⑴ 開發一個新的市場,怎樣做前期的規劃!
一＼市場調查
1、了解該市場其他同類產品銷售狀況，以往的業績，銷售人員的狀況；
2、了解該地新樓盤規劃及中長期規劃，以及改建計劃
3、了解當地供暖行業發展狀況及規劃
4、接觸一些當地建築設計人員，宣傳自己產品並了解與新樓盤在設計上的接合點
5、摸清當地同類產品以往的銷售方法及策略
二＼製作規劃
1、分析當地對本產品的需求量，考慮同業狀況及本公司銷售期望提出較為合理的銷售目標
2、結合其他同類產品的銷售經驗及你了解的市場實際提出銷售辦法（達成目標的方法），要切實可行
3、考量公司實際提出需要公司提供的支持，要符合實際
4、提出考核、考評辦法
基本上是這么多，似乎少了點，但是我比較側重於可操作性，祝你成功
⑵ 新樓盤如何進行市場定位
要進行市場定位，首先要進行市場細分和市場調查。
⑶ 如何做好前期的市場調查
首先你的想法值得鼓勵，自力更生的精神也值得佩服！
項目分析：
1、你周圍的同學對台專燈的需求數屬量或更新數量大概數值是多少？或者他現在有一個但是看到你LED燈會換掉的有多少？
2、消費群體對台燈的主要需求是什麼？能承受的價位是多少呢？
3、你能准確找出你的LED和普通台燈的幾個優勢嗎？而這些可以打動他們來購買一個或者再添加一台嗎？
⑷ 新產品開發前，如何進行市場調查、需求分析
市場調研。雖來然問題提出源來了，但有多大的市場空間?企業必須通過市場調研來回答這些問題。企業是以市場調研為導向的營利性組織，產品開發也必須以市場為導向，通過市場的調研來發解市場的需求，只能大致估計，因而存在比較大的市場風險。市場調研的依據是問題，有時市場調研難，是因為對問題的分析不夠細，因此要回頭去進一步細化問題。
產品計劃。在已經確定的產品概念基礎上要具體確定產品開發的各項經濟指標，技術性能，以及各種參數，包括產品開發的投資分析;產品的各項技術指標;產品開發的方式和方法等等。如果產品計劃難以編制，各種指標不能確定，就應該重新界定產品概念
樣機試制。按照一定的技術模式實現產品的具體化或樣品化的過程，包括產品試制的工藝准備、樣品試制和小批量試制等幾個方面的工作。樣機試制是對產品概念和產品計劃可行性的檢驗，確保樣機和產品概念和產品計劃的一致性。如果出現偏差，就應該修改產品計劃，甚至修改產品概念。
51調查，讓調查更簡單方便！
⑸ 房地產開發的前期市場調查主要是做什麼
1、宏觀經濟環境；
2、區域市場情況。市場消費特點，競爭項目情況等；
3、地塊具體情況。如地理位置、交通、周邊配套等。
⑹ 如何做樓盤的市場調查
你的層次應該是針對競爭對手的整體情況的了解吧?
市場調查並非是一開始就去看樓的,
首先,你要具體劃分與你自己的樓盤有競爭性的樓盤,然後找到它們的廣告,仔細分析其表達的賣點,促銷手段,地理位置等,對其有個大概的認識,便於在現場看的時候印證,若發現有不同的地方可以第一時間向對方發問.
然後,把想了解的資料列出成表(其實這部分應該是經理先做好給你),如:地點\交通\配套\規劃\戶型\價格\付款\管理費\其他,等等.
好拉,可以正式出去了,記得帶著疑問去,因為你要全面的了解對手,必須清晰自己想問什麼.(這里有個注意點:不要用詞太專業,否則人家一眼就看出你是同行,資料就很難套到了.必要時帶上老一輩或小孩掩飾)
關於銷售工作
首先,是形象問題.不能太花哨,一眼看上去要給人以實在的感覺,包括發型,服裝,不要有太多的無謂首飾,扮新潮/前衛是大忌.
第二,表情與態度.表情不能太誇張,眼神要堅定,態度要誠懇,語言要清晰准確,不能無棱兩可,用詞要專業(這個可以通過培訓獲得),不能給人滑頭的感覺.
第三,熟記所有的相關資料,包括要賣的樓的情況/數據,周邊的情況(最好知道一點當地的歷史),有影響的政策法規等等.
第四,適當的溝通技巧.特別是如何對待老中青甚至兒童等不同的年齡層,如何能夠有親和力是最重要的,這有助於找到溝通的突破口.
第五,隨機應變的能力.這是銷售技巧之一,通常銷售經理會對"新兵"作初步的培訓,但關鍵是不能取巧,不能胡說,強行把彎說成直的,最終後果還是自己承擔的.把握客戶心理需要較長時間的實踐積累,多花點心思吧.
當然,最後還要有百折不撓的精神,因為不會一來就什麼都順順利利的,
⑺ 小區開盤該如何做市場調查
項目市調表 日期 調查人
項目名稱 項目地址 版
銷售電話權 項目定位 開盤時間
入住時間 土地年限 佔地面積
建築面積 總 棟 數 總 套 數
主力戶型 面積區間 得 房 率
起 價 均 價 最 高 價
銷 售 率 外銷比例 物管公司
開 發 商 代 理 商 物 管 費
客 戶 群
項目配套
周邊配套
SWOT分析
備 注
⑻ 新產品上市前應如何進行市場調查
新產品上市前首先要做的市場調查就是產品測試調研，這是了解產品還有什麼改進地方沒，是否受歡迎的重要途徑，像我司的快消品產品上市前就聯繫上書房信咨詢做了口味測試調研。