創客空間市場定位

① 什麼是創客空間

創客空間指的是社區化運營的工作空間，在這里，有共同興趣的人們（通常是對電腦、機械、技術、科學、數字藝術或電子技術）可以聚會，社交，展開合作。

「創客」（maker）是指出於興趣與愛好，努力把各種創意轉變為現實的人。在互聯網的背景下，創客又有了新的定義，他們可以利用開源硬體和互聯網，把更多的創意轉變為產品[1]。

② 創客空間詳細情況

創客空間位於餘杭未來科技城板塊，文一西路和創景路交叉口，屬*修不限購商住公寓。 項目優勢： 1.區位優勢：未來科技城位於杭州規劃建設的重點產業板塊之一，目前已有眾多企業簽約入駐，另有阿里巴巴吸引眾多中小型創業公司，未來板塊的升值潛力巨大。 2.項目臨近規劃中的5號線，未來到市區便捷。 3.項目戶型40-99平，4.75米loft，空間利用率高，總價低，適合投資客群。 項目劣勢： 1.項目只有2棟樓，整體體量較小。

③ 什麼是創客文化，創客精神與創客空間

1、創客精神：創客最初都是以興趣愛好為目的走上創客之路的，當完成創客作品後，就會感到非常有成就感。所以對他們來講創客精神就是一種信仰和分享！信仰是指對產品的創新和精雕細琢，分享是指對產品軟硬體的開源。只有具有創客精神和創客思維，創客的的路才能走得更遠。

創客精神不是一個新名詞和新概念，像瑞士、德國、日本等發達國家的產品精雕細琢，因為工匠的堅持專注，要求產品完美精緻，不容忍質量瑕疵，秉持對工作的執著，才能生產出精品。瑞士的手錶、小軍刀，德國的汽車，日本的家用電器，一直是「工匠精神」的表率。

2、創客空間指眾創空間。眾創空間，即創新型孵化器。「眾」是主體，「創」是內容，「空間」是載體。是順應創新2.0時代用戶創新、開放創新、協同創新、大眾創新趨勢，把握全球創客浪潮興起的機遇，根據互聯網及其應用深入發展、知識社會創新2.0環境下的創新創業特點和需求，通過市場化機制、專業化服務和資本化途徑構建的低成本、便利化、全要素、開放式的新型創業公共服務平台的統稱。

3、文化創客，是特指在文化創意產業生態圈層中從業，具有好幻想、愛折騰、有激情等性格特質，善於通過靈活運用時下流行的思維方式、技術手段和本身所擁有的專業技能，把屬於自己獨創的創意設想變現為文創成果的個人或團隊。

(3)創客空間市場定位擴展閱讀：

創客最早起源於麻省理工學院（MIT）比特和原子研究中心（CBA）發起的Fab Lab（個人製造實驗室）。Fab Lab基於對從個人通訊到個人計算，再到個人製造的社會技術發展脈絡，試圖構建以用戶為中心的，面向應用的融合從創意、設計、製造，到調試、分析及文檔管理各個環節的用戶創新製造環境。

發明創造將不只發生在擁有昂貴實驗設備的大學或研究機構，也將不僅僅屬於少數專業科研人員，而有機會在任何地方由任何人完成，這就是Fab Lab的核心理念。Fab Lab網路的廣泛發展帶動了個人設計、個人製造的浪潮，創客空間應運而生。

④ 創客空間是干什麼的

創客空間指的是社區化運營的工作空間，在這里，有共同興趣的人們（通常是對電腦、機械、技術、科學、數字藝術或電子技術）可以聚會，社交，展開合作。

「創客」（maker）是指出於興趣與愛好，努力把各種創意轉變為現實的人。在互聯網的背景下，創客又有了新的定義，他們可以利用開源硬體和互聯網，把更多的創意轉變為產品。

(4)創客空間市場定位擴展閱讀

縱觀近兩年來國內創客群體的涌現,一定程度上緣於我國電子元器件和信息化產業的空前發展速度。尤其在我國南方,電子元器件和當年的計算機配件一樣,在各類電子市場可以通過接近成本價的低價大量采購。

這就為那些喜愛拼插組裝,又十分善於將不同功能、特性的元件進行組合的人們提供了無限的可能性。加之全球持續流行的開源軟體社群,以及剛剛出現就迅速成長的開源硬體社群的發展,熱衷於自己鑽研開發的人們在全球范圍內互相啟發,

他們不再滿足於簡單的機電產品製作,更多的是利用各種不同電子元器件之間相對開放的介面,嘗試不同的組合,創造不同的新產品和新應用。

參考資料來源：網路-創客空間

⑤ 創客空間怎麼樣

創客空間位於餘杭未來科技城板塊，文一西路和創景路交叉口，重點打造了40-50方左右的*loft酒店式公寓，孵化平台以及國際商業街等多種業態。
交通： 在建的地鐵5號線中央公園站與項目約200米距離，南側城市主幹道文一西路；海曙路與餘杭塘路聯通，兩大城市主幹道與杭州主城區相聯，軌道和快速路出行極為便利。
配套：周邊聚集歐美金融城、萬達廣場、餘杭銀泰城、西溪銀泰城、賽銀國際廣場、未來中心、倉前老街、永樂城、西溪海港城、西溪新天地等10大旗艦型商業綜合體。此外項目1-2F商業裙樓定位為國際商業步行街，可滿足客群購物需求。
稀少性：地處科創產業集聚區，是創客和高級白領的聚集地，如淘寶城、恆生科技園、海創園、夢想小鎮天使村和互聯網村、衢海大廈、杭州師范大學科技園等，周邊接盤客群多，後期好租好售。
總的來說，項目著重打造創客孵化中心，且是目前未來科技城板塊公寓項目周邊商業、企業最集中的的項目，非常適合投資客群以及未來科技城的自住白領。

⑥ 創客空間的基本情況和銷售狀態

創客空間位於未來科技城核心地段淘寶城旁，重點打造了40-50方左右的*loft酒店式公寓，孵化平台以及國際商業街等多種業態。 交通： 在建的地鐵5號線中央公園站與項目約200米距離，南側城市主幹道文一西路；海曙路與餘杭塘路聯通，兩大城市主幹道與杭州主城區相聯，軌道和快速路出行極為便利。 配套：周邊聚集歐美金融城、萬達廣場、餘杭銀泰城、西溪銀泰城、賽銀國際廣場、未來中心、倉前老街、永樂城、西溪海港城、西溪新天地等10大旗艦型商業綜合體。此外項目1-2F商業裙樓定位為國際商業步行街，可滿足客群購物需求。地處科創產業集聚區，是創客和高級白領的聚集地，如淘寶城、恆生科技園、海創園、夢想小鎮天使村和互聯網村、衢海大廈、杭州師范大學科技園等，周邊接盤客群多，後期好租好售。 總的來說，項目著重打造創客孵化中心，比較適合投資客群以及未來科技城的自住白領。預計9月30日加推4.75米層高Loft公寓、現認籌中。

⑦ 創客空間和校園創客空間的區別是什麼

這兩者針對的主體不同，校園創客空間的主體：包括學生、老師和社會第三方的參與者。 以學生為主體，即在校高中學生、初中學生、小學生等。

⑧ 創客空間的具體情況如何

樓盤名稱：創客空間(商住)

樓盤地址：創客空間(商住)位於文一西路與創景路交叉口往北100米

物業類型：商辦

建築類型：高層

開發商：杭州綠凱房地產開發有限公司

開發商報價：25,000元/平米

最早交房：2018-12

樓盤戶型：二居(2)，五居及以上(1)

產權年限：40年年

拿地時間：2015年11月15日

物業公司：杭州佰全物業管理有限公司

3.5元/m/月

水電燃氣：商水商電

綠化率：30%

車位情況：685 （地上：31 個 地下：654個） 1:0.7

容積率：2.90

樓棟信息：創客空間項目總建築面積約10萬方。1號樓和2號樓均為*lof酒店式公寓，每幢層高22層，主力戶型40—50㎡，打造三房一衛獨立產權公寓。1-2F商業裙樓定位為國際商業步行街，約6000方。

目前情況：

創客空間loft公寓在售中，在售樓棟為1、2號樓，在售戶型建築面積為40-99方。
小戶型主要位於2號樓，大戶型位於1號樓，均價25000元/平。

該項目緊鄰地鐵5號線（2019年通車）中央公園站、倉前站、杭師大站等站點（均已進入主體施工階段）。

樓盤點評：

創客空間位於未來科技城核心地段淘寶城旁，重點打造了40-50方左右的*loft酒店式公寓，孵化平台以及國際商業街等多種業態。
1.交通： 在建的地鐵5號線中央公園站與項目約200米距離，南側城市主幹道文一西路；海曙路與餘杭塘路聯通，兩大城市主幹道與杭州主城區相聯，軌道和快速路出行極為便利。
2.配套：周邊聚集歐美金融城、萬達廣場、餘杭銀泰城、西溪銀泰城、賽銀國際廣場、未來中心、倉前老街、永樂城、西溪海港城、西溪新天地等10大旗艦型商業綜合體。此外項目1-2F商業裙樓定位為國際商業步行街，可滿足客群購物需求。
3.稀缺性：地處科創產業集聚區，是創客和高級白領的聚集地，如淘寶城、恆生科技園、海創園、夢想小鎮天使村和互聯網村、衢海大廈、杭州師范大學科技園等，周邊接盤客群多，後期好租好售。
總的來說，項目著重打造創客孵化中心，比較適合投資客群以及未來科技城的自住白領。

優勢：
1.地處科技城板塊核心位置，也緊靠地鐵，東向高層可覽中央公園全景無遮擋。
2.產業支撐：周邊很多高新企業，工作白領人群密度高，比較看好這種小戶型低總價商住的流通性。
3.戶型小而精，低總價，50方三房，利用率很高。
劣勢：
1.項目周邊同業態的競品有很多，並不佔據稀缺的優勢。
2.小區體量很小，只有兩棟公寓，入住後的社區感可能較弱
總體來說，項目是臨近地鐵少有的低總價不限購商住項目。適合的客群大多是工作在未來科技城或是5號線和2

⑨ 杭州創客空間(公寓)優劣勢

創客空間位於餘杭未來科技城板塊，文一西路和創景路交叉口，屬帶裝修不限購商住公寓。
項目優勢：
1.區位優勢：未來科技城位於杭州規劃建設的重點產業板塊之一，目前已有眾多企業簽約入駐，另有阿里巴巴吸引眾多中小型創業公司，未來板塊的升值潛力巨大。
2.項目臨近規劃中的5號線，未來到市區便捷。
3.項目戶型40-99平，4.2米loft，空間利用率高，總價低，適合投資客群。
項目劣勢：
1.項目只有2棟樓，整體體量較小。
2.未來科技城板塊不乏同樣的商住產品，市場稀缺度一般。