開始進行訪問員的挑選和培訓，將問卷的注意事項、提問技巧、問題的重要性向所有的訪問員說明，並讓其熟練。
現在可以按照選好的點，分配人手，著手開始了
但是關鍵是收回所有的問卷後，要注意檢查，每項答案是否適合，是否需要補充了解。
同時，也要注意對問卷的抽查回訪，避免有作弊的情況。
之後就是回來做數據分析了。
這里只能簡單流水式說一下，未盡之處，再溝通。
⑶ 投資商鋪有什麼要注意的呢
1.考慮商鋪的形態
一般來說，社區商鋪的消費者比較固定，地段、交通對商鋪經營的影響較小。
而大型商場或商業街的商鋪與地理位置、交通狀況緊密相關。
2.考慮商鋪的經營項目
經營項目不同，所屬業態自然不同。
業態有「匯集效應」，如果一個地塊某一個業態非常成規模
而「規模效應」對於初次投資者比較有利。
3.商鋪區域的選擇
熟悉的區域是優選，對市場進行詳細的調查與分析，親自了解區域全面信息。
不要僅僅查看區域分析報告或從別人口中了解的不客觀或者不全面的信息，商鋪地點較好選擇投資者個人比較熟悉的區域。
4.樓層的選擇
租金往往最能體現商鋪的價值，一樓的商鋪往往較好租，租金也高，對投資者也最有保障。
臨街商鋪要優先選擇，如果投資者選擇經營大型商場中的店鋪，那麼就要受約於商場制定的各種條件，從而對利潤率和經營者的個人時間支配等方面都有影響。
5.計算商鋪使用率
有沒有自主權。自主權越高，收益越單純。使用率提高一倍，就等於降低一半租金。
6.考慮相關政策。
如交通、道路的改善，如舊區改造，如市政動遷等。經營商鋪是長線投資，對政策的依賴性強以保證商鋪價值的提升。
7.考慮商鋪所在地的商業成熟度。
成熟地帶的商鋪價格很貴，成長地帶的商鋪價格不是很高，注意後者幾年之後可能翻升得很高。
兩種地帶的商鋪有各自的投資價值，也存在各自的投資風險，需引起足夠重視。
8.考慮商鋪的後期經營管理。
商鋪更多的風險來自於後期的經營管理。
如果經營管理不善，就意味著投資的絕對失敗，所以要提前考察好商管的運營實力。
⑷ 專業市場調查報告應該怎麼寫其綱要是什麼
你是想搞該行業的商鋪呢還是想了解該行業的實際情況?
不同的目的是完全不同的.
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市場調研可不是一上來就去調查的，
首先，得先了解此次調研的目的，即需要了解的項目內容、了解的深度等。
然後，再根據目的劃分調研的目標，找什麼做調研（比如說你做商場，除了找商場了解情況，還要再找單獨的店面，甚至是廠家、商家。因為你要了解行業中是如何銷售的，是否必須經過商場，而其選擇商場/店面的時候，是如何考慮的），每個目標了解什麼情況。
之後，就是根據課題制定訪問卷，訪問卷包含了所有你要了解的問題，其中要確定那些是必須了解的（如：租金、管理費、服務、硬體配套、倉儲、交通，然後就是租金佔全部成本的比重）、那些是能了解最好的（每月成交額、盈利、貨品進出量、認為哪個商場好做、為何好做），以便指導性地讓訪問員開展工作。
同時其中可能有些問題涉及商業機密，就需要比較技巧地提出，這樣在設定問題的時候就要從不同的角度提出，比如：貨物的進出量相對比較容易透露，但要了解盈利就比較困難，因此就可以通過再了解貨品的進出單價從側面估算其盈利情況（當然不用通過同一檔口了解，每個了解一項即可）。
此處有幾個重點：1、訪問的時間一般不宜過長，必須控制問卷的長度。2、如何找到適合的訪問對象是必須考慮的，所以必須設計甄別問題，以便一開始就能區分訪問對象是否正確。3、是否需要贈送紀念品，一般要了解的情況基本都是比較高級的人員才能清楚，因此，適當贈送紀念品作為感謝是必須的，禮品的選擇要適合面廣，否則得物無所用，不如不送。
以上完成後，並非馬上可以開始訪問，通常需要通過對問卷的試做發現問題，進行調整。
設好問卷後，就要開始進行訪問員的挑選和培訓，將問卷的注意事項、提問技巧、問題的重要性向所有的訪問員說明，並讓其熟練。
現在可以按照選好的點，分配人手，著手開始了
但是關鍵是收回所有的問卷後，要注意檢查，每項答案是否適合，是否需要補充了解。
同時，也要注意對問卷的抽查回訪，避免有作弊的情況。
之後就是回來做數據分析了。
這里只能簡單流水式說一下，未盡之處，再溝通。