洛陽奧特萊斯營銷模式分析

㈠ 誰能講一下什麼是奧特萊斯商業模式。

概念
「奧特萊斯」是英文OUTLETS的中文直譯。其英文原意是「出口、出路、排出口」的意思，在零售商業中專指由銷售名牌過季、下架、斷碼商品的商店組成的購物中心，因此也被稱為「品牌直銷購物中心」。

特點
OUTLETS吸引顧客有三樣法寶：

馳名世界的品牌——薈萃世界著名或知名品牌，品牌純正，質量上乘；

難以想像的低價——一般以低至1-6折的價格銷售，物美價廉，消費者趨之若鶩；

方便舒適的氛圍——遠離市區，交通方便，貨場簡潔、舒適。
目前，中國的奧特萊斯主要有北京燕莎奧特萊斯、上海青浦奧特萊斯、張家港香港城奧特萊斯、蘇州奧特萊斯。全國在建的奧特萊斯眾多，奧特萊斯已然成為商業新業態的流行趨勢。
燕莎奧特萊斯位於北京東四環路，由燕莎友誼商場於2002年創辦，年營業額已達10多億，是中國奧特萊斯的先鋒。
上海青浦奧特萊斯由上海百聯集團於2006年創辦，位於青浦區，採用別墅式建築，目前有品牌商家130多家，amani\傑尼亞等國際頂級品牌都有入駐。
張家港香港城奧特萊斯是中國第一個三級市場奧特萊斯，位於張家港東二環路香港城內，有傑尼亞、hogo boss等國際頂級品牌入駐。
中國的奧特萊斯基本都是走廠家直銷與折扣相結合的道路，特點有三：
1、品牌度高，奧特萊斯不同於一般商場，它賣的是庫存貨和折扣貨，一般的國際頂級品牌是不打折的，打折影響其形象，但是好牌子一樣有庫存，而奧特萊斯的特性決定了奧特萊斯是國家大牌消除庫存的最好場所，比如上海青浦和張家港香港城的奧特萊斯都是大牌雲集。
2、折扣低，奧特萊斯一般都在城郊如上海青浦、張家港香港城等，離市區比較遠，這樣房租就比較低，而且，奧特萊斯的貨品都是廠家直銷，可以把中間利潤降低，最終降低最後售價。北京燕莎、上海青浦、張家港香港城貨品的折扣都只有1~6折。
3、停車場大，奧特萊斯主要針對有車一族，就需要很大的停車場，比如上海青浦奧特萊斯有1000多個免費停車位，張家港香港城奧特萊斯有2500各免費停車位。

㈡ 奧特萊斯的模式

RTM創格奧特萊斯（北京）商業管理有限公司是中國第一家專業奧特萊斯運營商，同時也是商業地產運營商。為客戶提供策略制定、選址、定位、規劃設計、品牌招商、運營管理和退出等高品質、專業化、系統性的全程服務與合作。RTM創格奧特萊斯(北京)商業管理有限公司凝聚了多位國內外商業地產領域的專業人才，形成了獨樹一幟的全球化視野，建立了不斷創新的商業模式，整合了全球優秀的品牌資源，將國際化運營經驗及廣泛的國際品牌資源引入中國。秉承「客戶為先、追求卓越」的服務原則，在充分融合西方與中方文化的基礎之上，RTM創格奧特萊斯(北京)商業管理有限公司將國際最領先的理念和技術引入中國，以標准化的運作流程、精細化的項目管理，為客戶打造核心競爭力，為中國奧特萊斯和商業地產項目提供最完善的服務和最佳的解決方案，創造更多的價值。
為奧特萊斯提供了如下的解決方案：
1、聯營模式
奧特萊斯聯營模式借鑒的是百貨核心合作模式，這種模式採用統一收銀方式，奧特萊斯商場按照合作扣率比例收取銷售提成，扣除銷售提成及必要費用後餘款按合同約定日期返還廠商，合作雙方簽訂的是聯營合同。這種模式在大賣場式奧特萊斯以及百貨式奧特萊斯運用比較普遍。其優勢在於便於奧特萊斯商場迅速匯集大量現金流，合作雙方風險共擔。其劣勢是運營管理壓力比較大，運營成本也比較高。
2、租賃模式
奧特萊斯租賃模式借鑒的是SHOPPINGMALL購物中心操作模式，將一個個店鋪租賃給品牌廠商，以收取租金的方式獲得營業收入。這種模式在庄園式奧特萊斯以及城堡式奧特萊斯運用比較普遍。其優勢在於一旦招商成功，後期運營成本以及運營管理壓力不大；其劣勢在於商場前期運作資金壓力比較大，投資回收期比較長，對廠商的管理和控制力不強。
3、自營模式
奧特萊斯自營模式一般屬於輔助性質的模式。很多奧特萊斯商場在開業招商初期為降低招商難度會采買一些國際大牌服裝作為標桿性品牌，以此吸引中高檔品牌的入駐。奧特萊斯商場往往也會自行代理或買斷一些品牌的庫存商品，一般所采買的商品要麼用於補充招商品牌空缺，要麼是預期毛利較高的庫存商品。這種模式的優勢在於擁有自主定價權以及靈活的調動能力，是填補空缺以及製造促銷熱點的佳品。其劣勢是對商場業務買手眼光要求較高，管理事務繁瑣。在國內這種模式所佔比重很小，而在美國著名連鎖折扣店塔吉特自營商品比重卻相對比較高。
4、託管模式
奧特萊斯託管模式也是屬於輔助性質的模式。是由於奧特萊斯商場主要目標合作商戶是品牌廠商，而很多廠商是在外地，這些品牌廠商主要工作重心放在發展代理商和百貨業務，無暇分身管理外地折扣店鋪，所以會委託奧特萊斯商場管理。其託管的范圍包括人員、貨品、定價、促銷等。廠商一般只負責提供貨品以及進價，其餘由商場進行管理操作。這種模式的優勢在於商場擁有一定的自主定價權以及靈活的調動能力，可以根據商場的實際情況進行銷售管理；其劣勢在於帳務處理相對比較繁瑣，對商場的單品管理要求比較高。
總結：以上四種合作模式各有千秋，每一種模式均有其優勢和劣勢。一般來說這幾種模式都可以根據奧特萊斯商場自身的情況去同時設立或選擇其中一兩種模式進行操作。

㈢ 什麼是奧特萊斯運營管理

由於前期國內奧特萊斯項目運營存在很多不成熟的問題，所以，專業商業管理模式還是十分欠缺。
也是基於這一情況，我要推薦RTM創格奧特萊斯，因為這個公司實施科學且完善的管理模式，在中國的奧特萊斯專業化運營方面發揮重要作用。
RTM創格奧特萊斯項目團隊憑借二十多年的歐洲奧特萊斯運營經驗，能夠充分的結合中國本土經濟、文化和區域特點，打造符合各個城市特色的純正奧特萊斯。RTM創格奧特萊斯為中國的奧特萊斯項目運營合作方提供全程服務。提供從奧特萊斯的項目定位、概念設計、品牌招商、運營管理到資產管理一條龍服務。

㈣ 創格奧特萊斯商業管理有限公司在這個行業中最顯著的優勢是什麼

創格奧特萊斯商業管理有限公司之所以能有現在的成就，不僅跟他們的資歷經驗有關，還因為他們有別的公司不具備的優勢：1. RTM創格奧特萊斯運營團隊的主業和效益來自於項目後期的運營管理;2. 成熟的奧特萊斯開發運營的國際權威模式;3. RTM創格奧特萊斯運營團隊的專注奠定了項目成功的基礎;4. 豐富的專業化運營管理經驗;5. 強大的國際化招商渠道。

㈤ 奧特萊斯到底是一種商業模式，還是有一家這樣的公司

現在的奧特萊斯只是一種模式，就是各個代理商進駐開發此奧特萊斯的賣場，代理商的東西又是普遍的換季或者折扣較多的大商場退下來的東西。奧特萊斯已經成為這類賣場的代名詞。

㈥ 奧特萊斯模式有什麼優勢

最直接的優勢 就是商品售價低 折扣幅度大 能夠吸引消費者前來購買
但是如果在經營中不能堅持走 名牌+折扣的路線 基本做不長
沒有實力 沒有充足的品牌資源 做不了真正的奧特萊斯

㈦ 洛陽西奧奧特萊斯市場組織管理有限公司怎麼樣

簡介：洛陽西奧奧特萊斯市場組織管理有限公司成立於2014年08月07日，主要經營范圍為市場組織管理等。
法定代表人：丁小虎
成立時間：2014-08-07
注冊資本：200萬人民幣
工商注冊號：410303011056434
企業類型：有限責任公司(自然人獨資)
公司地址：洛陽市西工區道南路64號1幢負01

㈧ 奧特萊斯的特點

奧特萊斯本身是一種商業模式，並不分中國公司和外國公司。以奧特萊斯中國公司自居的形式都是在對傳統大眾灌輸自己的正規血統。而實際上，是沒有這種血統之分的。任何企業和公司只要有品牌和買手資源，都可以做奧特萊斯的商業模式。具體內容可以參考《商業價值新支點：讓奧特萊斯贏在中國》一書。
傳統OUTLETS吸引顧客有三樣法寶：
馳名世界的品牌——薈萃世界著名或知名品牌，品牌純正，質量上乘；
難以想像的低價——一般以低至1-6折的價格銷售，物美價廉，消費者趨之若鶩；
方便舒適的氛圍——遠離市區，交通方便，貨場簡潔、舒適。
城市奧特萊斯特點：
大品牌——薈萃世界著名或知名品牌，品牌純正，質量上乘；
小價格——一般以低至1-6折的價格銷售，物美價廉，消費者趨之若鶩；
近距離——在市區，有公共交通（地鐵、公交），交通便捷。

㈨ 什麼是奧特萊斯啊，是一個連鎖的商場還是購物模式啊，還是其它的什麼，還有什麼事城市奧特萊斯，知道的幫

連鎖專賣折扣商場，包括耐克、傑克瓊斯、等專賣。淘淘耐克店還是不錯的。