❶ 重慶金科天宸(公寓)優劣勢
金科天宸項目位於西永城市副中心地鐵1號線微電園站旁，金科天宸項目佔地面積約780畝，開發體量近200萬方。項目分別由別墅、洋房、高層、商業業態組成，目前在售5.1米層高的LOFT公寓項目（18年9月中旬），【項目優勢】：
1.交通優勢：距離地鐵1號線微電園站距離約750米，周邊十餘路公交車從微電園站出發，交通便利。
2.商業優勢：項目與西永長達5KM的城市廣場距離約500米，龍湖拉特芳斯農貿市場距離項目400米左右，距離萬達文旅城1公里左右，購物方便。
3.自身優勢：項目本身是開間大於進深的新型產品，採光好，舒適度高，世面上少有，可商用可居住用途廣。【項目劣勢】：項目不通天然氣，做飯只能用電，一定程度上造成居住不便。
❷ 成都金科天宸優劣勢
金科天宸
優勢
1.金科天宸位於溫江共和路與臨泉南街交匯處，在溫江區最臨近主城區青羊區的板塊，從光華大道自駕，或者乘地鐵四號線到主城區都很便利。
2.由大開發商金科出品，產品質量和交易安全性都有相當程度的保障。金科的樓盤也統一使用金科本身的物業，物業服務水平和質量也有口皆碑。
3.項目容積率為2.49，同比成都市整體市場普遍高於3的容積率，是相對較低了，居住舒適度相應得到提高。
4.商業配套包括江新城家樂福、伊藤洋華堂溫江店、永輝超市、天來國際廣場、太平洋百貨、千禧購物中心，低中高端消費均能滿足。
5.產品均為精裝房，不用客戶勞神勞力自己裝修。
劣勢
1.混合業態項目，中庭和很多綠化集中在了花園洋房和別墅板塊，高層的業主享有的部分相對少很多。
2.公交線便利度不高，雖然通向主城區有地鐵和自駕的光華大道，但如果要通向主城區方向以外的其他區域就不太方便。
❸ 金科天宸這個樓盤怎麼樣
金科天宸這個項目位於西永城市副中心地鐵1號線微電園站旁，總佔地面積：233450平方米，建築面積：715026平方米，集別墅、洋房、高層、商業等多種物業形態。
1、商業：開發體量近200萬方商業業態，歐洲街的建成定位為居住，商業，娛樂為一體的大型國際生活社區！與西永城市廣場距離約500米生活商業配套一站式便捷；
2、交通：距離地鐵1號線微電園站距離約750米，周邊30餘條公交線路通往重慶各大區域，自駕高速：成渝高速、渝隧高速、319國道；
3、醫療：重慶醫科大學附屬大學城醫院、第三軍醫大、陳家橋中心醫院。