保利市場定位

㈠ 恆大地產和保利地產相比，哪個工作前景更好

兩家公司都不錯，至於哪個前景好就得看自己怎麼努力了。

保利地產介紹：
中國保利集團公司系國務院國有資產監督管理委員會管理的大型中央企業。
中國保利集團公司成立於1993年2月，前身為保利科技有限公司。1984年1月，根據黨中央、國
中國保利集團公司
務院、中央軍委領導人的指示，原總參裝備部和中信公司共同出資成立保利科技有限公司，從事軍事裝備進出口業務。1992年，根據國家改革開放和我軍裝備建設發展的需要，經國務院、中央軍委批准，中國保利集團公司在保利科技有限公司的基礎上正式組建，1993年2月在國家工商局注冊。1999年3月，根據黨中央、國務院、中央軍委關於「軍隊、武警部隊和政法機關不再從事經商活動」的重大決策，中國保利集團公司由原隸屬總裝備部劃歸中央大型企業工作委員會領導管理，成為國有重要骨幹企業。2003年，由國務院國有資產監督管理委員會履行出資人職責，中國保利集團公司成為國資委管理的大型中央企業。
25年來，中國保利集團公司秉承「為國防現代化服務，為國家現代化服務」之宗旨，在激盪的國內外市場大潮中艱苦創業、自強不息，業已形成以軍民品貿易、房地產開發、文化藝術經營、礦產資源領域投資開發為主業的「四輪驅動」發展格局。集團公司下轄保利科技有限公司、保利南方集團有限公司、保利（香港）控股有限公司、保利文化藝術有限公司、保利財務有限公司等5個一級子公司，企業及項目遍及北京、天津、上海、重慶、哈爾濱、沈陽、長春、包頭、濟南、青島、武漢、長沙、南昌、杭州、成都、廣州、深圳、貴陽、南寧及香港等地區，在國外設有子公司和辦事處。旗下保利房地產（集團）股份有限公司與保利（香港）投資有限公司均為國內或境外上市公司。伴隨國家建設與發展中國特色社會主義的偉大歷程，中國保利集團公司在資本規模、經濟效益、企業管理、品牌建設、社會貢獻、黨建工作等方面均取得顯著業績。2008年底，集團總資產876.2億元，同比增長28.4%；凈資產136.2億元，同比增長13.3%；實現營業收入234.4億元，同比增長66.8%；利潤總額48.7億元，同比增長28.8%，已連續8年實現兩位數增長，繳納稅金34億元。截止2009年6月，集團合並總資產逾1000億元，同比增長29%，在自身發展史上首次並提前突破千億元大關，進入138家中央企業前50名之列，躋身中央企業資產規模第一方陣。
一、預計的本期業績情況
1、業績預告期間：2009年1月1日至2009年12月31日
2、業績預告情況：根據初步測算，與去年同期相比，2009年度凈利潤將增長50%左右。
3、本次預計的業績未經注冊會計師審計。
二、上年同期業績
1、歸屬於上市公司所有者的凈利潤：2,238,861,382.60元
2、基本每股收益：0.91元（按24.52億股本計算）
三、業績預增原因
2009年結算收入增加導致公司凈利潤較大幅度增長。
四、其他相關說明
2009年度公司經營業績具體數據，敬請投資者關注公司2009年年度報告。
特此公告。

資質與榮譽編輯
1983年12月，中國保利集團公司前身——保利科技有限公司在國家工商局登記注冊，1984年1月開展經營活動。1993年2月，中國保利集團公司在國家工商局注冊，注冊資本金15億元人民幣。
1993年3月，經中央外事工作領導小組辦公室、國務院外事辦批准，授予中國保利集團公司外事審批權。
1993年11月，經原國家計委批准，中國保利集團公司為國家計劃單列企業集團。
1994年，中國保利集團公司貿易業務在「中國500家最大服務企業評價」中列第26位。
2004年，國務院國資委對中國保利集團公司年度經營業績考核結果審定為B級。
2004年，中國保利集團公司被中國殘疾人福利基金會授予「愛心明星企業」稱號。
2005年，國務院國資委確認中國保利集團公司主業為軍品貿易、民品貿易、房地產開發經營、物業管理、中介服務及文化藝術經營，同時將集團公司主業定位於「涉及國家安全和國民經濟命脈的主要行業和關鍵領域」。
2007年，中國保利集團公司實現經濟增加值（EVA）10.01億元，在中央企業排名第44位；在實現EVA增量比去年改善的116家中央企業中列第38位。
2007年，中國保利集團公司進入中國企業納稅五百強行列，排名79位，在其中87家中央企業中列第35位；在其中21家房地產企業中列第2位。
2007年，中國保利集團公司獲得「圓明園海外流散文物回歸故里貢獻獎」。
2007年，中國保利集團公司被評為「首都維護國家安全先進集體」。
2008年，國務院國資委確認中國保利集團公司將礦產資源領域投資開發作為第四主業並予以對外公布。
2008年，中國保利集團公司分別被中央機關主管部門及國務院國資委辦公廳評為「機要工作優秀集體」。
恆大地產介紹：
恆大集團是集民生住宅、文化旅遊、快消、農業、乳業、畜牧業及體育產業為一體的企業集團。總資產4600億，員工8萬人。2013年銷售額1004億；2014年前八個月銷售900億，納稅119億；2015年有望躋身世界500強。
運營優勢
恆大實行標准化運營的模式，集團總部通過緊密型集團化管理，對全國各地區公司實施標准化運營，包括管理模式、項目選擇、規劃設計、材料使用、招標、工程管理以及營銷7重標准化，最大限度降低全國拓展帶來的經營風險，確保成本的有效控制和精品產品的打造。
管理模式標准化，建立董事局、集團高管、地區公司高管三級管理體系，採用集團化緊密型管理模式進行統一管理。
項目選擇標准化，包括項目區位、規模、定位的標准化。以確保新項目符合集團發展戰略，最大限度降低了決策風險。
規劃設計標准化，按照產品定位，規劃設計住宅、商業、酒店及旅遊綜合體等多個系列產品。
材料使用標准化，在建築、園林、配套設施以及裝修工程，大批量的採用標准材料，保證了產品質量，縮減建設成本。
工程招標標准化，各地區公司所有大型工程都由集團總部統一招標；參標企業必須是行業龍頭或全國十強企業。
工程管理標准化，公司在全國范圍內統一推行標准化的工程管理制度。集團通過標准化的工程建設計劃模版及質量考核制度，對所有項目的各個建設節點進行嚴格的計劃管理；對各項目每棟樓都進行進度考核、質量檢查以及安全文明生產檢查。
項目營銷標准化，全國所有項目的營銷方案、銷售價格按集團統一標准進行審批實施；同時推行嚴格統一的開盤標准。

規模優勢
恆大是中國規模最大的房地產企業，項目所在城市基本為區域經濟中心，住宅剛性需求潛力巨大，經濟規模及發展速度全國領先。
恆大大部分項目規模在50—200萬平方米之間，此類項目最適宜規模開發、滾動開發，可滿足配套齊全、環境優美的規劃設計條件。恆大的項目，一般都坐落於所在城市升值潛力大、住房需求上升的優質區域，82%的項目為城市市區項目，環境優美、規劃配套及城市交通發達、升值潛力較大；而旅遊地產項目，則一般位於距離超大城市中心區30-40公里、高速公路出口附近以及擁有獨特的優美自然環境，這些項目還具備土地成本低、土地可持續拓展的特點。

品牌優勢
恆大實施精品戰略，嚴格執行全過程精品標准。在內部推行集團化緊密型管理體系，嚴控產品質量；對外大規模整合各類優勢資源，從規劃設計、主體施工、園林建設、裝修裝飾，到材料設備都與國內外300多家相關行業龍頭企業建立合作聯盟。恆大產品，代表了中國房地產的精品標桿；恆大的產品品牌，已成為中國房地產業的領先品牌。
憑借中國首屈一指的產品品牌，恆大在各主要城市深受全國置業者歡迎，置業者認同恆大品牌及其附加價值。因而在房地產市場成交非常低迷的情況下，恆大產品依然能夠持續大規模熱銷，銷售業績領先全國。

結構優勢
恆大產品類型的組合非常科學合理。對於所有項目，恆大內部均由規劃設計研究院、營銷團隊、地區公司三大團隊分別進行獨立市場調研；並通過與中國最專業的地產調研機構合作，確保恆大的產品定位準確、產品結構科學合理，能最大程度被市場接受。
恆大產品定位是針對首次置業者和自住的普通老百姓的剛性需求，產品結構合理：中端至中高端產品佔70%，旅遊度假產品佔15%，高端產品佔15%。與老百姓需求的物業類型比例吻合，滿足了不同地區、不同層次的市場需求。

成本優勢
恆大擁有系統的項目開發成本控制體系。從土地購買、產品設計、招標采購等多方面入手，著力降低成本，增強競爭優勢。
恆大非常成功地控制了土地成本。憑借超前的土地儲備戰略決策，恆大搶先進入了土地成本低、升值潛力大的城市和區域。恆大規劃設計研究院通過標准化設計及優化設計，嚴格、有效地控制建設成本。恆大嚴格實施集中招投標。對於各類主體、裝修、園林等大型工程，全國各地的項目均由集團統一招投標，由於恆大全國項目建設的規模優勢，確保了投標的龍頭企業能以最合理的價格提供最優質的服務，從而實現了恆大集中招投標的規模效益。
恆大通過集中采購，在確保品質的前提下，大幅降低了材料及設備的價格，同時，依靠全國統一的采購配送體系，材料及設備直接送達施工現場，有效降低了采購環節中的流通成本、運輸成本、倉儲成本。

開發優勢
恆大擁有強大的快速開發優勢，通過強有力、專業化的執行團隊，實現項目快速開發。為實現投資周期最短的目標，集團所有項目在購地日期後六個月內推出預售計劃，標准化營銷程序確保在收購土地後六至八個月內開始項目預售。恆大依靠集團化緊密型管理模式，確保在拿地後快速完成規劃設計、政府報建、施工組織、原材料供應等各項工作，以實現項目的快速開工建設；依靠標准化的規劃設計，迅速完成項目的定位、和方案擬定及實施；通過全國統一招投標整合資源，迅速組織新項目施工，確保工程進度及質量；通過實施標准化的工程管理、質量控制體系，保證工程質量； 並通過實施標准化的開盤模式，實現快速銷售的目標。
中國房地產企業500強第二名（連續2年）
政協委員許家印
中國房地產企業綜合實力TOP10第二名
中國房地產品牌價值第一名（連續3年）
中國房地產上市公司綜合實力100強第二名（連續2年）
中國房地產企業十強（連續9年）
中國房地產品牌價值十強（連續6年）
中國藍籌地產（連續5年）
中國城市運營商10強
最具投資價值地產上市公司第一名（連續2年）
中國房地產業領先企業（連續3年）
中華慈善獎（連續5年）
中國最佳企業公民（連續2年）
中國最具社會責任感企業
恆大在地產中國網舉辦的紅榜評選活動中，兩次上榜。2011被評為最順勢超越的領軍企業；2010年被評為最具市場應變力的地產企業。

㈡ 保利·陽光城怎麼樣

臨深一線。升值潛力的話由於今年中央政府出台的政策導致以廣深莞惠為主向四周輻射。升值潛力是一定有的！

㈢ 保利物業的核心理念是什麼

保利置業的品牌、特色和文化優勢，發展的主題，創新的開發理念，從來不缺關注目光，其在上海先後開發建設了一批城市地標建築，包括上海證券大廈、上海海洋水族館、黃浦江外灘觀光隧道等知名項目。作為保利置業在上海的旗艦項目，上海保利廣場由於該項目佔有極為稀缺的黃浦江觀景資源和上海金融中心功能區的區域資源，再次受到廣泛關注，相信這又將是保利奉獻給上海的一個經典地標建築。

上海保利廣場總建築面積102280平方米，是一個集寫字樓和商場為一體的綜合物業，將於2009年年內竣工。和「上海船廠地塊」項目僅一街之隔，由五棟單體建築組合而成。北側為四棟高檔濱江獨棟樓均對外出售，為具有展示功能的濱江獨棟總部樓，米，最高挑空10.4米。這四棟小樓沿江排開猶如水晶體般晶瑩剔透，並形成四個天然的下沉廣場，可以將人流吸引到1.8萬多平方米的地下商業空間。高層樓是一棟由22層和30層構成的聯體建築，米，每兩層共享一個空間，目前都是陸家嘴樓中的 之最。外呼吸式幕牆、屋頂花園和大露台，使得者擁有開闊的視野和充足的採光，配上一線的江景，工作不再成為乏味的任務。

整個建築群猶如玲瓏剔透的水晶體塊構成了統一的、向著江水敞開的建築藝術整體。上海保利廣場已然成為集、商業、休憩為一體的理想場所，成為浦東新區又一標志性建築。多家金融及其他高科技產業機構正在與上海保利廣場進行深層接觸，希望及早入駐陸家嘴優勢物業。

㈣ 同一地區，中海、萬科、保利的房價誰高請幫忙排個序，最好說下這三個房地產企業的市場定位

由高到低，萬科，保利，中海

㈤ 保利天匯值得購買的點在哪裡

 希望我的回答能對您購房選房有所幫助。

選擇一個項目，首先考慮的是開發商。開發商的口碑好壞，既關乎里子，又關乎面子。今年，根據營業收入、資產總額、利潤總額、資信等級、社會貢獻、業主滿意度等指標分析，保利在2017中國房地產業綜合實力100強中排名第五。

保利在重慶做了許多項目。細數下來，有花溪輕軌站附近的山野別墅保利小泉，鴻恩寺附近的保利江上明珠，汽博中心旁保利高爾夫獨棟別墅，還有江北嘴的保利觀瀾、石馬河附近的保利香雪、南岸的保利觀塘等剛需樓盤。從產品定位來說，保利開始進入重慶市場時，優哉游哉做著改善型項目，致力於創造自然、建築、人文交融的和諧人居生活。後來為了完成年度任務，發現剛需項目好做，推出了保利愛尚里、保利觀塘、保利香雪、保利觀瀾等項目。直到現如今重慶市場需求轉變，大多數人認識到房子並不是只為了遮風避雨，開始追求居住舒適、尊崇享受，所以保利去年八月份以樓面價6822拿到了觀音橋附近這塊地，終於在西南推出了首個「天」字系列的品牌——保利天匯。

按照普通高層項目算，樓面價加上建材、營銷、團隊、財務成本建面價格至少得12000元以上才行。如果樓棟和戶數少一些、園林設計更好、建材選擇優質，成本就更高了。

從項目本身來看，保利優勢也非常明顯。

我從項目大門口出門左轉不到七分鍾左右走到華新街地鐵站，沿路有農貿集市、商鋪，還是比較方便的（項目建成後自身商業足夠滿足業主生活需求）。項目雖然只有部分樓層可以遠眺嘉陵江，但是離江邊不遠，享受江邊獨有氣候（夏天有江風，冬天不幹燥）。從地理位置來說，項目離觀音橋商圈和今後的江北嘴商圈都只有五到十分鍾車程，出行逛街購物選擇性更多。

整個項目由4棟高層和3棟超高層組成，總體量約18萬方，整個小區不大，但是整體格局大氣，住戶人群純粹。所有樓棟均為重慶市場少有的3梯4戶，並且電梯獨立入戶，雙入戶設計而小區自帶的大中庭景觀，3.15米層高，酒店式非毛坯雙入戶大堂，7.6米寬景陽台，都強有力地保證居住的舒適度與尊崇感。

比較有意思的是小區配備有6米高的風雨連廊，聯結整個小區 ，下雨的時候，如果逛完街回來手裡提著東西，或者下午接小孩放學，在小區裡面穿行可以不慌不忙地，欣賞獨特雨景，這也是一個家應有的樣子。同樣是800米的夜光跑道，保利細節地補充了50米的沖刺跑道，自己家的小孩對健身和田徑感興趣的話，可以練一下爆發力和肌肉力度。小區部分樓棟一二樓會修建美術館，成長館，茶藝館，品讀館，瑜伽館，棋藝館，方便小區業主。

學校配套我就不介紹啦。華新街實驗小學和徐悲鴻中學不但在江北區，在整個重慶市也是有名的嘛。

樓棟布局、公共空間的打造僅僅是吸引業主的基礎，最終落地的是戶型的設計。3梯4戶的設置，這是中等面積戶型，面寬進深比達到1.35，盡量做到了南北通透，獨立電梯入戶，每戶均贈送合用前室，幾乎沒用公共區域，在這一點上產品設計團隊值得稱贊。層高3.15米，比市面上高層3m高了15厘米。有人問高15厘米有什麼區別呢？舉個不太匹配的栗子，韓國組合的平均身高185，日本男團組合平均身高170。。

美中不足的是，小區周圍的破敗老房影響了整個項目的觀感，出行也有些許不便。但是又可以暗中慶幸，在明年拆遷前，現今保利的在售價格低了一些。等周圍的地轉手拍賣，樓面價互相影響，保利的價格又會上去一些。

最後做個總結吧！

周邊均是成熟小區、交房5年以上的項目如果把佔地面積，容積率，各種指標比作一個圓，我認為保利畫得足夠認真，也足夠好了。

㈥ 保利水管怎麼樣

質量什麼的都挺好。

實話說，保利對管道原料的選擇非常嚴格，都是進口的好料生產的回，答那些低檔的粉料做的，相比之下，完全沒有什麼競爭力了。

㈦ 保利·愛琴海的項目簡介

保利愛琴海位於南寧興寧邕武立交旁，擁有四通八大的交通環境。東可通往昆侖大道，接駁環城高速；南可通過廂竹大道，去到五象CBD和東盟CBD中心區；西可上秀廂大道，去往西鄉塘區域，交通非常便利。同時，項目靠近南寧八大公園之一的獅山公園，僅一路之隔；業主可享受清新空氣和宜人風景。項目周邊配套豐富齊全，如東盟國際大酒店、北湖小學、市中醫醫院、北湖綜合市場等，滿足業主的日常生活需求。
作為保利打造的第十個項目，保利愛琴海傳承了保利集團「文化地產，和諧生活」的企業理念，定位為「海洋主題文化社區」，該主題為廣西首創。項目在打造過程中，將結合愛琴海的浪漫與藝術、融入典型的海洋元素，以及社區的精神文化建設，致力呈現純粹而富有個性的主題社區。
項目整體規劃採用三個組團的點式布局，在保證每棟建築採光通風效果均好的情況下，最大面積打造了中央園林景觀，確保戶戶有景。立面採用貴族式的Art Deco建築風格，外形俊朗挺拔，在設計時，通過建築頂部的尖塔式造型，達到氣勢恢宏的效果，為業主營造尊貴高檔的社區形象。
社區內部配套豐富，約3萬平方米商業街，未來將引入高品質超市，滿足業主的基本日常生活需求；同時，將引進南寧高素質小學和幼兒園，為業主的小孩提供一站式教育服務。
保利愛琴海項目分兩期開發。首期開發由9棟高層住宅構成，戶型為68-138平米的產品。戶型方正實用，南北朝向，通光採光一流，贈送率最高可達30%以上，是片區少見的高性價比產品。首批產品預計定於2012年下半年開盤銷售。