❶ 撫順上方房地產開發有限公司怎麼樣
簡介：撫順上方房地產開發有限公司成立於2008年08月26日，主要經營范圍為房地產開發、商品房銷售、房屋租賃等。
法定代表人：鄭貴粉
成立時間：2008-08-26
注冊資本：1000萬人民幣
工商注冊號：210400000028039
企業類型：有限責任公司(自然人投資或控股)
公司地址：撫順市順城區將軍街北溝165號
❷ 房地產項目財務評價怎麼寫
您好，主要是財務數據分析，本項目的預計收入、預計成本、稅收情況、政府收費情況等等等一定要細化。
其主要包括的報表如下：
1. 現金流量
現金流段表是財務評價使用的基本報表之一。編制現金流量表的主要作用是計算財務內部收益率，財務凈現值和投資回收期等技術經濟指標。根據計算基礎不同，現金流量表可分為全部投資現金流量表和自有資金現金流量表。
（1）現金流量表（全部投資）
現金流量表(全部投資)不分投資資金來源，以全部投資作為計箅基礎，用以計算全部投資的稅前及稅後財務內部收益率、財務凈現值等分析指標的表格。編制該表格的目的是考察項目全部投資的盈利能力，為各個投資方案（不論其資金來源及利息多少）進行比較建立共同基礎。
（2）現金流量表(自有資金〉
現金流量表（自有資金）從投資者角度出發，以投資者的出資額作為計箅基礎，杷借款本金償還和利息支付作為現金流出，用以計算自有資金的財務內部收益率、財務凈現值等分析指標的表格。編制該表的目的是考察項目自有資金的盈利能力。
2. 損益表
損益表是反映項目計算期內各年的利潤總額，所得稅及稅後利潤的分配情況，用以汁算投資利潤率、投資利稅率、資本金利潤率和資本金凈利潤率等靜態指標的表格。由於房地產項目與一般建設項目有較大差異，而且房地產經營方式一般分租賃經營與銷售兩種，所以編制損益表在具體問題上有所差異。
3. 資金來源與運用表
資企來源與運用表反映項目計算期內各年的資企盈餘或短缺情況，用於選擇資金籌措方案，制定適宜的借款及償還計劃，並為編制資產負債表提供依據。
在經過以上表格的編制後，接下來要進行的工作就是計算財務指標並對其進行分析，得出評價的結論。
3-5計算財務指標並進行項目分折
對財務評價的指標進行分析，現在的做法主要是從兩個方面進行評價，即盈利能力和清償能力兩個方面，同時又根據是否考慮時間價值把指標分為動態和靜態指標兩大類。
望採納謝謝
❸ 撫順茂林房地產開發有限公司怎麼樣
簡介：撫順茂林房地產開發有限公司成立於2010年08月23日。
法定代表人：郝文博
成立時間：2010-08-23
注冊資本：800萬人民幣
工商注冊號：210400000055684
企業類型：有限責任公司(自然人投資或控股)
公司地址：遼寧省撫順沈撫新城李石四期11棟9#樓6號門市1010室
❹ 房地產項目財務分析需要考察哪些指標
房地產開發項目規劃設計和市政配套階段的法律程序
一、房地產開發項目的規劃設計 1、申報選址定點 2、申報規劃設計條件 3、委託作出規劃設計方案 4、辦理人防審核 5、辦理消防審核 6、審定規劃設計方案 7、住宅設計方案的專家組審查 8、落實環保「三廢」治理方案 9、委託環境影響評價並報批 10、建設工程勘察招、投標 11、委託地質勘探 12、委託初步設計 13、申報、審定初步設計
二、房地產開發項目的市政配套 14、徵求主管部門審查意見 15、落實市政公用設施配套方案 16、報審市政配套方案 17、市政各管理部門提出市政配套意見 18、市政管線綜合 房地產開發項目規劃設計和市政配套階段的相關稅費 1、工程勘察（測量）費 2、工程設計費 3、建設工程規劃許可證執照費 4、竣工檔案保證金 5、臨時用地費 6、臨時建設工程費 7、建設工程勘察招標管理費 8、勘察設計監督管理費 9、古建園林工程設計費
第四步 房地產開發項目土地使用權的取得
取得房地產開發項目土地使用權的法律程序
一、國有土地使用權的出讓 1、辦理建設用地規劃許可證 2、辦理建設用地委託釘樁 3、辦理國有土地使用權出讓申請 4、主管部門實地勘察 5、土地估價報告的預審 6、委託地價評估 7、辦理核定地價手續 8、辦理土地出讓審批 9、簽訂國有土地使用權出讓合同 10、領取臨時國有土地使用證 11、領取正式國有土地使用證 12、國有土地使用權出讓金的返還
二、國有土地使用權的劃撥 13、國有土地使用權劃撥用地申請 14、主管部門現場勘察 15、劃撥用地申請的審核、報批 16、取得劃撥用地批准
三、集體土地的徵用 17、徵用集體土地用地申請 18、到擬征地所在區（縣）房地局立案 19、簽訂征地協議 20、簽訂補償安置協議 21、確定勞動力安置方案 22、區（縣）房地局審核各項協議 23、市政府下文征地 24、交納菜田基金、耕地佔用稅等稅費 25、辦理批地文件、批地圖 26、辦理凍結戶口 27、調查戶口核實勞動力 28、辦理農轉工工作 29、辦理農轉居工作 30、辦理超轉人員安置工作 31、地上物作價補償工作 32、征地結案
取得房地產開發項目土地使用權的相關稅費 1、地價款（土地出讓金） 2、資金佔用費 3、滯納金 4、土地使用費 5、外商投資企業土地使用費 6、防洪工程建設維護管理費 7、土地閑置費 8、土地權屬調查、地籍測繪費 9、城鎮土地使用稅 10、地價評估費 11、出讓土地預訂金 12、征地管理費 13、土地補償費 14、青苗及樹木補償費 15、地上物補償費 16、勞動力安置費 17、超轉人員安置費 18、新菜田開發建設基金 19、耕地佔用稅
第五步 房地產開發項目的拆遷安置 房地產開發項目拆遷安置階段的法律程序 1、委託進行拆遷工作 2、辦理拆遷申請 3、審批、領取拆遷許可證 4、簽訂房屋拆遷責任書 5、辦理拆遷公告與通知 6、辦理戶口凍結 7、暫停辦理相關事項 8、確定拆遷安置方案 9、簽訂拆遷補償書面協議 10、召開拆遷動員會，進行拆遷安置 11、發放運作拆遷補償款 12、拆遷施工現場防塵污染管理 13、移交拆遷檔案資料 14、房屋拆遷糾紛的裁決 15、強制拆遷
房地產開發項目拆遷安置階段的相關稅費 1、房屋拆遷補償費 2、搬家補助費 3、提前搬家獎勵費 4、臨時安置補助費（周轉費） 5、清理費 6、停產停業綜合補助費 7、對從城區位置較好的地區遷往位置較差的地區或遠郊區縣的居民的補助費 8、一次性異地安置補助費 9、房屋拆遷管理費 10、房屋拆遷服務費
第六步 房地產開發項目的開工、建設、竣工階段
房地產開發項目開工、建設、竣工階段的法律程序 一、房地產開發項目開工前准備工作 1、領取房地產開發項目手冊 2、項目轉入正式計劃 3、交納煤氣（天然氣）廠建設費 4、交納自來水廠建設費 5、交納污水處理廠建設費 6、交納供熱廠建設費 7、交納供電貼費及電源建設集資費 8、土地有償出讓項目辦理「四源」接用手續 9、設計單位出報批圖 10、出施工圖 11、編制、報送工程檔案資料，交納檔案保證金 12、辦理消防審核意見表 13、審批人防工程、辦理人防許可證 14、核發建設工程規劃許可證 15、領取開工審批表，辦理開工登記
二、房地產開發項目的工程建設招投標 16、辦理招標登記、招標申請 17、招標准備 18、招標通告 19、編制招標文件並核准 20、編制招標工程標底 21、標底送審合同預算審查處確認 22、標底送市招標辦核准，正式申請招標 23、投標單位資格審批 24、編制投標書並送達 25、召開招標會，勘察現場 26、召開開標會議，進行開標 27、評標、決標 28、發中標通知書 29、簽訂工程承包合同 30、工程承包合同的審查
三、房地產開發項目開工手續的辦理 31、辦理質量監督注冊登記手續 32、建設工程監理 33、辦理開工統計登記 34、交納實心黏土磚限制使用費 35、辦理開工前審計 36、交納投資方向調節稅 37、領取固定資產投資許可證 38、報裝施工用水、電、路 39、協調街道環衛部門 40、協調交通管理部門 41、交納綠化建設費，簽訂綠化協議 42、領取建設工程開工證 四、房地產開發項目的工程施工 43、施工場地的「三通一平」 44、施工單位進場和施工暫設 45、工程的基礎、結構施工與設備安裝 46、施工過程中的工程質量監督 五、房地產開發項目的竣工驗收 47、辦理單項工程驗收手續 48、辦理開發項目的綜合驗收，領取《工程質量竣工核驗證書》 49、商品住宅性能認定 50、竣工統計登記 51、辦理竣工房屋測繪 52、辦理產權登記
房地產開發項目開工、建設、竣工階段的相關稅費 1、三通一平費 2、自來水廠建設費 3、污水處理廠建設費 4、供熱廠建設費 5、煤氣廠建設費 6、地下水資源養蓄基金 7、地下熱水資源費 8、市政、公用設施建設費（大市政費） 9、開發管理費 10、城建綜合開發項目管理費 11、建築行業管理費 12、綠化建設費 13、公園建設費 14、綠化補償費 15、路燈維護費 16、環衛設施費 17、生活服務設施配套建設費（小區配套費） 18、電源建設集資費（用電權費） 19、外部供電工程貼費（電貼費） 20、建安工程費 21、建設工程招投標管理費 22、合同預算審查工本費 23、質量管理監督費 24、竣工圖費 25、建材發展補充基金 26、實心黏土磚限制使用費 27、工程監理費 28、工程標底編制管理費 29、機電設備委託招標服務費 30、超計劃用水加價 31、夜間施工雜訊擾民補償費 32、佔道費 33、固定資產投資方向調節稅
第七步 房地產開發項目的經營階段
房地產開發項目經營階段的法律程序 一、外銷商品房的銷售 1、辦理《外銷商品房預（銷）售許可證》 2、選定中介代理機構和律師事務所 3、與購房者簽訂認購書 4、簽訂正式買賣契約 5、辦理簽約公證 6、辦理外銷商品房預售契約公證 7、辦理外銷商品房的預售登記 8、外銷商品房轉讓登記 9、外銷商品房抵押登記 10、樓宇交付入住手續 11、辦理產權過戶手續
❺ 房地產開發項目財務評價報表分別如何編制
11輔助報表：1.建設投資（不含建設期利息）估算表
2.項目投入總資金估算匯總表
3.流動資金估算匯總表
4.投資使用與資金籌措計劃表
5.借款還本付息計劃表
6.外購原材料費用估算表
7.外購燃料動力費用估算表
8.固定資產折舊費估算表
9.無形資產及其他資產攤銷費用估算表
10.總成本費用估算表
11.銷售收入、銷售稅金及附加和增值說估算表
6基本報表：1.項目財務現金流量表
2.資本金財務現金流量表
3.投資各方財務現金流量表
4.利潤與利潤分配表
5.資金來源及應用表6.資產負債表
❻ 房地產等項目可行性研究報告的財務評估用什麼軟體做有得賣不
我建議你還是讓咨詢公司做吧，畢竟是專業的人做出來的與項目的符合度高，更實用，而且可行性研究報告的用途很廣，其他地方也需要呢。建議你咨詢一下「鄭州經略智成企業管理咨詢有限公司」他們是專業做可行性研究報告的，希望對您有所幫助。
❼ 撫順萬成房地產開發有限公司怎麼樣
簡介：注冊號：****所在地：遼寧省注冊資本：800萬人民幣法定代表：遲仁成企業類型：有限責任公司（自然人投資或控股）登記狀態：存續登記機關：撫順市工商行政管理局注冊地址：撫順市望花區雷鋒路（西段）10號樓8號門市
法定代表人：遲仁成
成立時間：2011-05-23
注冊資本：800萬人民幣
工商注冊號：210400000062437
企業類型：有限責任公司(自然人投資或控股)
公司地址：撫順市望花區雷鋒路(西段)10號樓8號門市