1. 建築裝飾行業前景如何
前景是很好的，現在的中國還需要大大的建設。那麼裝飾就是必不可少的，做這個要長時間的做才能見效，做的多了認識的人多了就好接業務了。賺起錢來是很快的。不過還是要看你會不會做，做人要成功在這方面就好做，這樣別人才能把業務交給你。
2. 裝飾材料市場調查報告
調查報告 是人們對某一情況、事件、經驗或問題經過深入細致的調查研究而寫成的書面報告，它反映了人們通過調查研究找出某些事物的規律，並提出相應的措施和建議，是社會調查實踐活動的成果。學習撰寫 調查報告 ，有助於同學們進一步認識社會，參與社會，把所學知識與社會實踐結合起來，全面提高自身素質。 怎樣撰寫 調查報告 [例題] 以「發揚勤儉美德，樹立正確的消費觀」為主題，以周圍學生調查對象，根據他們的生活態度和表現，寫一份 調查報告 ，題目自擬。 撰寫 調查報告 ，要做到以下幾點： 1、著力點要明確： 首先，要深入調查，佔有材料。這是寫好 調查報告 的基礎和先決條件。為此，就應該親自了解第一手材料。既要了解「面」上的材料，又要了解「點」上的材料；既要了解正面材料，又要了解反而材料；既要了解現實材料，又要了解歷史材料。如上例中，同學們就要認真回顧平時手頭搜集到的有關於「勤儉是美德，是事業成功的重要因素，奢侈浪費導致事業失敗」方面的詳細資料。 其次，要認真分析，找出規律。這是調查的目的。在佔有大量材料的基礎上，要「去粗取精、去偽存真、由此及彼、由表及裡」地總結出事物的規律。此例中，除了要有具體的事例或數據外，還要對佔有的資料分門別類加以總結，如以「盲目攀比，鋪張浪費」、「勤勞節儉、合理消費」為門類加以歸納，從中找出規律性。 再次，要立場正確，觀點鮮明。 調查報告 要站在客觀的立場上，透過現象看本質，對事物作出正確的判斷和評價。如上例中，調查的目的是幫助學生樹立勤儉節約的美德，結合學生的生活實際，解決亂花錢、互相攀比、超前消費等不良習慣和問題。 最後，要概括事實，有敘有議。不能光羅列現象，而且要適當地進行分析、議論，闡述觀點。如上例，在做到有事例和數據的基礎上，運用所學的社會原理進行理性分析，分析要觀點全面。 2、報告格式要規范 （1） 標題。 ①單標題，如上例標題可擬成：《中學生合理消費的 調查報告 》，以清楚交代調查的內容。 ②雙標題，可擬成《合理消費----XX中學 調查報告 》 ③標題不用「 調查報告 」字樣，也可用一般文章題目形式，如可擬成《中學生應該養成合理消費的好習慣》。 （2） 前言。這部分內容，往往對調查的時間、地點、對象、范圍作必要的交代，總領全文。如上例中調查地點可以是XX中學整所學校，也可以將初一整個年級作為調查對象，還可以隨機抽查的學生為調查對象，調查內容主要是學生的生活態度和表現兩個方面。 （3） 主體。主體是具體敘述調查內容、列舉事例和數據並做恰當的議論和分析，概括出經驗或規律，是表現 調查報告 主旨的關鍵部分。在材料的安排上，要把調查得來的大量材料歸納整理出若干條目，採用小標題式寫法，要注意層次清楚，條理分明。有的可按問題的幾個方面或幾個問題並列地安排材料，即採用「橫式結構？；有的可按事物發展過程的順序來寫，即採用？縱式結構」。
3. 急需一份建築裝飾材料市場調查報告
石材調查1.天然石材
天然石材主要分為兩種：大理石和花崗石。一般來說，凡是有紋理的，稱為「大理石」；以點斑為主的，稱為「花崗石」。這是從廣義上來說。
★大理石―總述――
大理石：又稱雲石，是重結晶的石灰岩，只要成分是CaCo3。石灰岩在高溫高壓下變軟，並在所含礦物質發生變化時重新結晶形成大理石。主要成分是鈣和白雲石，顏色很多，通常有明顯的花紋，礦物顆粒很多。摩氏硬度在2.5到5之間。
大理石是商品名稱，並非岩石學定義。大理石是天然建築裝飾石材的一大門類，一般指具有裝飾功能，可以加工成建築石材或工藝品的已變質或未變質的碳酸鹽岩類。它是由中國雲南大理市點蒼山所產的具有絢麗色澤與花紋的石材而得名。大理石泛指大理岩、石灰岩、白雲岩、以及碳酸鹽岩經不同蝕變形成的夕卡岩和大理岩等。
理石主要用於加工成各種形材、板材，作建築物的牆面、地面、台、柱，是傢具鑲嵌的珍貴材料。還常用於紀念性建築物如碑、塔、雕像等的材料。大理石還可以雕刻成工藝美術品、文具、燈具、器皿等實用藝術品。
大理石的質感柔和美觀莊重，格調高雅，花色繁多，是裝飾豪華建築的理想材料，也是藝術雕刻的傳統材料。
大理石分為三類：
白雲石：菱鎂礦（碳酸鈣鎂）含量40%以上
鎂橄欖石：菱鎂礦（碳酸鈣鎂）含量在5%到40%之間。
方解石：菱鎂礦（碳酸鈣鎂）含量少於5%
――礦石原料特點――(一)工藝分類
大理石是以大理岩為代表的一類岩石，包括碳酸鹽岩和有關的變質岩，相對花崗石來說一般質地較軟。常見岩石有大理岩、石灰岩、白雲岩、夕卡岩等。大理石的品種劃分，命名原則不一，有的以產地和顏色命名，如丹東綠、鐵嶺紅等；有的以花紋和顏色命名，如雪花白、艾葉青；有的以花紋形象命名，如秋景、海浪；有的是傳統名稱，如漢白玉、晶墨玉等。因此，因產地不同常有同類異名或異岩同名現象出現。
我國所產大理石依其拋光面的基本顏色，大致可分為白、黃、綠、灰、紅、咖啡、黑色七個系列。每個系列依其拋光面的色彩和花紋特徵又可分為若干亞類，如：漢白玉、松香黃、丹東綠、杭灰等。大理石的花紋、結晶粒度的粗細千變萬化，有山水型、雲霧型、圖案型(螺紋、柳葉、文像、古生物等)、雪花型等。現代建築是多姿多彩不斷變化的，因此，對裝飾用大理石也要求多品種、多花色，能配套用於建築物的不同部位。一般對單色大理石要求顏色均勻；彩花大理石要求花紋、深淺逐漸過渡；圖案型大理石要求圖案清晰、花色鮮明、花紋規律性強。總之，花色美觀、便於大面積拼接裝飾、能夠同花色批量供貨為好。
(二) 礦物組成及主要特徵
大理石的礦物組成及礦石特徵直接關繫到其製品的使用性能和裝飾效果。在表4.25.2中所列為幾種常見大理石的主要礦物組成及主要特徵。
(三) 化學成分及物理性能
大理石的化學成分對其能否被利用，一般不起主要作用，但能直接說明岩性，並間接影響物理化學性質，對大理石的可加工性、抗風化耐腐蝕的評價有一定意義。
大理石的物理性能是判斷其可加工性的重要指標，也是使用性能、使用范圍的重要參考據。
――大理石的用途――
大理石有美麗的顏色、花紋，有較高的抗壓強度和良好的物理化學性能，資源分布廣泛，易於加工，隨著經濟的發展，大理石應用范圍不斷擴大，用量越來越大，在人們生活中起著重要作用。特別是在近10幾年來大理石的大規模開采、工業化加工、國際性貿易，使大理石裝飾板材大批量地進入建築裝飾裝修業，不僅用於豪華的公共建築物，也進入了家庭的裝飾。大理石還大量用於製造精美的用具，如傢具、燈具、煙具及藝術雕刻等。有些大理石(包括石灰岩、白雲岩、大理岩等)還可以作耐鹼材料。在大理石開采、加工過程中產生的碎石、邊角余料也常用於人造石、水磨石、石米、石粉的生產，可用於塗料、塑料、橡膠等行業的填料。現將大理石的主要用途列於表4.25.5。
――工業技術要求――
對天然大理石因應用方面的不同，其工業技術要求有不同的側重。
1.天然大理石荒料的主要要求
荒料必須具有直角平行六面體的形狀。
荒料的規格尺寸要求長度大於或等於100cm，寬度大於或等於50cm，高度大於或等於70cm。
外觀質量要求同一批荒料的色調花紋應基本一致；荒料的缺角、缺棱、裂紋等外觀質量等級應符合表4.25.6的規定。
物理性能要求：體積密度不小於2.6g/cm3；吸水率不大於0.75%；乾燥壓縮強度不小於20MPa；彎曲強度不小於7.0MPa。
2.工藝雕刻用大理石質量要求
要求大理石結構緻密，顆粒均勻不易脫落，無裂隙，無包裹體，顏色、花紋、塊度、形狀符合造形要求，一般要求大於0.15m3。如用於室外，不需岩面新鮮，但要求抗風化性好，吸水率低。
3.電氣絕緣板質量要求
大理岩硬度不大，屬於中硬度石材，易於開采加工。板材磨光後呈現出裝飾性圖案或色彩紋理，非常美觀，可作室內外裝飾材料。開采和加工中的廢料，可製成工藝品或經軋碎作生產水磨石、水刷石等的優質集料，少數高度緻密均質的可供藝術雕刻和裝飾用。由於大理石基本是由純的碳酸鈣或碳酸鎂構成，因而對被酸污染的空氣的溶解作用極其敏感，城市大氣中通常存在由二氧化碳分離出來的碳酸以及從煙塵中生成的硫酸，它們不斷與大理石接觸，使大理石用品受到不同程度的影響。不管怎樣，在建築裝修和雕刻中，大理石仍是較為理想的材料。
――資源狀況――－
我國大理石礦產資源極其豐富，儲量大、品種多，總儲量居世界前列。據不完全統計，初步查明國產大理石有近400餘個品種，其中花色品種比較名貴的有如下幾種。
● 純白色的有：北京房山漢白玉；安徽懷寧和貴池白大理石；河北曲陽和淶源白大理石；四川寶興蜀白玉；江蘇贛榆白大理石；雲南大理蒼山白大理石；山東平度和掖縣雪花白等。
● 純黑色的有：廣西桂林的桂林黑；湖南邵陽黑大理石；山東蒼山墨玉、金星王；河南安陽墨豫黑等；
● 紅色的有：安徽靈璧紅皖螺；四川南江的南江紅；河北淶水的淶水紅和阜平的阜平紅；遼寧鐵嶺的東北紅等；
● 灰色的有：浙江杭州的杭灰；雲南大理的雲灰等；
● 黃色的有：河南浙川松香黃、松香玉和米黃等。
● 綠色的有：遼寧丹東的丹東綠；山東萊陽的萊陽綠和棲霞的海浪玉；安徽懷寧的碧波等；
● 彩色的有：雲南的春花、秋花、水墨花；浙江衢州的雪夜梅花等。
――評價方法――
選好等級：根據規格尺寸允許的偏差、平面度和角度允許的公差，以及外觀質量、表面光潔度等指標，大理石板材分為優等品、一等品和合格品三個等級；大理石板材的定級、鑒別主要是通過儀器、量具的檢測來鑒別的。
檢查外觀質量：不同等級的大理石板材的外觀有所不同。因為大理石是天然形成的，缺陷在所難免。同時加工設備和量具的優劣也是造成板材缺陷的原因。有的板材的板體不豐滿(翹曲或凹陷)，板體有缺陷(裂紋、砂眼、色斑等),板體規格不一(如缺稜角、板體不正)等。按照國家標准，各等級的大理石板材都允許有一定的缺陷，只不過優等品不那麼明顯罷了。
挑選花紋色調：大理石板材色彩斑瀾，色調多樣，花紋無一相同，這正是大理石板材名貴的魅力所在。色調基本一致、色差較小、花紋美觀是優良品種的具體表現，否則會嚴重影響裝飾效果。
檢測表面光澤度：大理石板材表面光澤度的高低會極大影響裝飾效果。一般來說優質大理石板材的拋光面應具有鏡面一樣的光澤，能清晰地映出景物。但不同品質的大理石由於化學成分不同，即使是同等級的產品，其光澤度的差異也會很大。當然同一材質不同等級之間的板材表面光澤度也會有一定差異。此外，大理石板材的強度、吸水率也是評價大理石質量的重要指標。
★花崗石
花崗石以石英、長石和雲母為主要成分。花崗石為全結晶結構的岩石，優質花崗石晶粒細而均勻、構造緊密、石英含量多、長石光澤明亮.
花崗石的二氧化硅含量較高，屬於酸性岩石。某些花崗石含有微量放射性元素，這類花崗石應避免用於室內。花崗石結構緻密、質地堅硬、耐酸鹼、耐氣候性好，可以在室外長期使用。
盡管花崗岩被認為是由融化的物質或者岩漿形成的火成岩，但是有大量證據表明某些花崗岩的形成是局部變形或者先前岩石的產物，它們未經過液態或者融化過程而重新排列和重結晶。
細粒花崗岩：長石晶體的平均直徑為1/16~1/8英寸。
中粒花崗岩：長石晶體的平均直徑約為1/4英寸。
粗粒花崗岩：長石晶體的平均直徑約為1/2英寸和直徑更大的晶體，有的甚至達到幾個厘米。粗粒花崗岩的密度相對較低。
天然花崗石製品根據加工方式不同可分為：
1、剁斧板材：石材表面經手工剁斧加工，表面粗糙，具有規則的條狀斧紋。表面質感粗獷，用於防滑地面、台階、基座等。
2、機刨板材：石材表面機械刨平，表面平整，有相互平行的刨切紋，用於與剁斧板材類似用途，但表面質感比較細膩。
3、粗磨板材：石材表面經過粗磨，平滑無光澤，主要用於需要柔光效果的牆面、柱面、台階、基座等。
4、磨光板材：石材表面經過精磨和拋光加工，表面平整光亮，花崗岩晶體結構紋理清晰，顏色絢麗多彩，用於需要高光澤平滑表面效果的牆面、地面和柱面。
――品名――
花崗石板材以花色，特徵和原料產地來命名。
品名 花色特徵
濟南青、白虎澗、將軍紅、萊州白、萊州青、萊州紅、萊州棕黑、黑色帶小白點、肉粉色帶黑斑、黑色、棕紅、淺灰間小斑塊、白色黑點、深灰點、黑底棕點。
――性能與應用――
花崗岩的比重在2.63到2.75之間，其抗壓強度為1,050~14,000 千克/平方厘米（15,000~20, 000磅/平方英寸）。因為花崗岩的強度比沙岩、石灰石和大理石大，因此比較難於開采。由於花崗石形成的特殊條件和堅定的結構特點，使其具有如下獨特性能：
（1）具有良好的裝飾性能，可適用公共場所及室外的裝飾。
（2）具有優良的加工性能：鋸、切、磨光、鑽孔、雕刻等。其加工精度可達0.5μm以下，光度達1600以上。
（3） 耐磨性能好，比鑄鐵高5-10倍。
（4）熱膨脹系數小，不易變形，與銦鋼相仿，受溫度影響極微。
（5） 彈性模量大，高於鑄鐵。
（6）剛性好，內阻尼系數大，比鋼鐵大15倍。能防震，減震。
（7）花崗石具有脆性，受損後只是局部脫落，不影響整體的平直性。
（8）花崗石的化學性質穩定，不易風化，能耐酸、鹼及腐蝕氣體的侵蝕，其化學性與二氧化硅的含量成正比，使用壽命可達200年左右。
（9） 花崗石具有不導電、不導磁，場位穩定。
――用途――
花崗岩是一種優良的建築石材，它常用於基礎、橋墩、台階、路面，也可用於砌築房屋、圍牆，尤其適用於修建有紀念性的建築物，天安門前的人民英雄紀念碑就是由一整塊100t的花崗岩琢磨而成的。在我國各大城市的大型建築中，曾廣泛採用花崗岩作為建築物立面的主要材料。近年來，紀念碑建築所採用的石材中，花崗岩佔83%，大理石佔17%。
――優缺點――
因為天然石材表面有細孔，所以在耐污方面相對差一些，一般在加工廠都會在其表面進行處理。在室內裝修中，電視機檯面、窗檯、室內地面等適合使用大理石。而門檻、櫥櫃檯面、室外地面就適合使用花崗石。其中櫥櫃台觀是好是使用深色的花崗石。
現在市面上銷售的天然石材，部分色澤是經過人工處理的，這些石材一般使用半年到一年就會顯露出其真實面貌。是明顯的是現在市面上的大花綠，很多都是染色而成的，並非真正的原色。
另外要注意的是背面網格，出現這種情況有兩種：①石材本身較脆，必須加網格，例如西班牙米黃。②偷工減料，這些石材的厚度被削薄了，強度不夠，所以加了網路。一般顏色較深的石材如果有風格，多數是這個原因。
★人造石―總述――
人造石是用非天然的混合物製成的，如樹脂、水泥加碎石黏合劑。人造石是人造大理石和人造瑪瑙的總稱。是用不飽和聚脂樹脂與填料、顏料混合，加入少量引發劑，經一定的加工程序製成的。在製造過程中配以不同的色料可製成具有色彩艷麗、光澤如玉酷似天然大理石的製品。
人造石產品製造簡便、生產周期短、成本低、廣泛用於各種室內及室外建築裝飾。人造石30年前在美國問世，我國最早應用人造石製品作為裝飾材料的是90年代中期一些沿海發達城市，幾年後廣泛流行。現在這股熱潮正向內地中小城市蔓延。
――特點――
1.外觀––表面光潔、無氣孔、麻面等缺陷，色彩美麗、基體表面要有顆粒懸浮感、具有一定的透明度。
2.物理、化學性能––具有足夠的強度、剛度、硬度、特別是耐沖擊性、抗劃痕性要好。
3.耐久性––具有耐氣候老化、尺寸穩定、抗變形以及耐驟冷驟熱性。
――人造石與天然大理石主要區別――
人造石具有無毒、無滲透、易切削加工、色彩可任意調配、形狀任意澆鑄、能拼接各種形狀及圖案、能與水槽連體澆鑄、拼接不留痕跡等優點；而天然大理石除硬度高於人造石外，其它方面是無法與人造石相比的，有些天然大理石還具有放射性物質，對人體有害。
――用途――
人造石除了可以做高檔料理檯面、窗檯、浴盆、台盆、大樓立柱、高級休閑桌外，還可以澆鑄成各種雕塑裝飾品，相信今後還有更多的用途會被人們發現。
★ 文化石――總述――
文化石在家庭裝飾中使用源自國外。雖然我國早就使用類似的牆面處理。但一般是用於室外。20世紀90年代初，文化石的概念進入我國，當時的文化石基本上是進口的。
文化石的大量使用是在1999年以後，當時國內開始出現眾多內資或合資的文化石生產廠家。市場的競爭便利價格大幅度下降，現在，便宜的文化石100元每平方主左右就可以買到，而稍好點的也就是300元每平方米左右。究竟什麼是「文化石呢？」簡單一句話，文化石就是用於室內外的、規格尺寸於400mm×400mm、表面粗糙的天然或人造石材，其中「規格尺寸小於400mm×400mm、表面粗糙」是其最主要的兩項特徵。
文化石本身並不具有特定的文化內涵。但是文化石具有粗糲的質感、自然的形態，可以說，文化石是人們回歸自然、返璞歸真的心態在室內裝飾中的一種體現。這種心態我們也右以理解為是一種生活文化。
――分類――
1.天然文化石
天然文化石是開采於自然界的石材礦訂，其中的板岩、砂岩、石英石，經過加工，成為一種裝飾建材。天然文化石材質堅硬、色澤鮮明、紋理豐富、風格各異，具有抗壓、耐磨、耐火、耐寒、耐腐蝕、吸水率低等特點。
2.人造文化石
人造文化石是採用硅鈣、石膏等材料精製而成的。它模仿天然石材的外形紋理，具有質地輕、色彩豐富、不霉、不燃、便於安裝等特點。
――天然文化石與人造文化石的比較――
天然文化石最主要的優點是耐用，不怕臟，可無限次擦洗，但裝飾效果受石材原紋理限制。除了方形石外，其他的施工料為困難，尤其是拼接時。人造文化石的優點在於可以自選創造色彩，即使買回來時顏色不喜歡，也可以自己用乳膠漆一類的塗料再加工。另外，人造文化石多數採用箱裝，其中不同塊狀已經分配好比例，安裝比較方便。但人造文化石怕臟，不容易清潔，而且有一些文化石受廠商水平、模具數目的影響，款式局限或不佳。
――文化石的安裝――
安裝文化石有著不同的方法。天然文化石可以直接在牆面施工，先把牆面打毛，然後用水打濕後用水泥粘貼即可。人造文化石除了可以用天然石材辦法外，還可以用膠粘的方法。先用9厘或者12厘板打底，然後直接用玻璃膠粘貼即可。
――注意事項――
(1)文化石在室內不適宜大面積使用，一般來說，其牆面使用面積不宜超過其所在空間牆面的三分之一，且居室中不宜多次出現文化石牆面。
(2)文化石安裝在室外，盡量不要選用砂岩類的石質，因為此類石材容易滲水。即使表面做了防水處理，也容易日曬雨淋致防水層老化。
(3)室內安裝文化石可選用類近色或者互補色，但不宜使用冷暖對比強烈的色澤。
其實，文化石與其他的裝飾材料一樣，要根據需要而應用，切莫片面追求潮流而用之，也不應逆潮流而棄之。
建築飾面陶瓷調查 ――總述――
陶瓷，陶器和瓷器的總稱。陶瓷的傳統概念是指所有以粘土等無機非金屬礦物為原料的人工工業產品。它包括由粘土或含有粘土的混合物經混煉，成形，煅燒而製成的各種製品。由最粗糙的土器到最精細的精陶和瓷器都屬於它的范圍。對於它的主要原料是取之於自然界的硅酸鹽礦物(如粘土、長石、石英等)，因此與玻璃、水泥、搪瓷、耐火材料等工業，同屬於「硅酸鹽工業」的范疇。
所謂陶器和瓷器是指用可塑性制瓷粘土和瓷石礦做胎體，用長石和石英等原料制釉，並且通過成型、乾燥、燒制而成的製品，主要有日用、藝術、和建築陶器等三種。考古發現已經證明中國人早在新石器時代（約公元前8000）就發明了陶器。原始社會晚期出現的農業生產使中國人的祖先過上了比較固定的生活，客觀上對陶器有了需求。人們為了提高生活的方便，提高生活質量，逐漸通過燒制粘土燒制出了陶器。
迄今為止，陶瓷器的界說似可概括地作如下描述：陶瓷是用鋁硅酸鹽礦物或某些氧化物等為主要原料，依照人的意圖通過特定的物理化學工藝在高溫下以一定的溫度和氣氛製成的具有一定型式的工藝岩石。表面可施釉或不施釉，若干瓷質還具有不同程度的半透明度，通體是由一種或多種晶體或與無定形膠結物及氣孔或與熟料包裹體等微觀結構組成。
陶瓷製品的品種繁多，常用的有如下兩種從不同角度出發的分類法：
(一)按用途的不同分類
1．日用陶瓷：如餐具、茶具、缸，壇、盆、罐、盤、碟、碗等。
2．藝術陶瓷：如花瓶、雕塑品．陳設品等。
3. 工藝陶瓷：花瓶 花盆 花插套餐系列燈座園林陶瓷 樹脂工藝 器皿等
4．工業陶瓷：指應用於各種工業的陶瓷製品。
(1)、建築一衛生陶瓷：如磚瓦，排水管、面磚，外牆磚，衛生潔其等；
(2)、化工陶瓷：用於各種化學工業的耐酸容器、管道，塔、泵、閥以及搪砌反應鍋的耐酸磚、灰等；
(3)、化學瓷：用於化學實驗室的瓷坩堝、蒸發皿，燃燒舟，研體等；
(4)、電瓷：用於電力工業高低壓輸電線路上的絕緣子。電機用套管，支柱絕緣於、低壓電器和照明用絕緣子，以及
電訊用絕緣子，無線電用絕緣子等；
(5)、耐火材科：用於各種高溫工業窯爐的耐火材料；
(6)、特種陶瓷：甩於各種現代工業和尖端科學技術的特種陶瓷製品，有高鋁氧質瓷、鎂石質瓷、鈦鎂石質瓷、鋯英石質瓷、鋰質瓷、以及磁性瓷、金屬陶瓷等。
(二)按所用原料及坯體的緻密程度分類可分為：
土器 (brickware or terra-cotta)， 陶器 (potttery)，炻器 (stone Ware)，半瓷器 (semivitreous china)，以至瓷器(130relain)，原料是從粗到精，坯體是從粗松多孔，逐步到達緻密，燒結，燒成溫度也是逐漸從低趨高。
――常用的建築裝飾陶瓷――
飾陶瓷是用於建築物牆面、地面及衛生設備的陶瓷材料。主要產品分為陶瓷面磚、衛生陶瓷、大型陶瓷飾面板、裝飾琉璃製品等。其中，陶瓷面磚又包括外牆面磚、內牆面磚（釉面磚）和地磚。
釉面磚又稱內牆面磚，是用於內牆裝飾的薄片精陶建築製品。它不能用於室外，否則經日曬、雨沐、風吹、冰凍，將導致破裂損壞。釉面磚不僅品種多，而且有白色、彩色、圖案、無光、石光等多種色彩並可拼接成各種圖案、字畫，裝飾性較強，多用於廚房、衛生間、浴室、理發室、內牆裙等處的裝修及大型公共場所的牆面裝飾。
牆地磚是陶瓷錦磚、地磚、牆面磚的總稱，它們強度高，耐磨性、耐腐蝕性、耐火性、耐水性均好，又容易清洗，不褪色，因此廣泛用於牆面與地面的裝飾。
大型陶瓷飾面板是一種大面積的裝飾陶瓷製品，它克服了釉面磚及牆地磚面積小，施工中拼接麻煩，裝飾更逼真，施工效率更高，是一種有發展前途的新型裝飾陶瓷。
衛生陶瓷是以磨細的石英粉、長石粉和粘土為主要原料，注漿成型後一次燒制，然後表面施乳濁釉的衛生潔具。它具有結構緻密、氣孔率小、強度大、吸水率小、抗無機酸腐蝕（氫氟酸除外）、熱穩定性好等特點，可分為洗面器、大便器、小便器、洗滌器、水箱、返水彎和小型零件等。產品有白色和彩色兩種，可用於廚房、衛生間、實驗室等。
建築琉璃製品是一種低溫彩釉建築陶瓷製品，既可用於屋面、屋檐和牆面裝飾，又可作為建築構件使用。主要包括琉璃瓦（板瓦、筒瓦、溝頭瓦等）、琉璃磚（用於照壁、牌樓、古塔等貼面裝飾）、建築琉璃構件等。具有濃厚的民族藝術特色，融裝飾與結構件於一體，集釉質美、釉色美和造型美於一身。
一、外牆面磚：鋪貼於建築外表面的陶瓷材料稱為外牆面磚。按表面是否施釉分為彩釉磚和無釉磚兩大類。
（一）彩釉磚：彩釉磚是彩色陶瓷牆地磚的簡稱。多用於外牆與室內地面的裝飾。
（二）無釉外牆貼面磚：無釉外牆貼面磚又稱牆面磚，是作為建築物外牆裝飾的一類建築材料，有時也可用於建築物地面裝飾。
二，釉面磚：釉面磚是用於建築物內牆裝飾的薄板狀精陶製品，又稱為牆面磚。用釉面磚裝飾建築物內牆，可使建築具有獨特的衛生、易清洗和裝飾美觀的效果。近年來，國內外的釉面磚產品正向大而薄的方向發展，並大力發展彩色圖案磚。
（2）外觀質量
根據外觀質量，將釉面磚分為優等品、一等品和合格品三個等級。
三、地磚
地磚是裝飾地面用的陶瓷材料。按其尺寸分為兩類，尺寸較大的稱為鋪地磚，尺寸較小而且較薄的稱為錦磚（馬賽克）。
（一）鋪地磚的種類及規格
鋪地磚規格花色多樣，有紅、白、淺黃、深黃等色，分正方形、矩形、六角形三種；光澤性差，有一定粗糙度，表面平整或壓有凹凸花紋；並有帶釉和無釉兩類。常見尺寸為：150mm×150mm，100mm×200mm，200mm×300mm，300mm×300mm，300mm×400mm，厚度為8-20mm。
（三）地磚的應用及發展趨勢
地磚常用於人流較密集的建築物內部地面，如住宅、商店、賓館、醫院及學校等建築的廚房、衛生間和走廊的地面。地磚還可用作內外牆的保護、裝飾。
四、陶瓷錦磚
陶瓷錦磚俗稱馬賽克，是以優質瓷土燒製成的小塊瓷磚。按表面性質分為有釉和無釉兩種，目前各地的產品多無釉。產品邊長小於40mm，又因其有多種顏色和多種形狀，拼成的圖案似織錦，故稱作錦磚（什錦磚的簡稱）。
（一）陶瓷錦磚的質量標准（JC456-92）
錦磚按尺寸允許偏差和外觀質量分為優等品和合格品兩個等級。
(二)陶瓷錦磚的技術性質
一、建築陶瓷的新產品
1、陶瓷劈離磚
劈離磚又稱劈裂磚，是近幾年來開發的新型裝飾材料品種，分彩釉和無釉兩種。可用於建築物的外牆、內牆、地面、台階等部位。
2、大型陶瓷飾面板
大型陶瓷飾面板是一種新型的高檔建築裝飾材料，具有單塊面積大、厚度薄、平整度好、吸水率小、抗凍、抗化學腐蝕、耐急冷急熱以及施工方便等優點，並有繪制藝術、書法、條幅和壁畫等多種功能。
3、錦磚圖案磚和壁畫
目前，我國生產的陶瓷面磚除了各種單色之外，還有採用絲網印、貼花和手繪的方法生產的各種鮮艷多彩或淡雅的圖案和壁畫，既美化了環境，又提高了裝飾效果。
4、其他產品
除上述產品外，我國近年來還開發研究並生產了一系列新型建築陶瓷產品。如無硼-鋯釉面磚、陶瓷彩色波紋貼面磚、彩色花崗岩釉磚、黑瓷裝飾板以及一些利用工業廢渣生產的建築陶瓷製品等。
――建築陶瓷的發展趨勢――
專家預測，今後國際市場陶瓷面磚將流行「五化」：
1、色彩趨深化
已流行的白色、米色、灰色和土色仍有一定的市場，但桃紅、深藍及墨綠等色將後來居上。
2、形狀多樣化
圓形、十字形、長方形、橢圓形、六角形和五角形等形狀的銷量將逐漸增大。
3、規格大型化
40mm以上的大規格瓷磚將愈來愈時興，以取代原來的小塊瓷磚。
4、觀感高雅化
高格調、雅緻、質感好的瓷磚正成為國內外市場的新潮流。
5、釉面多元化
地面磚釉面以霧面、半霧面、半光面和全光面為多；壁畫則以亮面為主
建築飾面木質材料調查
――總述――
木材泛指用於工民建築的木製材料，常被統分為軟材和硬材。工程中所用的木材主要取自樹木的樹幹部分。木材因取得和加工容易，自古以來就是一種主要的建築材料。輕質高強；彈性韌性佳；耐沖擊和振動；加工性好；吸聲性好；導熱性低；花紋色澤自然美觀；組織結構不均勻，各向異性；具有吸濕性，會引起干縮濕脹，翹曲變形。
――木材的應用――
1、作為結構材料或骨料：如：松、杉、柏，
屬針葉樹木，成材年限短，材質較軟，變形小、不易開裂，加工容易
製成結構材料，如撐拱等
製成木方，規格約為20~40X40~60
常用木材：
黃杉 白松 雲杉 落葉松 紅杉 鐵杉 翠柏
2、作為裝飾基材：在其表面可用貼薄木片、防火板、PVC貼面板、浸漬紙、無機塗料等。
多為人造板。主要規格為1220mmX2440mm
主要品種：
膠合板（夾板或細芯板）大芯板（細木工板）刨花板密度板（纖維板）蜂巢板
內容放不下，我可以傳給你
4. 目前中國的建築裝飾行業發展狀況如何
總體來講，我國建築裝飾行業經歷了起步期(1978-1988 年)、震盪期(1989-1993年)、穩步發展期(1994-2004年)和快速發展期(2005年至今)。近年來，受北京奧運會、廣州亞運會、上海世博會、深圳大運會等國際大型活動的帶動，以及我國城鎮化及固定資產投資的拉動，包括公共建築裝飾行業及住宅在內的建築裝飾行業保持高速增長。經過三十多年的發展，建築裝飾行業已從不被重視的傳統小行業逐步發展為對國民經濟和社會生活起著重要作用的行業。
隨著政府投資力度的加大和廣大居民生活水平的提高，建築裝飾行業迎來了快速發展期。根據中國建築裝飾協會統計數據顯示：我國建築裝飾行業總產值由2003年的8,500億元提升至2012年的29,000億元，年復合增長率達到14.61%。2008 年下半年，受到金融危機不斷向實體經濟蔓延的影響，全球經濟形勢不容樂觀，我國建築裝飾行業也受到了一定的影響，為此，國務院公布了拉動內需的4萬億經濟刺激政策，加大了對基礎設施建設及改造的投入。2011年受房地產調控政策影響，國內房地產市場的發展速度明顯放緩，住宅裝飾裝修行業受到國家調控政策影響較為明顯。
根據瑞銀證券2012年5月17日發布的《中國建築裝飾行業》研究報告，預計至「十二五」末在公共建築裝飾和住宅裝飾裝修雙輪驅動下，我國建築裝飾行業總產值或將達到3.8萬億元，其復合年均增長率為12.6%，每年新增工程規模約為3,400億元。隨著行業集中度不斷的提升，預計至2015年全國建築裝飾百強企業收入占行業總收入比例將達到8%左右。
參考：中國商情網--2014年中國建築裝飾行業發展概況分析
http://www.askci.com/news/201406/26/2616212141159.shtml
5. 怎麼做一份建築行業的市場調查，需要那些供求雙方的一些基本條件
關於房地產市場的調查分析
近年來，隨著住房制度改革逐步深入，國家宏觀經濟政策驅動，全國房地產業均呈現出強勁的發展勢頭。就我縣而言，這一行業更是嶄露頭角，商品房增量市場、二手房存量市場、住房租賃市場都得到持續快速發展，在很大程度上改善了我縣城鄉廣大居民的住房條件，有力地推動了我縣城鄉建設和社會經濟的快速發展。房地產業已成為我縣國民經濟的重要產業，對改善居民住房狀況起到了關鍵作用。然而，從我縣房地產市場現狀分析，也存在住房供需矛盾、市場運作不規范和土地價格偏高等問題。縣房管局對此高度重視，於近期組織人員對1998-2003年全縣房地產市場作了深入、細致、全面的調研，針對該行業發展中存在的問題，制定了一系列行之有效的舉措，積極引導該行業持續健康發展。現就1998-2003年我縣房地產業發展現狀、存在問題及未來發展趨勢分析如下：
一、1998-2003年我縣房地產市場運行情況
（一）國民經濟快速發展，人民生活不斷改善。1998-2003年，我縣國內生產總值由1998年的56.5億元增加到2003年的96.5億元，財政總收入由3.35億元增加到7.53億元；城鎮居民人均可支配收入由8502元增至14424元，農民可支配收入由3318元增至4702元。
（二）房地產發展勢頭良好，已逐漸成為重要產業。1998年以來，我縣房地產開發實際完成投資額的年增長幅度在17.53%以上。2003年完成房地產投資額2.97億元，有力地推動了全社會固定資產投資增長和國民經濟發展，房地產業已成為我縣國民經濟發展中的一支生力軍。
（三）土地供應情況（表格附後）。1999-2001年，我縣房地產市場從無到有，處於發展期，土地供應量也逐年上升，加上舊城改造，至2001年達到最高，項目數有26個，供應量為18.5894公頃，其中用於住宅用地供應量為8.2554公頃，占當年供應總量的44.4%。2002年由於政府宏觀干預，我縣房地產市場進入低谷期，土地供應量最低僅為2.8854公頃，到2003年開始復甦，供應量有所增加，達10.6276公頃。從供地來源看，存量土地與增量土地分別占總供地量的11.72%和88.28%。2003年開始，國家宏觀調控政策實施，對增量土地使用略有下降，加大了舊城改造力度。另外，我縣商業、市場、旅遊等用地供應不多，這與我縣經濟發展結構及速度有關。近6年來，我縣用於住宅用地供應量為37.35448公頃，而用於商業土地供應總量僅為7.3289公頃，市場、旅遊等其它經營性用地供應量僅為2.3821公頃，可見在經營性用地供應中，住宅用地還是占絕大部分，基本上集中在城市規劃區內。
（四）房地產開發情況。從我縣統計部門的數據顯示，1998—2003年房地產開發投資額波動較大。2002年為歷年最高，共完成投資額5.73億元，比2001年增長3.1%。施工房屋面積83.1萬平方米，減少2.2%，竣工房屋面積23.3萬平方米，減少5.3%；商品房銷售面積16.4萬平方米，減少16.8%；年末商品房空置面積6.9萬平方米，增長102.9%。
（五）房地產市場購銷兩旺，房地產價格穩步上升。1998年以來，房地產銷售總量年均保持在15萬平方米以上，其中住宅銷售總量每年基本保持在12萬平方米以上。據我縣相關統計資料顯示，我縣商品住房均價從1998年的1200元/平方米，增長到2003年的2200元/平方米，6年漲幅達83%。
（六）購房動機發生變化，由自住轉為投資。我縣有一定數量居民購房動機發生變化，由原來自住轉向以營利為目的。據2002年房展會統計，我縣居民購買外地房產，70%以上是商鋪。
（七）行業規模迅速擴大，打造品牌房開企業。截止2003年底，全縣房開企業發展到43家，比去年增加了8％。規模較大的5個企業投資額佔全縣商品房投資額的24％，一批規模大、競爭力強、品牌知名度高的房開企業脫穎而出。
（八）房地產金融業發展良好，為房地產市場的良性發展提供強大支持。從1998年末至2003年末，我縣各項房地產貸款金額從17.51億元增加到37.10億元，6年間增長了2.12倍。2003 年末，房地產貸款比去年同期增長1.38％。房地產信貸業務是近幾年來發展最快的信貸品種，個人住房貸款發展迅速。據人民銀行平陽縣支行統計數據，我縣在2001年以前個人購房信貸廖廖無幾，在2001年個人購房信貸也只有623萬元，僅占信貸總額的0.99%，而在2003年個人購房貸款額就有8554萬元，比2001年增長13.7倍多，占貸款總額的8.95%。隨著政府宏觀調控干預，到2004年6月個人購房信貸比例雖有所下降，只有8.74%，但其總額已有8904萬元，比2003年增長350萬元。由此可見，我縣房地產信貸給房地產市場提供了一個良好的信貸環境，也給我縣房地產市場的可持續發展提供了一個強有力的保障。
（九）房屋拆遷情況。我縣舊城拆遷工作從1991年開始，在摸索中不斷發展，現已形成一套比較完整的拆遷管理制度。2002年出台《平陽縣城市房屋拆遷管理實施辦法》，從以產權調換逐步發展為以貨幣補償安置為主，確保了拆遷雙方當事人的合法權益，體現了公開、公正、公平性。同時，2004年又規范了農村村改拆遷管理工作，出台了《平陽縣農村房屋拆遷管理暫行辦法》。昆陽鎮解放街北路貨幣化拆遷安置得到廣大拆遷戶的一致認可。
（十）存量房產交易活躍，健全住房供應體系。自1997年房改房上市政策出台後，存量房產交易活躍。2003年存量房成交量達47.49萬平方米，比上年增長42.70%。同時，啟動經濟適用房，健全住房供應體系。不同層次住房供應方式，滿足了不同收入家庭住房需求，大大改善了城鄉居民住房條件，我縣城鎮居民人均住房面積達到35.9平方米，農民人均建築面積達到35.1平方米，居全市前列。
（十一）住房保障體系情況。我縣自1997年被列入國家安居工程試點縣以來，安居工程（經濟適用房）改變了原來以單一途徑的集資合作建房，轉為解決機關幹部、工礦企（事）業單位的幹部職工住房困難。從1998年起到目前為止，國家先後下達我縣安居工程（經濟適用房）建設規模共25萬平方米。為建立和完善我縣多層次的住房供應體系，解決最低收入家庭住房困難，縣房改辦根據市、縣政府有關工作部署，擬將出台廉租住房實施辦法。現根據該辦的初步調查摸底，我縣最低收入家庭居民258戶，符合廉租住房登記的有215戶（目前我縣准備在昆陽鎮試行）。
二、1998-2003年我縣房地產市場基本特點分析
1、繁榮經濟強硬支撐。近年來，我縣經濟保持較快發展速度，2003年全縣國內生產總值和財政總收入與1998年相比，分別增長71%和125%。隨著經濟快速發展，居民生活得到明顯改善，2003年全縣城鄉居民儲蓄已達46.96億元，與1998年相比增長191%。
2、住房制度改革不斷深化。我縣房改起步較早，目前住房公積金覆蓋面達50%。隨著住房制度改革逐步深化，在很大程度上刺激了居民購房積極性，從而釋放出潛在的巨大住房消費能量。
3、國家宏觀政策大力推動。一是消費減負，降低入市門檻。自1997年以來房產交易契稅、規費一再下調。由1997年之前成交額的6%下調至1.5%，2001年6月國家清理取消了47項建設性收費，2002年新建商品房交易管理費按3元/平方米收取，二手商品、落地房交易管理費按6元/平方米收取，非住宅交易管理費按12元/平方米收取，；二是推出個人住房貸款，增強居民購房力。自1998年推出房貸政策以來，我縣各類金融機構和住房資金管理中心累計發放個人住房貸款余額11.7億元。
4、居民的消費結構升級和消費品位大大提高。我縣居民消費恩格爾系數，即「食」在消費總支出比重逐步下降，已由1998年的36.9%降至2003年的31.4%，比全國平均40%低8.6個百分點，這正是增加住房消費的大好時機。另外，我縣居民「一步到位、一房到老」的住房觀念漸漸淡化。單間式住房不再受追寵，而舒適、寬敞、優美的居住環境成為大眾追求的目標，這給我縣房地產市場注入了強大的活力。
5、城市化進程加速發展。近年來，我縣積極推進城市化進程，加速了城鎮人口聚集。據統計資料顯示，2003年我縣城鎮總人口達84.1萬人，比1998年增長4.7%，此外，加上每年上萬外來務工人員，這無疑給我縣住宅產生巨大需求。
三、1998-2003年我縣房地產市場運行中存在的主要問題和深層次原因分析
總體上說，我縣房地產市場化程度較高，房地產業保持較快健康發展勢頭，但同時也存在一些問題：一是住房供應與居民需求的矛盾較突出，經濟適用房和低價商品房供應遠遠不能滿足市場需求。樓盤中大戶型較多，小戶型較少，提高了商品房均價；二是宏觀調控手段和行政管理措施跟不上房地產市場形勢發展，部分房開企業的自我約束機制不夠完善，導致房開企業違規開發、虛假廣告、違規銷售、延期交房、面積縮水、房屋質量差等問題；三是房地產投資增長速度緩慢。我縣近幾年經濟發展速度不快，導致了房地產業發展緩慢。2003年全縣房地產開發企業就有43家，而完成房地產開發投資僅為2.9682億元，而且從這幾年房地產業佔GDP的比重一直徘徊在2.3%左右，並沒有出現較大增幅，可以說房地產業對該縣GDP的拉動並不明顯，也沒有產生規模效應；四是土地價格偏高，以及少數鄉（鎮）土地供應缺乏計劃，土地供應量過大，導致房地產開發商大量圈地，商品房用地供應缺乏詳細規劃，隨意性大；五是工薪階層購房困難，房屋空置率和空關率增大。據統計，我縣房價上漲的同時，空置率和空關率也隨之增大。2001年空置率為3.5624萬平方米，2003年則上升為5.4121萬平方米。2003年，我縣商品房均價由2001年的1500元/平方米上揚至2200元/平方米。以我縣的經濟水平，雙職工家庭年收入2.36萬元推算，如一個家庭買60平方米商品房，不吃不喝需要近7年時間。因此導致眾多房源被少數有錢人購買，提高了空置率和空關率，而真正需要購房的工薪階層，因經濟問題而難以購房，形成了工薪階層購房困難，空置率和空關率卻加大的矛盾；六是房開企業整體水平不高。現有房開企業43家，其中僅有5家是2級資質的企業，其餘都是3、4級企業，因而群體素質較低；七是房產中介經紀機構規模較小。我縣房地產市場上有120家房產中介經紀機構，規模較大的為數不多；八是土地市場運作不甚規范。在開發地塊取得的方式上，存在協議、拍賣出讓兩種形式，由於兩種形式並存，造成房地產開發商風險不均、開發成本差異等；九是開發的小區品位不高。我縣房地產開發至今，住宅精品少，小區品位都較低，上規模、上檔次的住宅小區寥寥無幾。
四、保持我縣房地產市場持續健康發展對策
1、要加快房地產宏觀發展戰略研究和房地產業發展總體規劃的編制。房地產宏觀發展戰略研究和房地產業總體規劃將調解長期以來因為行政區面積過小對我縣可操作性提出政策措施；將把房地產用地拓展與老城區功能改造相結合，同時強調生態環境。通過總體規劃的編制與實施，真正實現「自然一空間一人文系統」的整體格局和發展模式。要在大量調研的基礎上，制定好近、遠期房地產開發計劃，正確處理好「度」和「量」的關系，以有效防止該縣房地產業「泡沫」產生。在制定計劃時要兼顧「兩頭」，適時調控開發結構，今後住宅要統籌考慮社會各階層住房需求，特別要關注「平民住房」，要重點向中、低收入家庭傾斜，使他們買得起房，有房子住。
2、要加強對房地產發展研究，提高宏觀調控能力。加強房地產市場的分析和研究，逐步建立房地產市場的預警和信息披露制度，提高對市場的分析和判斷能力，加強宏觀調控能力，並正確引導房地產的投資和消費，建立健全房地產市場預警機制。
3、要控制商品房價格非正常上漲。一是要根據房地產市場需求，保持土地合理的供應量和供應比例，加大經濟適用房建設，限制高檔住宅的盲目開發和大規模建設，以防止出現積壓；二是要增強房地產市場透明度，給房開商創造平等競爭環境。同時，要科學、合理制定招、投標辦法，防止地價以「天標」中標；三是要加快建立房地產市場監測體系，對市場供求比例、價格走勢及時進行必要的信息的收集和反饋，以引導房開企業做好市場的細分和定位，避免盲目性，並有利於政府及時進行宏觀調控。
4、要盤活存量土地，增加土地有效供給，確保適度土地供應總量，逐步建立梯度土地供應體系，盡可能滿足不同層次住宅需求。隨著城市化進程加快，建設和房地產用地的需求與可供給量之間的矛盾日益尖銳。因此，要適度拓展該縣發展空間，提高土地供應能力。加大基礎設施建設，利用好閑置土地，改革現有土地產權交易制度，促使城鄉內部大量的存量和低度利用土地進入市場。要求土地出讓責任單位要按照計劃出讓時間，按時交地，確保用地計劃順利完成，逐步建立梯度土地供應體系，滿足不同層次住宅需求。
5、要改進和加強房地產交易市場管理。一是要加強商品房預（銷）售管理，規范商品房銷售環節，解除購房者後顧之憂；二是要加強房產經紀機構管理，規范房地產中介行為；三是要簡化房產交易手續，提高辦證速度。
6、要努力提高住宅整體質量與提高房開企業整體素質。大力提倡和引導房開企業創建精品名牌住宅產品，提高住宅建設品位，嚴格控制低檔次、小規模開發建設。要以廉租住房項目建設為龍頭，推動我縣住宅建設向新的更高層次發展。要不斷優化居住小區環境，優化套型設計，充分合理利用空間，注重資源的充分節約和綜合利用，建造生態住宅，使我縣住宅建設朝著產業化方向發展。要採取扶優限劣措施，嚴格入市門檻，對那些無資金實力、缺乏資質的房開企業，通過規范市場經濟秩序及時清理出局。同時，制定一些優惠政策，向房地產行業中相對實力強、信譽好的企業傾斜，使企業做大做強，以適應入世後的新形勢。
7、要加大經濟適用房建設力度，改革建設和供應的方式。改革重點要體現在6方面：一是要全面推行經濟適用房建設項目招標工作，改革房地產開發建設體制；二是要明確界定經濟適用房購買標准，改革供應管理方式；三是要根據低收入家庭實際情況，改革完善住房保障體制；四是要嚴格經濟適用房交易行為，改革交易管理制度；五是要加強對經濟適用房價格監管系統研究，改革成本控制體系；六是要嚴格控制經濟適用房單戶建築面積，優化戶型空間，改革建設戶型標准。同時，加快啟動中、低價位大型住宅小區建設。
8、要提高預防金融風險意識，強化信貸管理。一是要控制總量，合理調整結構，實行差別政策，以控制房開在住房消費資金中的比重，抑制投資、投機需求和過度超前消費；二是要嚴格信貸管理，依法、依規貸款，切實強化貸後管理；三是要在積極提供土地收購儲備機構信用貸款的同時，強化貸款監控，實行封閉運行；四是要加強對個人住房貸款管理，一方面要繼續支持本地居民自住購房，適度提高首付額度，另一方面停止對異地購房、多套購房的個人貸款。
9、要規范發展物管。要結合文明創建活動和綜治工作，積極採取行政、經濟、法律等手段，在全縣城鎮范圍內，全面推行物管。房管部門作為行業主管部門，要結合實際，積極開展試點工作、並注意總結經驗，為推進物管產業化奠定堅實基礎。
10、要加強房地產開發監控力度。據了解，目前昆陽鎮房開用地較大，已遠遠超過當地住房需求量，這將影響整個地區房地產市場有序健康發展。要加強對該鎮房開的監管力度。規定享受獨立審批土地許可權3年到期後不能繼續延期，建立健全統一有序的房開市場，在全縣土地總量控制上，既要適當增加供應、緩解供需矛盾，又要防止土地供應過度投放，形成市場風險。
五、未來3年我縣房地產市場的初步判斷、預測及發展趨勢分析
綜合我縣房地產發展現狀可以看出，當前我縣房地產業形勢可說是喜憂參半，既不能盲目樂觀，也不能妄自菲薄。1998年以來，我縣房地產價格上漲具有客觀必然性，是我縣房地產業發展過程的必然結果，相對較大需求空間對房價的上升提供了真實需求支持，而不是純粹投資動機驅動下「虛漲」。這是「平陽現象」區別於「海南現象」的本質之處，也是我縣能在房價較快上漲的同時，保持較低商品房空置率和防範泡沫能力的主要原因。基於以上背景分析，我縣房地產市場還是有較大發展空間。主要表現在：
1、城市化進程發展需要給我縣房地產業提供發展巨大空間。「構築『一都三縣』，建設新平陽」，率先基本實現現代化是近幾年我縣發展的重要戰略。「住在平陽、游在平陽、學在平陽、創業在平陽」是城市發展目標定位，這將有效拉動我縣潛在房地產需求。疏散老城，建設新區，城市建設和人口布局逐步向縣城外圍地區疏散，加速城市化進程，構築「大平陽」發展戰略。我縣行政區域擴大，為我縣經濟發展帶來機遇，給房地產市場提供更多發展空間。根據聯合國相關機構統計資料表明，人均GDP在800-8000美元之間為房地產業的起步及快速上升階段。只有人均GDP在13000美元以上時，房地產業才步入下降階段。我國目前人均GDP在800美元左右，而我縣人均GDP已超過1250美元。另外在90年代，發達國家人均住房建築面積為：美國60平方米，英國38平方米，德國38平方米，法國37平方米，日本31平方米。國際經驗表明，在人均住房建築面積達到30平方米之前，房地產市場會保持旺盛住房需求。我縣作為溫州市較具集聚效應的大縣，具有較大發展潛力。
2、我縣重大配套工程建設及住宅建設供需和結構的矛盾給我縣房地產提供發展潛在動力。我縣區域舊城保護和改造經過10多年努力，居民住房條件得到明顯改善。但在我縣區域范圍內仍有成片地塊改造尚未完成，特別是昆陽鎮解北11.87萬平方米的危舊住宅拆遷改建，按25%擴面計算，需解決拆遷購置住房建築面積14.84萬平方米。另外，鰲江鎮火車站的後年開通，甌南大橋把鰲江、水頭鎮和蒼南縣龍港連為一體，對整片區域也起到很大推動作用。雖然，2004年前我縣房地產開發項目用地已累計供應面積28.7134公頃，土地供應面積累計可建商品房43.0701萬平方米，而近年來實施開放人口政策，每年新增人口在0.4-0.5萬人，這里雖有經濟適用房供給，但還不能滿足。因此，急需加大住宅區建設，我縣房地產業住宅投資空間仍未達到飽和。
3、我縣規劃與人口發展的購房需求量將持續增長，給我縣房地產業提供發展真實需求。2003年，我縣戶籍人口為84.1萬人，暫住人口3.83萬人。根據我縣有關規劃資料，規劃近期2005年戶籍人口為85.88萬人，遠期2010年戶籍人口為88.41萬人。目前，隨著該縣招商引資，暫住人口不斷湧入，以及失地農民轉為非農人口、引進人才等因素，該縣以後幾年人口增長情況，城鎮總人口以每年4000-5000人速度增長，其中非農人口增量為每年3000-4000人，暫住人口為每年200-300人。
（1）新增城鎮人口住房需求
根據城鎮人口預測，按照統一公式可以計算出新增城鎮人口住房需求總量：
P1=W1·N+W2·R·F·N
式中：P1：新增人口住房需求總量
W1：新增人口中非農人口增量
N：新增人口人均建築面積（按人均30平方米取值）
W2：新增人口中暫住人口增量
R：暫住人口中經商、辦廠及咨詢服務等收入比較高具有購房能力的人群比例（估計在9%左右）
F：暫住人口中具有購房能力的人群實際可能購房比例按5%計算得出每年新增人口住房需求總量：
2004年新增人口住房需求總量：
P=0.34×30+0.03×9%×5%×30＝10.2041（萬平方米）
2005年新增人口住房需求總量：
P=0.4×30+0.03×9%×5%×30＝12.0041（萬平方米）
2006年新增人口住房需求總量：
P=0.3×30+0.02×9%×5%×30＝9.0027（萬平方米）
（2）經濟發展居民改善居住條件對商品房的需求
由於目前我縣居住在老城區的房屋都是落地房，根據2003年我縣統計年鑒里數據顯示本年我縣城鎮人均住房使用面積為35.9平方米，居住水平應該屬於中等水平。但隨著經濟發展及收入的增加，人們對改善居住條件的願望也隨之強烈，必然購買新房換舊房，參照國際經驗，如以非農業人口4萬戶為基數，按每年每戶增加1平方米計算，年需求量為4萬平方米左右。
（3）投資對商品房的需求
由於房地產具有保值、增值功能，一定數量的投資需求是必然存在的。近年來，有相當數量的社會閑置資金進入房地產市場，一大部分人都成了「炒房一族」，其手頭上房屋基本上有2至3套，但根據當前房地產市場低入住率，一旦可以賺錢，基本上都會出售。再加上近幾年以前外出經商的人回鄉投資房地產等因素，估計在我縣投資對商品房的需求量，佔新增城鎮人口住房需求、經濟發展居民改善居住條件對商品房的需求總和的30%左右。總之，從目前土地供應狀況與未來市場需求分析，今後房地產市場將會更加完善和成熟，住房消費將會更趨理性。
6. 求一份建築業發展前景調研
與來傳統的建築領域相比，智源能建築行業絕對算得上是大建築業里的「少壯派」：起步晚，發展快，而且以涉及專業多、配套產品和技術繁雜著稱，可謂是一顆冉冉升起的新星。
前瞻產業研究院智能建築行業研究小組指出，對中國而言，智能城市的真正價值在於幫助向和諧城鎮化轉型。因為技術的發展應用使得從農村到城市的平穩轉變成為可能，並幫助中國原有的經濟增長模式從投資型、出口型發生轉變。
前瞻產業研究院發布的《2014-2018年 中國智能建築行業發展前景與投資戰略規劃分析報告》顯示，隨著我國房地產業的迅速發展，房地產開發商和投資商對建築智能化日益重視，高檔商業樓盤、政府辦公樓、智能化家居、體育場館等建築對智能化的應用越來越廣泛，對智能化功能的要求也更趨向多元化和綜合化。與此同時，國家大力倡導的節能建築、綠色建築都與智能建築聯系密切。在市場自發需求和政策鼓勵的推動下，我國建築智能化市場前景十分樂觀。
7. 建築裝飾材料市場調查報告
材料調研價格一覽表
編號 名稱 單位 單價（元）
1 PVC板 3mm 張 35
2 PVC板 5mm 張 45
3 ABS板 2mm 張 85
4 亞克力板 2mm 張 85
5 三合板 3mm 張 25
6 防潮紙面石膏板 張 35
7 郎特陽光板2100*6000 4mm 張 45
8 郎特陽光板2100*6000 6mm 張 55
9 PC耐力板 張 130
10 利萊牌鋁塑板 3mm 張 130
11 VCM覆膜鋁方板 張 120
12 PE崗紋板 張 135
13 鋁塑復合板 張 220
14 多樂士底漆5L 桶 158
15 多樂士利登玉磁漆 4L 桶 165
16 聯邦2000環保乳膠漆 6kg 桶 165
17 爵士王水性封牆底漆 5L 桶 180
18 生態白乳膠 15kg 桶 180
19 花王漆地板漆 4.4KG 桶 180
20 花王乳膠漆 19kg 桶 260
21 聯邦乳膠漆 18kg 桶 338
22 高樂健康啞光白面漆 5kg 桶 276
23 玉蘭壁紙 卷 45
24 合成革壁紙 平方米 18
25 人造革壁紙 平方米 23
26 織絨壁紙 平方米 25—35
27 壁布 平方米 15—68
28 溫徹斯牆紙 平方米 30—600
29 平板玻璃 3mm 平方米 15
30 鋼化玻璃 12mm 平方米 300
31 夾絲玻璃 4mm 平方米 46
32 茶色玻璃 5mm 平方米 45
33 有機玻璃 3mm 平方米 75
34 磨砂玻璃 3mm 平方米 25
35 磨砂玻璃 5mm 平方米 38
36 陶瓷地面磚 300*300 塊 40
37 陶瓷地面磚400*400 塊 50
38 滲花地磚300*300 塊 65
39 紅木地板 600*93*18 平方米 110
40 強化地板1285*191*8 平方米 140
41 萬興牌玉檀木地板 平方米 150
42 金不換漆地板900*90*18 平方米 150
43 立邦美得麗亞光乳膠漆 5L 桶 168
44 立邦三合一亞光乳膠漆 5L 桶 245
45 進口機織工藝毯 平方米 102—180
46 華源滿鋪藝術地毯 塊 280—800
47 華源PVC地方塊地毯 平方米 80—150
48 立邦時時麗內牆乳膠漆 18L 桶 145
49 立邦抗污新一代內牆乳膠漆 18L 桶 369
50 立邦金牌居彩內牆乳膠漆 5L 桶 220