金陵飯店的市場定位

『壹』 金陵飯店歷史背景簡介

金陵飯店歷史背景：1978年，新加坡華商陶欣伯想在家鄉南京建造一家涉外旅遊飯店，在他的全力推動下，1979年3月，金陵飯店破土動工。

1983年3月，金陵飯店試營業。

1983年10月開業的金陵飯店憑借37層、110米的高度，穩坐「中國第一高樓」的交椅。1983年4月，日本《朝日新聞》報道：「金陵飯店能否獲得成功，將是中國整個飯店行業能否現代化的試金石」。

金陵飯店南京「第一高樓」的寶座保持了10年。此後，「第一高樓」以驚人的速度被不斷刷新：金鷹國際商城高216米；商茂世紀廣場高218米；大行宮新世紀廣場高232.2米；綠地廣場紫峰大廈88層高450米。

(1)金陵飯店的市場定位擴展閱讀：

一、金陵飯店曾經的榮譽：

1、中國第一高樓；

2、中國第一家由中國人自己管理的大型現代化酒店；

3、中國第一個高層旋轉餐廳；

4、中國第一部高速電梯；

5、中國第一個高樓直升機停機坪。

二、金陵飯店服務設施：

1、餐飲設施：璇宮餐廳、香江餐廳、太平洋餐廳、金海灣餐廳、梅苑餐廳、櫻花苑餐廳、金淼餐廳、頂層旋轉餐廳、粵菜廳、日本料理、德國啤酒屋、中、西餐廳、茶座。

2、娛樂設施：游泳、健身、桑拿、按摩、棋牌、檯球、乒乓球、夜總會 經典時代演舞台、卡拉OK、撞球、棋牌、室內高爾夫無線上網、商務中心、室內游泳池。

3、會議設施：小會議室7個可容納8-30人、揚子廳可容納40-380人、鍾山廳可容納200-1200人。

4、網路設施：所有客房提供寬頻接入。咖啡廳、茶座、酒吧、一樓大廳等提供WLAN接入。

5、特色服務：金鑰匙、會議廳、商務中心、停車場、外幣兌換、票務服務、洗衣服務、商場、醫務室、美容美發、計程車、寬頻上網、殘疾人客房、嬰兒看護。

『貳』 金陵飯店股份有限公司的所獲榮譽

金陵飯店是伴隨著中國的改革開放、踏踏實實、一步一個腳印而成長起來的大型飯店企業。南京城市的現代化進程與中國酒店業的市場化發展的研究者，會不約而同將目光聚焦金陵飯店。1980年3月17日,經國務院批準的第一批引進外資建設的旅遊涉外飯店—金陵飯店在南京城市中心破土動工；1983年10月4日金陵飯店作為「華夏第一高樓」建成開業。國際媒體視之為中國對外改革開放的「窗口」予以關注、報道。金陵飯店第37層旋轉餐廳，被譽為中國第一餐廳而成為南京「新24景」和城市的驕傲。10年後金陵飯店成為「中國旅遊業的驕傲」（全國人大吳邦國委員長題詞）、「開放改革，發展旅遊事業的一面旗幟」（全國政協霍英東副主席題詞），並獲「全國五一勞動獎狀」、「全國50家最佳星級飯店」、「全國旅遊行業文明窗口示範單位」、 「全國質量管理先進企業」諸多殊榮。現金陵飯店集團擁有全資、控股、參股企業25家，在管高星級連鎖酒店64家，集團公司核心企業---金陵飯店股份有限公司於2007年4月成功上市。2007年7月在世界酒店業權威雜志《HOTELS》公布的全球酒店業300強排行榜中，金陵飯店集團名列全球第73位，是全球酒店集團100強、中國本土酒店集團前三強的知名企業。

『叄』 我要寫論文，題目為如何定位當今的飯店發展行業，如果你是一名飯店決策者如何展望規劃這個行業

我的一個兄弟的，可以給你應應急。

試論飯店可持續發展的經營理念

自90年代以來,可持續發展的觀念已日見深入人心，很多飯店都已把它提到議事日程,並掀起了創建「綠色飯店」的熱潮。有很多飯店認為,堅持可持續發展就是指要節省能源，減少污染，保護環境。我們以為，可持續發展不僅僅是環保問題，它應成為飯店面對激烈的世紀之戰而提出的一種新的經營理念。其深層次的內涵是：飯店的經營行為不能以犧牲社會長遠利益來換取企業利益和眼前的短期利益;飯店企業的擴張與發展應與外部社會環境、行業環境相適應;飯店企業應通過培植核心競爭優勢，以謀求企業不斷發展的活力和空間。它意味著對未來趨勢的正確把握,意味著對相關因素的科學分析,謀求的是社會效益和經濟效益的有機統一，追求的是長遠、持續、穩定、協調的發展。

一、 良好的社會形象，是飯店可持續發展的首要條件

飯店企業是社會主義市場經濟機體的一個細胞，它的生存和發展取決於社會對它的承認，而社會對它的承認則取決於它對社會所作的貢獻。因此，良好的社會形象是飯店企業生存和發展的根基，是飯店實現可持續發展的首要條件。

良好的社會形象，並不是一朝一夕就能樹立的，它需要不斷地鞏固和完善。飯店企業雖然是一個經濟實體，但它的組織利益與社會利益是息息相關的。它不但要履行相應的社會義務，還應積極主動地多承擔一些社會責任，時刻關心社會、熱心公益事業，例如，依法納稅，改善社區環境、倡導健康文明的生活方式、推動社區的精神文明建設、資助貧困地區，關心福利院的老人與孤兒，支持希望工程等，這種通過履行社會義務所創造的口碑效應是商業廣告遠遠無法企及的。因此，一流的飯店企業不但要有捕捉商機的市場意識，而且還要有「我為人人」的服務意識。作為飯店的經營者，要努力成為「企業家」，而不是做只顧眼前發財的「老闆」。

另外，能否正確處理好飯店與其所在社區的各種公眾關系，對其生存和發展也有重大的影響。飯店企業容易給人以一種「高檔次、高消費」的感覺，普通老百姓通常會敬而遠之，甚至對其有敵視態度，飯店的經營活動可能也會給周邊居民帶來某些不便。如果飯店在多數人群中形成了負面的形象，那麼此種社會輿論的消極影響將遠遠超過我們的營銷努力,消費群體將會不斷縮小。而當飯店具備積極的正面形象時，自然就會對現實或潛在的消費者產生吸引力，那時若再運用某些營銷策略，就會產生事半功倍的效果。既然飯店生存在一個具體的社區環境中，就必須善結良緣，講究睦鄰之道，增進相互了解，在社區中樹立一個「好公民」的良好形象。只有這樣，飯店才能得到社區公眾的愛護、合作和支持，才能為飯店企業的生存和發展創造「天時、地利、人和」的條件。反之，則會陷入孤立無援，舉步維艱的窘境。

二、 穩定的合作關系，是飯店可持續發展的重要基礎

飯店的經營活動，從某種意義上說，是一種包括供應商、分銷商以及競爭對手在內的系統合作行為。在市場經濟中，競爭是不可避免的。隨著市場的日益成熟，那種「你死我活」式的爭斗只會帶來兩敗俱傷的結果，並造成忠誠客戶的大量流失。飯店經營者應充分認識到，飯店之間的競爭是一種管理水平和服務質量的競爭，是一種開拓創新和相互提高的過程。實踐表明:許多看似競爭對手的飯店，其實正是有較大發展潛力的合作夥伴。面對新世紀，各飯店必須拋棄病態競爭的錯誤做法，而應以「共贏」的思想指導飯店的經營活動。在穩固合作關系的前提下，相互傳遞市場信息，共同組織和開展一些活動和經營項目，共同抵制一些有礙於企業發展的行為，形成互補互利的共同優勢，從而獲取更為理想的經濟效益。這樣在合作的基礎上競爭，在競爭的過程中合作，既促進了飯店自身的提高，也促進了整個飯店業市場的健康發展。

作為出售服務的特殊行業，飯店應與它的供應商、分銷商保持長期穩定的合作關系，同他們結為戰略同盟，既要保證本企業的利潤，也要顧及協作單位的效益。因為有著共同目標和密切關系的合作夥伴能夠使飯店減少不確定性，降低經營風險，從而保證穩定的業務水平。如果為了獲得盡可能多的利潤而選擇低價低質的供應商，或者拋開相關的分銷商，這無疑是一種殺雞取卵的短期行為。

飯店發展到一定的階段，就會產業聯合、兼並的擴張道路。這既包括上游企業、下游企業的縱向兼並，也包括與其他飯店的橫向兼並。從發展趨勢來看，靠孤軍奮戰而取得成功的概率將日趨下降，參加合作網路的做法將被廣泛接受。合作網路是一種動態的自激系統。這一系統的縱向和橫向的整合聯系，充分體現了規模經濟與范圍經濟的優勢。合作網路對於小飯店而言，有利於抵禦大飯店的壓制和減少市場風險，通過聯合行動來促進共同發展。對於大飯店而言，可以造成強大的市場進入壁壘，逐步形成一定范圍內的壟斷，獲取更多的市場份額和利潤。所以，多元化、多層次的合作關系，會使飯店集中盡可能多的競爭優勢，從而為飯店的可持續發展奠定良好的基礎。

三、卓越的飯店品牌，是飯店可持續發展的重要資本

隨著知識經濟的來臨和感性消費時代的到來，未來飯店之間的競爭將更多地表現為飯店品牌的競爭。是否擁有著名的飯店品牌,將直接決定著飯店的生存與發展。加強品牌建設,實施品牌經營，創造卓越的飯店品牌,是我國飯店可持續發展的重要資本。

飯店品牌，一般是指為了識別其飯店和產品,並區別於其他競爭者所用的一種具有顯著特徵的標記。她既是一種商標，又是飯店品質的標志和飯店文化的體現，還是一種良好的口碑和重要的無形資產。飯店的品牌經營，則是通過品牌設計、品牌推廣、品牌保護及品牌資產評估等活動，以提高客人的滿意度、忠誠度和飯店企業的知名度、美譽度。

中國飯店大都缺乏品牌。即使像廣州的白天鵝賓館、南京的金陵飯店等著名飯店，若與國際品牌相比，無論在經營規模，市場佔有額，市場全球化程度、品牌知名度、品牌價值等方面，均有較大差距。面對全球經濟一體化的機遇和挑戰，中國飯店要想實現可持續發展,創建著名的國際飯店品牌已刻不容緩。

創建著名的國際飯店品牌，當務之急，我國的飯店企業必須在四個方面尋求突破：一是注重文化內涵，創造中國特色。品牌是文化的凝結，中國飯店要創世界品牌，必須著力營造中國文化，這主要表現在飯店設計與裝修上的中國特色，服務設計與服務提供過程中的優良民族傳統和管理中的中國情結。二是實施服務創新，培養忠誠顧客。品牌是飯店品質的標志，要保證飯店服務的品質，提高飯店品牌的美譽度，就必須提高客人的滿意度和忠誠度。這就需要飯店必須達到飯店服務質量的黃金標准，即凡是客人看到的都必須是整潔美觀的;凡是提供給客人享用的都必須是安全有效的;凡是飯店的員工，見到客人都必須是親切禮貌的。同時，在此基礎上還要注重服務設施的更新，服務內容與方式的改進，特別是服務模式的創新，即從標准化服務模式轉向定製化的服務模式。定製化服務是一種追求個性化、人性化、極致化的服務。其服務的保障體系主要有服務信息的網路化、服務組織的柔性化、重要崗位人員的職業化、管理方式的人本化和質量評估的滿意化。三是加快集團化進程，實施跨國經營。企業規模化既是量的擴張，又是質的提高，飯店要提高知名度，創造品牌，就必須實施規模經營，走集團化的道路，同時，要創造世界品牌，國際化經營則是必由之路。中國飯店要實施跨國經營，可先利用中國悠久的餐飲文化，在餐飲經營上尋求突破。同時，還可利用中國公民出國旅遊的契機，在旅遊目的地國與主要客源尋找機遇，逐步走向國際市場。四是規范品牌戰略，實施專業化運作。品牌建設是項系統工程，中國的飯店企業不僅要有創品牌的熱情，更要有創品牌的耐心，認識品牌的成長規律，注意品牌的專業化運作。

四、 不斷的知識創新，是飯店可持續發展的內在動力

我們發現，不管行業的平均利潤高低如何，某些飯店總能比其他飯店更多的盈利，其制勝的法寶就是擁有競爭的優勢。競爭優勢是指飯店可以用於吸引客人、使自己立於不敗之地的經營資源，一般具有極高的知識含量。如果說經營實力表明的僅僅是飯店各種力量的現實分布狀態，競爭優勢就是相對於競爭者而言的力量比較的結果，是一種相比較而言的飯店綜合經營能力。人無我有，人少我多，人弱我強都屬於優勢的范圍。

飯店競爭優勢的源泉是核心競爭力，實物資源、人力資源、信息資源都可以作為核心競爭力。培植核心競爭力的關鍵就在於知識創新。因為，它作為企業最重要的資源，具有價值性、稀缺性以及難以模仿性這三大特點。隨著信息時代的到來，知識已經成為舉足輕重的經濟資源，它已經取代投資而成為決定企業競爭實力的核心因素，知識創新將成為飯店競爭力強弱的主要決定力量。在知識經濟社會，競爭優勢不僅取決於企業的物質資源，更取決於企業的非物質資源，即知識及其運用能力。目前我國的飯店業，產品結構雷同，服務尚停留在規范化的層面，缺少產品與服務的創新，各飯店的競爭多停留在低層次的價格競爭，飯店質量下降、經濟效益低靡。因此，這就需要飯店企業增強創新意識和創新能力，只有飯店企業不斷地推陳出新，飯店才有生命力。

未來飯店業的競爭重點將從較低層次的價格競爭逐步轉移到以服務、核心技術、品牌為主題的非價格競爭。要成為競爭中的強者，則必須具有知識創新方面的活力和持久性。因為它決定了一家飯店企業的發展潛力，也就預示著飯店企業能否保持持續的競爭優勢。我們知道，在傳統的經濟學中，生產函數有一條重要規律，即資本的邊際收益遞減規律。然而，知識的無限性和積累性使知識經濟徹底打破了這條規律，產生了收益遞增性。即隨著知識投入的增加或知識創新的積累，邊際收益不僅會持續增加，甚至還會產生飛躍。尤其是在勞動密集型的飯店行業，可以通過對人力資源的滲透，提高員工的素質，使之成為「知識勞動力」，進而推進企業全面創新，從而為飯店的可持續發展提供充足的內在動力。因此，在飯店的發展過程中，適當增加知識型的員工，並使員工之間建立充分信任，積極協作，共同分享知識創新的成果，則是飯店發展戰略中的一個核心環節。

五、 以人為本的管理，是飯店可持續發展的根本保證

古往今來，為政之要惟在用人，企業興旺人才為本。飯店業的競爭，其實質就是人才的競爭。因此，充足的人力資源是飯店可持續發展的根本保證。這里所說講的充足，包括兩層含義：一是指數量充足。飯店擁有與自身規模、業務經營相匹配的足量員工。二是指能量充足。員工的個人價值觀與企業的價值觀和諧一致，員工的潛能得到最大發揮，形成強大的凝聚力。這就需要飯店運用人性化的人事政策、人事制度、培訓體系和激勵機制，使員工願意並且能夠發揮出自己的最大潛能，使飯店的人力資源得到最充分最科學的利用，即實行人本化的管理。

實行人本化的管理，當務之急必須從根本上轉變四個觀念：

首先，從「戰術論」轉到「戰略論」。過去我們所謂的「人事管理」主要側重於一些事務性的工作，如勞動組織、檔案保管、考核升級、報酬分配等等，相應的負責部門被稱作為「人事部」。人事管理往往被看作為一種單純的業務技術性管理活動，屬於戰術管理。而現在我們提出的人力資源則是根據組織的戰略目標，建立人力資源規劃、利用開發的管理系統。其管理活動具有戰略性、整體性和未來性的特點。相應的負責部門稱為「人力資源部」，並直接參與組織的戰略決策，他不能只局限於對勞動力的進、出、管等事務性管理，而應結合本飯店的實際情況、根據行業發展的趨勢及人才市場的信息做出總體的戰略規劃。在時間上，要以長遠的眼光對人才需要作分析預測，制定人力資源的吸引和培養戰略。在人才組織方面，要確立合理的人才結構與配置，以體現人才的梯隊性。在人才開發上上，要有計劃、有步驟地進行滾動培養。實施重點人才優先培養，緊缺人才從速培養，一般人才分批培養的策略，並注重開發人的潛力與活力。

其次，從「要素論」轉到「資源論」。長期以來，人力僅僅被看成是被動的生產要素和用來達到利潤目標的工具而加以組織控制，事實上，人作為一個有自尊的生命體，是一種資源。人力資源與其它物質資源的不同之處就在於它是動態的、是主動的、是可以開發的。不僅如此，而且人力資源是飯店經營的第一資源。我們知道：飯店的經營活動，離不開人力、物力、信息、時間等資源，而人是飯店經營活動的中心，人力資源是決定飯店發展的首要資源。因為物的資源只有通過人的活動才能發揮作用。飯店是通過向客人提供食宿及其他服務來獲得經濟效益的經濟組織，其服務的多寡、優劣程度直接決定著飯店經濟效益的高低。所以，在市場經濟條件下，飯店企業要想在激烈的競爭中站穩腳跟，打開局面，就必須努力提高服務質量，不斷提高企業的素質，增強企業的活力，創造著名的飯店品牌。而飯店服務質量提高的關鍵則取決於飯店員工的服務意識、精神狀態、心理素質等精神因素和操作技術，服務藝術等業務能力，企業素質歸根到底是人的素質，至於企業的活力，其源泉在於飯店員工積極性的充分發揮。所以。飯店經營成功與否，其關鍵在於人力資源的利用和開發。

再次，從「成本論」轉到「資本論」。 人力資源是一種能動的、且具有無限潛力的資源，而要把這種資源轉化為生產力，就必須堅持素質倍增原則，對人力資源進行投資，形成人力資本。目前，我國有相當一部分飯店的領導層，把培訓、工資、福利僅僅看作是成本，因而，在管理中往往表現對人力成本投入方面的精打細算，對人力資源產出管理方面的無所作為，片面追求減員增效、壓縮工資、福利支出，減少培訓費用，致使員工疲於加班加點，縮短休息時間、精神恍惚、情緒低落，員工培訓投入不足，素質低下，企業凝聚力下降，優秀員工流失率增高。其實飯店的編制定員、薪酬政策、培訓投入是一種投資決策，其准則並不是絕對數量的多少，而是合理的投入產出比例。飯店的定員決策必須建立在科學的工作研究與分析、合理的定額基礎之上，追求的是崗位設置科學合理，工作任務安排恰當，工作時間利用科學，而不是簡單的裁員。而薪金則是員工個人價值的體現，將欲取之必先與之，要想員工積極而有效的工作，就必須保證員工的正常收入，提高員工的生活質量。至於培訓，則更是一種理性的投資行為。俗話說：「磨刀不誤砍柴功」。當然這種培訓應是科學有效的培訓。所以，如何使人力資源成為人力資本，這是人力資源管理能否成功的關鍵。

最後，從「規范論」轉到「潛能論」。 目前，我國極大多數飯店企業，往往把規范員工的行為作為人力資源管理的重心，強調大河有水小河滿，大河無水小河枯。國家的利益和企業的利益高於一切，飯店的事最小也是大事，個人的事最大也是小事。要求員工個人的行為必須服從企業的目標。結果導致飯店員工中潛力巨大，動力不足的狀況。西方管理學家彼得•杜拉克認為：「組織的效率，來自於組織中每一個人是否能夠最充分地發揮自己的聰明才智。每個人自由地發揮自己的才智，又能夠相互分工協調，這便是組織的奧秘所在。任何組織，如果不能充分地發揮個人的才能，這種組織必定是最低效的或無效的。」所以，要實現飯店企業的宏偉目標，就必須實施人本化的管理，實現人力資源管理重心的轉移，即從規范員工行為轉向開發人的潛能，注重構築飯店企業與員工的共同願景。沒有涓涓細流，何來大河，沒有飯店員工的奮發進取，何來飯店企業的輝煌。所以，飯店企業必須既注重企業的發展，也顧及員工個人的發展，建立一種與員工共同成長的機制，使員工能最大限度的發揮自己的聰明才智，並實現自己的人生價值，真正實現飯店人力資源管理從管理人到解放人的飛躍。

參考文獻:
(1)何佳訊 品牌形象策劃----透視品牌經營 復旦大學出版社 2000年
(2)杜瑩芬 知識經濟與企業管理 廣東經濟出版社 1999年
(3)余凱成等 人力資源管理 大連理工大學出版社2001年
(4)鄒益民、韓曉燕 尋求我國飯店企業全球致勝之路 商業經濟與管理2001（7）

『肆』 我國經濟型酒店管理的新趨勢以及發展的新趨勢！！！拜託

前瞻產業研究院官網有《2016-2021年中國連鎖酒店行業發展前景預測與投資戰略規劃分析報告》，講的應該是經濟型酒店的內容，你可以看一下，有用請採納！
第1章：中國連鎖酒店行業發展背景綜述
1.1 連鎖酒店行業概述
1.1.1 連鎖酒店的概念分析
1.1.2 連鎖酒店的特性分析
1.1.3 連鎖酒店的產品分類
1.2 中國連鎖酒店行業發展環境分析
1.2.1 行業經濟環境分析
（1）國際宏觀經濟環境分析
（2）國際宏觀經濟預測
（3）國內宏觀經濟環境分析
1）國內宏觀經濟現狀
2）國內宏觀經濟展望
1.2.2 行業政策環境分析
1.2.3 行業社會環境分析
（1）人口規模變化趨勢
（2）對酒店行業的影響
（3）居民生活方式變遷分析
1）休閑消費呈上升趨勢
2）低碳消費的生活方式
3）對酒店行業的影響
（4）節假日制度發展分析
1）節假日制度的變化
2）對酒店行業的影響
（5）婚宴市場對酒店業影響
1.3 中國連鎖酒店行業發展機遇與威脅分析
第2章：中國酒店行業市場運營狀況分析
2.1 中國酒店行業供給與需求分析
2.1.1 酒店行業供給狀況分析
（1）酒店行業供給規模分析
（2）酒店行業供給結構分析
2.1.2 酒店行業需求狀況分析
（1）酒店行業需求規模分析
（2）酒店行業需求結構分析
2.2 中國酒店行業經營現狀分析
2.2.1 酒店行業發展整體概況
2.2.2 酒店行業經營狀況分析
（1）星級酒店市場總體經營分析
（2）不同星級酒店經營指標分析
（3）不同地區酒店經營情況分析
2.2.3 酒店行業客源結構分析
（1）客源國/地區結構分析
（2）客源細分市場結構分析
2.2.4 酒店行業資本運營分析
2.2.5 酒店市場品牌格局分析
2.3 中國酒店行業收益管理分析
2.3.1 酒店行業發展收益管理背景
2.3.2 酒店行業收益管理流程分析
（1）定價策略多樣化
（2）市場需求精確化
（3）渠道管理多元化
2.3.3 酒店行業收益管理人才分析
2.3.4 酒店行業收益管理工具分析
2.3.5 酒店行業收益管理發展趨勢
2.4 中國酒店行業發展前景與策略
2.4.1 中國酒店行業發展前景
（1）酒店行業機遇與挑戰並存
（2）度假酒店發展前景廣闊
（3）小型酒店發展前景廣闊
（4）會展型酒店的發展前景
2.4.2 酒店業集群發展策略分析
（1）集群內酒店企業競爭優勢分析
（2）酒店集群直接經濟因素競爭分析
（3）酒店集群非直接經濟因素競爭分析
第3章：中國連鎖酒店行業市場運營分析
3.1 連鎖酒店整體市場運營分析
3.1.1 連鎖酒店行業發展歷程
3.1.2 連鎖酒店行業發展情況概述
3.1.3 連鎖酒店整體市場品牌競爭
3.1.4 連鎖酒店整體市場發展特點與趨勢
（1）國企改革優化連鎖酒店經營模式
（2）經濟型連鎖酒店轉戰中端市場
（3）中企連鎖酒店海外投資收購此起彼伏
（4）「互聯網+」助力連鎖酒店營銷多元化
3.2 經濟型連鎖酒店市場運營分析
3.2.1 經濟型連鎖酒店市場定位分析
3.2.2 經濟型連鎖酒店市場供給分析
3.2.3 經濟型連鎖酒店市場需求分析
3.2.4 經濟型連鎖酒店市場品牌競爭
3.2.5 經濟型連鎖酒店市場盈利模式
3.2.6 經濟型連鎖酒店市場經營模式
（1）國際經驗：加盟是經濟型酒店業態發展的主流模式
（2）未來經濟型酒店加盟模式分析
3.3 中端型連鎖酒店市場運營分析
3.3.1 中端型連鎖酒店市場定位分析
3.3.2 中端型連鎖酒店市場供給分析
3.3.3 中端型連鎖酒店市場需求分析
3.3.4 中端型連鎖酒店市場品牌競爭
3.3.5 中端型連鎖酒店市場盈利模式
3.3.6 中端型連鎖酒店市場經營模式
3.4 高端型連鎖酒店市場運營分析
3.4.1 高端型連鎖酒店市場定位分析
3.4.2 高端型連鎖酒店市場供給分析
3.4.3 高端型連鎖酒店市場需求分析
3.4.4 高端型連鎖酒店市場品牌競爭
3.4.5 高端型連鎖酒店市場盈利模式
3.4.6 高端型連鎖酒店市場經營模式
3.4.7 高端型連鎖酒店資本運作模式
第4章：中國連鎖酒店關聯行業市場分析
4.1 旅遊業對連鎖酒店行業影響分析
4.1.1 旅遊市場對連鎖酒店影響
4.1.2 國內旅遊市場發展現狀
（1）國內旅遊人數
（2）國內旅遊收入
（3）國內旅遊人均花費
（4）國內旅遊收入佔GDP比重
4.1.3 入境旅遊市場發展現狀
（1）入境旅遊接待人數
（2）入境旅遊過夜人數
（3）入境旅遊客源情況
4.1.4 旅遊業發展前景預測
4.2 會展業對連鎖酒店行業影響分析
4.2.1 會展業對連鎖酒店影響
4.2.2 會展業發展現狀分析
4.2.3 會展業發展趨勢分析
4.3 餐飲業對連鎖酒店行業影響分析
4.3.1 餐飲業對連鎖酒店影響
4.3.2 餐飲業發展現狀分析
（1）餐飲業收入情況
（2）餐飲業集中度分析
（3）餐飲百強企業經營分析
4.3.3 餐飲業發展趨勢分析
4.4 房地產對連鎖酒店行業影響分析
4.4.1 房地產對連鎖酒店影響
4.4.2 房地產發展現狀分析
（1）房地產行業投資規模
（2）房地產行業市場供給狀況
4.4.3 房地產發展前景預測
第5章：中國重點區域連鎖酒店市場分析
5.1 北京連鎖酒店市場發展分析
5.1.1 北京連鎖酒店市場經營情況
5.1.2 北京連鎖酒店市場競爭格局
5.1.3 北京連鎖酒店關聯市場分析
（1）北京旅遊業發展分析
（2）北京會展業發展分析
（3）北京餐飲業發展分析
（4）北京房地產發展分析
5.1.4 北京連鎖酒店市場發展前景
5.2 上海連鎖酒店市場發展分析
5.2.1 上海連鎖酒店市場經營情況
5.2.2 上海連鎖酒店市場競爭格局
5.2.3 上海連鎖酒店關聯市場分析
（1）上海旅遊業發展分析
（2）上海會展業發展分析
（3）上海餐飲業發展分析
（4）上海房地產發展分析
5.2.4 上海連鎖酒店市場發展前景
5.3 廣州連鎖酒店市場發展分析
5.3.1 廣州連鎖酒店市場經營情況
5.3.2 廣州連鎖酒店市場競爭格局
5.3.3 廣州連鎖酒店關聯市場分析
（1）廣州旅遊業發展分析
（2）廣州會展業發展分析
（3）廣州餐飲業發展分析
（4）廣州房地產發展分析
5.3.4 廣州連鎖酒店市場發展前景
5.4 深圳連鎖酒店市場發展分析
5.4.1 深圳連鎖酒店市場經營情況
5.4.2 深圳連鎖酒店市場競爭格局
5.4.3 深圳連鎖酒店關聯市場分析
（1）深圳旅遊業發展分析
（2）深圳會展業發展分析
（3）深圳餐飲業發展分析
（4）深圳房地產發展分析
5.4.4 深圳連鎖酒店市場發展前景
5.5 成都連鎖酒店市場發展分析
5.5.1 成都連鎖酒店市場經營情況
5.5.2 成都連鎖酒店市場競爭格局
5.5.3 成都連鎖酒店關聯市場分析
（1）成都旅遊業發展分析
（2）成都會展業發展分析
（3）成都餐飲業發展分析
（4）成都房地產發展分析
（5）成都房地產市場供需平衡分析
（6）成都房地產市場價格走勢分析
5.5.4 成都連鎖酒店市場發展前景
5.6 重慶連鎖酒店市場發展分析
5.6.1 重慶連鎖酒店市場經營情況
5.6.2 重慶連鎖酒店市場競爭格局
5.6.3 重慶連鎖酒店關聯市場分析
（1）重慶旅遊業發展分析
（2）重慶會展業發展分析
（3）重慶餐飲業發展分析
（4）重慶房地產發展分析
5.6.4 重慶連鎖酒店市場發展前景
5.7 昆明連鎖酒店市場發展分析
5.7.1 昆明連鎖酒店市場經營情況
5.7.2 昆明連鎖酒店市場競爭格局
5.7.3 昆明連鎖酒店關聯市場分析
（1）昆明旅遊業發展分析
（2）昆明會展業發展分析
（3）昆明餐飲業發展分析
（4）昆明房地產發展分析
5.7.4 昆明連鎖酒店市場發展前景
第6章：中國連鎖酒店行業標桿企業經營分析
6.1 標桿經濟型連鎖酒店集團分析
6.1.1 如家酒店集團
（1）企業主要發展概況
（2）企業市場定位分析
（3）企業市場份額分析
（4）企業主要品牌分析
（5）企業酒店規模分析
（6）企業經營狀況分析
1）利潤分析
2）資產負債分析
3）現金流量分析
（7）企業最新發展動向
6.1.2 鉑濤酒店集團
（1）企業主要發展概況
（2）企業市場定位分析
（3）企業市場份額分析
（4）企業主要品牌分析
（5）企業酒店規模分析
（6）企業最新發展動向
6.1.3 華住酒店集團
（1）企業主要發展概況
（2）企業市場定位分析
（3）企業市場份額分析
（4）企業主要品牌分析
（5）企業酒店規模分析
（6）企業經營狀況分析
1）利潤分析
2）資產負債分析
3）現金流量分析
（7）企業最新發展動向
6.1.4 錦江國際酒店集團
（1）企業主要發展概況
（2）企業市場定位分析
（3）企業市場份額分析
（4）企業主要品牌分析
（5）企業酒店規模分析
（6）企業經營狀況分析
1）主要經濟指標分析
2）企業盈利能力分析
3）企業運營能力分析
4）企業償債能力分析
5）企業發展能力分析
6.1.5 格林豪泰酒店集團
（1）企業主要發展概況
（2）企業市場定位分析
（3）企業市場份額分析
（4）企業主要品牌分析
（5）企業酒店規模分析
（6）企業最新發展動向
6.1.6 東呈酒店集團
（1）企業主要發展概況
（2）企業市場定位分析
（3）企業市場份額分析
（4）企業主要品牌分析
（5）企業最新發展動向
6.1.7 尚客優連鎖酒店管理集團
（1）企業主要發展概況
（2）企業市場定位分析
（3）企業市場份額分析
（4）企業主要品牌分析
（5）企業酒店規模分析
（6）企業最新發展動向
6.1.8 玖玖旅館
（1）企業主要發展概況
（2）企業市場品牌分析
（3）企業市場份額分析
（4）企業酒店規模分析
（5）企業最新發展動向
6.1.9 杭州住友酒店
（1）企業主要發展概況
（2）企業市場份額分析
（3）企業主要品牌分析
（4）企業酒店規模分析
（5）企業最新發展動向
6.1.10 山東銀座旅遊集團
（1）企業主要發展概況
（2）企業市場定位分析
（3）企業市場份額分析
（4）企業主要經營分析
（5）企業最新發展動向
6.2 標桿中端型連鎖酒店經營分析
6.2.1 維也納酒店
（1）酒店發展概況
（2）酒店規模分析
（3）酒店經營分析
（4）酒店市場佔有率分析
（5）酒店發展模式分析
6.2.2 全季酒店
（1）酒店發展概況
（2）酒店規模分析
（3）酒店經營分析
（4）酒店市場佔有率分析
（5）酒店最新發展動向
6.2.3 星程酒店
（1）酒店發展概況
（2）酒店規模分析
（3）酒店市場佔有率分析
6.2.4 和頤酒店
（1）酒店發展概況
（2）酒店規模分析
（3）酒店市場定位
（4）酒店市場佔有率分析
6.2.5 山水時尚
（1）酒店發展概況
（2）酒店規模分析
（3）酒店市場定位
（4）酒店市場佔有率分析
（5）酒店最新發展動向
6.2.6 富驛時尚
（1）酒店發展概況
（2）酒店規模分析
（3）酒店市場定位
（4）酒店市場佔有率分析
6.2.7 錦江都城
（1）酒店發展概況
（2）酒店規模分析
（3）酒店市場定位
（4）酒店市場佔有率分析
（5）酒店最新發展動向
6.2.8 南苑e家
（1）酒店發展概況
（2）酒店規模分析
（3）酒店市場定位
（4）酒店市場佔有率分析
6.2.9 桔子酒店精選
（1）酒店發展概況
（2）酒店品牌分析
（3）酒店市場定位
（4）酒店市場佔有率分析
（5）酒店最新發展動向
6.2.10 首旅京倫
（1）酒店發展概況
（2）酒店規模分析
（3）酒店市場定位
（4）酒店市場佔有率分析
（5）酒店最新發展動向
6.3 標桿高端型連鎖酒店經營分析
6.3.1 錦江酒店
（1）酒店發展概況
（2）酒店規模分析
（3）酒店市場佔有率分析
（4）酒店最新發展動向
6.3.2 首旅建國
（1）酒店發展概況
（2）酒店規模分析
（3）酒店市場佔有率分析
（4）酒店最新發展動向
6.3.3 金陵飯店
（1）酒店發展概況
（2）酒店規模分析
（3）酒店經營狀況分析
1）主要經濟指標分析
2）企業盈利能力分析
3）企業運營能力分析
4）企業償債能力分析
5）企業發展能力分析
（4）酒店市場佔有率分析
（5）酒店最新發展動向
6.3.4 碧桂園鳳凰
（1）酒店發展概況
（2）酒店規模分析
（3）酒店市場定位
（4）酒店市場佔有率分析
6.3.5 開元大酒店
（1）酒店發展概況
（2）酒店規模分析
（3）酒店市場經營狀況
（4）酒店市場佔有率分析
（5）酒店最新發展動向
6.3.6 華天酒店
（1）酒店發展概況
（2）酒店規模分析
（3）酒店經營狀況分析
1）主要經濟指標分析
2）企業盈利能力分析
3）企業運營能力分析
4）企業償債能力分析
5）企業發展能力分析
（4）酒店市場佔有率分析
6.3.7 世紀金源
（1）酒店發展概況
（2）酒店規模分析
（3）酒店市場佔有率分析
（4）酒店最新發展動向
6.3.8 陽光酒店
（1）酒店發展概況
（2）酒店規模分析
（3）酒店設施分析
（4）酒店市場佔有率分析
6.3.9 萬達嘉華
（1）酒店發展概況
（2）酒店市場定位
（3）酒店市場佔有率分析
（4）酒店發展規模分析
6.3.10 維景國際
（1）酒店發展概況
（2）酒店規模分析
（3）酒店市場佔有率分析
第7章：中國連鎖酒店行業發展前景與投資建議
7.1 連鎖酒店行業發展前景趨勢
7.1.1 連鎖酒店發展前景預測
（1）連鎖酒店生命周期階段分析
（2）未來中國經濟型酒店替代空間分析
（3）2015-2020年中國經濟型酒店增速預測
（4）2015-2020年經濟型酒店市場容量預測
7.1.2 連鎖酒店發展趨勢分析
（1）酒店企業並購重組趨勢
（2）酒店品牌化趨勢分析
（3）酒店政策監管扶持趨勢
7.2 連鎖酒店行業投資機會與策略
7.2.1 連鎖酒店行業投資分析
（1）連鎖酒店投資機會
（2）連鎖酒店投資特點分析
（3）連鎖酒店投資方式分析
（4）連鎖酒店投資形勢分析
7.2.2 連鎖酒店投資策略分析
（1）連鎖酒店行業投資機遇分析
（2）連鎖酒店行業投資動機分析
（3）連鎖酒店投資需要注意的問題
…………

『伍』 金陵飯店的簡介

金陵飯店集團公司依託和強化品牌優勢，做強做大優勢產業，加快轉變發展方式，推動產業轉型升級，在創新創優發展中不斷豐富提升品牌內涵，實現由酒店集團向現代旅遊集團的華麗「轉身」。
截至2012年6月，集團公司控股上市公司和旅遊度假區各1家，在管連鎖酒店120家，已初步建成以酒店實體經營為核心，以新型旅遊目的地營運為支柱，以商業地產、酒店連鎖經營為支撐的大型旅遊企業。
2012年，金陵Jinling商標被認定為中國馳名商標；金陵連續五年榮獲中國酒店『金枕頭』獎中國最受歡迎本土酒店品牌。金陵飯店與全球500強企業、國內大公司、世界著名旅行代理商建立了密切合作關系，已擁有南京地區最大份額的境外客源市場，商務客人比例高達95%以上。

『陸』 金陵飯店股份有限公司的發展戰略

金陵飯店股份公司成立後大力實施精品酒店戰略，提升市場競爭能力，擴大盈利空間。通過創新經營理念，整合優勢資源，鎖定海內外商務、精英會議及高端客戶，實現了發展目標客戶的新突破。公司做精做細金陵美食，提升經營環境和附加值，引領精品、高層次消費需求。2003年以來，飯店客房、餐飲收入的年平均增長率達到了20%和12%。
公司建立了「金陵全球市場營銷系統」，與全球500強企業、國內大公司、世界著名旅行代理商、國際訂房組織建立了密切合作關系，已擁有南京地區最大份額的境外客源市場，商務客人的比例已保持在95%以上，賓客回頭率達到了61%。
金陵飯店開業以來、以及公司成之後的二十多年中，投入巨資對飯店環境、所有客房、餐廳、公共區域、設備系統、IT系統及設施用品多次進行更新改造和提檔升級，創造了舒適、高雅的精品商務型飯店環境和溫馨氛圍。公司與IBM等公司合作，打造了公司信息化管理平台，提升了經營管理的智能化水平。

『柒』 南京的金陵飯店是五星級以上么

金陵飯店位於江蘇省南京市，是江蘇省首家五星級酒店，也是江蘇省首家酒店上市公司。先後榮獲「全國最佳五星級飯店」、「2002年全國質量管理先進企業」、「中國飯店業民族品牌先鋒」、「中國最佳商務酒店」、「中國十大最受歡迎酒店」等稱號。曾多次成功接待黨和國家領導人及德國前總理科爾、美國前總統老布希等，「金陵飯店」品牌享譽中外。目前金陵飯店擁有豪華舒適的600間客房以及多種空間的會議場所，並與全球500強企業、國內大公司、世界著名旅行代理商建立了密切合作關系，已擁有南京地區最大份額的境外客源市場，商務客人比例高達95%以上。

『捌』 急求以金陵飯店為例的SWOT分析

公司在高星級酒店領域具有國際水準的管理水平，「金陵飯店」品牌在國內具有廣泛的影響力和良好聲譽，是民族品牌高端酒店行業傑出的代表。
良好的人力資源儲備。公司非常重視培養人才，先後有300多位管理業務骨幹派駐國外學習，整個團隊的國際化水平在酒店行業民族品牌中比較突出，這將對公司擴張戰略下對專業性人才的需求發揮保障作用。
區域優勢非常明顯，擁有南京地區最大份額的境外客源市場，商務客人的比例保持在95%以上，賓客回頭率達到61%，金陵貴賓計劃已擁有8萬多會員。
另外，公司建立的「金陵全球市場營銷系統」已發揮非常明顯的作用，目前通過該系統直接訂房量達到了每月客房總量的70%。該系統在公司酒店業務未來的擴張中將發揮非常重要的作用。
劣勢：公司的戰略是未來通過收購、控股、租賃酒店資產的手段進行擴張。但公司在連鎖化經營方面的經驗以及獲取相關高檔酒店的相關資源方面還顯不足，未來是否能持續通過上述手段進行快速擴張還有待觀察。
機會：我國的酒店行業正快速進入景氣周期，經濟的快速發展和奧運、世博會的舉辦都對酒店行業的發展起到很好的促進作用。目前在酒店行業，專業化酒店管理和連鎖經營的模式已成為行業發展趨勢，公司作為民族品牌中的佼佼者以及國內很少的高級酒店上市公司，為公司通過資本市場實現快速發展提供了非常好的機遇。
威脅：公司面臨的不利局面主要是國外知名酒店管理公司已經在國內一線發達城市開始全面布局，公司無論在資金實力以及異地擴張經驗上都無法與其相比。此外，目前國內酒店市場高檔酒店的開店數量日益增加，未來的市場競爭將日趨激烈。
恩師，學生回答的如何？

『玖』 SWOT分析以金陵飯店連鎖為例

樓主寫金陵飯店SWOT分析？SWOT是需要和競爭對手比較的，不知你現在給金陵飯店確定的競爭對手是哪些酒店怎麼寫呢？呵呵，上金陵網站上看看金陵連鎖的一些信息吧。

金陵酒店管理公司是酒店連鎖經營的專業機構。公司伴隨著中國酒店業市場化進程而成長，在不斷積累、總結20多年高星級酒店經營管理的成功經驗基礎上臻於成熟，在酒店連鎖經營的市場競爭中獨樹一幟，快速發展，業績斐然，形成了深受國際同業尊重和贊譽的管理風格與「金陵」品牌。目前「金陵」旗下擁有64家高星級酒店，遍及全國多個城市與地區。

業主利益至上是金陵酒店管理公司與業主建立合作關系的基本原則，提供高質量的專業化服務和市場要素支持是金陵酒店管理公司開展業務活動的中心環節。公司根據國際標准與市場狀況，為業主量身定做現代化酒店的規劃、建設方案，提供功能布局、裝飾設計等工程、技術咨詢與指導，以使酒店建設符合標准，工程投資科學、經濟、合理；公司通過高起點的酒店經營策劃，將「金陵」管理體系與品牌內涵全面導入成員酒店，推動酒店的穩步經營與持續發展。通過公司全球市場營銷網路、中央采購網、專業化培訓、食品研發支持等共享資源，使成員酒店得以實現高效率、低成本運營，從而提高經濟效益，增強市場競爭實力。

讓賓客滿意是公司在成員酒店實施管理的最大追求。公司的中央預訂系統、常客惠顧營銷方案、賓客信息反饋網路，使酒店對賓客的服務得以延伸和物超所值；公司保持與賓客迅捷、有效的溝通，開展嚴格的員工培訓，嚴格的質檢與服務評比，強化「金陵」管理風格等途徑，為賓客營造舒適、溫馨的酒店氛圍。

「敬業、務實、融和、創新」是公司專業團隊的風格寫照。金陵酒店管理公司的快速發展，為職業經理人打造了更高的職務晉昇平台，因此也吸引了更多的經營管理人才聚集在「金陵」的旗下。公司成熟高效的管理體系，激勵員工勤勉而出色地工作；公司嚴格又富於人性化的人事制度與政策，鞭策、鼓舞公司經營管理人員和員工身體力行「敬業、務實、融和、創新」的「金陵」職業操行。

酒店連鎖經營的完整的管理體系，門類齊全的專業支撐系統，國際化組織機構與人才隊伍，響亮的「金陵」品牌，本土化與國際化相結合的經營管理風格，是金陵酒店管理公司核心價值之所在。

『拾』 金陵飯店怎麼樣啊

公司坐落在江蘇省省會南京市，南京市經濟與區位優勢明顯，都為今後酒店發展迎來了難得的發展契機。近年來南京經濟發展迅速，GDP連續三年保持15％的增長。經濟的活躍和發展，為更多商旅客人進入南京創造了可能，據不完全統計，目前世界500強企業中已經有超過62家落戶南京，2007年南京將新增350億美元的投資項目。同時南京還是我國內河航運的重要中心之一，是長江航運的物流中心，新的南京機場正在擴建，客運量增加70％；改擴建完成之後的南京市火車站將成為亞洲最大的火車樞紐站；新擴建的南京港將成為亞洲最大的港口；連接省內外的多條高速公路也都通過南京市。 近年來，南京旅遊進入了新的發展階段。南京接待國內外遊客數量年均增速保持在15％左右的水平。預計2007年全年南京市接待境內外遊客人數將繼續保持兩位數以上的增長。由於接待人數提升以及平均逗留天數的增加，預計未來南京市酒店出租率和平均房價水平將會繼續提升，特別是近年來隨著南京吸引外資步伐的加快，更多跨國公司進入南京市，其對於高星級酒店的需求將持續呈現增長趨勢。 目前南京市共有8家五星級酒店，金陵飯店無疑是其中的領先品牌，無論是客房出租率還是平均房價水平，均高於其他幾家同星級酒店。公司建立了"金陵市場營銷系統"，系統直接訂房量就達到了每月客房總量的75%，為客房業務總量的穩定增長夯實了基礎；與在寧57家世界五百強企業簽訂了長期訂房協議，與國內外大公司、世界著名旅行代理商和國際訂房組織建立了密切合作關系。目前，公司已擁有南京地區最大份額的境外客源市場，商務客人比例保持在96%以上，境外客人佔到45%，常住客達到了35%。 酒店房價預期將進一步提升。我們認為雖然目前金陵飯店的總體房價在南京市五星級酒店中處於領先地位，但是南京市整體五星級房價水平處於偏低狀態，隨著經濟的發展，房價預計將進一步提升。高端客戶的逐步增加，房價回歸應有的價格是必然的趨勢，因此相對酒店目前房價來說，提價應該存在較大空間。 地產項目是業績增長的有力支撐。公司持有金陵置業30%股權，瑪斯蘭德位於南京翠屏山風景區內，屬於全別墅項目，總佔地面積726畝，佔地48萬平米，建築26萬平米。從2003年投入開發，到2011年開發周期8年，所在的地區均為別墅。一期開發了80棟，二期共開發106棟，三期160棟獨棟別墅，目前三期別墅已經較年初的均價1.2萬上漲到1.5萬以上，由於別墅用地今後將不再審批，屬於稀缺資源，加之股市財富效應，未來房價上漲的空間較大，將對公司利潤貢獻形成有力支撐。金陵置業05年的總收入是2.2億，稅後利潤是4900萬；06年總收入是2.3億，稅後利潤在5000萬元。 金陵飯店整體排名南京市五星級酒店第一名：金陵飯店始建於1979年，是江蘇省首家涉外五星級酒店。無論是平均房價還是出租率水平均處於南京五星級酒店領先地位。五星級酒店房價存在加速上漲的可能：一般來說，五星級酒店的房價應該為所在城市中心區房價的10%左右，比如上海中心區房價3-3.5萬元，而上海平均五星級酒店房價在2000元左右，基本是比較合理的;目前南京市中心區房價在每平米1.5萬元左右(以新街口為中心方圓兩公里內)，而目前南京的五星級酒店房價只有500多元。我們認為五星級酒店的房價存在加速上漲的可能。地產項目成為經營業績的有力支撐：公司持股30%的金陵置業，目前在建樓盤主要是江寧區的瑪斯蘭德別墅項目三期工程，該項目計劃分五期建設，建設周期至2011年，總佔地面積726畝，距離市中心只需30分鍾，屬於相對品質較高的全別墅項目。隨著別墅項目審批的停滯以及財富效應的顯現，別墅的需求將愈加旺盛，為公司經營業績增長提供了有力支撐。 資產注入預期強烈：金陵飯店上市之初，有關其資產注入的預期就比較強烈，但隨著時間的推移，進展速度似乎稍顯緩慢，收購高星級酒店不是能夠一蹴而就的事情，需要尋找比較合適的時機和適當的標的，而且我們認為其作為江蘇省國資旗下高星級酒店資產整合平台的預期依然非常強烈。公司未來的增長動力主要體現在四個方面：一是募集資金投入項目，但從招股說明書來看，要等到09年才能見效；二是自然增長率，近年來南京的酒店得益於經濟快速增長而入住率以及房價持續走高，公司作為南京5星級酒店市場的龍頭公司，預期未來3年平均客房價格分別可增長4%、6%和5%，平均入住率則保持2.5%的年均增長率，未來業績增長可獲得提升。三是持股18%的酒店管理公司項目，酒店管理公司的主營業務為酒店管理和經濟型酒店的投資經營，其品牌為「金一村」，由於經濟型連鎖酒店的發展勢頭喜人，因此，業內人士予以積極關注。四是持股30%的金陵置業的房地產收入。金陵置業投資的「瑪斯蘭德」項目總用地面積48.27萬平方米，整個小區總建築面積約為26萬平方米，計劃分8年開發完成。項目總投資約111918萬元，預計銷售收入170500萬元。該項目從2003年11月起開發，預計2011年全部完成並投入使用。到2006年為止，金陵置業已經開發了二期，目前正在開發三期紅木林街區、海棗樹街區及百香果街區，規劃建設為160餘戶獨幢別墅，預計2007年推出銷售。未來幾年金陵置業仍將為公司帶來穩定的投資收入。可以予以密切關注。

麻煩採納，謝謝!