全程營銷策劃服務內容合富輝煌

『壹』 海南有家置業有限公司怎麼樣

簡介：海南有家置業有限公司成立於2014年，注冊資金1000萬，是一家以房地產開發投資、銷售代理、全程策劃、產權酒店式公寓運營及服務管理等為服務內容的全國性房地產綜合服務商。目前海南有家置業有限公司也是上市公司新成立的運營公司，目前的主要團隊來自富力、萬科、及國內首家上市的銷售公司合富輝煌、中原地產等，其團隊操作過的項目有：萬科森林、湖畔度假公園、富力紅樹灣、廣物地產的濱江海岸、濱海國際，還有天倫譽海灣、望海金豪、華林廣場、望海國際廣場等海南大型及熱銷樓盤項目。
法定代表人：鄭海星
成立時間：2014-05-21
注冊資本：1000萬人民幣
工商注冊號：460100000588515
企業類型：有限責任公司(自然人投資或控股)
公司地址：海南省海口市龍華區龍昆北路2號珠江廣場帝豪大廈18樓

『貳』 東莞市合富輝煌房地產顧問有限公司怎麼樣

簡介：東莞市合富輝煌房地產顧問有限公司成立於2003年11月04日，主要經營范圍為房地產代理、房地產投資策劃、有關房地產信息咨詢的服務等。
法定代表人：徐景宏
成立時間：2003-11-04
注冊資本：100萬人民幣
工商注冊號：441900000020933
企業類型：有限責任公司(外商投資企業法人獨資)
公司地址：東莞市東城街道東莞大道19號鼎峰國際廣場1幢2101-2108號

『叄』 合富輝煌-中泰國際集團花都房地產項目全程策劃及代理工作建議書

合富輝煌-中泰國際集團花都房地產項目全程策劃及代理工作建議書
謹呈：中泰國際集團

中泰國際集團花都項目

全程策劃及代理工作建議書

合富輝煌房地產顧問有限公司

二零零六年

目錄

1、合富輝煌公司及發展策劃業務簡單介紹

2、對項目的初步認識與工作要求理解

3、工作階段與工作時間

4、發展策劃工作內容和大綱

5、營銷策劃工作內容和大綱

6、工作費用

7、工作流程

附件：發展策劃業務過往住宅項目列表

獨家銷售代理業務過往部分住宅項目列表（廣州項目）

『肆』 合富輝煌集團的國內發展

合富輝煌以「打造完整房地產服務鏈，服務全中國！」為發展目標，從產業和區域兩個范疇對中國房地產市場需求實施全面覆蓋，把握廣泛的市場機會，最大范圍張揚企業價值。
自2000年起合富輝煌的服務版圖迅速鋪開，與國內多個著名品牌發展商結成長期合作夥伴關系。到2006年底，合富輝煌基本完成全國戰略布局，服務疆域東至上海、青島，西抵新疆霍爾果斯，南及海南三亞，北達內蒙古滿洲里。
華南、華北、華中、華東、華西，合富輝煌房地產各分公司是其戰略實施終端，並作為合富輝煌生存成長的根系在中國發展，在崛起的中國房地產市場上揮灑著智慧和汗水，創造著神話與輝煌。
在華南，合富輝煌以廣州為核心，攜產業重鎮東莞、佛山，構築聯城之勢，形成珠三角地區合富輝煌絕對強勢地位。
在華北，2005年合富輝煌更乘勝勢落子北京，與天津公司、山東公司聯袂，共同覆蓋整個北方市場。
在華東，藉助上海超強的市場輻射力，將上海公司勢力范圍向長三角持續推進，與安徽公司、南京公司力鼎華東。
在華中，合富輝煌以整體戰略迅速進駐湖北、湖南、河南、江西，深度介入當地城市價值的發現與房地產市場的培育。在蓬勃發展的中原市場滲透、整合，業已初成大勢。
在華西，合富輝煌立足核心城市、多點發展、區域整合，以成都、重慶、南寧、西安、烏魯木齊、昆明為根據地，將合富輝煌的影響力延伸至整個大西部。
面對區域化的房地產市場和中國城市的廣闊前景，合富輝煌始終堅持以融合的服務精神助客戶實現房地產開發過程與市場的完美對接。
「融合成就影響」，合富輝煌地區分公司以先進創新的策劃思維和靈活到位的服務組合，融入當地市場背景和人文語境，實現運營服務本土化；並以專業系統的創新意識和解決能力改寫著房地產業發展的歷史，與中國房地產市場一同成長。

『伍』 合富輝煌做策劃前都要先做銷售嗎

上海貌似不是，其他地方不知道。但是感覺是想招人進去做銷售，慎選，個人建議。 嘿嘿，逃跑吧。。。 看薪水！ 沒必要招個置業顧問卻給個策劃的人工。 是要從銷售做起的，因為連賣房的流程都不清楚的話，就不要提做房地產策劃了。 我目前仍在合富輝煌做策劃主任，不過辭職信已經遞交上去在走流程了。 是要從銷售做起的，因為連賣房的流程都不清楚的話，就不要提做房地產策劃了。 我目前仍...-buo 因為愛情，不會輕易悲傷。。。 是因為不穩定。然後一個操蛋的上司，導致我的收入太低。一言難盡。 小子『流浪梵高 是因為不穩定。然後一個操蛋的上司，導致我的收入太低。一言難盡。-buo 簡單的面試就給通過了。。感覺很水、、-kikings 每個區域都不一樣的。有些人起點會高一些，待遇相應就會好一些。 我入行時，所服務樓盤正好需要策劃方面的人頂崗，所以踩了幾天盤，背了幾天天書，就匆匆上崗做策劃方面的工作了。每天被批得灰頭土臉體無完膚，不過成長相對也快很多。 讓你做銷售不是壞事，你得先去了解地產這個行業，銷售作為前沿陣地，肯定會對你以後做策劃有很大的幫助，很多策劃也都是銷售轉的，主要還是策劃的薪資待遇好一些，做幾年有了經驗可以自己去接一些小盤當老闆了 器小活差笑呵呵 神馬情況？這位是上海合富的么，我之前在的 彪悍的小策劃 是要從銷售做起的，因為連賣房的流程都不清楚的話，就不要提做房地產策劃了。 我離開合富已經一年了。

『陸』 合富輝煌集團的集團簡介

合富輝煌集團創立於九十年代初，是中國大陸最早從事房地產顧問服務的企業之一。2004年集團在香港聯交所主板正式掛牌上市，成為中國國內首家上市的地產代理顧問公司。成功的「以人為本、專業領先，誠信為本、服務領先」企業發展策略加上穩健的作風，令合富輝煌自成立以來，始終以領跑者的姿態，雄踞南中國房地產服務行業的龍頭地位，發展成為擁有一、二手房地產顧問代理，物業管理，投資理財，物業拍賣等服務的最大平台企業。集團在全國15個省份逾20個城市成立了合富輝煌房地產分公司。合富輝煌遵循「全方位整合策劃、多資源立體服務」的經營思想，致力為客戶創造最大價值，提供一套既有實踐基礎又規范化、標准化的服務模式，在房地產服務市場的成績斐然。成功服務過包括住宅、別墅、豪宅、商場、寫字樓等數百個項目，操作過數十個逾千畝的大型項目，成交業績一直穩居廣州地產代理銷售第一，穩占廣州豪宅市場代理份額第一，多個地產營銷策劃成功案例入選大學課程教材，彰顯合富輝煌強大的綜合實力。合富輝煌一直致力於打造完整的房地產服務體系，通過提供全面、真誠而卓越的服務，和具有前瞻性、建設性的市場策略支持，全力為客戶提升項目核心競爭力及創新贏利模式，並在彼此的信任與默契中，分享成功的喜悅。合富輝煌將憑借上市公司強大的資源優勢，繼續致力於造就既精又強的專業隊伍，追求優質卓越的服務理念，實現更新更高的企業目標，打造中國房地產服務最具影響力品牌！
合富輝煌以獨特的房地產運營服務模式，提供基於實踐突破現實的專業服務，系統解決房地產項目開發各個環節的發展問題，為客戶實現理想價值。
合富輝煌成功服務包括：住宅、別墅、豪宅、商場、寫字樓等物業在內的房地產項目達600多個，操作過數十個逾千畝的大型項目，營銷業績一直穩居房地產一手代理行業之首，與中國一流房地產開發企業及眾多著名品牌發展商建立了長期密切的合作夥伴關系，多個成功的房地產策劃營銷案例入選大學課程教材， 在房地產行業有著深遠的影響力。
2004年「合富輝煌」在香港聯交所主板上市，成功地與國際資本接軌，進一步從資源、人才、品牌等多個方面確立了同行難以企及的發展優勢。
2013年合富輝煌集團在廣州、北京、上海、天津、重慶、四川、山東、湖北、湖南、安徽、河南、江西、新疆、遼寧、西安、太原、南京、杭州、常州、寧波、東莞、佛山、南寧、昆明等24個省市，成立了合富輝煌房地產顧問公司、合富置業、合富地產、保來理財、港聯物業等分支機構近40家，業務版圖覆蓋中國60多個區域中心城市。
面對中國廣闊的房地產市場未來，合富輝煌將憑借強大的資源優勢，繼續造就既精且強的專業隊伍，更努力地追求優質卓越的服務，成就中國房地產服務最具影響力。

『柒』 合富輝煌-中泰花都別墅項目發展策劃建議書

中泰國際集團花都別墅項目

發展策劃建議書

輝煌房地產顧問有限公司

一、項目概況及理解：

項目位於花都芙蓉嶂旅遊風景區內，項目佔地面積325.8畝，項目地塊現狀為兩個坡度相對平緩的山丘，東面為3200畝芙蓉嶂水庫，南面、西面為自然山體，北面接民航芙蓉山莊，目前有路通山前旅遊大道（未擴整）。

通過對地塊現場的勘踏，本項目是一個資源優勢明顯的別墅項目，雖然與周邊的金碧御水山莊、南航碧花園等相比規模不具優勢，但目前停止審批別墅用地的政策提升了項目地塊的稀缺性（周邊大盤均已經進入開發後期）。從以往所服務案例的操作經驗以及對花都、廣州市場的把握和了解看，我司認為，此類郊區的中型項目（相對廣州的別墅盤而言）若要獲得開發的成功，關鍵在於研究透市場，利用差異化做精品樓盤，打造項目的核心競爭力（產品、附加值以及開發借勢等，因景觀資源同樣均等於其他競爭者）：

首先，深入研究廣州郊區各別墅板塊的市場構成（產品、客戶、資源等），准確定位本項目板塊在整個廣州別墅競爭市場的地位、競爭力；

其次，研究花都區房地產市場的構成，在區域競爭中研究透產品的競爭水準，客戶的組成關系，從而從競爭市場找出本項目的發展出路；

再次，研究和借鑒廣州及周邊城市具有相似資源條件中型規模別墅項目成功開發的案例，為本項目的開發模式和運作帶來啟示；

最後，在以上各級市場的充分研究和經驗借鑒上，形成本項目的精準定位體系、物業發展建議和開發模式，並在此基礎上給予項目成本的概算，收益預測，經濟上反映項目開發價值。

二、項目策劃顧問咨詢費用及工作時間

l 項目前期發展策劃工作費用共計人民幣伍拾伍萬元整（即￥550,000元）

1、委聘合同簽定後三個工作日內支付策劃費用的40%，即人民幣貳拾貳萬元整（￥220,000元）；

2、發展策劃匯報結束，並獲得委託方認可後的五個工作日內支付策劃費用的30%，即人民幣壹拾陸萬伍仟元整（￥165,000元）；

3、提交發展策劃報告（PPT文案）並開始規劃設計跟進後的五個工作日內，支付策劃費用的20%，即人民幣壹拾壹萬元整（￥110,000元）。

4、規劃設計跟進時間（三個月）內支付策劃費用的10%，即人民幣伍萬伍仟元整（￥B55,000元）。

l 營銷策劃顧問公費用共計人民幣叄拾萬元整（即￥300,000元）

l 前期發展策劃工作時間45個日歷天

l 營銷策劃顧問工作時間30個日歷天

三、前期發展策劃工作內容提綱

1、區域分析

目標：通過對花都區社會經濟狀況、城市發展戰略及項目所在區域的道路交通條件、與城市中心區（主要商務區、居住區、商業區）等要素的聯系等區位條件的分析，判斷項目地塊所具有的區位價值和輻射能力，為項目定位提供充分的依據。

1.1花都區社會經濟發展現狀及前景預測

1.1.1社會經濟發展現狀分析

1.1.2居民生活水平與消費結構

1.1.3人口現狀分析

1.2花都區產業研究（空港、汽車、皮具、珠寶等，對區域房地產項目發展的影響）

1.2.1區域產業規劃

1.2.2產業經濟發展

1.2.3產業人口

1.3城市規劃與城市發展戰略概述

1.3.1城市建設及規劃發展方向

1.3.2城市規劃對項目的潛在影響

1.3.3項目所在區域在城市中的地位分析

2、別墅（住宅）物業市場分析

目標：通過對廣州郊區以及花都區(住宅)別墅物業市場環境分析，對別墅（住宅）物業的發展前景進行預測，尋找市場缺口，為項目定位提供充分的市場依據。

2.1廣州市郊區別墅（住宅）物業市場發展現狀與趨勢

2.2廣州市郊區別墅（住宅）物業的供求與分布特徵分析

2.3廣州市郊區別墅（住宅）物業客戶構成分析

2.4花都區別墅（住宅）市場分析

2.4.1花都區別墅（住宅）市場總體發展特徵分析

l 市場供求狀況分析

l 市場競爭格局分析

l 產品發展動向分析

2.4.2花都區別墅（住宅）市場競爭環境特徵

l 別墅（住宅）物業的市場發展現狀

l 競爭市場產品特徵(樓盤規模、物業類型、戶型供求、設計水平、生活配套、物業管理)

l 競爭市場別墅（住宅）發展趨勢及前景預測

2.4.3別墅（住宅）物業市場潛在需求調查研究

l 潛在消費者的社會特徵

l 潛在消費者的購買需求特徵

3、開發條件分析

目標：對項目自身開發條件進行分析，為項目的市場定位、開發模式及後期設計構思等提供基礎。

3.1項目地理位置分析

3.2項目自然條件及景觀資源分析

3.3項目交通現狀及連接線分析

3.4項目所處區域配套情況分析

3.5項目所處區域人文環境分析

4、項目發展定位

目標：結合區域分析、市場研究和開發條件分析的結論，對項目的競爭力進行分析，提出項目的核心發展理念，形成發展定位體系。

4.1SWOT分析（優勢、劣勢、機會、威脅分析）

4.2項目發展定位

4.3項目發展理念與發展主題

4.4項目發展定位

4.4.1項目市場定位

4.4.2目標客戶群定位（核心客戶群與擴展客戶群的分析與確定）

l 社會特徵

l 需求特徵

4.4.3產品定位

4.4.4價格定位

4.4.5形象定位

5 開發模式建議

目標：通過對項目物業開發進度、規劃布局以及如何聯動發展的建議，提出項目聯動發展的策略與模式建議。

5.1總體開發策略

5.2項目開發模式及分期開發建議

6 總體規劃設計建議

目標：對項目總體規劃提出建議

6.1項目資源利用及不利因素規避建議

6.2項目規劃設計及主題概念建議

6.3項目整體規劃設計建議

6.3.1規劃布局形態建議

6.3.2交通流線組織建議

6.4建築園林設計建議

6.4.1建築風格及形式

6.4.2產品設計亮點

6.4.3產品功能及其面積尺度配比

6.4.4環境及景觀（園林）設計建議

6.4.5園林風格及主題

6.4.6主題營造元素、手法

7 經濟測算分析

目標：對項目成本投入進行概算，同時預測項目產生的收益，從經濟上反映項目的開發價值。

9 發展策劃結論及建議

四、營銷策劃顧問工作內容綱要

1. 房地產市場銷售特徵

1.1項目營銷分析

1.2地產市場銷售階段特徵

1.3營銷之市場事件利用

1.4主流促銷手段

1.5營銷通路特徵與利用點

2. 項目賣點整合與營銷SWOT分析

3. 營銷案例借鑒

4. 營銷總戰略

4.1消費者價值取向與項目價值點銜接

4.2營銷通路與市場事件利用或創造

4.3項目賣點整合與營銷SWOT分析

4.4營銷的成功要素

4.5項目形象定位

4.6階段營銷主題與目標

4.7項目命名

4.8賣場規劃

4.9品牌價值主張

4.10入市時機

5、啟動區營銷策略

5.1媒體策略

5.2形象推廣策略

5.3戶外廣告策略

5.4促銷策略

5.5時間計劃