租房中介公司的市場定位

1. 租房找中介的十大理由

許多人在買賣住房或求租出租住房時經常感到困惑的問題是：是否我需要找房地產中介？也許是由於中介市場管理的不完善導致魚龍混雜以至大眾對整個中介市場產生信任危機。比如，我們常常可以看到明確標明「中介免談」的住房信息，可是房地產業的繁榮離不開中介商的參與。就象股市需要證券交易商，房地產也需要房地產中介商的參與。

在美國，絕大多數的房地產交易是通過中介商撮合的。人們已經習慣了購買保險找保險經紀人，購買房產找房地產經紀人，個人之間達成的交易微乎其微。和個人私下交易比較，房地產存在的十大經紀理由是：

1.房地產經紀人對所服務的區域通常更為熟悉。能提供客戶比較翔實的區域背景信息，比 如環境、交通、學校、治安等，從而幫助您選擇合適的居住區。

2.房地產經紀人掌握的住房信息通常更為豐富，根據您的經濟承受能力和個人喜好更可能 提供匹配的住房。

3.房地產經紀人掌握的住房信息通常更為及時，在市場火爆、供不應求的情況下能令您佔領先機，先下手為強。

4.房地產經紀人通常為您聯系安排看房，節省您的時間和精力。

5.房地產經紀人作為第三方可以更客觀地給您以指導，避免您應情緒化而做出錯誤判斷。

6.房地產經紀人對市場行情和房價更為了解，避免您花高價多付冤枉錢。

7.房地產經紀人可以代表您的利益，幫助您和賣主談判，促成交易。

8.房地產經紀人通常為您提供一系列的咨詢服務，幫助您了解購房的流程，甚至提供包括 〈合同、法律、估價、勘測、貸款、產權過戶〉等的全程一條龍服務，令您的購房經歷更順利。

9.合法的房地產中介商讓您更放心，避免被不法之徒蒙騙。

10.您可能並不多花錢，能夠找到有巨大升值空間的房產對於您來說確是一項很好投資。基於目前房地產中介市場的不規范，請您謹慎選擇您的房地產經紀人。您應該選擇合法注冊合法經營的房地產中介。多咨詢您的親戚朋友，仔細查詢您所接洽的中介公司和經紀人的過往經歷，找眾人推薦的中介商。

（以上回答發布於2015-11-04，當前相關購房政策請以實際為准）

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2. 租房如何選擇好中介

對於租房者來說，沒有太多的租房經驗，很容易被某些不法中介公司所利用，從而上當受騙。針對這種情況，中原地產三級市場部的專業人士總結了一些在中介公司租房時需要注意的事項，希望可以給消費者提供幫助。 挑選大型的品牌中介公司對於這些有集團背景的中介公司來說，他們經濟實力相對較雄厚，且注重企業自己的品牌形象，以專業性、優質性服務來贏得消費者依賴，這些中介公司大都從消費者利益出發，不會有欺騙消費者的現象出現。 那麼，消費者又如何判斷所選擇中介公司是否為正規、品牌中介呢？中原地產三級市場部研究人士建議，在選擇中介公司前，可先到網上進行查詢。在北京市建委網站上可以查詢到該公司的背景、經營情況、有無不良記錄等情況，以此來判斷所選中介的資信是否良好，確保在中介交易中的安全性。 看房前無需簽署協議和支付費用目前，在京城有部分中介公司給消費者提供房源信息，在消費者去看房時卻要簽署看房確認書，確認書中明確寫明消費者看房是要收取費用的。對此，中原地產三級市場部研究人士提醒消費者，在正規的中介公司里看房是不收取任何看房費用的；另外，對於消費者來說，在看房之前也是不需要簽署任何協議的，在租房成功之前房地產中介公司提供的服務都應該是無償的。 提防低傭金陷阱針對這些初次來京打工人員，由於其經濟承受能力有限，有些中介公司以此為由頭，公開採取低傭金策略，以此來贏得這部分消費者的認可。在此，中原地產三級市場部研究人士建議消費者不要一味貪圖低傭金。俗語說：「羊毛出在羊身上」，有些中介公司採取全程代理的方式取得對這部分房屋的出租管理權，然後又抬高價格，獲取利益，而這部分收益卻恰恰是從消費者身上獲取的。 三點注意事項並不是完全的「護身符」。在租房過程中，大家一定要沉著冷靜，不要急於租房而上了不法中介公司的當，從而使得自己的錢財受到損失

3. 如何評價現在的租房中介

姑娘是不是被中介給坑了！
租房呢，首先你可以通過幾個方法去獲取房源信息。
1、上各大租房網站搜索（但是這些基本被二房東、黑中介壟斷了）
2、去一些靠譜的房源門店或公司找專人帶你去看房（比如：寓多多）
現在很多中介帶你去看房會收七七八八的費用，看房成功了會收介紹費，看房沒成功會收看房費。但是只靠自己找你又很難找到自己心儀的。但在上海還是有很多房屋都是直租的，就跟你買東西直接去批發部跳過了店鋪一樣。租房也是。希望對你有所幫助

4. 中介,在你心中究竟是什麼定位

主要還是分地區的,好多地方尤其地縣級城市能接受中介這個行業的非常少,就像我老家河北滄州那邊,中介也不過就是在一些老樓破樓甚至平房下面租一個小門臉,那樣肯定給人的感覺就是不專業!騙人!黑中介!這樣的中介你敢進嗎?
在一些大中型城市中介公司接受程度還是蠻高的,像上海,深圳,廣州,北京這些內陸城市,以及香港,澳門,台灣等地,在這些地方,GDP總值二手房中介還是佔有相當部分比重的,而且一些比較大型的公司如中原地產在香港及內陸都是信譽度比較高的,現在在這些城市買房租房找中介的人遠大於自己找的人,畢竟人們消費觀念都在提高,安全永遠是第一位的.
我現在是在北京,對北京的中介還算比較了解,現在北京中介行業做的非常正規,雖然也有一些小的中介公司從中牟取非法利潤,但還是不難看出房產中介正在日益走向正軌.尤其在今年的房產市場,政府也是出台大量政策來救市,如下調貸款利率等.
個人感覺只要市場上存在二手房交易需求,這個行業肯定不會消失的,而且會逐步走向正軌,現在各地都有房地產中介協會來管理著這些中介公司,所以個人建議:如果想節省下幾萬中介服務費的話,你可以選擇網上淘房,但是要注意合同模板和付款方式及房本真偽,這點很重要,現在仍有不少人租房然後偽造房本和身份證進行詐騙
如果願意多花幾萬塊錢圖個放心快捷的話,找中介也是個不錯的選擇,不過最好是選擇些大的品牌中介,以免賠了夫人又折兵!
以上純屬個人意見,不代表任何公司及個人,如有雷同純屬巧合~~~@_-

5. 租房中介所承擔的責任

租房中介承擔的責任以其法律義務為前提，中介的義務是就有關訂立合同的事項向委託人如實報告，居間人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委託人利益的，不得要求支付報酬並應當承擔損害賠償責任。

也就是說，中介如實提供委託人需要的信息，並促成合同訂立，就可以收取中介費。如果因為中介隱瞞情況導致委託人利益受損，中介應當承擔賠償責任，比如，因為中介不負責任導致委託人財產被盜竊，中介是應當承擔賠償責任的。

(5)租房中介公司的市場定位擴展閱讀：

中介收取費用的法律依據：

《中華人民共和國合同法》

第四百二十六條 居間人的報酬請求權

居間人促成合同成立後，委託人應當按照約定支付報酬。對居間人的報酬沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，根據居間人的勞務合理確定。

因居間人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔居間人的報酬。
居間人促成合同成立的，居間活動的費用，由居間人負擔。

第四百二十七條 未促成合同成立的處理

居間人未促成合同成立的，不得要求支付報酬，但可以要求委託人支付從事居間活動支出的必要費用。

6. 干房產中介怎麼市場定位

這個要看你自己怎麼想，所謂360行，行行出狀元。只要你敢拼，願意吃苦，願意擼起袖子，加油干。不管什麼行業，我相信都有你的一片天。房產銷售是最鍛煉一個人的行業，它很辛苦，也很需要人的一個耐心。

7. 如何開展租房中介業務 找房源和客源

不同的行業有不同的辦法，當然拓客方法的不同所展現出的效果也有所不同，首先你得有一個認知，你行業的客群在哪裡?

比如說你賣的是做教育培訓的，那要考證的就是你優先考慮的客戶群體。如果是做家裝修的，那購買新房的就是你的客戶群體。找到你行業的目標群體定位很關鍵。
一、在各類網站搜索
58同城、百姓網、列表網、各種行業網站，可以找到企業老闆的電話，然後打電話聯系。
二、在網上發帖宣傳
在你所知道的論壇，發帖網站，所在地本地知名論壇，發布業務廣告。
三、線下掃街獲取客戶
掃商業街、批發市場，抄電話號碼、發傳單、交換名片。
總之，做銷售都是相通的，努力開發客戶，剛開始幾個月很難開單，堅持下去，就會越來越好
最後，我推薦一個公司，是專門提供一手且有意向的客戶數據的渠道，運營商雲鯨大樹句，可以直接購買到一手客戶名單，進行電話銷售。【威】
通過獲取客戶名單後，再通過電話、簡訊、微信開發客戶。做銷售最重要是要保證一定的電話量，每天200個左右的通話，日積月累，就會從量變到質變。【mcyy799】

8. 什麼是公司的市場定位

市場定位是企業及產品確定在目標市場上所處的位置。
市場定位是市場營銷內學中一個非常重要容的概念，市場上常見主流商業管理課程如MBA、EMBA等均對「市場定位」有詳細介紹。

市場定位是由美國營銷學家艾·里斯和傑克特勞特在1972年提出的，其含義是指企業根據競爭者現有產品在市場上所處的位置，針對顧客對該類產品某些特徵或屬性的重視程度，為本企業產品塑造與眾不同的，給人印象鮮明的形象，並將這種形象生動地傳遞給顧客，從而使該產品在市場上確定適當的位置。

9. 租房子什麼中介公司比較好

客觀地講，大部分房地產中介公司是好的，但不乏有少數害群之馬，壞了行業風氣，影響了中介的聲譽。業內人士指出，這起投訴是非法中介典型的小伎倆。其實，要避免上當受騙並不太難，消費者學會自我保護的同時，還要及時向有關部門投訴，治治不良中介。 首先要明確概念，租房中介的正式稱謂是「房地產經紀公司」，其要求是注冊資金30萬元以上、擁有具備《房地產經紀資格證》的經紀人4名以上，同時具備《工商執照》和《房地產經紀機構資質證書》兩項才是一個正規合法的經紀公司。 同時，中介提供的服務應該有盡量代理更多的待售房屋以供顧客挑選，通過驗證、備檔、簽訂合同等手段保證顧客買房的安全性，協助中間擔保、代辦貸款、過戶取證等各項服務使顧客更省時省力，還要為投資型顧客代理出租等。有關專家為市民支招，以防在租房時再受氣。 一、綜合比較各公司的服務模式，貨比三家，盡量不交或少交看房金或看房費等，以免發生糾紛。 二、要審查對方是否具備工商執照和房地產經紀機構資質證書，工商執照中應具備「物業代理」這一經營項目，以上兩證也應有「年檢合格」的印章。 三、在與公司看房前，要認真閱讀對方提供的「中介代理合同」，這一環節至關重要，要找出您認為不合理的條款與對方商量改妥後再簽字,因為一旦簽字合同生效,有可能有些條款將來會對您十分不利。 四、不要和經紀人個人隱瞞公司私下成交。有些客戶為節省中介費，向經紀人支付回扣私下做單，這種做法不太可取。其一房源信息是公司財富，這樣做已經違反雙方合同，會遭到公司起訴；其二收取回扣的經紀人一般道德水平低下，有可能等你入住後看準你不敢聲張，繼續索要錢財；其三目前存在一些經紀人勾結外人冒充假房東行騙，詐取錢財後逃之夭夭，使客戶白白遭受損失又無處追償。 五、在訂房時一定要自己審查房東的身份證、戶口本、房產證原件，三證俱全才可付款。雖然說中介公司有審查證件的責任，但有些經紀人並不負責，所以自己必須要親自審查，以免被假房東詐騙，據中介公司實際操作的經驗來看，一般出現的詐騙事件都是房東證件不全，而當事人沒有防範意識造成的，這點要特別注意。 六、一旦發生自己利益受損的情況，應該立即到工商部門或房管局投訴。

採納哦

10. 中介公司對租房市場有何意義

現在有很多房產交易平台，不是中介公司，在上面租房都沒有中介費，直接聯系房東了，比如成都本土的透透房產，上面的房源就全是個人房源