杭州民宿市場調查

A. 目前中國市場民宿這塊市場怎麼樣

民宿是旅遊住宿市場的延申。

民宿的價格受房價和酒店價格的制約；
民宿同樣受經濟規律的約束，需要規模+精細化管理才能出效益；
個人經營民宿管理成本明低暗高。
民宿與空置房關聯，還是有前景的，目前正在探索中......

B. 民宿經營現狀分析包括哪幾方面

1、規模：民宿一般就是在5-10間房之間，畢竟民宿是從家庭接待演變而來，而且民宿的主人一般只有幾個人，過多的房間管理較為困難。對比酒店的規模一般都是民宿的數十倍，但工作人員數量也較多。
2、氛圍：民宿其實就是一個家庭生活場景，與民宿主人同吃同住，可以享受到更多家的感覺。同時，住宿者還可以與其他住宿者和民宿主人聊天，了解更多的異地趣聞，可以獲得一個難忘的旅途感受。對比酒店的管理更加標准化，與客戶就是商家消費者之間的關系，一旦出現問題會依據相應的規定來解決，缺少一定的人情味。
3、私密感和安全感：民宿我們上面說了，既然作為家庭生活場景，注重交流和融合，在放鬆的同時也多少會減少私密性，也有小院形式的民宿，那樣會更加保護我們的私密性。對比酒店注重客戶的隱私，無論是在設計上還是服務上都突出了這一點。同時酒店配有24小時的安保人員，入住客戶也較多，會讓客戶感覺比較安心。但是隨著近幾年民宿的興起，這兩點也逐漸在完善中。

在良好經營的條件下，民宿連鎖會帶來更大的品牌價值和收益。但民宿最大的魅力是個性化與人文特徵，在民宿的復制過程中，如何防止其成為流水線產品，保障個性特徵是很大的課題。放眼民宿市場，在政策和資本的積極推動下，部分民宿必然走向品牌連鎖的道路。真正走向連鎖的民宿最終會逐漸脫離原本民宿的概念，轉型精品酒店或度假村，著重品牌價值的輸出。

C. 智能民宿的發展到底是趨勢還是噱頭

站在院子里，記者並沒有發現這個民宿的與眾不同，直到走進客房時，才感受到智慧生活撲面而來。

站在院子里，並不能感受到這個民宿的與眾不同，直到記者走進客房時，各種奇妙體驗接踵而來。

比如，想看電視、開空調，不用各處尋找遙控器，只要嘴巴說出來，智能家居便能幫你全部搞定；除了聲控，客房還支持通過手機遙控各項智能設備，比如在回房前，可以讓空調提前開好，再把浴缸放滿熱水至合適溫度；晚上起夜時，也無需在黑暗中尋覓開關，房間內的燈光會自動開啟至合適的亮度……

鍾振東介紹，民宿在建設過程中就將AI人工智慧，小到開關、插座，大到智能地暖、智能電視、智能空調等十多種高科技產品設備接入同一個控制系統，只需簡單的語音指令，便可以完成客戶的多項需求，釋放雙手，讓客人入住民宿的過程既便捷又充滿科技趣味。

近年來，民宿行業投資發展站上了風口，各類創業項目遍地開花，這讓一些民宿投資者在決策民宿發展方向和內容上慎之又慎。

記者了解到，寒山隱院自2015年立項到2019年6月正式營業，期間對於民宿方案幾易其稿，也曾將剛完成的裝修推倒重來，最終敲定了如今的智慧民宿模式。

「根據我們之前的調查，從民宿產業發展上，低端民宿已經碰到天花板，中高端民宿還有很多可探索發展的。」鍾振東說。

D. 杭州花墅集民宿管理有限公司怎麼樣

簡介：花墅集是一個倡導生活方式，致力於提供主題聚會、培訓、團建、年會、婚慶、養生療愈和休閑度假的一站式度假酒店品牌。花墅集距千島湖高鐵新區淳安站五公里，結合中西風格設計，集住宿，餐飲，娛樂和戶外活動為一體，注重體驗、互動、私密及功能實用多元化的空間打造。花墅集共有二十間風格各異的客房，包括標准間、大床房、星空玻璃房、陽光景觀套房和別墅派對包幢套房，還擁有音樂酒吧、花園餐廳、禪修瑜伽大廳及多個商務會務空間供您選擇。
法定代表人：李志泉
成立時間：2016-03-11
注冊資本：2000萬人民幣
工商注冊號：330127000060581
企業類型：有限責任公司(自然人投資或控股)
公司地址：浙江省杭州市淳安縣文昌鎮王家源村豐源35號

E. 聽說杭州民宿排名很靠前，有住過的嗎在哪裡訂的呢

可以用途家啊，螞蟻短租啊這種app

F. 怎樣篩選一個性價比高的民宿呢我想在去杭州西湖玩的時候找一個。

實名建議題主用木鳥短租，首先我用過這個，查一下民宿所標注的地理位置，在地圖上看看附近都有什麼，看看同區域內價位如何，根據軟裝環境大概估計一下它的房間有多大，挑那種敢於把整個房間環境都曬出來的，不要那種照片都是細節照的。

G. 杭州周邊民宿有哪些值得推薦

一、威廉的太妃糖•糖房子

杭州懶墅庭院位於虎跑路鄰近動物園，群山環抱，往來各大景點交通四通八達。杭州懶墅庭院風格獨特，住宿環境舒心。可在此享受燒烤、茶室、日光浴場、徒步旅行，這里還有可愛的貓咪可以擼。

H. 宿夢家民宿最近很火，我想知道民宿市場前景怎麼樣

住宿業可以劃分為標准化和非標准化兩大類，標准化最典型的自然是酒店，非標准化酒店包括客棧、民宿、公寓、度假別墅、小木屋、帳篷、房車等等，其中以民宿數量最廣、最為普及。民宿由共享經濟帶動，民宿注重地方特色的打造和舒適氛圍的營造，同時，住宿空間高度個性化、體量小而美，受到現代人的熱烈追捧和喜愛！而宿夢家民宿相對於其它民宿來講，最注重的是特色和細節，所以他們的民宿才會這么的火，畢竟民宿歸根到底它是一個服務性的行業，貼近人心的、能觸動某個神經的東西才會讓住客記憶深刻，未來的民宿的火爆是必然的，也是一個時代進步的產物。