『壹』 關於建築專業的調查報告
目錄
調查人員聲明 3
總論： 4
1、項目概況 4
2、主要經濟指標 4
3、研究結論及建議 4
正文 5
一、 城市住宅市場分析 5
1.1、城市區位優勢分析 5
1.2、城市規劃的發展趨勢 5
1.3、城市樓盤板塊劃分及樓盤價格水平 5
1.4、城市經濟狀況 5
1.5、人文、消費習慣、天氣、政策描述 6
二、建築市場分析及建設條件分析 6
2.1、當地三大建築材料供應、價格情況 6
2.2、當地建築市場管理情況 6
2.3、擬建項目建設條件 6
三、項目實施進度安排方案 6
四、營銷市場調查 7
4.1、周邊樓盤調查（按下表填寫，內容可以增加） 7
4.2、與最典型的樓盤或最具可比性的樓盤作比較 7
4.3、市場及客戶群體研究 8
4.4、預測樓盤價格水平及銷售周期 8
五、土地價格分析 8
5.1、提供周邊地塊以前成交價格的情況。 8
5.2、土地價格預測 8
六、經濟效益分析 9
6.1、銷售進度及回款時間表 9
6.2、項目四項指標測算表 9
6.3、現金流量表 9
6.4、敏感性分析 10
『貳』 急需一份建築裝飾材料市場調查報告
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『叄』 關於建築業企業的的調研報告有哪些
建築工程技術專業調研報告
隨著基礎建設的加快，全國進入了快速發展期，太原市建設規模繼2003年達到開工復工面積3000萬平方米，2004年將達到3300萬平方米，創歷史新高。建設規模的高增長給建築企業帶來了前所未有的巨大發展機會，但是，隨著建築市場的開放，不僅外地建築企業紛紛尋求在太原市場上分一塊蛋糕，國外建築企業攜帶資金、技術、人才、管理優勢進入太原，建築企業在抓住機遇的同時，更面臨著嚴峻的挑戰。
建築企業要想在市場中取得競爭優勢，人才作為第一資源的主導作用越來越突出。企業競爭已經不再局限於市場、資金、技術、管理等方面，人才的競爭上升到了關系企業生死存亡的戰略地位。
為了抓住機遇，應對挑戰，科學定位，確定人才培養目標，我們走訪了山西省發展改革委員會、山西省建築工程總公司、山西省建築科學院等單位，對山西省建設行業的背景進行了廣泛深入的調查和研究。
一．建築行業人才基本現狀
我省建築行業共有施工企業3400餘家，從業職工約80萬人。生產第一線的技術與管理人員，絕大部分僅具備中職或中職以下學歷。以我省最大的建築集團企業山西省建築集團總公司為例，職工總數為34770人，其中，專業技術和管理人員為6700人，占職工總數的19%；而專業技術和管理人員中高職和本科以上學歷的佔25%，只佔職工總數的4.8%。全省建設行業大專及以上學歷的管理人員比例就更低，這個比例也低於全國平均水平，與山西省建立適應社會主義市場經濟要求的建築隊伍組織結構和對構建大型企業集團的資質要求有不小的距離。因此，近幾年來企業需要補充大量的高層次的專業管理人員，以盡快提高本企業的技術和管理水平，提高企業資質水平，適應社會主義市場經濟的挑戰。
建設部在全國建設教育工作會議上提出「科教興業」戰略。隨著建設行業改革的不斷深入，產業結構的不斷調整，建設工程設計與施工技術中新材料、新設備、新工藝、新技術的不斷涌現，以及大型工程的國際化招標，投標的推行，建築市場逐步趨向規范化、國際化。這一戰略性轉移，促使我們必須迅速有針對性地調整教學內容和教學方法適應建築市場的實際需求，以提高建設行業技術人員的整體素質和國際競爭能力。為達到這一目標，建設部啟動了以構建和實施人才培養為目標的「萬——千萬工程」，即在「九五」計劃和2010年遠景規劃中，造就萬名學術和技術帶頭人；造就十萬名建設技術業務骨幹；培養百萬名建設專門人才；培養千萬名建設熟練技術工人和勞務人員。我省也根據本省的實際情況制定了促進山西建築業整體素質上台階的「2324工程」即在「九五」計劃和2010年遠景規劃中，要造就200名建設學術帶頭人；造就3000名建設技術業務骨幹；培養2萬名建設專門人才；培訓40萬名建設熟練技術工人和勞務人員。隨著這項工程在我省的逐步落實，培養建設人才的任務十分艱巨。
隨著時代的進步，我國建築和基本建設管理體制，建築施工企業的生產方式和組織結構發生了深刻的變化，以工程項目管理為核心的企業生產經營管理體制已基本形成，建築施工企業普遍實行了項目負責制和項目成本核算制，同時，工程項目管理作為一門應用科學，其理論研究也逐步得到了各方面的重視。目前我省建築市場急需一支懂技術、會管理、善經營的職業化的建築施工企業項目經理隊伍。然而，由於建築類普通高等教育培養人才的過分專業化、學科化，現在社會上建設類高等職業教育又出現空檔，中職教育層次偏低等原因，這樣集專業、管理、經濟、法律、稅務、計算機等知識為一體的應用型、復合型高級建築人才變得緊俏起來。以發達國家高等職業院校在校生占整個高等教育在校生的比例，大多已達到20%～50%，而我國尚不足8%，有很大的發展空間。
二．建築行業對畢業生的需求
1、隨著建築行業整體向好，建築企業對建築工程技術專業畢業生的需求趨旺。
2、建築工程、建築學、電氣工程技術、給排水工程、暖通工程、財務管理、項目管理、企業管理、工程造價、道路與橋梁是2001年至2003年建築企業招聘大中職的前十位。
3、建築企業對這十大熱門專業的需求量占建築行業對畢業生需求量的80%，近年來還以增幅8%的速度穩步增長。
4、高職成為建築業招聘畢業生的基本學歷要求。
三．建築行業人才的發展趨勢
1、隨著行業的大發展和高增長，會拉動行業對人才需求。2004年建築業的企業人才需求將較2003年有較大幅度的增長，預計增長幅度將超過25%；建築業人員需求1.8萬人。
2、技術類專業人才成為建築業招聘永恆的主題，行業的高增長將帶來此類人才需求量的放大。2004年企業對技術類人才的需求將佔到總需求的30%。
3、2004年建築行業人才競爭將更加激烈。太原市建築市場正逐步全面開放，企業競爭的加劇必將帶來人才的激烈競爭。
4、2004年建築行業企業招聘中、高職畢業生的十大熱門專業是：建築工程、建築學、電氣工程技術、給排水工程、暖通工程、工程造價管理、財務管理、項目管理、企業管理、道路與橋梁。
建築工程（工業與民用建築）一直是企業需求畢業生的熱門專業。
四．建築行業人才需求分析
根據職業人才需求預測的調查報告，全省150多個專業歸為40個專業類，按專業類進行統計顯示：（1）社會人才需求量依次為市場營銷，工商行政管理，機械，土建……，其中土建名列第四位。（2）土建類人才需求的順序為工民建，工業電器自動化，給排水……其中工民建列土建類首位。由此看來，工民建專業有廣泛的社會需求。
我院建築工程技術專業（工民建）畢業生適應的工作領域包括建築施工企業、房地產開發企業、工程質量監督站、建設單位、監理公司、工程造價咨詢等部門。
隨著我國「十五」計劃的實施，國家將鼓勵房地產業的發展，特別是職工住房制度的改革，將會進一步促進房地產業的發展。近幾年來，國家制定宏觀財政政策，用以加大基礎設施的建設，其目的就是通過加大對基礎設施的投入，來帶動其他相關產業的發展。事實證明，這種帶動作用無疑會增加建築工程專業人才需求。
我們對太原市建設委員會、市人事局、各設計院（所）、建築施工企業等單位的建築工程專業人才現狀與需求情況進行調查分析，主要調查與分析結果如下：
1、調查結果
大型施工企業調查結果
單位名稱
統計年限
所需人數（人）
十三冶四公司
今後五年
1370
太原市建一公司
今後五年
913
河津建安公司
今後五年
400
共計
今後五年
2683
三個企業職工總數為：19036名
職工人均需求指數為：0.053
2、同比例類推計算結果
國有企業0.053x407075=21575人
集體企業13158人
408家建築施工企業累計共需量37733人
3、按單位發展規模推算
（1）設計單位：乙級單位今後五年共需677人
丙級單位今後五年共需1438人
（2）施工企業：國有單位今後五年共需18637人
集體單位今後五年共需12872人
（3）建築管理單位：市級單位今後五年共需1112人
縣級單位今後五年共需2127
累計共需368633人
上述預測較為保守，隨著國家對基礎設施投資力度的加大，太原市對土木建築方面的人才需求會進一步的增加。但是對人才的需求不會只僅限於傳統的房屋建築工程方面，而是具有較為全面的土木工程基礎知識的應用型人才。這對我們的教學改革提出了新的更高要求。
綜上所述，在未來的十多年中，建築業將會有一個更大更快的發展，社會對建築工程人才的需求將逐步轉向高職高專培養出的高技能實用型人才，本專業的教學改革對社會進步，經濟發展有直接的推動作用。
『肆』 怎樣寫一個建築市場調查報告請賜教!!!!!!
京滬兩地超高層建築市場調查報告
20世紀以來，人類經歷了前所未有的大發展，高層超高層建築在城市建設進程中充分體現了現代建築的特徵和科技的力量
。京滬兩地是我國經濟發展最活躍的地區之一，那裡的高層超高層建築相對集中。針對這一現狀，亞太建設科技信息研究院面
向社會推出《京滬兩地超高層建築市場調查報告》：
《北京市超高層建築市場調查報告》首先對北京市近50年高層建築發展給予概述，2000年以前北京的高層建築主要是
10—20層的住宅，2000—2003年北京市每年建成10層以上非住宅建築160—200萬平方米，占當年10層以上建築竣工面積的
12~21%。報告對1989—2003年各年度10層以上高層建築按住宅和公共建築分別統計竣工面積。據有關部門統計，北京市已建成
的各類高層（10層以上）建築達4000多幢。北京市超高層建築主要為商務辦公樓、多功能綜合體等大型公共建築，中央商務區
、中關村、金融街、望京、燕莎、安外、德外、亞奧等地為重點建設區。據統計2001—2004年北京市新建超高層建築27棟。報
告匯集了北京市60餘座有代表性的超高層建築的基本信息，包括建築名稱、分布區位、層數、總高度、建築面積以及竣工年代
；作為現代化的都市，北京具有發展的迫切要求，根據北京市目前超高層建築施工進度，報告列舉的2005—2007年計劃竣工的
30多個項目主要集中在高檔商務辦公樓、信息傳媒中心以及少量的公寓和住宅，其中有環球貿易中心、西環廣場、中環世貿中
心、世紀科貿大廈、北京財富中心、新保利大廈、華貿中心、國貿三期、摩根中心、北京電視台、中央電視台。
《上海市超高層建築市場調查報告》對上海市高層建築的發展作了歷史性地回顧：我國現代高層建築發端於上海，從上
世紀初開始就出現了第一座鋼筋混凝土結構的英國上海總會大樓。近代中國（上海）高層建築的發展在上世紀20—30年代經歷
了第一次「國際化」高潮。建國以後的近30年高層建築的發展極其緩慢，甚至是停滯的。中國實行改革開放，上海作為中國最
具實力的經濟貿易中心，整個城市表現出勃勃生機，發展之快令世界矚目。伴隨上海經濟繁榮和城市發展，其高層建築開始復
蘇並走上快車道，形成了上海高層建築發展的第二個高峰。據不完全統計上海的高層建築已達4000多幢，這一次的發展同樣凸
現「國際化」發展趨勢。
目前上海的超高層建築以高檔商務辦公樓為主，主要分布在浦東新區、黃浦江西側、淮海路、徐家匯等地。報告集中提供
了分布於上海各區百餘項超高層建築的基本信息；對於上海市2005—2007年超高層建築發展動向：最引人關注的項目是上海環
球金融中心，該工程將於2007年建成。報告根據上海市2001—2004年超高層建築市場統計信息構建一預測模型，得出上海市
2005—2007年超高層建築市場推移預測值。
今天建設超高層建築已經沒有任何實際困難，一個城市到底能容納多少摩天大樓已經不是單純的工程和技術問題，而是關
系社會總體協調的問題。人與環境協調發展受到普遍重視，它將指導人們在全球范圍內關注建築，關注城市，關注社會。
『伍』 建築裝飾材料市場調查報告
材料調研價格一覽表
編號 名稱 單位 單價（元）
1 PVC板 3mm 張 35
2 PVC板 5mm 張 45
3 ABS板 2mm 張 85
4 亞克力板 2mm 張 85
5 三合板 3mm 張 25
6 防潮紙面石膏板 張 35
7 郎特陽光板2100*6000 4mm 張 45
8 郎特陽光板2100*6000 6mm 張 55
9 PC耐力板 張 130
10 利萊牌鋁塑板 3mm 張 130
11 VCM覆膜鋁方板 張 120
12 PE崗紋板 張 135
13 鋁塑復合板 張 220
14 多樂士底漆5L 桶 158
15 多樂士利登玉磁漆 4L 桶 165
16 聯邦2000環保乳膠漆 6kg 桶 165
17 爵士王水性封牆底漆 5L 桶 180
18 生態白乳膠 15kg 桶 180
19 花王漆地板漆 4.4KG 桶 180
20 花王乳膠漆 19kg 桶 260
21 聯邦乳膠漆 18kg 桶 338
22 高樂健康啞光白面漆 5kg 桶 276
23 玉蘭壁紙 卷 45
24 合成革壁紙 平方米 18
25 人造革壁紙 平方米 23
26 織絨壁紙 平方米 25—35
27 壁布 平方米 15—68
28 溫徹斯牆紙 平方米 30—600
29 平板玻璃 3mm 平方米 15
30 鋼化玻璃 12mm 平方米 300
31 夾絲玻璃 4mm 平方米 46
32 茶色玻璃 5mm 平方米 45
33 有機玻璃 3mm 平方米 75
34 磨砂玻璃 3mm 平方米 25
35 磨砂玻璃 5mm 平方米 38
36 陶瓷地面磚 300*300 塊 40
37 陶瓷地面磚400*400 塊 50
38 滲花地磚300*300 塊 65
39 紅木地板 600*93*18 平方米 110
40 強化地板1285*191*8 平方米 140
41 萬興牌玉檀木地板 平方米 150
42 金不換漆地板900*90*18 平方米 150
43 立邦美得麗亞光乳膠漆 5L 桶 168
44 立邦三合一亞光乳膠漆 5L 桶 245
45 進口機織工藝毯 平方米 102—180
46 華源滿鋪藝術地毯 塊 280—800
47 華源PVC地方塊地毯 平方米 80—150
48 立邦時時麗內牆乳膠漆 18L 桶 145
49 立邦抗污新一代內牆乳膠漆 18L 桶 369
50 立邦金牌居彩內牆乳膠漆 5L 桶 220
『陸』 求一份建築市場材料價格調查報告...
投資要點 景氣走向(水泥)：維持景氣上升趨勢，並購重組加速。我們對宏觀和房地產調控短期可能造成的對水泥行業復甦進程的負面影響保持警惕，但綜合考慮明年的宏觀面、行業供需變化以及行業固有發展規律等因素後認為明年行業仍將維持景氣上升趨勢，且並購重組成加速之勢。投資策略(水泥)：區域龍頭、並購重組、資產注入主題有望再續精彩。我們認為明年在市場總體趨勢看好的情況下水泥行業今年重點展開的區域龍頭、並購重組、資產注入投資主題有望再續精彩，建議重點關註：海螺水泥、冀東水泥、華新水泥、四川雙馬、天山股份和太行水泥等。..景氣走向(玻璃)：上游景氣上升壓力依然較大，並購蔓延，下游繼續看好。整體判斷是上游平板玻璃的原燃料成本壓力會有所緩解，但基於產能擴張過快的原因平板玻璃景氣維持低谷徘徊的可能性依然較大，價格將可能維持底部徘徊。下游深加工玻璃因需求前景廣闊及附加值較高可以繼續看好。投資策略(玻璃)：一體化、節能主題有望深度演繹，並購主題浮出水面。我們認為明年的投資機會還將存在於一體化綜合實力較強的公司，以及在建設節能社會節能題材成為市場關注熱點的背景下具有節能概念和實質的公司，如福耀玻璃、南玻A。另外，平板玻璃領域的並購重組主題有望浮出水面，建議關注洛陽玻璃、耀華玻璃和方興科技。景氣走向(新型建材及非金屬新材料)：成長的煩惱。門窗型材、石膏板、玻璃纖維行業雖然在建設節能社會和國際產業轉移的背景下獲得了長足的發展，但行業仍面臨門檻較低、產能過剩嚴重、競爭無序等問題的困擾，而特種纖維及復合材料行業由於技術含量較高、附加值大、應用前景廣而面臨長期發展良機，但目前也存在產品分散、品種多、規模小、發展不規范等問題。投資策略(新型建材及非金屬新材料)：節能和技術創新主題值得期待。在新型建材及非金屬新材料行業處於快速成長及諸多問題並存的情況下，我們建議重點關注具有節能概念和實質的新型節能建材龍頭企業，以及具有較高進入壁壘、技術密集和附加值大、行業集中度高的非金屬新材料行業細分領域的龍頭企業，如海螺型材、北新建材、中材科技和魯陽股份等。水泥行業-區域龍頭、並購重組、資產注入主題有望再續精彩行業景氣回顧-復甦跡象明顯今年前三季度受國內固定資產投資增速處於相對高位的拉動，全國水泥產銷量達8.72億噸，同比增長23.3%，增速同比上升10.1個百分點；水泥價格呈回升之勢，在重要燃料煤炭價格平穩的情況下毛利率呈現相應回升；水泥製造業實現利潤總額達83億元，同比增長近1.3倍，行業景氣復甦跡象明顯。10月以來，伴隨年內第二個施工旺季到來，水泥價升量增態勢明顯，尤其是南方地區。預計06年全年水泥產量將突破12億噸，銷售收入超過3000億元，利潤總額達110億元。06年行業運行的突出特徵是：(1)今年以來我國水泥行業宏觀調控初見成效，盲目投資得到遏制，結構進一步優化。1-8月我國水泥工業完成固定資產投資232億元，同比下降2.63%，新型干法水泥比例上升至47%。(2)我國水泥企業的兼並重組在不斷加快，外資並購和國內企業間的兼並重組呈愈演愈烈之勢。行業景氣展望-維持景氣上升趨勢，並購重組加速作為投資拉動型產業，考慮到目前宏觀緊縮預期的持續，以及政府防止投資過快增長的決心，我們對此短期可能造成的延緩水泥行業景氣復甦進程的負面影響保持警惕，但基於本次宏觀調控屬預防式調控，我們認為所導致的水泥行業景氣波動(幅度和時間)要弱於上一輪。展望明年，「十七」大的召開以及北京奧運會的臨近，將可能導致地方政府及民間投資沖動再起，預計固定資產投資增速還將維持25%左右甚至以上。 (根據中信證券宏觀經濟研究團隊的預測，06、07、08年國內GDP增長預測值為10.2%、9.8%、10%，FAI增速的預測為27%、25%、26%，即08年北京奧運之前中國固定資產投資增速還會維持在高位)，從而有利於水泥行業景氣維持在上升通道中。而明年有利行業景氣維持在上升通道中的因素還有：(1)新增產能供給放緩。新型干法產能快速擴張的勢頭已得到明顯遏制，水泥行業固定資產已呈回落之勢；(2)產業政策主導存量落後工藝產能淘汰步伐加快。國家發改委10月19日公布了《水泥工業發展專項規劃》和《水泥工業產業發展政策》，兩個政策的出台一方面有利於通過綜合措施加快立窯等落後工藝水泥生產能力的淘汰，同時規范和提高行業准入門檻，緩解供需過剩壓力，促進產業結構調整和升級。另一方面有利於行業集中度的提高和優勢企業做大做強，平抑行業景氣波動過大，促進行業良性發展。(3)燃料價格下降及節能技術的採用將降低成本壓力。據我們能源分析師預測，明年國內的動力煤均價將出現約6%左右的降幅，而余熱發電技術在國內水泥行業的興起將有利降低水泥生產的電耗。行業投資策略-區域龍頭、並購重組、資產注入主題有望再續精彩我們認為明年在市場總體趨勢看好的情況下今年水泥行業已有精彩表現的區域龍頭、並購重組、資產注入主題有望繼續向縱深演繹，區域龍頭主題投資策略：就國內分區域的情況看，各地區由於經濟發展的總量、潛力和速度的不同而呈現出對水泥行業運營造成不同影響的外部環境，我國區域經濟的梯級發展策略已經並將對水泥行業和公司的梯級發展趨勢形成明顯影響，在長三角和珠三角經濟大發展的背景下孕育出了海螺水泥這一國內公認的華東、華南地區龍頭企業，可以預見在未來「中部崛起」、「西部大開發」、「環渤海經濟圈建設」、「東北老工業基地改造」等區域發展戰略穩步推進的背景下也將誕生出類似海螺水泥的區域龍頭企業，因此這些潛在區域龍頭企業也將是我們未來值得重點關注的公司。按照我們依據公司所在區域經濟發展狀況和潛力、所在區域石灰石資源富集程度和可獲取便利性、所在區域運輸條件和公司產能規模、管理能力以及技術裝備實力等六個評定條件(具體解釋請見我們06年下半年建材建築行業投資策略報告)，綜合評定後我們將國內A股水泥類上市公司劃分成金字塔結構的三個梯隊，第一梯隊和准第一梯隊的海螺水泥、華新水泥和冀東水泥是我們目前重點推薦的區域龍頭企業。玻璃行業-一體化、節能主題有望深度演繹，並購主題浮出水面行業景氣回顧-上游低谷徘徊上游平板玻璃產量維持近幾年快速增長的態勢，今年前三季度國內平板玻璃產銷量2.94億重量箱，增長13.2%，平板玻璃製造業凈虧損達到10.2億元，而去年同期實現利潤總額8億元，主要原因是：雖然平板玻璃價格今年一季度跌至近年來的最低點後4-6月份受需求旺季到來及短期供給不足的影響價格開始出現明顯回升，但隨後即又重新回落，即使9月份重又趨於回升但整體價格仍然維持底部徘徊。成本方面，1-5月純鹼價格從1600元/噸以上高位快速回調，但6月開始又逐漸回升至1600元/噸附近，而重油價格在經過1-8月連續的上漲後雖然9月份開始明顯回調，但前三季度平均采購價依然處於高位。價格和成本的雙重擠壓導致毛利率繼續處於底部區域。行業景氣展望-上游景氣上升壓力依然較大，並購蔓延，下游繼續看好我們對明年玻璃行業景氣整體判斷是，上游平板玻璃業務的原燃料成本壓力會有所緩解，但平板玻璃景氣維持低谷徘徊的可能性仍然較大，價格將可能維持底部徘徊，理由如下：(1)純鹼成本：占平板玻璃成本近25%的純鹼價格已由05年最高時的1800元/噸回調至目前1600元/噸，我們化工分析師預測明年價格將保持平穩；(2)重油成本：占成本約35%的重油價格在原油價格大幅回調的帶動下已從高位時的3300元/噸下調至2100多元/噸，在預期明年原油價格於50-60美元/桶之間波動的情況下重油價格將維持目前水平。此外，很多玻璃企業也在積極尋求「以氣代油」或「以煤代油」技術來降低燃料成本；(3)供給：投產產能釋放及在建產能對市場的壓力仍然較大。據統計，05年全國平板玻璃總生產能力達4.1億重量箱，其中04、05兩年新建成投產浮法生產線就有47條，新增能力1.4億重量箱，占總能力的1/3強。而今年上半年新建成投產生產線就有7條，在建生產線有20條，擬建生產線仍有50多條，總能力約2.4億重量箱，相當於去年底國內全部產能的58%，據悉，發改委正在醞釀出台對平板玻璃行業產能過快擴張的調控政策。(4)需求：雖然有前期房地產施工及竣工面積增長較快及出口潛力較大等對需求支撐的因素，但這兩方面未來的增長並不讓人樂觀。而在上游平板玻璃繼續處於低谷徘徊的預期下，企業間的並購重組將有望加速蔓延，一些經營不善、基礎資質不錯的企業將成為外資和國內優勢玻璃企業的並購對象，尤其在全流通後的資本市場上，而一些規模較小、經營壓力較大的企業將成為市場整合的對象而被大企業所吞並。下游深加工玻璃因需求前景廣闊及產品附加值較高可以繼續看好，尤其是深加工節能玻璃。首先，隨著建築、汽車、裝飾裝修及信息產業等行業的發展以及人們對生活環境要求的提高，安全玻璃、節能中空玻璃等功能性深加工玻璃產品需求在穩步上升。其次，在建設節能社會的背景下，《民用建築節能管理規定》以及《建築安全玻璃管理規定》的正式實施，從政策上有效地促進了建築節能(中空、LOW-E鍍膜玻璃)及安全玻璃的推廣應用。05年國內深加工玻璃製品銷售收入約200億元，較上年同期增長30%。雖然深加工玻璃近幾年取得了長足的發展，但我國深加工玻璃產業與國外還有很大的差距，我國現有玻璃加工企業約4000家，年加工能力2.4億平米，深加工率僅為25%，而國外深加工率普遍在70%以上，因此國內玻璃深加工業務發展潛力巨大，其意義除了發展附加值、技術含量更高的深加工玻璃將帶來更高的經濟效益外，還解決了上游平板玻璃供給過剩與下游深加工能力不足的行業結構性矛盾。目前唯一對發展深加工玻璃業務不利的是相關市場還不夠成熟和規范，魚龍混雜的現象比較嚴重，同時相關能促進加工玻璃發展的配套法律、法規也有待完善。行業投資策略-一體化、節能主題有望深度演繹，並購主題浮出水面基於以上對行業未來走向的分析，我們認為玻璃行業明年的投資機會還將繼續存在於上下游一體化、下游深加工實力和綜合實力較強的公司，以及在建設節能社會節能題材成為市場關注熱點的背景下具有節能概念和提供實質節能產品的玻璃類上市公司，如福耀玻璃、南玻A。此外，於玻璃板塊漸趨蔓延的並購重組題材也將是明年板塊的投資主題之一，建議關注的可能並購重組對象為耀華玻璃、方興科技和洛陽玻璃等。新型建材及非金屬新材料行業-節能、技術創新主題值得期待行業景氣回顧與展望-成長的煩惱新型建材：新型建築材料主要包括新型牆體材料、化學建材、新型保溫隔熱材料、建築裝飾裝修材料等。隨著《民用建築節能管理規定》和《國務院關於加強節能工作的決定》的出台，建築節能受到了更大關注，相關節能技術和產品得到了政策的鼓勵，其中受鼓勵的節能建材含節能門窗的保溫隔熱和密閉技術和產品、新型節能牆體和屋面的保溫隔熱技術與材料，相關受益的上市公司有從事塑料型材和鋁型材(門窗的半成品)的海螺型材和棟梁新材(近期上市)，以及從事保溫隔熱材料業務的北新建材。但由於相關鼓勵配套政策(稅收、補助)有待完善，以及如型材行業本身發展存在行業進入門檻低、集中度低、市場競爭無序、受上下游牽制較大等問題，行業短期難以出現高漲的景氣度。非金屬新材料：整個「十五」期間，國內玻璃纖維年產量增長了2.5倍、出口量增長了4倍，我們看好玻璃纖維行業低端產品製造向中國轉移的趨勢，但過度擴張的中低端產能以及原燃料價格的高企、出口退稅率的下降等將使玻璃纖維企業面臨向高技術、高端市場轉變的壓力。而特種纖維及復合材料由於技術含量較高、附加值大、應用前景廣而面臨長期發展良機，但目前也存在產品分散、品種多、規模小、發展不規范等問題。行業投資策略-節能、技術創新主題值得期待在新型建材及非金屬新材料行業處於快速成長及諸多問題並存，以及建設節能社會和國家加強自主創新能力的背景下，節能和技術創新主題將是行業持續的熱點，我們建議重點關注具有節能概念和實質的新型節能建材行業龍頭企業，以及具有較高進入壁壘、技術密集和附加值大、行業集中度高的非金屬新材料細分領域的龍頭企業。另附一個相關網址： http://www.ynzcw.com/
『柒』 怎樣做建築調研報告
關於打造建築業大區的調研報告
為進一步推進拱墅區建築業可持續科學發展，區政協組織成
立了調研組開展打造建築業大區主題調研活動。先後在新盛、廣
誠、瑞峰、漢嘉、城建中心等單位召開座談會，聽取了60餘家（次）
企業代表的建議意見。先後走訪了蕭山區、江蘇通州等建築之鄉
和綠城集團在杭代建的安居房工程施工現場學習考察，了解當地
政府扶持建築業發展的措施和政策，了解綠城集團工程項目代建
管理模式（見附參考資料一、二）。通過調研，結合我區實際，提
出打造建築業大區的思考意見。
一、拱墅區建築業現狀分析
自從2005年初我區召開促進建築業發展大會，確立了打造建
築業大區發展目標以來，全區上下凝心聚力推進建築業發展。我
區建築業連續四年的建築業總產值增幅在40%以上，到2008 年產
值增幅達到48%，稅收增幅達到53.8%，完成產值106.04 億，上
繳稅收2.78億，呈現朝陽產業勃勃生機。建築業的快速發展源於
三個方面：一是政府重視調動了積極性，扶持措施和政策發揮了
導向作用。二是城市化進程加快，建設秀美拱墅三年行動計劃實
施，每年上百億的政府投資建設為企業發展創造了機遇。三是政
府各部門、鎮、街道的招商引資，使行業隊伍迅速壯大。
但是，我區建築業在發展過程中面臨新形勢、新要求，承受
市場經濟形勢的挑戰和行業競爭實力不足的雙重壓力。存在著企
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『捌』 怎樣寫建築專業調查報告啊
我給你一個寫作來提綱吧自
標題：XX市房地產價格的調查
一、XX市基本概況（人員、面積、人居面積、生活水平等）
二、最近三年XX市房地產市場走勢
三、最近三年房屋竣工與成交情況
四、最近三年房價市場分析
五、影響XX市望到價格的主要因素
六、最近幾年房價的預計
祝你論文寫作愉快