㈠ 在新開的房地產營銷策劃有限公司干,有前途嗎
不管做哪一行,只要來你努自力都會有前途。至於房產經紀人,最近國家有關對房地產銷售不利,屬於低谷期,如果一定要做,西安比別的大城市要好些,我建議:待房地產市場快復甦時進入。(新手的話,可以先學點東西,一旦市場來臨,收入還是不錯的)
㈡ 請教:房地產營銷策劃待遇及前景如何
國土資源部對別墅的定義:是指獨門獨戶獨院,兩至三層樓形式;佔地面積又相當大,容積率又非常低。
別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式,帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅,如:「四層獨立洋房」、「聯排排屋」、「雙拼排屋」、「疊加排屋」都是高檔住宅,也叫花園洋房,不是別墅。
容積率是指建築總面積與建築用地面積的比。例如,在1萬平方米用地的土地上,有4000平方米的建築總面積,其容積率為0.4。
規劃對低密度住宅的大體標准概念,高層低密度住宅容積率不大於2.2;多層低密度住宅容積率不大於1.2;排屋(亞別墅、類別墅)容積率不大於0.7;別墅容積率不大於0.35。
2006年5月31日,國土資源部發布通知,「中國一律停止別墅類房地產項目供地和辦理相關用地手續,並對別墅進行全面清理。」同時明確,聯排、雙拼以及town-house等低密度住宅不屬於別墅范圍,而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺,政府對市場供應量的控制必將引發獨棟別墅在售項目的價格高漲。
自停批別墅用地的政策出台以來,土地資源的稀缺性便成為別墅的最大賣點。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態雙重特點的別墅,更是日趨絕版之勢。土地資源的不可再生,決定了別墅產品相對其它住宅產品而言,更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產品,在國家對「別墅和高爾夫用地雙禁」政策下,高爾夫別墅資源更顯嚴重稀缺,使其更具大幅度的升值潛力。在美國、澳大利亞、東南亞等地區,高爾夫別墅的平均升值幅度是其他別墅項目的6倍。
中國各地在2008年只剩下很少沒賣完的別墅或個人轉讓的別墅,2009年已沒有新的別墅樓盤了。目前拿了土地還沒開發,已不能開發別墅項目,也只能開發排屋洋房類的高檔住宅。所以,把別墅定義搞清楚就知道了。
㈢ 房地產策劃的發展前途怎麼樣
怎麼說呢,相較於工程技術類工作,策劃對專業技術的要求相對較低,入行門檻不大,這也就決定了壓力大,競爭強。同時,策劃對於知識面的要求比較高,知識結構要相對完整,要博。
一個好的房地產策劃人員,需要長期的積累,大量的市調是必須的,因為對市場的了解是非常重要的,作為一個應屆生,被派去掃街拿樓書是必然的,需要有毅力和耐性,作為過來人,可以負責人的告訴你,這看似沒有太多技術含量的過程是一個由量到質的過程,十分必要。
年輕人有創意,但是沒有經驗,這是這一行的致命傷,也註定了幾年的忍耐。
我的建議是,到一個大城市,找一家知名的咨詢公司,最好是五大行CBRE、JLL、DTZ、Colliers、Savills,因為這樣你有更多的機會參與一些高端項目的案子,無論一開始在團隊中你的工作多麼邊緣、多麼吃力不討好,哪怕是整理表格,堅持下來,每一個案子都是你的學習的過程,也是你日後跳槽的履歷。
如果五大行沒辦法進去,就去國內一些業內知名的企業,如易居中國(不要去他的銷售公司,要去它的咨詢公司克爾瑞),世聯等。
若你進得了五大行,我建議最好去他們的負責商業辦公的團隊,國內這方面的專業人才較少,也緊缺,而且行業的發展受住宅價格波動營銷較少。
在咨詢公司,你有的是機會接觸開發商,等做幾年後,再找一家大型開發商跳過去——然後就圓滿了。
不建議先去開發商,作為應屆生,很難快速成長。
這是作為一個過來人的建議,至於發展,呵呵,當然是有的。
㈣ 房地產代理公司工作前途怎麼樣啊
一般情況下,大部分人都會把代理公司當做是跳板,在代理公司是練兵的地方,因為接觸的樓盤以及項目比較多,而且做的事情也相對比較雜,而隨著年齡的增長,閱歷的積累,2-3年左右,很多人會晉升到一定的職位之後跳槽到開發商,一般會升到策劃經理吧·~
㈤ 從事房地產策劃有前途嗎以後的發展空間是怎樣的
非常有前途的工作,在房地產營銷方面,策劃屬於技術活,現在各大公司都非常的缺乏,中國房地產發展如此之快,以後項目重復性肯定越來越多,而競爭也肯定越來越大,這些都意味著要有出色的策劃來主導這些開發和營銷,特別是廣告,營銷策劃這塊肯定會比較吃香,別看現在,現在房地產其實還是剛起步,但是作為一個優秀的策劃師不容易,點子要多,腦子要活,這個是最基本的
㈥ 做房地產銷售工作有前途嗎,
前途形勢還是不錯的,房地產策劃人員,過去通常主要負責地產個案的前期策劃報告等房地產前期開發過程中的策劃工作,以及後期銷售營銷策略。
而現在,市場真正青睞的房地產策劃人員的工作則是從房地產項目的前期介入市場調研開始,涉及產品策劃、營銷策劃、品牌和管理策劃及房地產項目售後服務和物業管理幾個方面。現在的房地產策劃人員必須用90分的力氣好好地做好前期市場研究,做出真正符合市場需要的產品,然後只需用10分的力氣就能做好後期的銷售。現在市場對房地產策劃人才的需求呈現出越來越專業細化的趨勢。
銷售做得好可以向房地產策劃方面轉。
㈦ 去個小型營銷策劃公司做策劃,工作發展前途怎麼樣
個人發抄展和辦公室大小沒襲有任何關系,只要能學到更多才是最主要的。小公司,能讓你盡快挑大樑,直接面對業主,大公司讓你學會流程,作業可能更規范。所以,小公司看老闆,大公司看名聲,各有利弊,不過能上班才是第一。
㈧ 房地產代理公司的營銷策劃工作怎麼樣
你說來的這個職業,嚴格來自說叫「市場拓展」,在代理行業競爭日益加劇的現狀,市場拓展是代理公司的核心,也是公司其他部門的力量和收入源泉,現在很多代理公司已經意識到這點,將這個部門獨立出來,一般直接對副總或總經理負責,市場拓展的工作很多細節都是保密的,因為市場拓展依靠的就是開發商的那邊的人脈關系。市場拓展在代理公司內部的地位比較高,同時,收入也高,就同一個項目而言,市場拓展的收入高於策劃經理和銷售經理,更比置業顧問的策劃人員的收入要高的多。