九龍倉瓏璽營銷策劃

『壹』 九龍倉瓏璽交通方便嗎應該怎麼過去

樓盤名稱：九龍倉瓏璽

公交線路：北庄塘: 37路、93路、91路
汽車北站(莫干山路): 333路高峰大站車、588路、204路
汽車北站: 76路、188路、69路、131路、185路、69路區間、B支1路、臨安2路、91路、90路、348路、516路、281路、192路、372路

其他交通方式：城西銀泰出發：沿著豐潭路往北直行，到方家北路後右轉，後沿著方家北路直行至莫干山路交叉口，到項目現場。

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

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『貳』 拱墅500萬左右的住宅有哪些

目前城東江幹上城地區，新樓盤均價5萬左右，總價位一般都會在650萬+。500萬比較近的房源主要在拱墅、蕭山附近。

拱墅區：

【金地大運河府】：金地大運河府剩餘最後2號樓、4號樓高層房源，戶型面積103-139㎡，據售樓部消息，最快年底前加推，具體時間待定，預計價格相比之前40000-42000元/㎡會有上浮。

開發 商：杭州金來房地產開發有限公司

物業公司：金地物業管理有限公司

物業 費：4.5元/平米.月

車 位：共796個停車位，車位配比1:1.3

周邊配套：運河天地、天陽D32、Kid Mall、運河中央公園等配套密布。直線距運河只有200多米的大運河府，北面還與浙窯公園隔河相望。該公園佔地120畝，是一個當代陶藝創作中心，東面就是運河水上巴士碼頭浙窯站。

內部配套：整個小區中央是一個露天游泳池，所有樓幢全部架空，設地上地下雙大堂。還有成人及兒童兩個獨立使用的會所。

公 園：浙窯公園、北星公園、文瀾化雨

建材設備：新東方風格的外立面上，是漂亮的鋁板和石材。

【遠洋招商上塘宸章】：遠洋招商上塘宸章預計11月底推出高層及洋房房源，高層主力戶型建築面積約97-132㎡，總價大約280-400萬/套；洋房主力戶型建築面積約115-174㎡，總價大約400-660萬/套。

開發 商：杭州宸遠招盛置業有限公司,招商局地產（杭州）有限公司

物業公司：遠洋億家

物業 費：3元/平米.月

物業說明：物業費3元/平.月+能耗費0.6元/平.月

車 位：共計1059個車位。車位比為1比1.25。

周邊配套：醫院：杭州市第二人民醫院、拱墅區第二人民醫院、浙江大學國際醫院、市一醫院城北分院（規劃）；
教育：杭州市明德中學、杭州市明珠實驗學校、杭州市源清中學及浙江大學城市學院、浙江樹人大學；12班幼兒園（規劃）、48班小學（規劃）、36班中學（規劃）；
商業：地塊4公里輻射半徑內商貿配套較多，東南面有中大銀泰城、新天地·東方茂、西聯廣場，南面有水晶城、西面有萬達廣場、運河上街等；
銀行：杭州聯合銀行、中國工商銀行、中國銀行、江蘇銀行、杭州銀行、浙江泰隆銀行；

內部配套：小區內設有健身房、瑜伽室、圖書館、便利超市、戲水池、兒童助教樂園、足球小將室外運動區、全齡段兒童游樂天地、米歇爾菜園、夜光跑道。

建材設備：供水：市政

【九龍倉瓏璽】下期房源預計11月加推，樓幢是3、5幢，主力建築面積有131平方、135平方、168平方，單價可參考上一期：34353-42002元/平方之間，裝修標准6000元/平方。

開發 商：望華房地產（杭州）有限公司

物業公司：無錫九龍倉物業管理有限公司

物業 費：2.75元/平米.天

物業說明：毛坯：2.25元/平米·天+0.5元/平米·天能耗

車 位：車位：553個

周邊配套：學校：錦綉中學、大關小學申花校區、保俶塔實驗學校分校、學軍小學紫金港分校、賣魚橋小學文津校區
商場：城西銀泰城、藍鑽天成、印象城、五洲國際廣場、萬達廣場、大悅城
銀行：廣發銀行、中國農業銀行、中信銀行、中國工商銀行、中國建設銀行
醫院：和睦醫院、杭州艾瑪婦產醫院、省立同德醫院，市二醫院
其他：700畝城西生態公園

內部配套：底商

公 園：申花公園

『叄』 中國多地升級的樓市調控措施怎樣保剛需

2018年6月30日消息，住建部會同其他六部門聯合印發《關於在部分城市先行開展打擊侵害群眾利益違法違規行為治理房地產市場亂象專項行動的通知》，要求各地切實履行房地產市場監管主體責任，把打擊侵害群眾利益違法違規行為作為整治房地產市場亂象工作的重中之重。

與之相呼應，西安、長沙、杭州等地最近相繼宣布升級樓市調控。從目前已出台的「政策補丁」來看，多地調控措施的共性是暫停企業購房，保障剛需的房源比例。業內人士認為，此輪樓市調控的重點是打擊投機炒房與支持剛需購房並舉。

通過優先選房和保障房源比例保剛需

專家表示，一些地方出台的搖號政策是出於公平考慮，但在實施過程中存在「漏洞」，演變為一些人追求增值獲利的方式。

新城控股高級副總裁歐陽捷認為，由於新房與二手房間存在明顯的套利空間，搖號購房已經成為一種投資手段。不少符合購房資格的人群變身投資者，讓部分自住型剛需群體的需求更難滿足。

部分開發商也推波助瀾，採取「欲搖號、先凍資」的做法篩選客戶。如深圳首推搖號購房的樓盤——招商蛇口「海上世界雙璽」項目要求，先交500萬元誠意金，才能參加搖號；在杭州，「網紅盤」融信瀾天設置的搖號步驟為「線上、線下報名——銀行驗資、凍結資金——登記搖號」，這讓在售樓處排隊買房變成在銀行排隊凍資，近萬名購房者冒雨排隊長達一公里，銀行加班到凌晨……這種做法無疑把剛需購房者變相擠出市場。

對此，長沙新規明確，嚴禁房地產開發企業以任何形式蓄客和收取認籌金。不少城市提出，開發商不能設置全款優先、拒絕公積金貸款等限制性條件。

在打擊炒房的同時，近期多城升級的調控政策更加強調保障剛需。

長沙、西安和成都等城市近期出台政策提出，剛需家庭優先選房。西安要求，意向購房人多於可銷售房源時，應按剛需家庭、普通家庭為先後次序選房；成都則要求按照棚改貨幣化安置住戶、剛需家庭、普通家庭順序，先後搖號排序、依序選房；長沙要求，優先限購區域內首套剛需購房者搖號、購房。

部分城市甚至明確了剛需房源比例。西安明確，搖號時，開發商必須提供不低於50％比例的房源優先保障剛需家庭；成都要求，房地產開發企業應按不低於當期准售房源總量的10％公開用於棚改貨幣化安置住戶優先購買。杭州也為無房家庭提供了一定比例的房源保障。

『肆』 杭州九龍倉瓏璽位置在哪兒

莫干山路與方家埭路交叉口。

『伍』 從地鐵和睦站西到九龍倉瓏璽怎麼走

您好，從杭州市和睦地鐵站出發，從B出口出站，出站後過馬路，沿莫干山路向西步行300米，然後左轉繼續步行約100米即到達目的地九龍倉瓏璽小區，希望對你有幫助。

『陸』 9月市中心有哪些樓盤拿到預售證

1. 位於華家池板塊的濱江華家池9號樓高層領出預售證。這是項目最後一幢住宅，共計56套房源。主力戶型139方，備案毛坯價在50660—60060元/方，加上3000元/方的裝修。作為熱門的市中心住宅項目，華家池無論是住宅抑或公寓產品都備受追捧，可以說是杭州較為主流的改善之選。

2. 位於申花板塊的九龍倉瓏璽高層1、2、4號樓領出預售證，共計223套房源。主力戶型131、135、168方。毛坯單價在34353—42002元/方之間，裝修標准為6000元/方。

3. 位於奧體板塊的龍湖天璞5號樓領出預售證，共計44套房源。這是項目的最後一幢洋房，從板塊內在售產品來看，洋房產品較為稀少。主力戶型141、157、165、175方，備案的毛坯單價在34411-46411元/方，裝修標准為4500元/方。

4. 位於奧體板塊的綠城九龍倉·桂語江南8、9號樓領出預售證，共計200套房源。主力戶型95、127方，備案的毛坯單價在28080-31422元/方，裝修標准4500元/方。此前項目首開即罄，再次的加推可以預想到又是一場搶房大作戰。
   

『柒』 【九龍倉瓏璽】這個之前賣42000，你說值嗎

杭州公館相差地鐵兩站路，6萬均價，相差一站路的融信公館開盤5萬均價，金茂府的銷售說新樓盤開盤5.3萬起，瓏璽對面的武林邸5萬均價，小戶型4.6萬起，融創新拿的問了銷售說樓面價就是3.4萬了，5.5萬賣才不虧，不知道政府會怎麼限價。九龍倉最低4.2，均價4.4比較起來是真的便宜了。

『捌』 杭州九龍倉瓏璽周邊有什麼學校

九龍倉瓏璽周邊學校有杭州藍孔雀幼兒園，莫干山路小學，華東師范大學附屬杭州學校，李家橋幼兒園，杭州市啟航中學等。