日照中介市場調查

⑴ 請我日照汾水 開房產中介公司好做嗎有開的嗎

汾水周邊的樓盤不算多，周圍居民一般在村裡都有房子，而且加上最近國家政策的限制，樓市成交量越來越低。現在開房產中介，不明智，謹慎為好。

希望對LZ有幫助

⑵ 【急】怎樣設計大學生兼職中介市場潛力的調查問卷

1. 事實性問題 事實性問題主要是要求應答者回答一些有關事實的問題。例如：你通常什麼時候看電視？ 事實性問題的主要目的在於求取事實資料，因此問題中的字眼定義必須清楚，讓應答者了解後能正確回答。 市場調查中，許多問題均屬「事實性問題」，例如應答者個人的資料：職業、收入、家庭狀況、居住環境、教育程度等。這些問題又稱為「分類性問題」，因為可根據所獲得的資料而將應答者分類。在問卷之中，通常將事實性問題放在後邊，以免應答者在回答有關個人的問題時有所顧忌，因而影響以後的答案。如果抽樣方法是採用配額抽樣，則分類性問題應置於問卷之首，否則不知道應答者是否符合樣本所規定的條件。 2. 意見性問題 在問卷中，往往會詢問應答者一些有關意見或態度的問題。 例如：你是否喜歡××電視節目？ 意見性問題事實上即態度調查問題。應答者是否願意表達他真正的態度，固然要考慮，而態度強度亦有不同，如何從答案中衡量其強弱，顯然也是一個需要克服的問題。通常而言，應答者會受到問題所用字眼和問題次序的影響，即不同反應，因而答案也有所不同。對於事實性問題，可將答案與已知資料加以比較。但在意見性問題方面則較難作比較工作，因應答者對同樣問題所作的反應各不相同。因此意見性問題的設計遠較事實性問題困難。這種問題通常有兩種處理方法：其一是對意見性問題的答案只用百分比表示，例如有的應答者同意某一看法等等。另一方法則旨在衡量應答者的態度，故可將答案化成分數。 3. 困窘性問題 困窘性問題是指應答者不願在調查員面前作答的某些問題，比如關於私人的問題，或不為一般社會道德所接納的行為、態度，或屬有礙聲譽的問題。例如：平均說來，每個月你打幾次麻將？如果你的汽車是分期購買的，一共分多少期？你是否向銀行抵押借款購股票？除了你工作收入外，尚有其他收入嗎？ 如果一定要想獲得困窘性問題的答案，又避免應答作不真實回答，可採用以下方法： (1)間接問題法。不直接詢問應答者對某事項的觀點，而改問他認為其他該事項的看法如何。 例如：用間接問題旨在套取應答者回答認為是旁人的觀點。所以在他回答後，應立即再加上問題：「你同他們的看法是否一樣？」 (2)卡片整理法。將困窘性問題的答案分為「是」與「否」兩類，調查員可暫時走開，讓應答者自己取卡片投入箱中，以減低困窘氣氛。應答者在無調查員看見的情況下，選取正確答案的可能性會提高不少。 (3)隨機反應法。根據隨機反應法，可估計出回答困窘問題的人數。 (4)斷定性問題。有些問題是先假定應答者已有該種態度或行為。 例如：你每天抽多少支香煙？ 事實上該應答者極可能根本不抽煙，這種問題則為斷定性問題。正確處理這種問題的方法是在斷定性問題之前加一條「過濾」問題。 例如：你抽煙嗎？ 如果應答者回答「是」，用斷定問題繼續問下去才有意義，否則在過濾問題後就應停止。 (5)假設性問題。有許多問題是先假定一種情況，然後詢問應答者在該種情況下，他會採取什麼行動。 例如：如果××晚報漲價至2元，你是否將改看另一種未漲價的晚報？ 如果××牌洗衣粉跌價1元，你是否願意用它？ 你是否願意加薪？ 你是否贊成公共汽車公司改善服務？ 以上皆屬假設性問題，應答者對這種問題多數會答「是」。這種探測應答者未來行為的問題，應答者的答案事實上沒有多大意義，因為多數人都願意嘗試一種新東西，或獲得一些新經驗。

⑶ 房地產中介的行業分析

前言
由於房地產開發商對市場研究工作的概念比較模糊，對其研究成果的有效性存在一定的質疑，因此，傳統市場研究進入房地產市場的歷程還需要一段磨合的時間。目前，在整個房地產行業對市場研究的意識並沒有得到足夠重視，但隨著房地產行業經營的不斷市場化，市場研究在其經營中的地位在逐步得到加強。具有一定實力和規模的開發商相應成立了市場研究部或其他類似性質的調查部門專門從事與市場研究有關的相關工作。目前開發商已經在行業動態跟蹤、相關政策研究方面開展了不同程度的工作，並以此作為項目定位研究的基礎。同時，不少開發商與專業的房地產行業代理公司開展了相當廣泛的合作。尤其是房地產代理公司目前已經全程服務於房地產開發商項目的開發、定位、策劃、銷售代理、物業管理等環節。而在消費需求研究、顧客滿意度研究等方面，開發商也開始了與市場研究公司之間的合作。雖然在合作過程中，出現了或多或少的問題，但對於市場研究公司而言，房地產行業的研究領域將會成為一個值得引起重視的行業新的增長點。
房地產「行業研究」的現狀與問題
1.房地產行業對調研的意識不強，需要培養
就目前房地產行業在市場研究領域的現象來看，主要有以下幾方面的特點：首先，整體行業注重國家宏觀政策以及城市規劃等方面的研究，並以此來指導投資的方向；其次，開發商對供應市場以及重點競爭對手的研究相對重視，而相對忽略消費需求的研究；再者，規模比較大的，而且具有一定現代化管理手段，重視市場化運作的開發商，在市場研究方面投入了更多的精力、資金和時間，並初步形成了一套比較完整的數據資料庫。
從整體上看，房地產開發商對市場研究的意識是比較淡薄的，造成這種狀況的原因主要有以下幾個方面：整個行業的市場化運作歷史比較短暫，主要憑借經驗而非科學的決策體系實施管理與經營；目前，來自於房地產的市場供應研究、競爭研究以及區位市場研究需求比較多，而開發商對來自於消費者的信息關注程度相對不足；同時，作為市場研究公司而言，還沒有形成比較成熟實用的研究方向與服務，這對於開發商的調研需求促進力度不足，另外行業項目的策劃與開發更多是通過策劃、銷售人員的經驗和創意來實現，並以引導消費為導向，這也造成了房地產市場研究缺乏的重要原因。
2.調研公司缺乏對房地產行業知識的了解
房地產行業的特殊性和復雜性，導致市場研究公司的研究人員對該行業深入了解存在困難，因此對其的認知是相對膚淺而有限的。
研究人員由於缺乏對房地產行業知識的充分了解，因此，在與房地產開發商的合作過程中很容易導致溝通上的障礙。研究人員對理解開發商的需求方面存在著一定的困難，體現在對項目的理解、研究方法的採用、研究對象的選擇、問卷的設計、最終研究成果等方面，都很難達到與房地產行業特點的結合。
3. 調研公司從具體項目中比較被動的積累研究經驗
正是由於房地產開發商的市場研究意識還未被喚醒，對市場研究公司的依賴性並不強，因此來自於該行業的市場研究需求並沒有引起市場研究公司的重視。
目前，市場研究公司還沒有主動的關注房地產行業市場的發展，更多是依賴具體的房地產市場研究項目，比較被動的實現行業經驗以及研究經驗的積累，效果緩慢。
現在市場研究行業的發展趨勢是專業化和咨詢化，而咨詢化的發展是基於對特定行業的充分了解，並且專業化通常也是通過依附於對某特定行業的熟知來體現。因此，如果市場研究公司希望進入房地產行業的研究領域，則需要充分了解該行業的特點。

⑷ 現在在日照開一家房產中介如何以掛靠其他公司做還是自己做好一些零經驗，請大師指點！

現在的房產中介並不是特別好做，如果你有認識的這方面的人最好是讓他指點你一下，如果資金充裕，並且有能力堅持下去，盡量自己做好一些，那樣等到做好會很有成就感，不管你選擇什麼方式，都要加油啊

⑸ 房產中介的市場調查專員的工作內容

上網路 問度娘

⑹ 最近這個行情在日照開家房產中介可以嗎

觀望。。。下半年應該會好些，要看政策

⑺ 開一個房產中介前期怎麼進行市場調查

了解清楚這些,你就了解了你所針對的客戶是鋼需的年輕人,還是投資人。同時也了解了各小區所回空下的房答源有多少。再就是到工商局注冊公司,到產權處備案。再接下來找門面,自己預算一下所需要的投入,門面租金、裝修、做一些必需的材料,如購房流程、費用明細等。再要准備一台電腦,用來你記錄客戶信息和房源信息。因為不了解你城市的情況,具體費用多少不了解。但基本就這些東西就夠了。下面就是你收集房源了。對於房產中介來說,客戶不難找。

⑻ 日照新越房產中介信譽 怎樣急，謝謝！！！

中介的信譽不是由公司決定的，由個人決定的。你找對人，就是硬道理。你找到的經紀人是否專業，是否誠實可靠，這才是正道。你需要綜合的分析。大的中介公司，只是說房源相對來說豐富一點，但是並不是說都優秀。
之所以會這樣，是因為中介公司的員工流動性非常之大，一般半年就會換個公司，這是由中介公司的制度決定的。一般一個業務員在60天內，不能完成制定的銷售任務，那麼就會沒有底薪。沒有底薪，沒有提成，肯定會跳槽了。制度決定流動性。
中原地產，這個知名吧！這個公司大吧！他們吃差價，收3倍傭金是很正常的事情。（告訴客戶說業主不出傭金，你要出業主的。然後找業主收傭金）。

最後告訴你一個中介行規，中介費是可以打折的，一般打折率為8折，這個只要討價就會有。6折是大公司底線，看你的口才和心理素質了。小公司可以5折。

⑼ 咨詢一下，現在日照市的房屋中介市場怎麼樣，好乾不需要多少資金，在哪個位置最好謝謝

太多了 但是基本都是有價無市 不怎麼好做