建築設計公司市場定位

1. 現代商業建築設計的發展趨勢如何

城市大型商業建築的建設不僅代表著一個城市的經濟發展水平，而且對提升城市的影響力也有著至關重要的作用。尤其是對於中，小型城市，隨著城市化進程的不斷加快，城市人口數量的不斷增加，迫切需要新建大型商業建築，而商業發展的主力模式，遠景設計院認為目前是以市中心為基點，向各個居住區組團擴展，這樣對城市的建設和人性化發展都有著極大推動作用。
一、大型商業建築的概念
大型商業建築是用於滿足購物者消費、餐飲、休閑、娛樂等活動或開展促銷等商業行為的場所，它通常將商業、辦公、酒店、展覽、餐飲、會議、文娛等三項以上功能進行組合，並在其間建立一種相互依存、相互裨益的能動關系，從而形成一個多功能、高效率、復雜而統一的商業體系。大型商業建築公共空間的設計需要在遵循整體化原則、人性化原則和風格化原則的基礎上完成對商業綜合體整體空間、界面和環境的全方位設計，同時它又提供了一定的消費社交空間，發揮一定的城市功能。
由目前我個人參與設計的幾個商業綜合體的一點經驗來總結，設計出成功的商業建築，需要各方通力合作，尤其需要有以下幾個要點：
（1）開發商對自己拿到的這塊商業用地進行綜合理性的市場評估，了解受眾群體，評估周邊競爭情況，找到合理市場定位。
（2）設計院和開發商共同制定準確的商業業態組合模式，推敲出合理的商業布局，並藉助合理的出入口布置，形成閉合人流，不留死角商鋪，同時做好無障礙設計，保證室內路線通暢，做好防火和排煙設計，保證人員安全。
（3）物業功能設計合理：把握好垂直交通設計需要，機動車與非機動車停車場位置和交通，有效連接物業交通與城市交通。
（4）專業公司按照每個區域不同業態，對商業內外的燈光，綠化進行設計。
二、大型商業建築空間設計
城市化進程在不斷地加快，對大型商業建築要求也越來越高。通常情況下，消費者要求大型商業建築的公共空間除了要具有開放性、文化性、舒適性以及娛樂性這些基礎要求，在現在越發需要注重消費者感性訴求。這樣，可通過提高商業空間的舒適度和互動性來提高消費者停留時間和消費次數，從而大致提高人流量和銷售量的目的。
現就大型商業建築空間設計的重要類型進行歸類說明：
（1）聚合性空間。聚合性空間是以一個空間為主導，其它空間在其周圍聚集、向其靠攏。主導空間在形式上應當突出，如中庭空間、中央大廳等。
（2）線性組合空間。線性組合空間主要採用一條路徑將各個空間組合在一起。路徑通常是直線式、曲線式或者拆線式的，當然也可以是明顯的街道式。通過直線、曲線或拆線對空間內的各區域進行組合貫通。這種組合適用於空間小的結構，能有效利用空間。
（3）輻射性空間。輻射性空間以大型建築中心為圓心，向四周輻射展開，這種輻射性空間不受建築形式的影響，輻射路線可長可短，有效節約了人們在建築內步行的距離；形成以某一區域為中心的、可根據需求進行具體劃分的空間。
（4）環繞性空間。環線性空間通常是指大型商業建築的路徑在空間外形成一個環形路，商業空間沿此環形路布置，也可設計同時多個環形路，這樣就是多環形商業路線，能有效利用空間。
（5）並列性空間。並列性空間是指將空間並行排列，組合成的一種建築風格，沒有明顯的主次區別，將各空間均勻分布在建築中，形成很多獨立的小空間。
三、 城市大型商業建築設計所要遵循的原則
1、整體尺度原則
城市大型商業建築設計的整體尺度原則是指建築各組成主體間的有機聯系及產生的視覺效果。整體尺度原則主要強調的是建築物整體性，在大型商業建築整體性設計時要充分考慮建築的主體、裙房以及屋面三個主要因素，將三要素有機結合在一起按照統一的內部尺度及外部設計風格進行設計，而不是將三者單獨地按照各自的參數體系進行設計。只有這樣才能使三者有機的融合在一起，協調統一，打造形態美感與功能設施合理兼備的優秀建築工程設計作品。
2、近人尺度的原則
近人尺度原則在城市大型商業建築設計中的內涵是建築物的進出口以及底層部分的尺寸大小能給人帶來視覺享受的同時又能方便人們使用。其中，建築物進出 口是用戶每天都要使用的部分，進出口設計質量對能否吸引消費者，帶給他們愉悅感有很大的能動性。所以在大型商業建築設計時要將近人尺度設計理念充分地融入到設計思路中，合理地劃分建築物入口處的細節把控，指定設計風格，符合當地的文化和審美訴求，使每一部分都能在滿足用戶對建築功能性需求的基礎上，又能給人們帶來感官享受。
3、細部尺度的原則
細部尺度是指大型商業建築所採用的施工材料的質感，是更為細膩的建築尺度劃分。在大型商業建築設計時應透徹地了解人們對建築材質的標准要求及喜好程度。一般情況下，我們對事物的評價，都是通過眼觀以及手摸的方式去對事物進行進一步的了解，然後從主、客觀角度對該項事物做出綜合性評價，所以消費者不僅對大型商業的設計有一個宏觀的概念和體驗，對細部設計的成熟度，美觀度，舒適度也是有非常高的要求的。設計人員應遵循細部尺度原則，採用人們能夠接受的喜愛的建築材質，色彩塑造建築工程作品。 四、大型商業建築的發展趨勢�D�D主題商業
主題式商業中心，是將商業中心細分成集購物，餐飲，娛樂，休閑，教育，社交，商務等多元化消費場所，可以讓消費者有廣泛的選擇，感受到便捷效率，以最大限度地滿足物質和文化方面需求的目的。從經營角度解釋，就是讓消費者在目標主題區完成一個消費目的，所以也稱之為「一站式消費」。主題式購物中心有著傳統商場無法比擬的優勢和強大的生命力，正成為21世紀商業發展的主流。

2. 一般設計單位對建築方案設計師都有哪些崗位要求

1. 正規院校建築學、規劃專業本科以上學歷； 2. 具有5年以上大型甲級設計院或公司建築方案設計工作經驗； 3. 根據前期市場定位，提出設計意念，形成技術表達與設計單位溝通協調，並不斷優化建築設計方案； 4. 在總建築師的指導下，負責審查項目的建築設計工作，參與設計優化工作，協助主持項目技術研討會，協調解決項目設計、配套、施工中的技術細節實施問題； 5. 負責項目建築設計過程中與設計單位的銜接、協調，執行總部設計管理政策，進行各設計階段設計任務書的編制工作，確保設計效果和設計進度按計劃實現； 6. 根據合同辦理勘查設計、審圖、經費支付的申報工作，協助完成與設計有關的規劃、消防、人防、綠化等報批手續； 7. 參與組織項目設計質量管理，參與圖紙交底工作 8. 配合解決現場施工中相關設計工作問題，協調與施工圖相關的各單位之間的關系，參與圖紙會審和重大設計變更會審工作； 9. 負責材料技術要求的制定、裝修材料及重要建築設備的選型工作； 10. 參與質量檢驗、竣工驗收、設計回訪及設計技術總結工作； 11. 跟蹤控制現場施工情況，確保設計品質的實現。 12. 熟練掌握CAD、3DMAX、PHOTOSHOP、OFFICE辦公軟體； 13. 敬業踏實，認真負責，具有良好的團隊合作精神； 14. 持一級注冊建築師資格證或海外工程工作經驗者優先。

3. 建築設計公司行政助理工作職能

行政助理主要是協助行政經理開展工作。
行政助理主要職責是：
1、協助行政經理完成公司行政事務管理；
2、參與公司績效管理、考勤等工作；
3、參與公司行政、采購事務管理．
文員是行政、人事的初級階段。

行政助理的工作內容以公司運營保障為主，
工作內容較多元化，但較基礎。
比如工作內容為:
1、人事檔案管理
2、人事考核作業
3、員工教育培訓
4、作息考勤管理
5、獎懲辦法的執行
6、各類公告的發布
7、招聘、錄用、升遷、離退職的辦理
8、各項規章制度監督與執行
9、協助經理制訂公司各項管理制度及業務計劃
10、全面組織及督導店員的銷售工作
11、辦公用品的預算及購買
應具備的條件：
1. 工作態度：必須對企業的背景、企業所在行業及市場的定位、企業行政管理系統及企業文化有所了解。
2. 工作技能：有電腦、外語、文筆、溝通技能、時間管理、壓力管理、情緒管理等方面的能力。
3. 業績方面：領悟上級主管的意圖，工作高效率，有服務意識，工作環節「零缺陷」。

4. 建築設計國內外差距在哪裡

□仕偉 近年來，中國建築設計界有功底有業績的建築設計師不斷涌現，設計作品也受到了國內外專家的好評。遺憾的是，目前中國很多的大型項目還是被外國設計公司包攬，包括一些省市級的地方項目也是如此，而國內的設計公司僅僅是為這些建築項目做施工圖。是什麼原因造成令人遺憾的現狀呢？我想最主要的原因，還是緣於國內外設計師的專業化水平之間的差距。 每個設計公司在談到公司理念的時候都會提到「專業化」，專業化的含義是指設計公司和設計人員對某一領域具備多少專業知識，以及對該業態的研發水平和為客戶提供全程的策劃設計，全方位的服務的能力。國外的設計公司一般會從項目的前期咨詢開始進入，然後進入專業設計過程，還要設計項目管理及工程顧問服務，甚至對工程材料的選擇、施工技術的要求都為客戶提出主導意見，以此來完成一體化的專業服務。而目前國內的大多數設計公司還只是停留在設計環節上的優勢，前期的策劃營銷咨詢和後期服務方面還很薄弱。 國外設計企業的設計理念、專業化技術、市場運作能力都明顯領先於國內的設計公司。近年來，國內的一些設計公司也充分意識到了傳統模式的限制，如何發展專業化也成為管理者不斷探討的課題。目前國內設計行業最大的困擾在於方案設計缺乏創新，施工圖設計比拼價格，設計人員的激情確少認可，公司經營應付生產。 目前還有一個運作機制的區別就是，國外的設計公司很少有大型的綜合性公司，大多數都是中小型規模但是專業性很強的事務所，裡面可能只有幾個建築設計師，不同的事務所根據自己的定位和特長確定自己的產品線。比如國外設計公司拿到一個項目後，會挑選自己最擅長的那部分去做，不具備優勢的專業設計部分，則會分包給其他的專業事務所。國外設計公司普遍認為，設計公司的競爭力一般不取決於公司規模，而取決於公司的創意，以及對該產品的研發能力。與國外公司小而精相比，我國的設計公司現在還存在著大而全的特點，在承接工程的類別上什麼業態都做，很難保證在整個工程涉及到的各個方面都能做到最好，造成方案特色不明顯，即使只做施工圖設計也缺乏設計經驗，拿承接的工程做實驗，難免出現各種技術問題。

5. 建築設計調研報告怎麼寫

調研目的：了解酒店的現狀和酒店的評定標准，親自體會酒店環境感受酒店氛圍，了解酒店服務流水線。為酒店的設計提供必要的素材，制定一個功能完全的設計任務書，為將要進行的設計，設計一個符合規范的酒店。為了突破固有的模式，體現人文精神，同時具有時尚趣味，設計營造了一個現代的具有傳統東方韻味的空間。隨著我國市場經濟專業化分工的必然趨勢，酒店設計已逐漸作為一個獨立的體系而存在。 一、理性思維酒店設計是理性設計與感性設計的高度統一，它的第一個切入點就是為經濟效益這一目標服務。這是個充滿理性思維的過程。這一過程重點要考慮以下幾個方面。1、市場定位通過與業主深入交流，了解投資方的意向，對酒店所在城市、地區以及相鄰建築、所處的自然生態環境進行考察與分析，給酒店一個准確的定位，是至關重要的。因為不同檔次、不同市場定位的酒店，在設計上是不同的。如度假酒店、商務酒店、會議酒店、旅遊酒店等，它們都有各自不同的專業化設計。2、功能劃分酒店的功能劃分也需要較理性的思考。在設計之先，最好根據不同的市場定位、各種空間在整個酒店所佔位置及面積、比例的不同，繪出一份流程示意圖。功能劃分既要滿足客人食宿娛購行的各種行為，還要保證酒店管理方（包括各個工種作業）的各種行為的順利進行（避免交叉作業）。這需要設計師對酒店設備與各個空間功能及所佔比例了如指掌。而後，設計師需要與業主（包括酒店管理方）進行研究與探討，才能確定″酒店功能流程圖″。之後就需要設計師對每個空間進行具體劃分。國內的酒店設計（從建築構造上開始）慣用一套固定模式，尤其是標准客房，設計含量極低。因此，在這個階段，怎樣在滿足功能需求之外，進行創新設計，是我們所追求的目標。3、空間感空間感是建築體面的虛實圍合給人的心理感受。最理想的狀態應該是把酒店設計的建築規劃與室內空間融合為一體。這是理性與感性的完美結合。而目前我們所做的大部分設計都是在已有建築構架之上進行的，因此我們提倡的所謂空間的互融性（室內與室外空間的融合、室內空間的融合），也只能是在有前提的情況下進行的。酒店一般都會出現大的共享空間。如何將室外的光、水、綠化引入室內，如何使建築與室內空間的融合達到完美，如何打破原有的陳舊的空間利用模式，需要吸收以往的經驗，但更需要創新。筆者認為，在空間互融性上，北京建國飯店的做法頗值一提。它錯落的建築本身就給人一種視覺上的美，而由大堂吧和後面的客房區所圍合成的露天園林處理得更為成功。客人無論是在大堂吧還是在客房陽台上，都可以欣賞到變幻的四季景色，而客房區的客人還可以在半敞開的陽台上聽到淙淙的流水聲，呼吸帶露水的空氣。另外一個比較好的例子是北京嘉里中心酒店一層。它的室外正對入口處有一處帶燈光的水牆，從室內大堂望去，與室內環境連成一體。酒店的辦公室亦是如此。由大堂進入，整面的落地玻璃迎面而來，玻璃前方是一個水流緩慢的靜水池，而落地玻璃外面，是一處高大的帶有儲水池及植物的水牆（動靜處理相映成趣），既成室外一景，從室內看去，又與室內空間渾然天成。4、風格酒店設計的風格離不開它的市場定位，它受文化背景制約。二、風 格各種類型的酒店會有不同的設計風格。比如，度假酒店的整體風格必然是輕松、跳躍、亮麗、休閑的，而商務酒店的功能性是第一位的，其風格一定是簡約、明快、色彩醒目的……，筆者想針對下面幾點談一下自己的感受。一個建築、一個室內空間給人最直接的印象就是尺度感，北京紫禁城也好，羅馬圓形廣場也好，它們整體的尺度給人以宏偉之感。每個空間的每根椽子、每座雕塑、每個柱頭的尺度都恰到好處，美到極致。北方佳苑飯店的一層大堂高4m，整體的木作與石材、收口與做法都很利落。我們曾反復對比整個空間中各種材料、固定傢具、可移動傢具（包括大堂副理台、圈椅、休息區的沙發、茶幾等）、盆栽綠色植物、飾品，甚至壁龕中的裝飾物的尺度，以及各種尺度在整體空間中給人視覺上、心理上帶來的各種感受。這是一個極有意義的過程，也是一個需要設計師經常去感知的、不斷積累的過程。2、燈光燈光設計是一個很大的專業范疇。重點照明、間接照明、主光源、次光源、可調性光源、冷暖光等在酒店不同的空間設計中各有其不同的應用。3、色彩色彩的運用在酒店設計中越來越被重視，它有著極強的視覺沖擊力，易形成鮮明的印象，我們在北方佳苑飯店的會議走廊上，大膽使用了玫紅色與冷灰的間隔對比；在客房區走廊的地面上使用了以藍色純色塊為間隔的地毯，並且在每個房間門口做了一個渦形的充滿熱帶風情的抽象圖案，既有導向性，又有極強的視覺沖擊力，使人耳目一新。4、配飾配飾涵蓋的范圍較廣，各種裝飾面、雕塑、植物、插花、陶瓷等裝飾物都在配飾的范疇之中。配飾的設計也應包括在酒店設計中，由設計師整體設計或選定，它是一種軟性設計，許多配飾的選用體現的是一種人文主義。例如，改造後的北京君悅酒店，客房中的裝飾畫是以蘇州園林為主題的黑白照片，以文化主題作為貫穿整個設計的要素，大大提高了酒店的文化檔次，給客人以深刻印象。設計是一種來源於生活，但又高於生活的創作活動，它會對人們的各種社會行為起到一定的規范引導作用，酒店設計亦是如此。我們一直在提倡″綠色設計″″環保設計″″節能設計″″人性化設計″，作為專業化的酒店設計師，要做的就是如何把它們滲透到酒店設計中。設計師必須對生活有深刻的理解，對一些細節有細致入微的觀察，並把這些感受都融於酒店各個空間的細節設計中去。酒店評定標准對設計的要求：1．前廳 a.有與接待能力相適應的前廳。內裝修美觀別致。b.總服務台有中英文標志，分區段設置接待、問訊、結賬。 c.有飯店和客人同時開啟的貴重物品保險箱。保險箱位置安全、隱蔽，能夠保護客人的隱私；d.在非經營區設客人休息場所； e.門廳及主要公共區域有殘疾人出入坡道，配備輪椅。有殘疾人專用衛生間或廁位，能為殘疾人提供特殊服務.2．客房 a.至少有40間（套）可供出租的客房；有單人間，套房；有殘疾人客房，該房間內設備能滿足殘疾人生活起居的一般要求；有遮光窗簾;具備有效的防噪音及隔音措施； b.裝修良好、美觀，有軟墊床、梳妝台或寫字台、衣櫥及衣架、座椅或簡易沙發、床頭櫃、床頭燈及行李架等配套傢具。室內滿鋪地毯，或為木地板。室內採用區域照明且目的物照明度良好； c.有衛生間，裝有抽水馬桶、梳妝台（配備面盆、梳妝鏡）、浴缸並帶淋浴噴頭（有單獨淋浴間的可不帶淋浴噴頭），配有浴簾、晾衣繩。採取有效的防滑措施。衛生間採用較高級建築材料裝修地面、牆面，色調柔和，目的物照明度良好。有良好的排風系統或排風器、110/220V電源插座。 d.有彩色電視機、音響設備，並有閉路電視演播系統。e.客房內一般要有微型酒吧（包括小冰箱），提供適量飲料，並在適當位置放置烈性酒，備有飲酒器具和酒單； 3．餐廳及酒吧 a.有中餐廳; 有獨立封閉的酒吧；有咖啡廳（簡單西餐廳）。b.有適量的宴會單間或小宴會廳。能提供中西式宴會服務； 4．公共區域 a.提供回車線或停車場； b.3層（含）以上的樓房有足夠的客用電梯； d.有男女分設的公共衛生間； e.有小商場，出售旅行日常用品、旅遊紀念品、工藝品等商品 高層民用建築消防設計實踐問題調研報告

6. 建築行業未來的發展趨勢

建築業產值規模屢創新高

新中國成立70年來，隨著我國經濟建設的大規模進行，建築業迅速發展，產值規模不斷擴張，一次又一次突破歷史高點。1956年完成總產值146億元，突破百億大關；1988年完成總產值1132億元，突破千億大關，1998年完成總產值10062億元，突破萬億大關；2011年完成總產值11.6萬億元，突破十萬億大關；2017年完成總產值21.4萬億元，突破二十萬億大關。2019年上半年，全國建築業企業完成建築業總產值10.2億元，同比增長7.2%。

——更多數據參考前瞻產業研究院發布的《中國智能建築行業發展前景與投資戰略規劃分析報告》。

7. 建築設計院一般都是做什麼工作的

羅勒網專注做建築領域的獵頭服務，建築設計院因此也是我們的主要合作對象，對於建築設計院的各項工作內容還是比較了解的，下面羅勒網就來聊一聊。

首先，建築設計院是一個大的專業，大的方面講，就是做建築設計。目前我國的建築設計院較多，根據規模的大小，其從事的業務也有所不同。其中又分室內設計和建築設計

1、建築方案設計（建築的外觀和功能設計）

2、建築結構設計（建築的安全設計，就是水泥鋼筋承載力等）

3、建築設備（比如水電，空調，消防等）

4、建築施工圖設計（符合國家規范的施工圖紙）

5、建築效果圖設計

一般建築設計院排名較前的，其所從事的業務范圍都有細分，包括規劃與景觀設計所、市政與設備設計所，有些建築設計院還設立分院，專業范圍包括城市規劃、建築工程設計、景觀設計、室內設計、市政設計、消防設計、智能設計等，業務涉及中外合作設計，施工圖設計審查，工程承包，環境藝術，建築智能化工程等。

一般建築設計院排名較前、公司業務業務范疇較廣的建築設計院，其主營業務范圍一般都涵蓋前期咨詢、規劃、設計、工程管理、工程監理、工程總承包、專業承包、環評和節能評價等固定資產投資活動全過程。

建築設計院的具體業務還包括建築工程設計與咨詢、城市與小城鎮規劃、市政工程綜合設計、城市燃氣與工業煤氣、污水與垃圾處理、道路橋梁設計、建築智能化及系統工程設計、建築標准設計、景觀藝術設計、工程監理、工程總承包、居住工程、建築標准、科技信息技術、建築歷史、建築經濟等業務及其相應科研工作。

在建築設計院的工作圈子中，基本形成了建築設計、城市建設規劃、城市市政、建築標准、建設信息、工程咨詢、室內裝飾、園林綠化、住宅研發等一體化的集團化產業構架

以上不是全部，還有各種細分專業，比如市場部，施工協調，材料員，預算員，設計師，主創設計師，效果圖設計師，施工圖設計師，水電工程師等等等

一般都是從設計助理開始的，剛開始最主要的是你要能和主創設計師配合，會使用基本的繪圖軟體，比如CAD，SU，3DSMAX，LUMION，PS等各種專業軟體，至少會其中的兩三個

這個過程一般要在助理崗位呆上1-3年的時間，看自己的表現，不同公司有不同的崗位設置，和提升標准，助理設計師——設計師——資深設計師——主創設計師——設計總監...等不同的級別，相應也有不同的薪資。

最後一點：長期大量需要建築行業的各類人才，哈哈哈

希望羅勒網的回答能夠幫助到你哦！

8. 建築設計院的設計步驟

說具體點唄。大致是先了解下各種指標，然後是場地分析，定下柱網，然後功能布局。得回到一個大致的答造型，然後根據功能或者造型的差異慢慢調整，再深入方案，解決一些細小的問題，繪制平立剖面，效果圖，分析圖什麼的。。然後方案定了就是擴初什麼的，再接著是施工圖，匯集下水電暖結構建築的圖紙，基本算完成了。

9. 亞瑞建築設計有限公司的公司理念

公司以全新的理念和經營手段引進國外先進的建築設計理念 ，以合資企業的優勢，在發揮瑞士、德國、美國 、日本設計師的優點和水準同時 ， 通過對市場詳細深入的調研，進行科學細分研究後，為發展商在產品項目進行市場分析定位 ，目標客戶群體定位 ，產品設計， 建築規劃設計，經營推廣策略等全方位的工作 。在項目的開發理念，建築產品設計，業態組織，空間布局等方面提出獨特概念和見解 。廣泛的與世界著名的建築事物所及國內建築學院進行學術交流技術合作。 高標准啟動立足國內與國際模式同步。
公司努力在運作機制，工作方式，人員配備等方面探索與時代接軌的新形式，在城市規劃建築設計，項目企劃，景觀設計，室內設計等方面均有自己的特色。以業主需要為方向，提供全新的概念和見解。並整合項目全案策劃的專業人員，為發展商做出最終決策並提供世界一流水準的專業咨詢服務。