A. 簡單點的市場調查報告怎麼寫啊
市場調查報告，就是根據市場調查、收集、記錄、整理和分析市場對商品的需求狀況以及於此有關的資料的文書。換句話說就是用社會主義市場經濟規律去分析，進行深入細致的調查研究，透過市場現狀，揭示市場運行的規律、本質。 寫法和要求 1。標題。一般來說，市場調查報告的標題沒有嚴格的格式。它要求與文章的內容溶為一體．是文章內容的高度概括，用精練簡潔的文字去表現文章的中心思想。市場調查的標題有：在標題里直接寫明市場調查的地區、調查的項目和「市場調查」這一文種；在標題里直接提出某一種商品在市場上的問題，點明文章的中心，如《×牌冰箱被冷落》；用主標題點明文章的中心，再用副標題說明市場調查的項目、地區和文種；用大標題點明市場調查的項目、范圍、內容和情況，用小標題說明全文的主要內容。 2。前言。前言部分用簡明扼要的文字寫出調查報告撰寫的依據，報告的研究目的或主旨，調查的范圍、時間、地點及所採用的調查方法、方式。 3。主體。市場調查報告主要包括概要部分、正文部分、結尾部分。這三點組成報告的主體。 4。結尾。這是全文的結束部分。一般有前言的市場調查報告，要有結尾，以與前言互相照應，綜述全文重申觀點或是加深認識。 市場需求調查報告 主要內容包括產品銷售對象的數量與構成，消費者家庭收入水平，實際購買力，潛在需求量及其購買意向，如消費者收入增加額度、需求層次變化情況，消費者對商品需求程度的變化、消費心理等。 市場供給調查報告 主要內容包括商品資源總量及構成，商品生產廠家有關情況，產品更新換代情況，不同商品市場生命周期的階段，商品供給前景等。 商品銷售渠道調查報告 主要內容包括渠道種類與各渠道銷售商品的數量、潛力，商品流轉環節、路線、倉儲情況等。 商品價格調查報告 主要內容包括商品成本、稅金、市場價格變動情況，消費者對價格變動情況的反映等。 市場競爭情況調查報告 主要內容包括競爭對手情況，競爭手段，競爭產品質量、性能、價格等。 市場調查問卷結構 1。市場調整問卷的內容為被調查者的基本情況。主要有姓名、性別、年齡、民族、文化程度、工作單位、職業、住址、家庭人口等。調查這些項目，便於對收集到的資料進行分類和具體分析。 調查內容。它是調查問卷的核心部分，是所需調查內容的具體項目。 問卷填寫說明。是填寫問卷的具體要求和方法，包括目的要求、項目含義、調查時間，被調查者填寫時應注意事項，調查人員應遵守事項等。 編號。有時問卷還必須編號，以便於分類歸檔，便於計算機管理。 2。設計市場調查問卷時應注意 必要性，所提的問題應直接為目的服務，沒有價值或無關緊要的問題不應列入。 可行性，應盡量避免列出令人難以回答的問題，注意使用適合被調查者身份、水平的詞句或用語。 准確性，提問要簡單明確，切忌模稜兩可或難以理解。 藝術性，提問要講究藝術，有趣味，使被調查者樂於回答。 http://www.cqstudy.com/contract/6414.html 這里有一份免費的葡萄酒調查報告，你可以參考一下： http://sz21.org/download_file.php?weblan=g&info_id=4158
B. 怎樣做企業調研
要調查一個企業的市場佔有率，首先要看他的銷售區域、客戶來源、貿易夥伴和市場影響力，如果是面向大眾的話要看它的消費人群、市場知名度和產品需求量、市場可見度等。
要考察一個企業的實力，首先要從它企業品牌的力量，品牌的知名度，品牌的價值才是企業真正的實力。
企業可從產品大類、顧客類型、地區以及其他方面來考察市場佔有率的變動情況。一種有效的分析方法，是從顧客滲透率Cp，顧客忠誠度Cl，顧客選擇性Cs，以及價格選擇性Ps四因素分析。
所謂顧客滲透率:是指從本企業購買某產品的顧客占該產品所有顧客的百分比。
所謂顧客忠誠度：是指顧客從本企業所購產品與其所購同種產品總量的百分比。
所謂顧客選擇性：是指本企業一般顧客的購買量相對於其他企業一般顧客的購買量的百分比。
所謂價格選擇性：是指本企業平均價格同所有其他企業平均價格的百分比。
全部市場佔有率Tms就可表述為： 假設某企業在一段時期內市場佔有率有所下降，則上述方程為我們提供了四個可能的原因：
1、企業失去了某些顧客（較低的顧客滲透率）；
2、現有顧客從本企業所購產品數量在其全部購買中所佔比重下降（較低的顧客忠誠度）；
3、企業現有顧客規模較小（較低的顧客選擇性）；
4、企業的價格相對於競爭者產品價格顯得過於脆弱，不堪一擊（較低的價格選擇性）。
經過調查原因，企業可以確定市場佔有率改變的主要原因。假設在期初，顧客滲透率是60％，顧客忠誠度是50％，顧客選擇性是80％，價格選擇性是125％。根據Tms計算方程 式，企業的市場佔有率是30％。
假設在期末，企業的市場佔有率降為27％，在檢查市場佔有率要素時，發現顧客滲透率為55％，顧客忠誠性為50％，顧客選擇性為75％，價格選擇性為 130％。很明顯，市場佔有率下降的主要原因是失去了一些顧客（顧客滲透率下降），而這些顧客一般都有高於平均的購買量（顧客選擇性下降）。這樣，企業決策者就可集中力量對症下葯了。
C. 租賃一個廠房需要注意什麼
至少要考慮一下幾點：
1、廠房是否屬於合法建築；
2、廠房的用途是否符合你租賃的目的；
3、廠房的土地使用年限；
4、出租人是否有權出租；
5、廠房是否經過了消防驗收；
6、廠房是否設置了抵押或者被查封。
D. 租的廠房的項目可行性研究報告怎麼寫
在投資財務分析中，沒有廠房投資計劃！其他的不變
E. 市場調查公司如何尋找客戶
如何開發新客戶和開發新客戶中應該注意的幾點： 業務員的職責裡面有一條是擴大客戶群，增加銷售量。可是老客戶的潛力畢竟有限，在競爭對手的努力和市場蕭條等因素下，肯定會影響到客戶的定貨量，加上老客戶雖然通過不間斷的良好服務可以維持住，但卻不能增加定貨量，要做的業務工作還很大，對提高業務量沒有多大的幫助。所以為了保持擁業務員的活力和生機，滿足業務職責的要求，業務員工作者就要不斷地開發新客戶，通過擴展新客戶來增加銷售額。 當然業務工作中，我們大家都在拚命地找新客戶，但最後是為什麼老是沒有找到新客戶呢，就是找到了也總是無法達成合作，拜訪一兩次後就草草收場了。我雖然不是一個優秀的業務員，但我會動腦子去想，去做。 市場蕭條或淡季是開發客戶的最佳時間在經濟蕭條或行業談季的時候，業務員抱怨說：「市場變淡客戶生意也不好做，產品賣不出去。」「如果不降低價格，客戶根本買不起。」「市場蕭條，客戶庫存飽滿，無法打開銷售途徑。」等等開發不到新客戶的借口。可是大家都忽略了一個因素就是，既然行業這么蕭條這么淡，客戶靠什麼來生存呢。他也要想方設法來打開市場，來維持自身的生存。換一個思路，你是客戶你會怎麼想？客戶面對這個蕭條的市場環境，他更需新的客戶來擴展市場份額，更需要新的廠商來支持他度過整個市場蕭條期，不然他也會給市場淘汰掉。這個時候，如果定貨量在減少，業務員工作的沒有什麼壓力，那麼為什麼不直接去拜訪新客戶呢？行業淡季更能考察一個公司的實力，也更能考察出一個經銷商的誠意。一個在淡季不支持我們的經銷商是不可靠的，一個新經銷商，也要有一個過度期，只要你真誠地對待，我敢保證淡季過後，他的定單一定會加大。所以我覺得淡季才是開發新客戶的最佳時間。 注意在開發新客戶中搜尋情報開發客戶時候，我們遇到的客戶不一定就是你滿意的，有時候遇到的只是一個小客戶，而又要花很大精力去開發和培養，結果得不償失，付出了很多精力卻沒有提高自己銷售額，所以我們就要在開發新客戶的過程中，搜尋客戶的情報，來判斷客戶是不是值得去開發和培養，既然開發一個客戶用的精力是同等的，我們只能取優而棄劣，誰叫我們的業績是於銷售額和利潤來評定，不是於客戶量來評定呢。要想了解一個客戶太容易了，你可以通過上網查詢，一個網頁都不健全的客戶，我想他再好也是有限度的，這是評比之一。也可以通過其他途徑來了解該客戶，比如朋友或客戶。如果你連這兩個途徑都沒有那麼就太失敗了。初次接觸中針對性地做一下調查性提問，來判斷客戶的實力。可以通過以下幾點來調查客戶：1。提出你在拜訪客戶前所調查出來（上網或其他途徑）的一些疑問，看看客戶怎麼回答。 2。詢問客戶的銷售策略、采購進貨策略和公司的經營觀念，這幾個問題幾乎可以讓你判斷一個客戶的實力和潛在力。 3。詢問客戶對現在的供應商的滿意度，判斷和和你合作的幾率有多大，再做出下一步拜訪要做的策略。 4。詢問客戶將來的經營方向，判斷客戶自身的發展潛力，於便自己對他需要投入多少精力和培養力度。 我是一個喜歡做人際關系的業務員，所以我想給大家說一個技巧，就是在你拜訪中，尤其是第一次拜訪客戶時，要想多點成功，就要說是某某人介紹過來的，這樣一來可以讓對方對你多點默認程度，因為我們人類都有點不看僧面看佛面的性格，認識的人介紹了的供應商都會給點機會。這樣一來你的成功機會就大了很多，最後做成功於否就要看你個人的本事了。那麼再你和客戶交談後，你也不要忘了讓對方給你介紹一下客戶。 做業務並不是在於你多學習了一些經驗還是掌握一點技巧，而在於你不斷地在業務工作中積累。假如你打算把業務工作當作你最終的職業，或你成就夢想的一個踏腳石，那麼就要用心去積累每一次在業務失敗的工作中領悟出來的經驗，運用加嘗試改進。這樣才能成為一個業務能力很強的人。 2. 咨詢法：相關信息單位如：傢具展覽會主辦方、傢具行業協會、網站、電話簿等。 3. 介紹法：親戚、朋友、同事、客戶等。 4. 隨機法：隨機觀察發現。（北京金鑫案例） 面對形形色色眾多的客戶資料如何整理篩選鎖定1． 建立信息檔案，主要內容為：（表格）公司名稱 地址 公司性質 個體□ 民營□ 國營□ 合資□ 聯系人 電話 產品結構 戶內□ 戶外□ 實木□ 實色□ 貼紙□ 貼木皮□ 內銷□ 外銷□ 公司規模 大□ 小□ 一般□ 廠區 廠房 自有□ 租賃□ 財務狀況 在用油漆品牌品種 塗裝工藝與工具 2． 根據已掌握的准客戶的各種資料進行粗篩選去除：不使用油漆的；公司現有油漆品種不適用的；使用油漆品質低下的；油漆使用量很少的。保留：使用油漆品種對路的；有一定油漆使用量；使用油漆品質有一定水準；有一定發展潛力。 對保留的准客戶需要精選，重點考慮有以下六方面：1. 機會：是否有需要？你是否清楚客戶為什麼需要?本公司產品的品種、品質、數量能否滿足需要？是否有特定要求？ 通過對以上六個基本要素的分析，可以對准客戶做出比較准確的分類和評估。 *剛建立聯系時，准客戶檔案信息肯定是不完整的，對准客戶的一些問題可能並沒有十分明確的答案，因此客戶檔案表在與客戶的了解和接觸中不斷的修改和補充。這樣才能讓我們對准客戶做出比較准確的評估，才能為我們今後的工作方向做出幫助和指導。 一個完整的客戶目標鎖定過程是這樣的： 1. 取得名單，建立准客戶卡 2. 收集完善相關准客戶資料 3. 整理分析資料，確定應對策略 4. 決定最佳的接觸時機和方法 5. 保持聯系，培養關系6. 過濾不合適的對象
F. 廠房閑置,廠房退租方式會對經營周期產生什麼影響此方法可行嗎
草房閑置廠房退出方式會對經營周期產生影響嗎？廠房的這種退出方式的話，對經營是有影響的這種方式會吃經營更加的困難。
G. 廠房租賃合同怎麼寫租賃合同範文
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
根據國家有關規定，甲、乙雙方在自願、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關事宜，雙方達成協議並簽定合同如下：
一、 出租廠房情況
甲方出租給乙方的廠房坐落在 ，租賃建築面積為 平方米。廠房類型為 ， 結構。
二、 廠房起付日期和租賃期限
1、廠房裝修日期 個月，自 月 日起，至 月 日止。裝修期間免收租費。
2、廠房租賃自 年 月 日起，至 年 月 日止。租賃期 年。
3、租賃期滿，甲方有權收回出租廠房，乙方應如期歸還，乙方需繼續承租的，應於租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經甲方同意後重新簽訂租賃合同。
三、 租金及保證金支付方式
1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建築面積租金為人民幣 元。月租金為人民幣 元，年租金為 元。
2、第一年年租金不變，第二年起遞增率為3%—5%。
3、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個月租金。租金應預付三個月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。
四、 其他費用
1、租賃期間，使用該廠房所發生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔，並在收
到收據或發票時，應在三天內付款。
2、租賃期間，乙方應按月繳納物業管理費，每日每平方米物業管理費為人民幣 元。
五、廠房使用要求和維修責任
1、 租賃期間，乙方發現該廠房及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知後的3日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。
2、 租賃期間，乙方應合理使用並愛護該廠房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。
3、 租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設施處於正常的可使用和安全的狀態。甲方對該廠房進行檢查、養護，應提前3日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響。
4、 乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先徵得甲方的書面同意，按規定須向有關部門審批的，則還應由甲方報請有關部門批准後，方可進行。
六、廠房轉租和歸還
1、 乙方在租賃期間，如將該廠房轉租，需事先徵得甲方的書面同意，如果擅自中途轉租轉讓，則甲方不再退還租金和保證金。
2、 租賃期滿後，該廠房歸還時，應當符合正常使用狀態。
七、租賃期間其他有關約定
1、 租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規，不得利用廠房租賃進行非法活動。
2、 租賃期間，甲方有權督促並協助乙方做好消防、安全、衛生工作。
3、 租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔責任。
4、 租賃期間，乙方可根據自己的經營特點進行裝修，但原則上不得破壞原房結構，裝修費用由乙方自負，租賃期滿後如乙方不再承擔，甲方也不作任何補償。
5、 租賃期間，甲方向乙方無償提供 門電話。如需 門以上的電話，費用由乙方自理。
6、 租賃期間，乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用，如拖欠不付滿一個月，甲方有權增收5%滯納金，並有權終止租賃協議。
7、 租賃期滿後，甲方如繼續出租該房時，乙方享有優先權;如期滿後不再出租，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和後果，都由乙方承擔。
八、其他條款
1、 租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應賠償乙方三個月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應賠償甲方三個月租金。
2、 租賃期間，如因產權證問題而影響乙方正常經營而造成的損失，由甲方負一切責任給予賠償。
3、 可由甲方代為辦理營業執照等有關手續，其費用由乙方承擔。
4、 租賃合同簽訂後，如企業名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變，繼續執行到合同期滿。
5、 供電局向甲方收取電費時，按甲方計劃用電收取每千瓦用電貼費 元，同時收取甲方實際用電電費。所以，甲方向乙方同樣收取計劃用電貼費和實際用電電費。
九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協商解決。
十、本合同一式肆分，雙方各執貳分，合同經蓋章簽字後生效。
出租方： 承租方：
授權代表人： 授權代表人：
開戶銀行： 開戶銀行：
帳號： 帳號：
電話： 電話：
簽約地點：
簽約日期： 年 月 日
H. 開廠辦企業怎樣做前期市場調研與研究
企業調查清單
1企業的名稱、法定住址和日常經營地址以及經營范圍、各主要加工、銷售及其他部門的分布。
2企業何時成立、企業的性質。
3所有權結構（主要股東和持股比例）。
4投資者（股東）和董事的有關情況。
5外部顧問人員的有關情況（包括律師、會計師、開戶銀行等）。
6企業概況（包括所有的主要業務部門、組織結構、公司開發的產品或服務）。
7企業發展簡史（所有權和主要經營業務的變化）。
產業增長：
過去的年增長率（銷售、利潤、市場佔有率）；
預計將來的年增長率（銷售、利潤、市場佔有率）；
影響增長的因素（人口變動趨勢、總體經濟趨勢、可支配收入、利息率、產業構成和趨勢、市場規模、市場佔有率、技術創新、生產設計、規模經濟、產品定價和差別化、進出口、廣告和營銷、政府因素、顧客購買力、環境考慮等）；
競爭：
同一行業中其他企業的競爭及其競爭戰略；
影響成功的關鍵因素；
進入壁壘；
對成功的主要威脅。
4產業中的主要客戶和供應商：
列出向其提供產品的主要產業；
在最近5年是否存在較大增長的新的客戶和供應商；
是否存在前向一體化的供應商和後向一體化的客戶的發展趨勢；
是否依賴於少數客戶或供應商。
勞動力：
是否有完善的社區服務的充足的熟練勞動力的供給；
地區工資率是否有產業競爭力；
最近是否發生過工會談判或勞動協議的修改；
產業中的工會化程度。
6政府管製程度。
7專利、商標、版權等——對該產業內的企業來說是重要的。
8其他信息、包括期刊、報紙、行業協會公告、企業有關文件、證券研究報告、政府統計資料中獲取的各種信息。
財務和會計資料
1財務報表，包括過去幾年的年度和中期資產負責表、收益表、財務狀況和現金流動變動表、主要業務部門、產品線和地區分部的比較財務報表、招股說明書和注冊登記表、委託書、中期財務報告、財務和經營預測、預算、計劃稅收申報單等。
2資產
現金；
應收款包括應收帳款、應收票據、公司的壞帳准備政策、過去幾年的壞帳損失、過去幾年的退回和折讓准備情況；
投資，包括各和證券投資和其他投資；
按產品線分類的庫存（原材料、在產品和製成品）；
廠房、財產和設備，包括土地的位置、取得日期、成本、數量、估價基準、廠場與設備的位置、說明、使用年限、原始成本、帳面價值、重置成本、累積折舊、折舊方法、估計的繼續使用年限；其他資產，包括商譽、遞延費用、研究與開發、組織費用、版權、專利、商標、品牌等，描述和分析它們的性質、攤銷政策、使用權和留置權等。
3負債，包括應付帳款、應計負債、應付票據（受款人、利息率、金額、支付日程表）、長期負債（受款人、利息率、金額、支付日程表及其他說明）等，並取得貸款協議。
4潛在的未列賬債務，需考慮與產品、銷售、雇員、環境有關的。
5或有債務，包括租賃、訴訟、貸款擔保和未執行的合同。
6股東權益——資本凈值，包括各類型股票的類型、核定股數、在外股數、投票權、股利，以及在外認股權證和選擇權的條件、主要所有人、市場價格範圍等。
7會計政策：
重要的會計政策和會計程序摘要；
過去幾年會計政策有無重大變化；
中期財務報告和年度報告的基礎是否一致；
與收購方的主要會計政策是否一致；
是否存在與產業實際不同的會計政策。
稅收
1適用的稅收，包括企業應交納的地方和中央政府的增值稅、營業稅、所得稅、房產稅等稅收。
2由稅務方管部門執行的稅收檢查情況；
任何特定的產業考慮，包括備抵耗減、特定的稅收優惠或減免。
3是否存在有爭議的稅收問題；
4稅收籌劃是內部執行還是外部會計師執行的；
企業是否已經利用了所有的給稅節約；
企業是否保持了足夠的計稅基準記錄。
5其他稅收考慮。
組織，人力資源和勞資關系
1組織圖，組織結構是否與短期的和長期的業務需要相一致。
2主要的經理人員：
他們的姓名、職位、年齡、在目前職位上的工作年限、過去的工商經歷、教育程序、報酬是否簽訂了僱用契約；
企業的業務是否依賴於某一個關鍵人員；
是否正在執行報酬計劃以便吸引高素質的人才，工資水平是否有競爭力；
企業的主要管理人員或董事是否牽涉未決訴訟、違章；
3雇員福利：
養老和醫療保險；
分享利潤計劃，紅利分配、獎勵和補償計劃；
其他福利、退休金、解僱費；
假期政策；
退休後的醫療和生命保險費用；
營銷和產品
1主要的生產線：
過去幾年裡的銷售或營業收入、毛利；
當年估計的銷售或營業收入、毛利；
總的積壓定單預期的羸利能力、重要積壓單的積壓時間；
地區的詳細情況；
分配渠道和客戶類型。
2主要產品
名稱、價格、質量、配件和主要原材料、客戶服務、產品生命期、市場規模、市場佔有率、特許經銷保護、專利和商標保護、技術敏感性、競爭戰略評價、將來的計劃；
分銷方式；
過去產品退回情況；
年生產能力；
廣告和促銷方式；
客戶的有關情況；
產品與同類產品的差別程度。
競爭對手的有關情況（歷史的和預測的），包括企業的名稱、位置、產品銷售、估計的市場佔有率、估計的毛利、這些企業的總體戰略和目標以及特定的優勢和劣勢。
產品定價：
本公司及其競爭對手是如何制定價格政策和拍賣政策的；
主要產品的單位產品價格；
發生價格變動的頻繁過程及其變化幅度；
產品的需求和促銷彈性；
產業滿足當前和將來產品需求的能力；
成本增加是否能夠轉嫁；
企業對產業價格變動是否敏感；
是否存在價格領導者，哪個企業是價格領導者。
5營銷和銷售組織，包括企業的營銷和銷售戰略、組織圖。
6營銷和銷售人員：
主要人員簡歷；
營銷和銷售人員的報酬、包括工資、傭金、獎金等；
企業的培訓計劃；
是否使用獎勵、指標等辦法來提高銷售額。
7銷售計劃：
計劃是怎樣形成的；
區域分布與市場細分之間是否一致；
使用銷售報告和外部信息的情況。
8廣告費用
9公關關系：
企業下設公共關系部，還是利用外部的公共關系顧問；
企業是否有公共關系方案；
企業的公共關系方案是指向誰的，即股東、新聞界、金融界等。
10企業在新產品促銷和廣告上的經營哲學，是否實施專門的方案來創造新的市場機會，擴大現有市場。
11競爭地位：
企業目前地位和預測將來的地位的評價；
企業與競爭相關的優勢和劣勢；
有助於實現企業目標的因素；
阻礙企業實現目標的因素；
成功的關鍵因素、成功的最大威脅；
加工製造和分配
1生產企業，包括名稱、位置、建造日期、自有的還是租賃的、成本、帳面價值、估計的剩餘使用年限、年產能力、雇員、目前條件、生產能力利用，其他用途。
2主要機械設備，包括成本、年限、累積折舊、折舊率、重置成本、位置、生產能力利用等。
3加工製造過程：
製造過程的類型（大批量生產、成批生產可根據定單生產）；
製造過程中的關鍵部件；
主要作業及其性質；
製成品和部件的標准化程度；
現有的提高標准化程度和保證質量管理的方案；
總生產周期的時間構成（備運時間和加工時間）；
是否使用了分包安排；
生產率；
與競爭對手的生產效率比較；
采購：
采購程序；
主要供應商，包括名稱、位置、材料類型、單位價格、各自供應量占總采購量的百分比、特殊條
件；
供應商所在產業的經濟條件；
重要原材料短缺、供貨中斷和價格波動的可能性；
任何長期的供貨合同和互相購買協議；
企業內部購買。
5維護與修理。
6分配、包括實物分配方式和使用的運輸設施。
7製造過程和庫存管理中運用何種管理技術。
I. 廠房出租如何填寫申報
廠房租賃合同
合同當事人：
出租方（以下稱甲方）：
承租方（以下稱乙方）：
現乙方已對本合同項下所述的廠房作現場實地視察，經甲乙雙方充分協商，達成如下協議，以共同遵守：
第一條 物業位置、用途、交付使用標准
1、甲方將座落在 的廠房（房地產權證號： ，以下簡稱：該廠房），建築面積 ㎡，出租給乙方使用。租賃的范圍僅限於上述廠房，除廠房外的其他空地乙方可以合理使用，但需遵守有關人員進出、環境衛生等管理制度。
2、該廠房的用途為 ，如乙方需轉變該廠房的用途，須經甲方書面同意，因轉變用途所需辦理的全部手續由乙方按國家有關規定申報，並承擔全部費用。
第二條 租賃期限
1、租賃期限：租賃年限為 年，即從 年 月 日至 年 月 日止。
2、租賃期滿：如乙方續租或不續租的，須在合同期滿前三個月書面通知甲方，
第三條 租金
1、首年該廠房租金為人民幣 每平方米（￥ 元/㎡），即該廠房每月租金合計為人民幣 ，（小寫：￥ 元）；
第 年開始每月租金在上一租賃年度的基礎上每年遞增百分之 捌 ：
即 年 月 日開始該廠房每月租金為人民幣 元整，（小寫￥ 元）；
第 年， 年 月 日開始該廠房每月租金為人民幣 元整，（小寫￥ 元）。
2、上述費用均不含稅，如乙方要求開具發票，甲方須予以配合，稅金由乙方負擔。
3、甲方必須在 年 月 日前將該廠房交付給乙方使用，租金開始繳交日期自 年 月 日起。乙方必須在每月 日前繳交當月租金給甲方。
第四條 履約保證金
乙方於合同簽訂之日支付首月租金人民幣 元整（小寫：￥ 元）、保證金人民幣 元整，（小寫：￥ 元）給甲方，該保證金在租賃期屆滿且乙方付清水電費、稅費、工人工資、租金及相關費用後的7天內由甲方不計利息原額返還給乙方。
第五條 其他費用
1、甲方負責提供 千瓦電源，其餘用電設備的安裝及費用由乙方負責，乙方自行購買及安裝甲方指定型號參數的水、電表、限流空氣開關。乙方必須根據上述甲方提供的用電負荷之內進行安全用電，若因乙方安裝及使用過程或超出負荷造成的安全責任、經濟責任及相關法律責任一概由乙方負責。
2、甲方負責提供自來水源，其餘用水的安裝及費用由乙方負責，如乙方需增加水、電負荷，則由乙方為主導，甲方義務協助到有關部門協調，一切報裝增容、安裝等費用由乙方負責。
3、租賃期間乙方安裝獨立電表和水表，發生的水、電費用甲方按照地方有關部門的收費標准按實代為向乙方收取，公共用水、電則按實分攤收費，繳交日期與租金同時向甲方支付。乙方逾期繳交水、電費或其他租賃費用的，甲方有權對乙方租用之廠房作停水停電處理，造成損失、損害的，由乙方負責。
4、乙方生產產生的工業垃圾、生活垃圾由乙方負責清運，清運費用和裝運車輛由乙方自理。
第六條 出租方與承租方的變更
1、租賃期間，甲方有權隨時向任何第三方轉讓該廠房，但乙方享有優先購買權。房產所有權轉移給第三方後，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。
2、乙方在租賃期內不得私自轉租、分租給第三者。如有違反，甲方有權單方面解除本合同，收回該廠房，且由乙方承擔違約責任及經濟損失。
第七條 維修、養護
乙方在租賃期間，保證妥善使用該廠房。乙方不得擅自改變該建築的結構。如乙方在使用該廠房過程中，對其主體結構造成影響的，乙方必須負責修繕或恢復原狀，如乙方怠於處理的，甲方可單方面採取補救措施，因此產生的費用由乙方負責。不能恢復原狀的，乙方必須按照實際向甲方作出相應的賠償；如因乙方原因造成該廠房損壞或對其他任意第三者造成傷害的，一切經濟責任及法律責任由乙方負責。
第八條 裝修改造
1、租賃期內乙方如需改建、增建，須向甲方提交方案，以供甲方審核，經得甲方書面同意才能動工，否則甲方有權追討乙方一切責任。租賃期滿，甲方有權要求乙方按出租物原貌恢復原狀。
2、由於乙方擅自改建、增建項目的，給甲方或其他任意第三者造成損害的，一概責任由乙方負責。
3、如涉及對消防設施的裝修改造方案，必須取得政府相關部門的正式書面批復後，方可實施改造。因違反規定造成損失，需由乙方負責賠償。
4、乙方提交的方案至少應包括設計圖紙、施工周期、用料說明、施工設備明細、用電、用水申請、施工人數、現場負責人等內容。
5、租賃期滿後乙方不再承租時，由乙方投入的可分割並可移動的屬於乙方所有的裝修物及有關設施，由乙方帶走；不可分割、移動的裝修物（包括但不限於電線、電纜、水管等）及有關設施（包括但不限於電梯等），無償歸甲方所有。
6、租賃期未滿，由於乙方的原因提前退租，屬於乙方所有的不可分割、移動的裝修物及有關設施，歸甲方所有。由於甲方的原因造成乙方提前退租，由甲乙雙方共同指定有資格的評估單位，對不可分割、移動的裝修物及有關設施進行評估，甲方給予賠償。
第九條 廠房返還
合同期滿終止或提前解除，乙方須按甲方要求 天內遷出並將物品全部搬走，乙方無合理理由逾期不搬遷的，每逾期一天應按日租金三倍的標准支付場地佔用費，同時甲方有權將物業內的物品搬出，並不承擔保管義務， 一切損失由乙方自行承擔。除能用螺絲刀拆卸的器具乙方可自行拆走外，所有入牆入地的固定裝修屬甲方所有，乙方如有損壞應維修及賠償。
第十條 雙方權利義務
1、甲方應按合同規定的時間，將出租廠房交付乙方使用。
2、租賃期內，乙方必須按時支付每月租金及相關費用給甲方。
3、租賃期內，乙方應向有關部門辦理工商、國、地稅等相關證照，並承擔相關費用。如乙方未能按時辦理或不辦理上述相關證照造成的一切後果及損失由乙方自行承擔。甲方有義務協助乙方辦理相關手續。
4、租賃期間，乙方應保證按時足額發放工人工資，如因拖欠工人工資致使任何糾紛發生，相關責任由乙方自行承擔，並賠償由此給甲方造成的損失。
5、在租賃期內，乙方須取得關於安全生產、消防、環保等方面的合格證或資格證，相關費用由乙方承擔，並確保在租賃期間，其有關生產活動必須符合國家及行業標准，按有關規定安全生產。如有高度危險性機器設備進廠或參與生產，必須書面知會甲方並由乙方為主導上報有關管理部門核查並批准方可進入該廠房投入生產，並做好高度危險作業的危險防範措施。乙方對該廠房的使用必須符合被核准經營的項目的安全標准，達到有關消防安全規定。在租賃期內，因乙方的原因造成任何安全生產責任或消防責任、環保責任的，一切經濟及法律責任由乙方自行承擔，給甲方或任意第三者造成損害的，由乙方承擔一切經濟及法律責任。
6、乙方租賃期間發生的債權、債務概與甲方無關，由乙方負責自行承擔。
7、租賃期間，乙方因自身原因使用甲方電梯（包括客梯及貨梯）造成的損壞及安全責任事故，由乙方承擔一切經濟及法律責任。
第十一條 合同的變更、解除和違約責任
1、雙方如需變更合同內容，須另行訂立書面補充協議，經雙方簽字蓋章後生效。
2、租賃期內，發生下列情形之一的，允許解除合同：
（1）發生不可抗力，本合同無法繼續履行；
（2）國家政策或政府部門規劃要求改變廠房使用功能，或政府徵用、徵收、拆遷等原因，致使本合同不能繼續履行的；
（3）甲、乙雙方協商一致的。
發生上述情形的，雙方互不承擔損害賠償責任，雙方結清款項，甲方則在合同解除後7天內無息退回乙方履約保證金。
3、甲方中途無故解除合同的，除應返還乙方尚未使用租賃該廠房期間的租金外，還應將履約保證金雙倍退還，並賠償乙方的一切損失。
4、乙方中途無故單方面解除合同的，甲方不予退還履約保證金及已交租金。
5、在租賃期內，乙方出現下列情況之一的，甲方有權單方面解除合同，不予退還乙方已交租金、履約保證金：
（1）合同期內，乙方違反國家法律、法令和當地政府有關規定從事非法經營，或隨意改動經營設施和經營范圍，經甲方警告仍不予糾正的；
（2）乙方擅自轉租、分租或變相轉讓經營該物業書面，或將該物業作設定任何擔保、抵押的；
（3）乙方逾期繳納租金超過 日，或累計三次逾期交納租金的，因違反本款約定導致本合同解除的，乙方每逾期一天應按拖欠總金額的 ‰計付違約金；
（4）乙方不承擔應由其承擔的維修責任或支付維修費用，致使物業或設施嚴重損壞的；
（5）乙方未經甲方書面同意擅自對該物業進行裝修的；
（6）本合同約定和法律、法規規定的其它情形。
乙方出現上述情況的，本合同在甲方書面解除通知送達乙方之日起解除，乙方除應承擔上述違約責任外，並承擔因其違約行為給甲方造成的一切損失。
6、本合同所稱之損失包括實際損失和合同履行後可以獲得的利益、訴訟或仲裁費以及合理的調查費、律師費等相關費用。
第十二條 其他約定：
1、在租賃期內，如遇國家或集體徵用該地段時，如有徵收補償的，一切補償及賠償按法律規定處理。乙方的一切損失，甲方不負補償之責，但乙方所交之保證金無息退還給乙方。
2、甲乙雙方確認相互送達與本合同有關之一切文件的地址均以本合同所載明的地址為准，從一方寄發信件之日（以郵戳為准）10日內，視為已收妥相關文件，任一方地址發生變更均需書面通知另一方，否則由此造成的一切後果均由怠於通知方承擔。
第十三條 爭議解決
本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行協商簽訂補充協議，補充協議與合同具同等法律效力。如發生爭議，雙方協商解決，如協商不成向 人民法院提起訴訟。
第十四條 本合同壹式肆份，甲乙雙方各執貳份，具同等法律效力。未經協商一致，任何一方不得擅自更改。
第十五條 本合同經甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。
甲 方 乙 方：
年 月 日 年 月 日
J. 租賃廠房要注意什麼問題
租賃廠房要注意什麼問題：
廠房產證
廠房用途
廠房規格
廠房地理位置，
廠房面積
倉庫種類齊全，普通倉庫，高標庫，倉庫，倉房
倉庫規格齊全---冷庫，危險品倉庫，化工品倉庫，倉儲
行業用途----物流，電商，生鮮，生產，倉儲，
面積齊全---500平米-1000平米，1000平米-3000平米，3000平米-5000平米，5000平米以上的。