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黃山營銷市場分析

發布時間:2021-06-20 03:52:23

㈠ 黃山小燒餅的營銷環境分析

廬山,黃山,華山旅遊環境承載量由大到小排序

㈡ 黃山旅遊生態資源的SWOT分析

SWOT分析法
優勢:1、自然生態旅遊資源得天獨厚,人文旅遊資源具有獨特性,素有「五嶽歸來不看山,黃山歸來不看岳」。
2、合理的組織結構和健全的法律法規。
3、區位於交通的優勢,位於長三角位置,接近於主流客源市場。
4、政策扶持,安徽省「861」計劃與「443」計劃明確提出把黃山市建設為國際化的旅遊度假基地。
劣勢:1、地名混亂,黃山的名稱問題至今難以得到解決。
2、經濟單一,旅遊淡旺季懸殊。旺季主要集中在5-10月及節假日,其它時段比較冷清。
3、部分旅遊產品質量欠佳,接待設施有待改善。
4、旅遊市場的營銷的宣傳力度不足。
5、經濟總量與旅遊產業總量都偏低。
6、缺乏高素質的體育旅遊人才。
機遇:1、體育旅遊需求逐年增加,客源市場廣闊。
2、新時期交流與合作帶來的機遇。
3、北京奧運與上海世博會帶來的契機。
威脅:1、體育旅遊會給環境帶來一定的負面效應。
2、周邊旅遊地激烈的競爭環境,黃山距離蘇浙滬較近,像千島湖、烏鎮等景點競爭激烈。
3、旅遊管理體制落後,黃山市從事旅遊業的有集體企業、三資企業、私人企業等。各種企業的性質、規模、經濟水平、服務水平相差很大。

㈢ 我在黃山如何做網路營銷,包括哪些方面呢

黃山做網路營銷:用商弈網路營銷系統、

㈣ 黃山風景區如何開展品牌營銷

好像這是公司內部的一項工作,要求全山工作人員去做的。

㈤ 黃山學院歷年中職對口升學 考過的市場營銷方案

大部分學校對口升學是不看會考成績的,很多時候頂多把會考成績當作一個參考因素而已。
學校對口升學會依據省教育考試院提供的考生信息對考生所填報名信息進行比對、審核~~

㈥ 你如何看待,黃山的發展前景

黃山周邊對於旅遊也是非常的重視。很多商家都利用機會,做起了生意。可以說是帶動了一片區域的發展。我非常看好黃山的前景。

㈦ 在網上看到一個黃山景點的微信營銷方案,是哪裡做的

這是關於旅遊業的方案了,是又看到過,後面去網上查了嚇,是快印客和黃山的合作,並且出具了一套完善的營銷方案。你可以到官網上去看。

㈧ 安徽黃山營銷傳播有限公司怎麼樣

簡介:安徽黃山營銷傳播有限公司成立於2004年03月31日,主要經營范圍為以下許可項目僅供分支機構經營:預包裝食品兼散裝食品、乳製品(含嬰幼兒配方乳粉)零售等。
法定代表人:胡勇
成立時間:2004-03-31
注冊資本:162.28萬人民幣
工商注冊號:340300000012063
企業類型:有限責任公司(非自然人投資或控股的法人獨資)
公司地址:安徽省蚌埠市燕南路1211號

㈨ 想了解一下黃山市房地產銷售情況

黃山市2009年度1-5月份房地產市場基本情況

1.房地產開發投資同比增長較大,增幅同比回落趨緩。2009年1-5月份開發完成投資24.31億元,2008年同期為19.18億元,同比增長26.74%,增幅回落約43.75個百分點。2009年1月當月為2.13億元,2月為2.34億元,3月為5.47億元,4月為5.28億元,5月為9.09億元,環比分別增長9.86%、133.76%、-3% 、72.15%;其中中心城區12.18億元,2008年同期為11.46億元,同比增長6.28%,增幅回落約66.57個百分點。2009年1月當月為1.01億元,2月為1.67億元,3月為2.41億元,4月為3.19億元,5月為3.9億元,環比分別增長65.35%、44.31%、32.36%、22.25%。

2.商品房施工面積同比增長較大,但增幅減小。2009年1-5月全市房地產項目施工面積379萬平方米,2008年同期為303.01萬平方米,同比增長25.08%,其中中心城區房地產項目施工面積170.82萬平方米,2008年同期為150.64萬平方米,同比增長13.39%。

3.商品房竣工面積大幅度增加,但本月減少較多。2009年1-5月全市商品房竣工面積60.83萬平方米,2008年同期為31.17萬平方米,同比增長95.15%,2009年1月當月為19.93萬平方米,2月為21.87萬平方米,3月為7.13萬平方米,4月為10.66萬平方米、5月為1.24萬平方米,環比分別增長9.73%、-67.39%、49.5%、-88.36%;其中中心城區商品房竣工面積24.76萬平方米,2008年同期為9.22萬平方米,同比增長168.54%,2009年1月當月為5.61萬平方米,2月為8.54萬平方米,3月為3.01萬平方米,4月為6.6萬平方米,5月為1萬平方米,環比分別增長52.23%、-64.75%、119.26 %、-84.84%。

4.商品房銷售面積同比增長較大。2009年1-5月份全市商品房銷售面積46.32萬平方米,2008年同期為42.78萬平方米,同比增長8.27%,2009年1月當月為9.9萬平方米,2月為10.57萬平方米,3月為8.85萬平方米,4月份為8.93萬平方米,5月份為8.07萬平方米,環比分別增長6.76%、-16.27%、0.9%、-9.63%。其中中心城區17.91萬平方米,2008年同期為16.77萬平方米,同比增長6.79%,2009年1月當月為2.59萬平方米,2月為2.9萬平方米,3月為4.12萬平方米,4月為4.83萬平方米,5月份為3.47萬平方米,環比分別增長11.97%、42.06%、17.23%、-28.15%。

5.商品房銷售額同比增長較大。2009年1-5月份全市商品房銷售額為12.4億元,2008年同期為9.18億元,同比增長35.07%。2009年1月當月為2.84億元,2月為2.49億元,3月為1.84億元,4月為2.61億元,5月份為2.62億元,環比分別增長-12.32%、-26.1%、41.84%、0.38%;其中中心城區商品房銷售額為6.45億元,2008年同期為4.88億元,同比增長32.17%,2009年1月當月為0.9億元,2月為1.59億元,3月為0.94億元,4月為1.44億元、5月份為1.58億元,環比分別增長76.67%、-40.88%、53.19%、9.72%。

6.商品房價格穩中略升。2009年1-5月份全市商品住房銷售均價為2398元/平方米,2008年同期為2208元/平方米,同比增長8.6%,2009年1月份為2260元/平方米,2月份為2315元/平方米,3月份為2302元/平方米、4月份為2343元/平方米,環比分別增長2.43%、-0.56%、1.78%、2.34%。其中中心城區商品住房銷售均價為3380元/平方米,2008年同期為3047元/平方米,同比增長9.92%,2009年1月份為3228元/平方米,2月份為3210元/平方米,3月份為3280元/平方米、4月份為3300元/平方米,環比分別增長-0.56%、2.18%、0.6%、2.42%。

2009年1-5月全市商業店鋪銷售均價為3980元/平方米, 2008年同期3160元/平方米,同比增長25.94%,2009年1月份商業店面銷售均價為3557元/平方米,2月份為3600元/平方米、3月份為3750元/平方米,4月份為3840元/平方米,環比分別增長1.21%、4.16%、2.4 %、3.64%;其中中心城區商業店面銷售均價為6496元/㎡, 2008年同期為5600元/㎡,同比增長16%,2009年1月份中心城區商業店面銷售價為6510元/㎡,2月為6560元/平方米,3月為6580元/平方米,4月份為6504元/平方米,環比分別增長0.77% 、0.3%、-1.15%、-0.12%。

7.商品房空置面積持續小幅下降,但商業店面所佔比重較大得情況仍未改變。2009年1-5月全市商品房空置面積28.82萬平方米(其中商業店面17.92萬平方米),2008年同期為16.32萬平方米,同比增長了83.66%,2009年1月全市為24萬平方米,2月為28.18萬平方米,3月為29.26萬平方米,4月份為29.24萬平方米,環比分別增長17.42%、3.83%、-0.06%、-1.43%;其中中心城區11.35萬平方米(其中商業店面6.96萬平方米),2008年同期為9.27萬平方米,同比增長22.43%,2009年1月為13萬平方米,2月為11.6萬平方米,3月為11.53萬平方米,4月份為11.48萬平方米,環比分別增長-10.77%、-0.6%、-0.43%、-1.13%。

二、對我市房地產市場形勢的基本分析

1.我市房地產市場起穩反彈,房地產交易情況出現了積極的信號,但影響後市發展的消極因素依然存在。1-5月份我市房地產市場的主要指標大部分均穩步趨好,投資、施工面積、竣工面積、銷售面積、銷售額、價格均有增長,空置房面積逐月小幅減少,都顯示了市場趨好,但影響後市發展的消極因素依然存在,主要是新開工面積同比大幅減少,1-5月份全市新開工面積85.45萬平方米,同比下降26.45%,其次是部分地方土地出讓減少,顯示市場增長的後勁不足。

2.開發企業觀望氛圍有所減弱,但仍缺乏足夠信心。雖然1-5月我市的房地產市場形勢好於預期,各項指標顯示市場比較穩定,並出現了一些商品住宅脫銷的在建樓盤(如:御泉灣、世貿綠洲等)。但經我們調查,大部分開發企業對投資房地產以及對房地產的發展前景仍顯的信心不足,猶豫觀望心理仍很重,對購置土地仍較為謹慎。但也有些開發商對市場的趨好已有反應,一些未開工項目陸續開工,一些項目加快了建設的進度,這些都是開發商對房地產市場信心恢復的證明。

3.消費者入市活躍,促進了銷售市場。以中心城區為例,各大樓盤銷售處人氣均較旺,與前一時期的冷清形成鮮明對比。這種形勢的變化,雖有購房優惠政策截止時間因素的原因,但在市場價格還在上行的情況下有如此大的銷售量,說明消費者觀望情緒已基本消除。

三、促進房地產市場健康發展的主要措施

1.認真貫徹好省政府出台的文件精神。認真貫徹省政府辦公廳出台的《關於促進房地產市場健康發展的意見》(皖政辦[2009]33號)文件精神,結合我市實際,出台實施意見,在保證黃政辦[2008]58號文件嚴肅性和延續性的基礎上,進一步深化、拓寬鼓勵普通商品住房消費、支持房地產開發企業應對市場變化的政策規定,確保我市房地產形勢產生良性好轉。

2.做好市場分析和市場各方的引導工作。密切關注房地產市場發展動態,准確把握房地產市場走勢,大力宣傳國家、省、市的各項鼓勵房地產消費的優惠政策,增強居民消費信心。同時,通過市場信息的發布和市場形勢的分析,使開發企業充分認識到當前房地產市場面臨的實際問題,調整市場預期,積極開展形式多樣的促銷活動,刺激居民購買慾望。

3.繼續抓好項目開工問題。目前仍有部分項目因種種原因未能開工,影響了市委、市政府提出的時間過半、任務過半的要求,有關部門對這些項目要及時進行摸排,了解不能開工的原因,協調解決問題,督促項目早日開工建設。

4.採取措施、引導房地產銷售市場健康發展。進一步完善房地產市場形勢新聞通氣會制度,正面引導消費者的購房積極性;繼續聯系外地購房團來我市購房;組織企業走出黃山搞好外銷;做好我市在周邊城市新聞媒體的廣告宣傳工作,採取多種措施促進銷售市場。

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