萬科長陽半島營銷策劃

㈠ 關於住宅中糧萬科長陽半島的商業配套

一場劃時代的「宜居革命」正有序展開，瘋狂樓市向來不缺少地產項目，但缺乏讓人中意的好項目。便捷快速交通軌道，全程優質名校資源，豐富多元生活配套，綠色低碳健康住宅……人們選擇住房的同時，更是在選擇一種生活形態及規劃理念。在中糧萬科看來，企業開發住宅項目時，不應只關注建房與賣房，更應注重在整體規劃下提升區域價值，並賦予住宅和物業商業配套更多人文內涵，為業主帶來更多愜意享受和價值回報。於是萬科引領這場「宜居革命」，為居住者定義舒適生活新極限。住宅商業配套

近日，中國房產信息集團聯合中國房地產測評中心共同發布了《2010年中國房地產企業第一季度銷售排行榜》，萬科以145億元蟬聯全國銷售業績冠軍。北京萬科在2010年第一季度也首次榮獲北京住宅銷售金額冠軍。中糧地產依託世界500強中糧集團的強力支持，其影響力無需多言，兩位地產龍頭的強強聯手將奉獻出深受社會贊許的地產傑作。此次再度攜手進駐房山長陽鎮，傾力打造中糧萬科•長陽半島，將使京城人氣居住版圖迅速向西南擴展，長陽半島無疑將成為京西南最耀眼的人居坐標之一。住宅商業配套

中糧萬科•長陽半島占據CSD核心，將以綠色低碳技術築造中糧和萬科兩大集團在北京首個宜居示範區住宅，近90萬平米的建築面積成為是萬科進駐北京二十多年來開發規模最大的品質大盤。長陽半島項目商業配套將嚴格依照綠色建築三星標准，以全精裝的標准呈獻高品質住宅，結合中式現代園林美景，築就人與自然和諧共存的宜居生態新區。輕軌直達，名校雲集，商業配套一應俱全，中糧萬科•長陽半島將實現一切生活願景，成就人們理想中的「一生之城」。 住宅商業配套

軌道一脈貫通，路網解讀區域升級

任何區域的發展都離不開公共交通和市政規劃的推動。房山以其豐富的旅遊生態資源，優美、寧靜的自然環境，引入「以公共交通為導向」的TOD開發模式，完美連接周邊交通路網，呈獻交通的安全和便利的同時，有效緩解了當前城市的環境污染問題，創造了一個人性化、景觀化的交通體系。長陽半島項目距離京石高速長陽12B出口約3公里，與西五環約5公里，還擁有多條公交線路，將有效緩解首都西南部地區交通壓力，形成連接南北的環線路網。最值得關注的是長陽半島距離輕軌房山線僅僅200米，房山線今年年底將實現試運營，線路全長24.8公里，與在建的地鐵9號線在郭公庄站實現換乘，方便居民抵達城市中心各個重點區域，將最大程度滿足居住與出行需求。

共創商業巨擎，多重價值嶄新詮釋

CSD並不是一個單一的商業項目，它是以華北最大的Outlets為經濟引擎，並大力發展戶外體育、會展經濟、特色旅遊產業，以及酒店、餐飲、娛樂等配套設施的中央休閑購物區，CSD將面向整個華北區域，影響城市的整體商業格局。而長陽半島也不是一個單一的住宅項目，它在提供健康宜居住宅的同時，還將自建18萬平米商業配套，與奧特萊斯共生並存，共同打造國際化休閑氛圍，更將提供超市、餐飲、文教、娛樂功能等豐富的商業服務，與CSD共同促進項目周邊經濟發展，提升整個居住區的時尚水平與國際化程度。

CSD與中糧萬科•長陽半島將成為與各個城區銜接的門戶，不僅能全面提升區域職能中心形象，為京城創造一個新興的高端人居中心住宅，還將為京西帶來更多居住及消費人群，打造更豐富的生活形態及休閑方式商業配套，為區域注入更持久、更活躍的動力。

教育生生不息，名校聚集眾所期盼

萬科對於教育的重視難以企及，在以往開發的眾多項目中，就多次與知名學府合作，在建設的項目中開設重點學校。中糧萬科•長陽半島住宅更將以「全程教育」模式與政府共建「一站式」教育資源，雙語幼兒園、重點中小學，先進教育方式將貫穿孩子的整個成長過程，此外還將整合區域文化資源，實現學校、家庭、社區學習一體化。商業配套項目項目將在社區內設置與學校共用的公益文教設施，使居民能夠在各個階段都實現不同的學習願望。優質設施更與良鄉高教園形成文化氛圍的完美對接，讓人們在潛移默化的文化影響中提高內在涵養。

多元產業創新，體育休閑跨越國際

CSD倡導一種全新的休閑生活方式，除了將打造華北最大的Outlets，房山CSD還將發展戶外體育產業（包括高爾夫、足球、網球）、會展經濟、特色旅遊產業（包括民宿、溫泉、生態農業），以及酒店餐飲娛樂等休閑配套服務，並以綠色、低碳為理念打造成為國際化的城市職能中心。

8個優質高爾夫球場、中國足球甲級聯賽以及超級聯賽的北京主場、百塊國際生態網球場，還有漂移、滑板、游泳等戶外體育項目，CSD優秀的綠色生態資源為建設優質體育休閑場地創造了絕佳條件。CSD還將利用區域內豐富的歷史遺跡和山水資源，發展以民宿、溫泉、生態農業為主的特色旅遊產業，打造獨一無二的生態度假旅遊品牌，長陽半島項目也將享受到不可多得的怡景風情。

回顧當初，萬科入駐長陽的消息一經確認，就被業界人士認為是足以影響京西南城區發展進程、改寫房山生活格局的重要事件之一。中糧萬科•長陽半島住宅以及商業配套的落成，不僅將加速城市人居中心的進一步西擴，也將成為提升房山城區影響力的重要符號之一，並為北京乃至全國房地產業發展產生巨大的示範效應。

㈡ 萬科的營銷策略求解

萬科的網路營銷的策略還是其他的。

包括互動營銷、郵件營銷、口碑營銷、微博營銷、等等

㈢ 長陽半島在哪兒，聽說是萬科和中糧一起開發的項目，不知道規劃得怎麼樣

沒錯，樓主說的是中糧萬科•長陽半島，是萬科和中糧聯手開發的，就在CSD的核心區域，據說還是用低碳技術建的，項目規模很大，建築面積好像有近90萬平米，以後這里還要建奧特萊斯購物中心，其他生活配套都會建設起來，今年年底輕軌房山線就要開通了，長陽半島項目離地鐵站也挺近的，據說到長陽站只有200米。

㈣ 北京中糧萬科長陽半島優劣勢

中糧萬科長陽半島
項目位於房山區長陽鎮京良路南側1000米，是由中糧和萬科聯合拿地開發。項目在2015年底已經交房，現在還有4套現房在售，兩套二層和兩套一層帶花園，均價5.3萬，帶裝修現房。
項目優勢:1、交通便利：距離房山地鐵線長陽站向北800米，四站可到達郭公庄站與9號地鐵線換乘；也可自駕向北上京良路6公里可到五環。2、商業：項目西南100米出就是半島廣場（地下一層、地上三層）、長陽地鐵站附近的京投港，都是長陽區域知名的大型商業中心。3、學校：可劃片入學北京四中分校。4、醫院：項目東邊規劃一塊醫療用地，尚未動工建設；不過驅車向西可到良鄉醫院（三甲醫院）就醫。
項目劣勢：新房源少，可選擇性小。
註：售樓處和實際小區不在一起，需導航「長陽半島水吧」（2018.1.14實勘樓盤）

㈤ 中糧萬科•長陽半島的銷售中心已經開放了，那什麼時候開盤呢，是什麼價格

銷售中心是已經開放了，但是現在還沒有開盤銷售，價格也還沒出來呢，不過現在那片區域的價格都在漲，這個項目又是精裝修，不好說。萬科方面的人說會參考市價但不會領漲，預估高層的板樓價格約為14000-14500元/平方米左右，總價約在120-135萬元左右，9層的板樓價格約為16000元/平方米左右，總價約在149萬元左右。這樣看來，一期還是很值的！

㈥ 聽說萬科、奧特萊斯都去CSD長陽半島了，那邊投資商業應該挺不錯的吧

確實如此，樓主眼光還是很不錯的。萬科、奧特萊斯，還有首創、城建、中鐵等很多企業巨頭都去CSD長陽半島「賺錢」了，主要是看中了CSD長陽半島的商業發展前景，CSD是房山未來十年重點建設規劃項目，以長陽半島作為CSD的核心區、起步區，將建設華北最大的奧特萊斯購物中心、戶外體育產業基地、智庫型經濟、會展經濟、度假旅遊基地、民宿溫泉、酒店餐飲等功能業態區，樓主要是想做商業投資，不妨也去那撈撈金，相信會有「錢途」的。

㈦ 萬科企業股份有限公司品牌營銷策略分析

參考這個資料專：屬
http://wenku..com/view/9e4e50ea6294dd88d0d26b9a.html

㈧ 萬科房地產－營銷策劃專業面試內容

上面說的是什麼啊 ，專業面試其實也就是問一些綜合性的問題，比如以前的工作，學習啊。。。

㈨ 潛力樓盤中糧萬科長陽半島的近況如何

據說中糧萬科長陽半島主打「教育牌」引入了多項教育資源。現在校舍的設計貌似在招標中，你可以到新浪和搜房上去看看。也許這篇文章對你會有所幫助，可以參考一下。
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城市轉型中——中糧萬科樹立住宅新標准，破解區域價值

一場劃時代的「宜居革命」正有序展開，瘋狂樓市向來不缺少地產項目，但缺乏讓人中意的潛力樓盤。便捷快速交通軌道，全程優質名校資源，豐富多元生活配套，綠色低碳健康住宅……人們選擇住房的同時，更是在選擇一種生活形態及規劃理念。潛力樓盤在中糧萬科看來，企業開發住宅項目時，不應只關注建房與賣房，更應注重在整體規劃下提升區域價值，並賦予潛力樓盤住宅和物業更多人文內涵，為業主帶來更多愜意享受和價值回報。於是萬科引領這場「宜居革命」，為居住者定義舒適生活新極限。

近日，中國房產信息集團聯合中國房地產測評中心共同發布了《2010年中國房地產企業第一季度銷售排行榜》，萬科以145億元蟬聯全國銷售業績冠軍。北京萬科在2010年第一季度也首次榮獲北京住宅銷售金額冠軍。中糧地產依託世界500強中糧集團的強力支持，其影響力無需多言，兩位地產龍頭的強強聯手將奉獻出深受社會贊許的潛力樓盤地產傑作。此次再度攜手進駐房山長陽鎮，傾力打造中糧萬科•長陽半島潛力樓盤，將使京城人氣居住版圖迅速向西南擴展，長陽半島的潛力樓盤無疑將成為京西南最耀眼的人居坐標之一。

中糧萬科•長陽半島占據CSD核心，將以綠色低碳技術築造中糧和萬科兩大集團在北京首個宜居示範區，近90萬平米的建築面積成為是萬科進駐北京二十多年來開發規模最大的品質大盤。長陽半島潛力樓盤將嚴格依照綠色建築三星標准，以全精裝的標准呈獻高品質住宅，結合中式現代園林美景，築就人與自然和諧共存的宜居生態新區。潛力樓盤輕軌直達，名校雲集，商業配套一應俱全，中糧萬科•長陽半島將實現一切生活願景，成就人們理想中的「一生之城」。

軌道一脈貫通，路網解讀區域升級

任何區域的發展都離不開公共交通和市政規劃的推動。房山以其豐富的旅遊生態資源，優美、寧靜的自然環境，引入「以公共交通為導向」的TOD開發模式，完美連接周邊交通路網，呈獻交通的安全和便利的同時，有效緩解了當前城市的環境污染問題，創造了一個人性化、景觀化的交通體系。長陽半島項目距離京石高速長陽12B出口約3公里，與西五環約5公里，還擁有多條公交線路，將有效緩解首都西南部地區交通壓力，形成連接南北的環線路網。最值得關注的是長陽半島距離輕軌房山線僅僅200米，房山線今年年底將實現試運營，線路全長24.8公里，與在建的地鐵9號線在郭公庄站實現換乘，方便居民抵達城市中心各個重點區域，將最大程度滿足居住與出行需求。

共創商業巨擎，多重價值嶄新詮釋

CSD並不是一個單一的商業項目，它是以華北最大的Outlets為經濟引擎，並大力發展戶外體育、會展經濟、特色旅遊產業，以及酒店、餐飲、娛樂等配套設施的中央休閑購物區，CSD將面向整個華北區域，影響城市的整體商業格局。而長陽半島也不是一個單一的住宅項目，它在提供健康宜居住宅的同時，還將自建18萬平米商業配套，與奧特萊斯共生並存，共同打造國際化休閑氛圍，更將提供超市、餐飲、文教、娛樂功能等豐富的商業服務，與CSD共同促進項目周邊經濟發展，提升整個居住區的時尚水平與國際化程度。

CSD與中糧萬科•長陽半島將成為與各個城區銜接的門戶，不僅能全面提升區域職能中心形象，為京城創造一個新興的高端人居中心，還將為京西帶來更多居住及消費人群，打造更豐富的生活形態及休閑方式，為區域注入更持久、更活躍的動力。

教育生生不息，名校聚集眾所期盼

萬科對於教育的重視難以企及，在以往開發的眾多項目中，就多次與知名學府合作，在建設的項目中開設重點學校。中糧萬科•長陽半島更將以「全程教育」模式與政府共建「一站式」教育資源，雙語幼兒園、重點中小學，先進教育方式將貫穿孩子的整個成長過程，此外還將整合區域文化資源，實現學校、家庭、社區學習一體化。項目將在社區內設置與學校共用的公益文教設施，使居民能夠在各個階段都實現不同的學習願望。優質設施更與良鄉高教園形成文化氛圍的完美對接，讓人們在潛移默化的文化影響中提高內在涵養。

多元產業創新，體育休閑跨越國際

CSD倡導一種全新的休閑生活方式，除了將打造華北最大的Outlets，房山CSD還將發展戶外體育產業（包括高爾夫、足球、網球）、會展經濟、特色旅遊產業（包括民宿、溫泉、生態農業），以及酒店餐飲娛樂等休閑配套服務，並以綠色、低碳為理念打造成為國際化的城市職能中心。

8個優質高爾夫球場、中國足球甲級聯賽以及超級聯賽的北京主場、百塊國際生態網球場，還有漂移、滑板、游泳等戶外體育項目，CSD優秀的綠色生態資源為建設優質體育休閑場地創造了絕佳條件。CSD還將利用區域內豐富的歷史遺跡和山水資源，發展以民宿、溫泉、生態農業為主的特色旅遊產業，打造獨一無二的生態度假旅遊品牌，長陽半島項目也將享受到不可多得的怡景風情。

回顧當初，萬科入駐長陽的消息一經確認，就被業界人士認為是足以影響京西南城區發展進程、改寫房山生活格局的重要事件之一。中糧萬科•長陽半島的落成，不僅將加速城市人居中心的進一步西擴，也將成為提升房山城區影響力的重要符號之一，並為北京乃至全國房地產業發展產生巨大的示範效應。

㈩ 請問中糧萬科長陽半島項目的建設規劃確定了嗎

差不多確定了，這個中糧萬科•長陽半島在房山CSD核心區域，建築面積近90萬平米，據說是萬科用綠色低碳技術建造的，是住宅產業化的標准項目，全部為精裝修，定位為「一生之城」。今年年內就會開盤，一期主推90平米的三居和75-80平米的兩居，旁邊的房山地鐵線年底也會通車了，周邊還要建商業配套，比如商場、超市、餐飲、文化娛樂等等，據說還要引進國際重點學校，還真豐富。