田園綜合體市場調查分析與預測

A. 「田園綜合體」未來發展前景如何

近年來，隨著我國旅遊消費升級、景區發展升級、地產開發升級，整個旅遊產業面臨大轉型大融合，「旅遊綜合體」便是在此背景下萌生出的開發模式，成為中國旅遊產業乃至區域經濟發展升級的主力引擎。與此同時，國民休閑度假需求進一步增長，內需擴大、經濟增長方式轉變，新型城鎮化與新型農業成為中國未來經濟發展的戰略支點。「田園綜合體」則橫跨推進中國新型城鎮化發展與中國休閑旅遊經濟發展兩個領域，將成為今後休閑農業和鄉村旅遊發展的大方向。
田園綜合體，作為資源聚集的推進器、產業價值的擴張器、新型業態的孵化器、區域發展的牽引器、農民增收的助力器，將會在未來的發展中不斷融入科技、健康、旅遊、養老、創意、休閑、文化等豐富多元的維度，非常具有想像空間。

B. 田園綜合體規劃設計，田園綜合體如何創新規劃設計有田園綜合體規劃設計案例嗎

2017年2月5日，「田園綜合體」作為鄉村新型產業發展的亮點措施被寫進 中央一號文件，原文如下：支持有條件的鄉村建設以農民合作社為主要載體、讓農民充分參與和受益，集循環農業、創意農業、農事體驗於一體的田園綜合體，通過農業綜合開發、農村綜合改革轉移支付等渠道開展試點示範。田園綜合體是集現代農業、休閑旅遊、田園社區為一體的特色小鎮和鄉村綜合發展模式，是在城鄉一體格局下，順應農村供給側結構改革、新型產業發展，結合農村產權制度改革，實現中國鄉村現代化、新型城鎮化、社會經濟全面發展的一種可持續性模式。
田園綜合體：是統籌區域農業產業發展、城鄉文化、自然資源、旅遊資源，按城鄉統籌、產「城」路徑方式構建的綜合活力發展單元；是城鄉統籌發展重要支撐；是構建可持續發展的重要載體和平台；是按照三產融合發展模式的具體實施路徑之一（參考中農富通城鄉規劃設計--院專家觀點）。
在規劃層面上應遵循1、區域統籌層面：區域現代農業產業體系的構建，對生態環境、產業發展、村鎮建設、基礎設施等方面進行綜合規劃設計。2、特色產業體系構建：以農業科技為引擎，提出「農業+」產業發展體系，確定產業集群、產業鏈延伸打造。3、城鄉發展層面：結合城鄉發展需求，特色小鎮與宜居環境建設、休閑旅遊產業部類，打造形成城鄉支持，生態綠色的綜合活力型發展平台。建議可以參考中農富通城鄉規劃設計研究—院的規劃設計案例，比較創新。

C. 「田園綜合體」項目建設內容簡單分析一下

農業：提升農業綜合生產能力，發展現代農業，促進產業融合，提高農業綜合效益和現代化水平，包含「現代農業生產型產業園」+「休閑農業」+「社區支持農業」三重含義。

地產：需按照村落肌理打造社區，既要滿足農、工、旅人群聚集居住需求，還要滿足公共配套和管理組織需要，營造新社區。

文旅：保持農村田園風光，打造符合生態的農業旅遊產品+度假產品，需考慮功能配搭、規模配搭、空間配搭，豐富文化生活內容，多樣業態規劃，形成旅遊度假目的地。

D. 田園綜合體與農業綜合體項目在建設規劃上有什麼緊密聯系

從三農角度來說，農業、農村、農民三者又是密不可分的。無論是農業綜合體還是田園綜合體，在本質上是一樣的，只不過視角不同，分量和側重點有所差異而已，因而從這個意義上說，田園綜合體並不是一個全新的概念。而近兩年比較受關注的農業特色小鎮、農業公園等，就是伴隨著現代農業發展、美麗村鎮建設而發展起來的田園綜合體的新模式、新探索。