❶ 早餐店開在社區底商、或是街鋪、還是商業廣場，哪個地方好做一些
你好，很榮幸回答你的問題。關於早餐開在哪裡，地方都不錯，但還是需要你要考察一下市場，多觀察再定
❷ 有沒有靠近以後高鐵站的門市，最好是商業體的，不要是社區底商
現在高鐵站那邊還在修，只能給你推薦相對近的，比如天譽生活家廣場，挨到天譽瓏城等幾個大社區，又挨到商貿城，離高鐵站也很近，現階段算是最接近高鐵站的了。
❸ 恩施市對住宅小區商鋪管理方法和物業費收取
您好，城區各物業服務企業、房地產開發企業：
根據《物業管理條例》（國務院令第504號）、《湖北省物業服務收費管理實施辦法》（鄂價房服〔2007〕107號）、《湖北省機動車停放服務收費管理實施細則》（鄂價工服規〔2013〕83號）、《恩施土家族苗族自治州物業管理辦法》（恩施州政規〔2010〕6號）、《恩施州普通住宅小區物業管理服務等級標准（試行）》（州建發〔2011〕11號）等有關規定，經研究並報市人民政府同意，特製定恩施城區普通住宅小區物業服務收費指導價格，現就有關事項通知如下：
一、普通住宅的范圍
普通住宅就是指除別墅區、非住宅區、高級公寓、酒店式公寓以外的普通商品住房（含保障性住房）（以下簡稱普通住宅）。
二、物業服務收費包括綜合管理服務費、停車服務費和特約服務費。由物業企業管理的普通住宅小區物業綜合管理服務費，實行政府指導價，停車收費實行政府定價。恩施城區普通住宅小區綜合管理服務費收費標准，根據物業服務等級，按照多層住宅、高層住宅分類制定指導價格（詳見附件一）；普通住宅小區內符合規劃標準的封閉式共用車庫和露天停車場（停車位），由物業服務企業人員提供管理服務的，其停車服務費根據車型和服務質量分類實行政府定價管理（詳見附件二）。小區物業綜合管理的具體收費標准由物業服務企業在指導價的范圍內與業主、業主委員會或建設單位合同約定。其它物業服務項目及非普通住宅小區的物業服務收費實行市場調節價，收費標准由物業服務企業與業主合同約定。
三、綜合管理服務費包括：清掃保潔及清運；綠化養護；秩序維護；公共照明、通風、供電、給排水、電梯等共用設施設備運行、小修、養護所發生的人工、原輔材料費用等。
停車服務費：是指為維護保養停車場地設備設施、相關道路及管理所發生的人工、原輔材料費等。
特約服務費：指物業服務企業受業主委託提供的戶內維修、家政服務等收取的費用。特約服務費實行市場調節價，由物業服務企業與業主協商確定。
四、開發建設單位與物業買受人簽訂買賣合同前，應根據《恩施州普通住宅小區物業管理服務等級標准（試行）》的規定及對應的等級收費標准招標確定前期物業服務企業，並將中標的物業服務企業、前期物業服務收費標准及提供的服務內容在物業買賣合同中予以明示。已成立業主委員會並與物業服務企業簽訂物業服務合同的，前期物業服務合同終止。
五、物業服務企業受聘實施物業服務後，應以住宅小區或物業服務區域為單位，及時向價格主管部門和房地產行政主管部門申報服務等級，由房地產行政主管部門會同價格等有關部門和單位，依據《恩施州普通住宅小區物業管理服務等級標准（試行）》審定服務等級。物業服務企業根據審定的服務等級和收費指導價格到價格主管部門辦理《湖北省服務價格監審證》後，方可實施收費。
六、納入物業管理范圍的已竣工但尚未出售，或者因開發建設單位原因未按時交給物業買受人的物業，物業服務費用由開發建設單位按規定全額交納。已購買未入住的業主按小區物業服務收費標準的70%交納。
七、物業服務企業託管的零星住宅樓和對住宅小區等級評定達不到三級標準的，由物業服務企業與業主在三級收費標准以下協商確定，並在價格部門辦理相關收費手續。
八、業主對房屋進行裝修的，物業服務企業應與業主或裝修企業簽訂裝修管理協議，約定有關責任義務及注意事項，可按裝修保證金（押金）在不超過2000元/戶之內約定，裝修工人出入證工本費按5元/證標准計收。裝修工程竣工並經業主、物業服務企業檢查驗收合格後物業服務企業應在90天內退還裝修保證金（押金）。
九、物業服務區域內，供水、供電、供氣、環衛、供熱、通訊、有線電視等單位應向最終用戶收取有關費用。物業服務企業接受委託代收上述有關費用的，可向委託單位收取手續費，不得向業主收取手續費等額外費用。
十、物業服務企業對低收入、弱勢群體物業服務要實行優惠政策，對依靠民政部門補助生活費的下崗職工、特困職工、低保戶的物業服務費，憑有效證件由物業服務企業減半收取，對五保戶免收物業服務費。
十一、物業服務企業應按照《物業服務收費明碼標價規定》（發改價檢〔2004〕1428號）實行明碼標價，在物業服務區內的顯著位置，將服務內容、服務標准以及收費項目、收費標准等有關情況進行公示。
十二、物業服務企業要加強管理，降低成本，切實為業主提供質價相符的服務。對只收費不服務或少服務、不實行明碼標價、自立項目或擅自提高標准亂收費，侵害業主利益的各種價格違法行為，由政府價格主管部門依據《中華人民共和國價格法》和《價格違法行為行政處罰規定》予以查處，並相應降低服務收費等級。
十三、本次公布的恩施城區普通住宅小區物業服務收費指導價格自2014年12月1日起試行兩年。
恩施城區各物業服務企業接此通知後，嚴格按照文件規定執行，原恩施州、恩施市物價局對各物業服務企業批復的收費文件廢止。
更多詳細信息你可以直接在網路搜索。
希望能幫到您，望採納！
❹ 在5萬人的社區底商開什麼店，大家幫幫忙啦
你開店要有目標去做，做一下身邊調查哪群人的購買力強一些，你那裡還有什麼沒人去做，做一些消耗品的生意好一些民以食為天嘛，當然周圍做同類生意會有，這一定打特色，價格適中，為長久生意打基礎。
❺ 社區底商怎樣怎麼選
底商和單獨一層的商鋪的區別：
1、底商，是指住宅的第一層、第二層。一般住宅特別是高層住宅的第一層、第二層銷售都較為困難，其價位也較其他層位低，開發商通過轉向做底商，價格可以賣得更好，同時小區的商業配套也得以解決。
目前市場上，大盤社區因為有多而穩定的住戶，商鋪的經營勝算相對較高，投資風險相對小一些，其底商率先得到投資者青睞。
2、單獨一層的商鋪本身就只有一層，一般會在住宅樓房、商業樓房附近等人流量大的地方，投資風險相對大一些。
大竹林屬於北區的宜居區域，周邊公園多，無工廠還有軌道線，天驕公園靠近大竹林輕軌站，大社區和高人流量，天驕公園社區底層商鋪首開售罄之後，建面30-150平米的臨街鋪現在在辦卡了，還在社區主入口的地方，想了解可以去看看，而且住宅也很有品質，協信是重慶的良心品牌了，可以說很靠譜
❻ 麵包蛋糕飲品店開在社區底商、或是街鋪、還是商業廣場，哪個地方好做一些
這個要結合你自身情況決定，包括資金實力，產品受眾。資金實力強，產品受眾消費能力高，可以選擇在商業廣場，因為商業廣場租金相對較高，當然受眾消費能力也較強，以此類推。。。。
❼ 社區底商成投資熱選，為什麼它如此受寵
如W.B.Cartner（1985）提出了個人、組織、創立過程和環境的創業管理模式；William（1997）在Cartner概念框架的基礎上，提出了由人、機會、環境、風險和報酬等要素構成的創業管理概念框架；Timmons（1999）提出了機會、創業團隊和資源的創業管理理論模型，Christian（2000）提出了創業家與新事業之間的互動模型，強調創立新事業隨時間而變化的創業流程管理和影響創業活動的外部環境網路是創業管理的核心。
❽ 沒有人氣的社區底商商鋪適合做什麼生意比較好呢
上海財富一街。適合做飲食。