武漢小區車位市場調查

① 武漢業主買小區五百多個車位高價轉賣，他是否擾亂了市場秩序

如果該業主是惡意買斷車位，來抬高價格的話，那肯定是違反規定的，也屬於擾亂社會秩序。近日，有媒體報道，在武漢有一個業主將小區三分之一的車位全部買下來，數量達到556個，但該業主表示，自己買下的車位只賣不租，結果引起了眾多業主的不滿，大家認為這個人是在哄抬物價，甚至有人懷疑是開發商和該業主勾結在一起，想抬高車位的價格。但該小區物業表示，業主購買車位都是合法交易，並不存在違規交易，業主將車位出售也正常的交易行為，並不違法。

還有不少網友表示，開發商本身就不應該將這么多車位賣給一個業主，這很容易引起壟斷競爭，而且該業主買了車位後，又通過開發商進行對外銷售，顯然這是炒作行為，這對小區其他業主來說，也是不公平的。

② 武漢，房價一萬一平米的小區，十五萬的車位要不要買

總體上來說，車位可以地簡單分為兩種，一種是能辦出產權證的，另一種是不能辦出產權證的。所以在大家購買車位的時候一定要擦亮眼睛了解清楚，你簽署的是《機動車位購置協議》，還是《車位租賃協議》或《使用權轉讓協議》。
常見的不能辦出產權證的車位也可以地簡單分為兩種。一種是已經列入公攤面積的車位。只要列入了公攤，從法律上來說就屬於不能辦出產權證的車位，因為是全體業主共有。因此該類車位不可以購買產權但可以租賃。另一種是人防車位。
人防車位不同於其它車位，有著其特殊性。因為人防車位所佔的面積屬於人防工程，而人防工程又是屬於人民防空工程建設的，根據有關規定，國防資產屬於國家所有。此外，建設部相關條例已明確規定，作為人防工程的地下室不計入公用建築面積。因此，人防車位既不屬於開發商，也不屬於全體業主共有，該類車位也不可以購買產權。
根據目前的司法實踐，對人防車位的租賃主要有兩種觀點:
觀點一、部分法院認為，任何單位和個人無權出售和轉讓人防工程的產權和使用權，轉讓人防工程車位的行為損害了國家利益和買受人利益，即使雙方簽訂了車位使用權轉讓協議，該協議也是無效的。
觀點二、按照「誰投資誰受益」的原則交由開發商開發管理的，開發商可以通過租賃人防車位獲得租金，但使用人防工程必須辦理登記手續。
因此，如要租賃人防車位最好先取得人防部門的許可。而且，租賃人防車位存在著因戰爭、自然災害等不可抗力導致該車位被政府部門無償徵用的可能性。
最後，大家在約定租賃期限還要注意，依照《合同法》第二百一十四條規定：「租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效。

③ 2020武漢四新買車位劃算嗎

不好說喲，你得看看車位有沒有產證，我看見挺多小區的車位只有使用權，相當於長期租賃，沒有產權證的

④ 在武漢買車位做投資靠譜嗎

不管投資什麼，風險和回報的比例是成正比的，沒有靠不靠譜的說法，另外車位沒有產權，對於車位這個比較復雜，有些小區車位屬於業主共有，有些則不是，主要看手續問題和協議是否收法律保護。
只要簽署的合同收法律保護，那你買車位投資是靠譜的。

⑤ 關於武漢某業主買小區556個車位高價轉賣一事，你有何看法

武漢小區某業主買小區556個車位，由原價10萬元購入的車位，最終加價至14萬轉賣。在此之前小區的車位是以每個月400元的收費標准出租的，而在該業主將車位全部買斷之後，車位只賣不租，這也就導致了諸多業主的不滿。

另外這名女子的行為也有損公德，在道德角度而言，是損人不利己的行為。因為並不是所有的家庭都買得起這些車位，並且這個車位是在小區地下停車場的，所以如果把小區停車場向社會開放成收費停車場，對於其他居民而言也會構成影響。所以總而言之，這位業主的行為不犯法，但是有違公德。

⑥ 武漢恆大常青花園六小區車位銷售只要15w

常青花園是九十年代開始建的，到現在為止一直不斷有新的樓層開盤的九十年代的時候是高檔小區，是武漢市現代住宅校區的鼻祖現在倒和高檔沒什麼關系的，就是中檔住宅小區了常青花園現在已經是相當大一個社區的，老房子新房子都有，已經是走中檔路線了

⑦ 購買武漢地下停車位產權屬於誰

購買武漢地下停車場產權應該是屬於業主。

⑧ 車位該不該買 車位市場調查

現在購買車位成了很多有車族購房頭疼的一件事情，不僅僅是車位價格昂貴，很多時候是重金難求，因為小區面積有限，車位有限，這也造成了很多開發商不合理買賣，很多業主不清楚相關法律法規，在車位購買方面經常出現糾紛和困惑。下面總結五點注意事項，以供消費者在購買車位時作為參考：
一，看能否辦理產權證。業內人士指出，衡量車位、車庫可否銷售的唯一標準是能否辦理產權證，若購買的車位、車庫不能辦理產權證，則說明該車位或車庫是不能銷售的。
二，租賃車位有限期20年。租賃車位、車庫最長有效期只有20年。根據《合同法》第214條規定：「租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效。」
三，人防車庫禁止買賣。根據現行的小區規劃法規，小區共用場地、計入公攤面積的車位和車庫屬全體小區業主所有，人防工程等配套設施也是禁止買賣的，開發商或者物業公司無權出售。
四，買車位不能用公積金貸款。購買車位、車庫的時候不能使用公積金貸款。銀行有關工作人員解釋，按國家住房公積金管理條例，住房公積金是單位和職工繳存的長期住房儲金，應用於職工購買、建造、翻建、大修和裝修(新增)自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。因此，在現行法律法規條件下，公積金貸款不能用於購買除自住房以外的東西，當然就不能用於購買車庫。
五，應將車位相關細則寫進合同。
業內人士指出，為了避免不必要的糾紛，購房者最好將車位細則寫進合同。如果購房者在簽訂購房預售合同的時候，如果車位和房屋是一並購進的，購房者和開發商就車位的范圍、車位號、預售面積、預售價款等情況在預售合同的補充條款中約定清楚，最好配有平面圖。購房者如果是先買房再買車位的，則可與開發商另行簽訂合同，就上述詳細事項都應有具體說明，並將合同另行備案。