㈠ 民宿休閑旅遊項目計劃書
首先要明確你所在抄區域開展該襲項目的優勢（資源稟賦、政策制度、區位條件等，例如風景如何，交通是否便利，客流量大不大）；
其次要明確你的項目的定位和目標客戶群體；
第三是要對本地市場和競爭情況有個大體介紹（農業種植品種是否有前景，利潤是否高）；
第四是根據上述情況列出你的總體規劃，包括主要建設內容、經濟指標、投資預算等；
第五是要列出可行的營銷推廣方案，把上下游渠道講清楚；
第六是把根據營收成本預測核算，證明項目在經濟上具有可行性；
第七是要有完整的融資方案；
最後還要有一些風險防控等內容。
當然最後一份優秀的計劃書不僅包括上述內容，還有很多細節需要注意。
應該說還是比較專業的，如果您個人沒有相關經驗，建議可以找專業的第三方融資服務機構來做，專業的人做專業的事，藉助專業服務機構的經驗可以節省不少精力。
㈡ 民宿設計是否要定位目標人群
民宿的設計肯定要定位目標人群。具體的可以多看一些民宿設計案例
1、民宿的經專營理念和目屬標人群決定了你選址的大致范圍。選址的大致范圍決定了先天基礎和後期對市場大范圍發展沖擊的持久力，這個是非常有道理的。首先我們做民宿，倒推一下我們的目標定位群體，根據我們的產品定位來倒推合適的項畝區域。
2、基礎人群保有量最大的區域，可以以周邊三小時車程為半徑，所囊括的周邊城市和區域。三個小時車程是一個比較舒服的區間，超過三個小時，人就會感到疲勞；而短於三個小時，客人的入住率就無法保障。為什麼這樣說？我們休假制度衍生了很多短途旅遊，基本車程只在一個半小時左右。白天駕車遊玩，中午吃飯，晚上開車回家。基本沒有入住的需求和意願。