廣州公寓分布市場調查2017

㈠ 請問怎麼看廣州新出台的公寓政策呢

首先先給您看一下來自廣州市住房和城鄉建設委員會的官方文件：
文件一：

㈡ 廣州性價比高的公寓主要在哪些區域

廣州性價比高的公寓集中在黃埔區和南沙區，黃埔區公寓價格在1.3萬左右，南沙區公寓價格在1.7萬左右。

㈢ 廣州設計之都公寓升值空間大嗎

他那邊升值的空間還是很大的，畢竟這個公寓座落的位置比較好。

㈣ 廣州人口數量2017年

2017年，廣州市人口達到2015萬，其中常住人口1449.84萬人，城鎮化率為86.14%。年末戶籍人口897.87萬人，城鎮化率為79.69%。截至到2018年5月底，廣州市登記在冊的外來人口967.33萬人，戶籍人口911.98萬人。

拓展資料：

民族

2015年，廣州有少數民族人口71.8萬人，分屬55個少數民族。其中，戶籍少數民族人口8.8萬人，非戶籍少數民族人口63萬人。

華僑

廣州市「毗鄰港澳，華僑眾多」，是全國最大的僑鄉都市，2015年末，有海外華僑華人、港澳同胞和歸僑、僑港澳眷屬近400萬人，其中市內歸僑僑眷、僑港澳眷屬近160萬人，占廣州戶籍人口近1/5，海外華僑華人、港澳同胞近240萬人，分布在世界130多個國家和地區，主要集中分布在亞洲、北美洲、大洋洲及港澳地區。

外籍人士

廣州作為對外貿易的窗口，外籍人士眾多，2013年，從廣州各個口岸入境出境的外國人達到520.6萬人次。截至2014年10月25日，在廣州居住的外國人為11.8萬人，其中亞洲人口為5.7萬人，歐美人口3.6萬人，非洲人口1.6萬人。

㈤ 請問怎麼看廣州新出台的公寓政策

首先先給您看一下來自廣州市住房和城鄉建設委員會的官方文件：

文件一：

㈥ 廣州好一些的公寓集中在哪裡

如果外國人的話,天河北比較多選擇,第一個是威斯丁,一個是中信大廈,這兩個地方都在一起的,很好找,中信下面就是地鐵站體育西路站.再走前一點是廣州東站.廣州東站旁邊也有一個酒店式公寓,不記得叫什麼名字了,在東站旁邊有一棟很豪華,很大的寫字樓叫中泰國際,中泰國際再往下走,就能看見那間公寓,就在中泰國際樓下那間星巴克的路走下去就行了,外國人住這些地方比較方便一點

㈦ 廣州公寓的投資價值怎麼樣

根據廣州3.30限購新政，個人不得購買廣州商業公寓廣州公寓投資價值大大下降，在廣州購入公寓的門檻提高，轉手賣出去的難度增加，所以投資價值遠不如以前。

廣州公寓還有投資價值，公寓的投資收益一般有兩個主要來源，一是出租，而是轉手出售。在廣州投資一個地段好，交通便利，配套完整，物業質量高的公寓，每個月出租的租金不菲，能夠得到不少收益。

公寓比起住宅來說，主要的收益來自租金收入，因為同地段的租金來說，因為公寓的商業配套一般更全，而且戶型小，商住兩用，廣受中小創業者及白領的喜愛，所以租金會比住宅更高一些。

所以公寓投資更看重位置、商圈、規劃，推薦了解黃埔區性價比較高的公寓樓盤——綠地城公寓，在售45-70方戶型，LOFT戶型，4.5米層高，位於14號線（2018年底開通）旺村站約400米，該地塊規劃建設150米中新知識城地標性的超甲級寫字樓，五星級酒店，已有行政中心、三家三甲醫院在此落地，未來將是一個成熟的商圈。

㈧ 請問廣州公寓有什麼新政策嗎

首先先給您看一下廣州市住房和城鄉建設委員會發布的官方文件：

文件一：

（數據來源：克爾瑞）

廣州的公寓項目到了「水深火熱」的境地，「1219新政」的出現正可解燃眉之急，亦是對看好公寓發展的客群，或者沒有資質在限購區購房的自住客群來說，是個極大的利好消息。

㈨ 沒有名額買住宅，廣州的公寓怎麼樣

根據2017年3月，廣州最新的房產調控政策，廣州的公寓目前只能以公司法人的名義購買，個人不能購買住宅，由此對交易產生的影響是，購買公寓在廣州，目前無法申請按揭貸款，只能全款付清。同時呢，政策還規定，未來廣州的公寓，最小隔間不低於300平（除了舊改項目的公寓以外）。並且之後的轉手，也只能轉讓給公司。

、持有稅（總價的0.84%）以及交易的繁瑣，讓公寓從調控之後，交易量就陷入非常低迷的狀態，目前個人投資公寓的比重較小，未來的情況，視政策的情況而變。