㈠ 小區開盤該如何做市場調查
項目市調表 日期 調查人
項目名稱 項目地址 版
銷售電話權 項目定位 開盤時間
入住時間 土地年限 佔地面積
建築面積 總 棟 數 總 套 數
主力戶型 面積區間 得 房 率
起 價 均 價 最 高 價
銷 售 率 外銷比例 物管公司
開 發 商 代 理 商 物 管 費
客 戶 群
項目配套
周邊配套
SWOT分析
備 注
㈡ 怎麼做市場調查
當地市場調查報告及投資計劃
一、市場調查
1、內容：
地理位置；
區域的交通狀況（航空、鐵路、高速公路等），與附近大城市或交通樞紐的連接方式，與北京、上海、深圳、廣州等城市的連接方式；
區域的經濟發展情況（例如整體工業布局，外向型企業數量，產品集中出口方向，經濟發展規劃等）；
區域內同行（國際快遞公司、當地民營快遞公司等）的經營情況，包括價格，轉運方式，主要市場客戶集中度等。
2、市場前景分析，即盈利前景分析。
二、投資計劃
1、投資額及出資人名稱（註：省會城市級不少於30萬人民幣，地區級城市不少於20萬人民幣，一般地區不少於10萬元人民幣）；
2、機動車輛配置（註：省會級城市機動車（不含摩托車）不少於3輛，其餘級別公司不少於2輛，摩托車數量不限）；
3、人員配置（註：省會城市級起步不少於10人，地區城市級起步不少於8人，一般地區不少於4人，以上均為外務人員，不包括經理、財務和內勤）；
4、通訊設備（電話、傳真、可上網的電腦等）的配備。
三、要求：
1、客觀真實；
2、完整詳細。
老年專賣，瞄準「銀發商機」
http://www.eleen.cn 2006年5月30日
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5月10日，劉三姐扮演者、著名表演藝術家黃婉秋與北京桑榆情老年服飾用品公司（以下簡稱桑榆情）正式簽約，出任該公司的品牌形象大使。令人驚訝的是，桑榆情將採取連鎖專賣經營模式。這是國內首家以專賣店形式銷售老年服飾的品牌。
尚未被過度開發的市場
毛震宏說，近年來，隨著生活水平的不斷提高，人們的穿著要求也越來越高，而老年人服裝似乎成了「被遺忘的角落」。目前，服裝產業有了婦女專賣、男士專賣、兒童專賣、嬰兒專賣，但還沒有老年專賣，正基於此，桑榆情公司正式推出老年服飾品牌。他說，我們看好「銀發商機」，同時堅信投資老年人服飾會帶來豐厚的收益。
毛震宏的判斷並不是沒有依據的。統計顯示，目前我國已經進入老齡化社會,全國60周歲以上的老年人已達1.4億，占總人口的比重已近1%。2025年到2040年，老年人數量將從2.84億增長到4億多。在未來的近半個世紀中，我國老年人口將一直呈迅速增長的發展趨勢。為此，開發老年人服裝以及其他用品市場前景將非常看好。「銀發產業」將成為同汽車、房地產等產業共同構成「最賺錢的行業」。
如果以每個老人平均年消費3000元來計算,全國就會有4000多億元的「銀發」消費市場。以老年服裝占老人消費需求的1/3計算，按年人均購買各種成衣服裝3.3件計算，現有消費就是近5億套，加之子女饋贈和保健衣服的購買，預計今後幾年內需求量將在10億套以上，市場規模將達到1200億元左右。
業內人士指出，老年人服裝消費是一個巨大的市場，但卻往往被商家忽視。大型商場很難找到中老年專櫃，雖然有些店裡有兼售中老年服飾，但往往品種少，樣式陳舊，很難滿足市場需求。而市場上現有的老年人服裝大多品牌雜亂、做工粗糙、品質低劣。除了羊毛衫、茄克外，很難找到如休閑裝等適合老年人特別是女性老年人的外套。
「孝心經濟」市場化
「在選擇創業項目上，很多人都認為女人的錢和孩子的錢最好賺，但大家都想分這蛋糕時，這種錢就不好賺了。我們覺得老人服飾市場倒是值得一試。」 毛震宏說。
隨著社會老齡化一路攀升，工作繁忙的子女敬孝心的方式就是為老人多添衣物，多付出關愛。「孝心」消費在中國人的情感市場中佔有重要地位。桑榆情主打的就是消費者的「孝心情感訴求」。
老年服飾市場產品少，渠道窄，老人們普遍不滿意。只要產品適銷對路，就可形成消費熱潮。不僅如此，毛震宏表示，老年人相對穩定的購買習慣將大大穩定專賣店的經營，同時，打響自己品牌的專賣店也可以吸引更多的老年人消費，進而可以發展到連鎖店經營，取得更豐厚的利潤。
毛震宏介紹，桑榆情正在全國徵集加盟商。此次桑榆情老年服裝品牌推出的產品既包括中檔產品也包括高檔產品。其中，10%屬高檔產品，用於服務高端客戶；80%為中低檔產品，網羅普通消費者，從而實現由上至下最大的購買力。
提示：
與年輕人相比，老年人的消費觀較為成熟，他們在長期的選擇和使用過程中，積累了豐富的購買經驗，非常清楚哪些商品能夠滿足自己的需要。因此，開發「銀發產品」必須符合老年人的實際需求。
㈢ 設計賣房子的市場調查表
不是很清楚問什麼，是不是關於房地產的銷售方面的一些調研，具體可以找豪森威市場研究問問看。
㈣ 如何做市場調查
市場調查是企業制定營銷計劃的基礎。企業開展市場調查可以採用兩種方式，一是委託專業市場調查公司來做，二是企業自己來做，企業可以設立市場研究部門，負責此項工作。下面筆者結合近期完成的一次市場調查的體會，介紹組織實施一項市場調查的基本過程。
一、明確調查目標
進行市場調查；首先要明確市場調查的目標，按照企業的不同需要，市場調查的目標有所不同，企業＄使經營戰略時，必須調查宏觀市場環境的發展變化趨勢，尤其要調查所處行業未來的發展狀況；企業制度市場營銷策略時，要調查市場需求狀況，市場競爭狀況，消費者購買行為和營銷要素情況；當企業在經營中遇到了問題，這時應針對存在的問題和產生的原因進行市場調查。
二、設計調查方案
一個完善的市場調查方案一般包括以下幾方面內容：
1．調查自的要求
根據市場調查目標，在調查方案中列出本次市場調查的具體目的要求。例如，本次市場調查的目的是了解某產品的消費者購買行為和消費偏好情況等。
2．調查對象
市場調查的對象一般為消費者、零售商、批發商，零售商和批發商為經銷調查產品的商家，消費者一般為使用該產品的消費群體。在以消費者為調查對象時，要注意到有時某一產品的購買者和使用者不一致，如對嬰兒食品的調查，其調查對象應為孩子的母親。此外還應注意到一些產品的消費對象主要針對某一特定消費群體或側重於某一消費群體，這時調查對象應注意選擇產品的主要消費群體，如對於化妝品，調查對象主要選擇女性；對於酒類產品，其調查對象主要為男性。
3．調查內容
調查內容是收集資料的依據，是為實現調查目標服務的，可根據市場調查的目的確定具體的調查內容。如調查消費者行為時，可按消費者購買、使用，使用後評價三個方面列出調查的具體內容項目。調查內容的確定要全面、具體，條理清晰、簡練，避免面面俱到，內容過多，過於繁瑣，避免把與調查自的無關的內容列入其中。
4．調查表
調查表是市場調查的基本工具，調查表的設計質量直接影響到市場調查的質量。設計調查表要注意以下幾點（1）調查表的設計要與調查主題密切相關，重點突出，避免可有可無的問題；（2）調查表中的問題要容易讓被調查者接受，避免出現被調查者不願回答、或令被調查者難堪的問題；（3）調查表中的問題次序要條理清楚，順理成章，符合邏輯順序，一般可遵循容易回答的問題放在前面，較難回答的問題放在中間，敏感性問題放在最後；封閉式問題在前，開放式問題在後；（4）調查表的內容要簡明、盡量使用簡單、直接、天偏見的詞彙，保證被調查者能在較短的時間內完成調查表。
5．調查地區范圍
調查地區范圍應與企業產品銷售范圍相一致，當在某一城市做市場調查時，調查范圍應為整個城市；但由於調查樣本數量有限，調查范圍不可能遍及城市的每一個地方，一般可根據城市的人口分布情況，主要考慮人日特徵中收入、文化程度等因素，在城市中劃定若干個小范圍調查區域，劃分原則是使各區域內的綜合情況與城市的總體情況分布一致，將總樣本按比例分配到各個區域，在各個區域內實施訪問調查。這樣可相對縮小調查范圍，減少實地訪問工作量，提高調查工作效率，減少費用。
6．樣本的抽取
調查樣本要在調查對象中抽取，由於調查對象分布范圍較廣，應制定一個抽樣方案，以保證抽取的樣本能反映總體情況。樣本的抽取數量可根據市場調查的准確程度的要求確定，市場調查結果准確度要求愈高，抽取樣本數量應愈多，但調查費用也愈高，一般可根據市場調查結果的用途情況確定適宜的樣本數量。實際市場調查中，在一個中等以上規模城市進行市場調查的樣本數量，按調查項目的要求不同，可選擇200～1000個樣本，樣本的抽取可採用統計學中的抽樣方法。具體抽樣時，要注意對抽取樣本的人口特徵因素的控制，以保證抽取樣本的人口特徵分布與調查對象總體的人口特徵分布相一致
㈤ 怎麼做市場調查·我就一個人，不知道怎麼做
我沒有打擊你信心，做市場調查有很多方法，但最不靠譜的就是通過專網路發帖，都是一群屬站著說話不腰疼的主兒，你讓他們給你出主意，能賠死你首先，你要知道你自己想做什麼？如果一個人連自己想要什麼都不知道，那還提什麼創業！！比如；你想賺錢，賺大錢，那就搞房產、證券。你要了解這個行業，在行業中有什麼規則。再比如；你喜歡漫畫，那你就找漫畫能賺錢的地方。創業就是如此簡單，但最討厭的就是一上來就問，現在什麼賺錢啊~~~古語說；三百六十五行，行行出狀元。經濟社會中，任何不符合經濟規律和經濟市場的內容都會被大環境淘汰。所以，我還是那句話，你自己想做什麼？然後你再考慮市場調查市場調查的方法有很多種，你可以自己印製調查報告，請廣告公司幫你做調查。當然這要花錢。這種最終也不是很靠譜。也可以自己去做調查，各種生意的調查方式不同。辦小店，你考慮要人流\人流里多少是你的客戶。開網站，你要考慮點擊率/點擊後的轉換率。看了你的選擇，你不妨做做看，達的到效果，我跟你姓。
㈥ 怎麼做市場調查
市場調查是創業相當重要的一環.
市場調查主要是尋找目標市場可能的商機,
為自己進專入該商屬業領域提供定性定量依據.
從加拿大的情況看,
現在創業或者興辦企業一點不做市場調查的生意人越來越少,
關鍵是市場調查的質量和方法,
對市場調查的深淺程度的把握.
有的人捨得花大價錢請專業市場調查公司來做,
有的人則是自己走馬觀花看一看而已,
這樣市場調查效果就完全不同.
市場調查的方法很多,
在企業管理的教科書中有相當詳細的論述.
但是從從小企業市場調查實用的角度,
可以從以下方面進行:
(1)
親自考察市場.
如果要買下一個餐館,
你可以到它那裡觀察幾天的客流量,
甚至到它那裡免費打幾天工體經驗餐館的商業氣氛;
(2)
查閱行業資料,
如統計年鑒﹑商業名錄和專業報刊雜志;
(3)
與行業專家或者企業家交談或請教;
(4)
參觀行業展覽會﹑新產品發布會﹑參加行業協會活動;
(5)
與有關顧客交談;
(6)
聽取親朋好友對做生意和選擇行業的看法;
(7)
聯系進出口商.
將自己的產品在一個地點先經營著，主要還是自己到相應的地方查看，翻閱最新的網路資料！對其整理！
㈦ 我想做市場調查請問怎樣調查我沒做過
市場調研一些重要性，隨著競爭的加劇，市場調研受到越來越多企業的重視。企業要在消費者意識不斷成熟、不斷理性的環境下獲取更大的市場，市場調研必不可少。
1．營銷工作的指針一份好的市場調研計劃對企業的營銷工作會起到「指針」的方向作用。一些企業甚至成立專門的市場研究部門來為企業品牌、產品和服務的推廣尋找和創造更多的策略、戰略支持。
2．制定營銷方案的數據支持，在進行新產品的市場推廣前，不先對市場進行深入的營銷調研，只是簡單地以成本定價或以利潤定價，就不可能制訂出合理的且具備競爭優勢的價格政策，可以說「沒有調研，就沒有發言權」。通過市場調研，可以為營銷方案的編制，提供詳實的數據支持。
3．聯結消費群體，了解消費動態。市場營銷調研的重要性還體現於通過信息把營銷者和消費者聯系起來，這些信息用來辨別和界定營銷目標和市場導入機會，准確、合理指定市場營銷整體推廣方案，監控市場營銷組織活動，改進對市場營銷活動的認識，幫助企業營銷管理者制訂有效的市場營銷策略。
4．市場營銷調研是營銷工作開展的一個門檻，是企業進行營銷工作開展前，必須認真對待的。隨著市場的不斷發展與完善，市場調研已經成為企業發展不可逾越的一步。
市場調研一些方向性，企業產品不同，面臨的市場競爭不同，調研的主題也不同，企業可以根據自身實際，結合市場消費目標，開展市場營銷調研必。
1．顧客滿意調研，是對已經上市產品的調研。顧客滿意度可以很好地評估出企業提供的產品和服務是否讓消費者感覺到滿意，在不同階段了解消費者態度的變動趨勢，進一步發掘出有價值的顧客群體進行細心維護。
2．消費需求調研，對競爭對手的用戶和自己的用戶進行研究，摸清消費者的消費變動趨勢，挖掘潛在需求，以採取更好的服務策略，並為產品和服務的創新奠定基礎。
3．競爭動態調研，對競爭對手的產品和服務進行研究，摸清競爭者的一些營銷戰略、戰術，以及營銷政策，產品優劣勢等。
4．市場環境調研，一般必須對目標市場進行諸如國家政策、地方政策，特別是物價、城管、工商、行業監管部門、傳播媒體、社區管理等市場環境進行充分調研。
5．渠道通路調研，一般主要對目標市場進行經銷商網路、零售商網路等渠道通路進行進行充分調研。以確定自身產品的通路方向、渠道政策。
6．市場輕重調研，主要對目標市場進行市場細分調研，以確定目標市場的輕重緩急。對消費者根據其習慣、所處區域和生活形態等方面進行細分，是企業深層服務和延長產品生命周期的有效策略。只有研究好市場，進行細分管理，企業才能夠提供專業化和個性化的服務。
市場調研步驟
1．確定調研目的、調研地點和調研人員針對企業實際，給市場調研定明確目的、調研地點、調研人員。
2．明確調研內容、調研對象、調研方式和調研時間的確定，主要是對產品、價格、渠道、促銷、對手、環境、需求等開展。調研對象主要是業務員、促銷員、經銷商、售後服務人員和目標消費者等。調研方式可以有電話訪問、現場問卷等。調研時間宜根據企業實際和調研范圍大小確定。
3．合理設計問卷，調查問卷在調研過程中起到一個非常重要的作用，要針對不同的調研對象，可以准備多份不多種同的調查問卷。比如針對業務員、促銷員、經銷商、售後服務人員和消費者等。也因此確保了我們的調研不是泛泛而談，而是真實可行的。
4．調研計劃執行由調研人員深入目標市場，開展調研工作。
5．調研匯總分析，為了確保信息的原始、真實、有效性，避免因時間拖延而導致的信息失真，調研資訊要及時整理、匯總、分析，才能保證調研資訊的時效性。
6．編制營銷建議根據市場調研數據，為決策層提出企業產品營銷工作策略戰術、傳播策略、渠道策略、促銷策略、價格策略等。總之，市場調研必須結合企業產品特性、目標市場來合理開展。同時市場調研必須保證客觀真實的方式進行，當然企業最好選擇一些專業調研公司來合作。這樣，可能為企業減少時間和財力。
㈧ 現在的市場情況是怎麼樣的啊我賣房子合適嗎
2017年4月1日出完限購政策之後，天津市的市場情況趨於穩定，新房的價格由於收到限價令的影響，開發商上報的備案價一直報不上去，所以價格趨於平穩的狀態，臨近年底，開發商由於業績壓力優惠力度也很大，相對來說是買房比較適合的時機。二手房的價格在今年的7月份左右開始下滑，業主的心氣沒有之前那麼高了，所以整體登記的價格都下調了，年底也是買二手房比較適合的時機所以您要是考慮賣房的話，不是特別適合的時間節點，一是價格不太合適，二是周期也會比較長。
㈨ 關於如何做市場調查
http://forum.ceconline.com/FORUM_POST_900010_900014_860511_0.HTM
http://www.wineast.com/article/readth.asp?id=5234
http://www.vancouversun.net/v_article_detail.asp?ID=48
一、如何做可行性研究(以服裝為例)
做任何項目都有一個是否可行的問題，包括市場前景如何，競爭情況如何，技術方面能否先進，經濟方面是否合算等，都要做一個全面的分析。投資越大，風險性越大 牗當然利潤也越大牘時，對可行性的研究就更加需要深入和細致。
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