① 創業/商業計劃書的財務分析報告包括哪幾個部分
參考前瞻產業研究院 發布的商業計劃書
2014-2018年商業地產項目商業計劃書
第1章：商業地產項目摘要
1.1 商業地產項目概況
1.1.1 項目背景
1.1.2 項目簡介
1.2 商業地產項目優勢前瞻
1.3 商業地產項目融資與財務分析概況
1.3.1 項目融資方案概況
（1）產業基金融資分析
（2）私募股權融資分析
（3）公開上市融資分析
（4）其他融資渠道分析
1.3.2 項目財務分析概況
第2章：商業地產項目公司介紹
2.1 商業地產項目公司發展簡況
2.1.1 公司基本信息
2.1.2 股東持股情況
2.1.3 主要產品服務
2.2 商業地產項目公司組織架構
2.2.1 內部部門設置
2.2.2 對外持股情況
2.3 商業地產項目公司管理模式
2.4 商業地產項目公司經營情況
第3章：商業地產行業及目標市場分析
3.1 商業地產行業發展現狀與市場前瞻
3.1.1 商業地產行業發展歷程
3.1.2 商業地產行業發展現狀
3.1.3 商業地產行業市場前瞻
3.2 商業地產項目目標市場分析
3.2.1 政策、經濟、技術和社會環境分析
3.2.2 市場規模分析
3.2.3 盈利情況分析
3.2.4 市場競爭分析
3.2.5 進入壁壘分析
3.2.6 前瞻市場分析總結
第4章：商業地產項目產品/服務分析
4.1 商業地產項目產品/服務簡介
4.1.1 項目產品/服務名稱
4.1.2 項目產品/服務特徵
4.1.3 項目產品/服務性能用途
4.2 商業地產項目產品生產經營計劃
4.2.1 項目產品生產方式
4.2.2 項目產品生產設備
4.2.3 項目品質控制和質量改進
4.2.4 項目產品成本控制
4.3 商業地產項目產品/服務市場前瞻
4.3.1 項目產品/服務競爭優勢
4.3.2 項目產品/服務市場前瞻
第5章：商業地產項目研究與開發
5.1 現有技術開發資源以及技術儲備情況
5.2 商業地產項目團隊對外合作情況
5.3 商業地產項目研發團隊技術水平
5.4 商業地產項目研發投入計劃
5.5 商業地產項目研發團隊激勵機制與措施
第6章：商業地產項目市場營銷策略
6.1 商業地產項目營銷戰略
6.2 商業地產項目市場推廣方式
第7章：商業地產項目融資和資金退出
7.1 商業地產項目資金需求用量與期限
7.1.1 項目總投資
7.1.2 固定資產投資
7.1.3 流動資金
7.2 商業地產項目資金籌集方式
7.2.1 項目資本金籌措
7.2.2 項目債務資金籌措
7.2.3 項目融資方案分析
7.3 商業地產項目資金籌集方式
7.4 商業地產項目資金使用規劃
7.5 商業地產項目投資回報前瞻
7.6 商業地產項目資金報酬與退出
7.6.1 股票上市
7.6.2 股權轉讓
7.6.3 股權回購
7.6.4 股利
第8章：商業地產項目財務預測
8.1 財務評價基礎數據
8.1.1 財務評價依據
8.1.2 財務評價基礎數據
8.2 項目銷售收入前瞻
8.3 項目成本費用估算
8.4 項目盈餘利潤估算
8.5 項目財務評價結論
8.5.1 項目盈虧平衡分析
8.5.2 項目敏感性分析
8.6 公司財務評價報表
8.6.1 公司現金流量表
8.6.2 公司損益表
8.6.3 公司主要財務比率
第9章：商業地產項目投資風險與控制
9.1 政策風險與控制
9.2 資源風險與控制
9.3 市場不確定性風險與控制
9.4 市場競爭風險與控制
9.5 研發與生產風險與控制
9.6 成本控制風險與控制
9.7 商業地產項目財務風險與控制
9.8 商業地產項目管理風險與控制
9.9 商業地產項目破產風險與控制
第10章：根據實際項目的不同特徵，可進行適當調整
② 什麼是項目財務分析
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項目財務分析
項目財務分析是貸款項目分析的核心工作，它是在吸收對項目其他方面評估成果的基礎上，根據現行的財稅金融制度，確定項目評估的基礎財務數據，分析計算項目直接發生的財務費用和效益，編制財務報表，計算財務指標，考察項目的盈利能力、清償能力、抗風險能力等財務狀況(對涉及外匯的項目還要進行外匯平衡分析)，據以判斷項目財務的可行性，為項目貸款的決策提供依據。
一、財務預測的審查5個方面的審查
財務預測的審查是對項目可研報告財務評價的基礎數據的審查，是項目財務分析的基礎性工作。
1.項目的總投資、建設投資、流動資金估算的審查
(1)項目總投資
項目總投資由建設投資、流動資金、投資方向調節稅和建設期利息四部分組成。其中建設投資按用途可分為工程費用、工程其他費用及預備費。
(2)建設投資估算的審查
審查建設投資估算所採用的單價、定額、費率、工程量、估算方法是否合規、合理
貸款項目評估的投資估算一般應採用綜合指標估演算法進行估算。除此之外，還必須根據項目的實施進度確定各年的用款計劃，為下一步計算做准備。
(3)流動資金估算的審查。流動資金估算方法有比例系數法、資產負債表法、分項詳細估演算法等。
採用分項詳細估演算法估算流動資金要先計算各個生產經營環節的流動資金需用額，然後把各個環節的流動資金需用額相加就可以得出項目總的流動資金需用額，流動資金總需用額減去流動負債就是項目所需的流動資金，即：
項目所需流動資金=項目流動資金總需用額一流動負債
項目流動資金總需用額=存貨+應收賬款+現金
存貨=外購原輔材料、燃料+在產品+產成品
流動負債=應付賬款
流動資金本年增加額=本年流動資金一上年流動資金
計算各個環節的流動資金需用額，首先要確定該環節的流動資金最低佔用天數，然後計算該環節的流動資金年周轉次數，最後把該環節的年資金需用量除以周轉次數，即可以得出該環節的流動資金需用額。計算公式如下：
周轉次數= 360÷最低周轉天數
應收賬款=年經營成本÷周轉次數
存貨各分項分別等於各項原材料、燃料全年費用除以周轉次數。
在產品=(年生產成本一年折舊)÷周轉次數
產成品=(年生產成本一年折舊+年管理費用)÷周轉次數
應付賬款=原材料、燃料和外購動力全年費用÷周轉次數
現金=(年工資福利費+年其他費用)÷周轉次數
年其他費用=(製造費用+管理費用+財務費用+銷售費用)一(工資及福利費+折舊費+維簡費+攤銷費+修理費+利息支出)
(4)建設資金和流動資金分年使用計劃
應根據項目的建設進度、資金來源渠道和資金到位情況安排全部建設資金分年使用計劃和建設資金中各種渠道的資金的分年使用計劃；應根據項目的達產率安排流動資金分年使用計劃。
③ 市場營銷策劃書的構成分析
1.市場營銷策劃書執行概要和要領 商標/定價/重要促銷手段/目標市場等。
2. 目前營銷狀況 (1) 市場狀況：目前產品市場/規模/廣告宣傳/市場價格/利潤空間等。 (2) 產品狀況：目前市場上的品種/特點/價格/包裝等。 (3) 競爭狀況：目前市場上的主要競爭對手與基本情況。 (4) 分銷狀況：銷售渠道等。 (5) 宏觀環境狀況：消費群體與需求狀況。
3. SWOT問題分析 優勢：銷售、經濟、技術、管理、政策等方面的優勢力。 劣勢：銷售、經濟、技術、管理、政策（如行業管制等政策限制）等方面的劣勢力。 機率：市場機率與把握情況。 威脅：市場競爭上的最大威脅力與風險因素。 綜上所述：如何揚長避短，發揮自己的優勢力，規避劣勢與風險。
4. 市場營銷策劃達到的目標 財務目標： 公司未來3年或5年的銷售收入預測（融資成功情況下）： （單位：萬元） 營銷目標：銷售成本毛利率達到多少。
5. 市場營銷策劃採取的營銷戰略 目標市場：- 定位：- 產品線：- 定價：產品銷售成本的構成及銷售價格制訂的依據等。 分銷：分銷渠道（包括代理渠道等）。 銷售隊伍：組建與激勵機制等情況。 服務：售後客戶服務。 廣告：宣傳廣告形式。 促銷：促銷方式。 R&D：產品完善與新產品開發舉措。 市場調研：主要市場調研手段與舉措。
6. 行動方案 營銷活動（時間）安排。
7. 預計的損益表及其他重要財務規劃表: -
8. 風險控制：風險來源與控制方法。
④ 營銷策劃書的內容是怎樣的
項目介紹
環境分析：宏觀環境分析
微觀環境分析
SWOT分析
STP策劃
營銷目標：市場佔有率、利潤目標、銷售收入目標
市場細分、目標市場選擇、產品定位
營銷組合策略
財務分析：成本、收入、利潤分
⑤ 營銷策劃財務分析
鬼曉得
⑥ 求財務分析模板和營銷策劃模板
這個上電商上購買一份便可以了，搜下代做財務分析報告，孫氏店家的那個。
⑦ 創業計劃書 財務分析計劃和風險分析計劃 怎麼寫，有人寫過嗎我想看個很完整的，謝謝！
創業計劃書 財務分析計劃和風險分析計劃 九分基本寫