海南儋州房地產市場調查

『壹』 在海南儋州買房利弊是什麼

利：儋州作為西線發展比較好的城市，儋州的經濟GDP排在海南的第四，並且洋浦經濟開發區就在儋州境內。

在交通方面，通過建好的環島西線高速、粵海鐵路，或者是海南西線環島高鐵，就可以環島。並且儋州靠近臨高、澄邁、瓊中這些地區，可以實現資源共享。

在消費水平方面，儋州作為西線發展比較好的城市，消費水平是比較低，因此，在儋州買房居住，不管是消費還是，還是說儋州未來的發展，都是個不錯的選擇。最重要的是，儋州房價和海南的其他地方相比，是比較低的

弊：儋州作為海南西部城市，在城市配套方面，和三亞還有海口相比，還需要進一步完善，但是隨著海南西部城市的建設，這些方面都會的得到很好的改善。

(1)海南儋州房地產市場調查擴展閱讀

從氣候方面來看，儋州氣候溫和，而且還是受台風影響最小的地方。在交通方面，有著多條路線通過。

儋州市處於東亞大陸季風氣候的南緣，屬熱帶季風氣候，由於受島內中部隆起的五指山脈的阻隔，處於背風面，又瀕臨北部灣，故又有獨特的小氣候。全年接受太陽輻射能量每平方厘米110～130千卡。南部山區較少，每平方厘米約110千卡；西部沿海最多，每平方厘米130千卡左右。夏季太陽輻射量最多，佔全年輻射量的31%。

春季次之，佔28%；秋季佔23%；冬季最少，佔18%。然而，即使是冬季，南部山區每平方厘米20千卡的太陽輻射量仍能滿足熱帶作物生長的需要。各地年雨量900～2200毫米，年均1815毫米，大部分地區達1500毫米以上。各地年平均風速1～4米/秒。南部山區年平均風速小於2米/秒，中部丘陵地區年平均風速2.0～2.9米/秒。

『貳』 房地產市場調研

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『叄』 關於房地產的市場調查報告

模版

第一部分、城市概況 3
一、地理位置 3
二、行政區劃 3
三、交通情況 4
四、專面積與人口 5
五、歷史屬文化及習俗習慣 6
第二部分 城市投資環境分析 7
一、宏觀經濟發展狀況 7
二、揚州居民生活水平 10
三、城市規劃及重大市政建設狀況 13
四、城市投資環境優劣勢分析 18
第三部分、揚州房地產市場情況 20
一、揚州房地產市場一級市場情況 20
二、二級市場情況 31
三、揚州房地產市場發展現狀及特徵概括 45
第四部分、項目基本情況 46
一、項目基本情況 46
二、項目環境分析 47
三、項目SWOT分析 52
第五部分、綜合發展結論 56
一、項目開發策略 56
二、客戶群定位 59
三、項目定位建議 60
四、銷售價格及收益分析 62
五、土地價格價格分析 70
六、投資分析 73
七、初步結論及建議 74

『肆』 房地產市場調研的一般內容有房地產什麼調研。

1、目標客戶生活習慣調查分析
2、項目位置考察，項目所在地段的規劃方向。
3、周邊樓盤的情況，戶型、售價、風格等等。
4、項目周邊的資源考察等

『伍』 海南房地產開發項目

海南國際旅遊島的泡沫太大了，商品房空置率太高，，
70%以上都是外地購房者，
想知道哪裡有房地產項目，
去規劃局查一下哪些是商業住宅用地吧～～～～

『陸』 海南省房地產市場現在是什麼情況還有重點介紹一下儋州的房地產市場。

儋州房地產業的發展是海南產業發展的必然結果，其首先得益於海南國際旅遊島建設。隨著國際旅遊島建設上升為國家戰略，給海南整個房地產業發展提供了更加有利的機會。其次是得益於省委省政府對海南發展的戰略部局，儋州作為海南東西兩翼發展中的其中一翼，正在加快建設西部中心城市，海南西部的資源配置均向儋州傾斜。第三是儋州自身的資源優勢非常明顯，儋州地大人多，風景優美，資源豐富，文化底蘊深厚，海岸線綿長，山河湖海泉應有盡有。第四是我市逐漸成熟的發展思路和逐步改善的投資軟硬體環境，1小時交通圈、西環高鐵、西部機場等一批重大基礎設施建設將為儋州大發展插上翅膀，未來的儋州將成為海南經濟發展的「火車頭」。
儋州正處在快速發展的上升期，機遇和挑戰並存，隨著海南國際旅遊島建設深入推進，房地產業發展將是儋州近期乃至今後一段時期直接影響經濟增長的主要產業，儋州發展房產地業的潛力和決心毋庸置疑。各房地產企業要積極尋找項目產品的定位，高標准建設樓盤，使房地產業差異化快速發展。市政府部門要打造一流的城市規劃，加快基礎設施建設步伐，盡快完善功能配套，完善公共休閑設施，改善人居環境

『柒』 房地產市場調研怎麼做

房地產市場調研是一個鬥智斗勇的過程，其中暗調是不可缺少的一部分，這里分享一些小技巧：
1、如果穿著襯衫，千萬別解到第二個
2、一個定點的電話
3、一個拍照沒有聲音的手機
4、學一門南方口音
5、帶一個老婆子或老頭子去市調
6、摸清楚周邊可以停車的地方