中國民宿市場調查

『壹』 智能民宿的發展到底是趨勢還是噱頭

站在院子里，記者並沒有發現這個民宿的與眾不同，直到走進客房時，才感受到智慧生活撲面而來。

站在院子里，並不能感受到這個民宿的與眾不同，直到記者走進客房時，各種奇妙體驗接踵而來。

比如，想看電視、開空調，不用各處尋找遙控器，只要嘴巴說出來，智能家居便能幫你全部搞定；除了聲控，客房還支持通過手機遙控各項智能設備，比如在回房前，可以讓空調提前開好，再把浴缸放滿熱水至合適溫度；晚上起夜時，也無需在黑暗中尋覓開關，房間內的燈光會自動開啟至合適的亮度……

鍾振東介紹，民宿在建設過程中就將AI人工智慧，小到開關、插座，大到智能地暖、智能電視、智能空調等十多種高科技產品設備接入同一個控制系統，只需簡單的語音指令，便可以完成客戶的多項需求，釋放雙手，讓客人入住民宿的過程既便捷又充滿科技趣味。

近年來，民宿行業投資發展站上了風口，各類創業項目遍地開花，這讓一些民宿投資者在決策民宿發展方向和內容上慎之又慎。

記者了解到，寒山隱院自2015年立項到2019年6月正式營業，期間對於民宿方案幾易其稿，也曾將剛完成的裝修推倒重來，最終敲定了如今的智慧民宿模式。

「根據我們之前的調查，從民宿產業發展上，低端民宿已經碰到天花板，中高端民宿還有很多可探索發展的。」鍾振東說。

『貳』 民宿業的發展機會還有嗎

數據顯示，2010年至2015年間，各地民宿數量呈爆發式增長。尤其在旅遊資源豐富的地區，民宿數量更是幾何式增長。
民宿的蓬勃發展，證明了其巨大的市場潛力，不少人和資本開始蜂擁而至。然而，記者調查發現，目前，我國民宿入住率冷熱不一。一些聲名鵲起的民宿一房難訂，而一般的民宿入住率不足50%，雙休日還有些客人，工作日幾乎無人光顧。
那麼，究竟什麼地方適合做民宿呢？業內人士指出，最好是臨近主力消費市場，例如「北上廣深」這樣的一線城市。還要有一定的自然資源，這是基本條件。進一步的要求是能有一些歷史文化底蘊，讓遊客能夠有精神上的探索和享受。
隨著市場擴大，供給開始過剩。民宿經營者個體力量相對薄弱，他們將需要聯合營銷活動來抱團取暖。未來，進行規模化、品牌化擴張、提升各自品牌的價值是民宿產業發展的大趨勢。

『叄』 關於民宿酒店市場營銷建議

首選，你要了解民宿所在的市場和人群，其次，你的競爭者調查，還有您針對的人群市場需求，怎樣讓客人在同樣的價格下，選擇您家民宿，就是你的優勝性原因！還有就是渠道

『肆』 誰有2016-2020年中國民宿行業深度調研及投資前景預測報告

我有《中國互聯網+短租公寓商業模式創新與投資戰略規劃分析報告》，民宿行業也包含在裡面。

『伍』 民宿眾籌的市場前景怎麼樣

如果你能做到下面說的幾點，那麼眾籌個民宿開開，前景還是值得期待的。
一、選址：
民宿是一門實體生意，雖然內容跟酒店有點詫異，但本質上還是酒店。
所以，李首富的那句話永遠沒錯：地段、地段、地段。
客群畫像，你的客源是哪裡人，他們從哪裡來，如何到你的民宿？自駕、打車、地鐵……如果自駕，周邊停車方便嗎，周邊吃飯方便嗎，有哪些好玩的旅遊景區？80、90是消費主力，往往都是拖家帶口。
二、裝修和裝修的定位：
裝修的前提條件是：你的客源是誰，他們要的是什麼，你未來的定價標準是什麼？
1、千萬不要做每個間夜300元以下的民宿。
先申明，這只是一個經營思路，沒有貶低的意味。
300元以上的客人普遍素質高很多，容易溝通，民宿的損壞會較少，也不會有大量的浪費。且300元以上，意味著消費力不錯，有更多的附加生意可以做。這樣在有限的實體范圍里可以產生更高的效益。
2、價格的上限是多少？
調查下你的店址周邊的其他民宿價格體系，到路上觀察觀察，看看開車來的車牌都是哪裡的，大致的車價是多少。知道了客棧的定價了，然後計算下數字。
民宿價格 * 房間數 *天數 * 預計50%的入住率 * 12個月，一年大致的房費就算出來了。
計算下自己的資金情況和預計多久收回成本，這樣大概其就能倒推出客棧需要的總費用。
三、經營：
不要想著民宿是你一個人什麼都做了，民宿是門需要各個方面都做細致的生意。不是花點錢開起來就了事了，開起來才是剛剛開始。
不僅了解清楚客源從哪裡來，日常有哪些需求，更重要是了解了民宿日常經營里林林總總的問題。
其實民宿就是個正常生意，以心經營。
如果你有信心可以做到上述幾點，我這邊還了解過適合眾籌民宿項目的平台。各方面口碑還不錯，題主感興趣么？