房地產中介市場調查問卷

1. 請大家幫忙填一下關於房地產市場的調查問卷，謝謝~

1.D
2.A D
3.A.C.D
4.A
5.C
6.C
7.3
8.注冊土地估價師
9.女

2. 房地產市場調查問卷工作怎麼做

可以送個小禮品，這樣會事半功倍。策點市場調研研究部很樂意為你解答

3. 關於房地產問卷調查

1、需求根據產品類型不同會在後面的優先順序上有所差異：面積、價格、功能、結構、朝向、配套、交通、景觀、物業等等。
2、收入要向客戶是家庭為單位購買還是以個人為單位購買，需要貸款的月還款占月收入一般不低於60%，再高可能壓力過大了。這個比例與房價有關哦。
3、房價多層一般是建安成本1000至1200+土地成本，小高層一般是建安成本1200至1400+土地成本，高層一般是建安成本1600至1800+土地成本。這與當地勞務和材料、運輸價格有關；
4、按樓層分：多層、小高層、高層、超高層。按產品類型分：普通住宅、小戶型公寓、花園洋房（可細分為退台和不退台兩種）、躍層、獨棟別墅、聯排別墅、疊加別墅等等。產品類型可能組合出現而產生組合型產品，比如跌層小戶型公寓……
5、剛性需求的話，面積和總價較低的比較受歡迎。改善型需求的話，面積在120-140之間比較受歡迎。投資型需求主要看重後期成長性強和可交易性強的產品。
6、這與當地交通和生活習慣關系較大，交通壓力大、私家車擁有量高的城市選郊區的人較多，反之較少。這需要針對當地城市做詳細調查，每個城市都不一樣。
7、銷售業績與項目整體競爭力有關。涉及到產品、品牌、價格、營銷、市場環境等競爭策略問題……競爭力強的項目可能開盤就賣完，弱的項目可能賣到破產……

4. 房地產市場調查問卷設計中問題類型包括( ）、( ）、( ）、( ）

，一個問卷要包括三類的問題：理論模型中的變數、輔助變數、與人口統計學特徵

5. 如何做一份房地產中介點評的問卷調查

建議用表單大師做這個問卷哦，有豐富的模板可以使用，房產裝修行業也有，給你看看模板截圖：

6. 針對房產中介的問卷調查

(1)你對中介的信任度有多大1、02、30%3、50%4、70% 5、100%
(2)你與房產中介打過交道沒1、有2、沒有
(3)你對其整體服務滿意度有多大1、02、30%3、50%4、70%5、100%
(4)你有沒有真正信得過的房產中介？1、有2、沒有
(5)你認為如何樹立中介公司的新形象1、需自己創立中介信任度2、要堅持「服務至上，顧客第一」3、政府嚴格剔除不正規的中介4、增加其正面報道，樹立中介新形象
(6)1:您對2009年我省房地產市場發展的看法是：（單選）
1、樂觀，隨著國家「救市」措施的逐步出台，房地產市場將逐漸回暖。
2、一般，房地產市場將止跌企穩。
3、悲觀，受宏觀經濟影響，房地產市場將繼續下滑。
4、其它
(7)2:近一段時間，房地產投資需求萎縮，銷售市場持續低迷。您認為原因是：（可多選）
1、房價偏高，老百姓買不起
2、市場飽和，供大於求
3、對房價下跌預期，購買者觀望
4、經濟形勢不樂觀，消費者無購買慾望
5、房地產供給結構不合理
6、其它
(8)3:有人提出，政府要保房地產市場，但不要保房價。您的觀點是：（單選）
1、贊成
2、反對
3、說不清
(9)4:您認為政府在促進房地產市場健康發展方面應在哪些方面著力？（可多選）
1、加大保障性住房建設力度
2、進一步鼓勵普通商品住房消費
3、支持房地產開發企業積極應對市場變化
4、落實地方政府職責,因地制宜解決其他住房困難群體住房問題
5、加強房地產市場監測
6、積極營造良好的輿論氛圍
7、其它
(10)您認為政府應該加大哪些措施來推進保障性住房建設？（可多選）
1、健全廉租住房制度，加快廉租住房建設
2、加大城鄉居民危舊房改造力度
3、加強經濟適用住房的建設
4、多渠道籌集建設資金,增加保障性住房供給
5、開展住房公積金閑置資金用於經濟適用住房建設試點工作
6、加強監管，完善保障性住房建設機制
7、其它
(11)您對某省房地產健康發展有何意見或建議，請您暢所欲言。（開放題）(字數限制2000)：

7. 房地產中介的調查

調查內容
房地產市場調查， 就是以房地產為特定的商品對象，對相關的市場信息進行系統的收集、整理、記錄和分析，進而對房地產市場進行研究與預測驗。由於土地和房屋位置的固定性（不動產），房地產市場調查也烙有很深的地域特徵。我們對房地產市場的切入，也習慣依據地域形態，由單個樓盤到區域市場。再由區域市場到宏觀環境，然後再從宏觀環境回復到單個樓盤、區域市場。不斷的循環往復，融會貫通，才可真正把握市場的脈搏。
市場調查有廣義和狹義之分。其中，廣義的市場調查不僅是單純研究購買者的心理或行為，而是對營銷活動中所有階段加以研究。房地產市場調查的主要內容有： 1.政治法律環境調查
（1） 國家、省、城市有關房地產開發經營的方針政策。如房改政策、開發區政策、房地產價格政策、房地產稅收政策、房地產金融政策、土地制度和土地政策、人口政策和產業發展政策、稅收政策等。
（2） 有關房地產開發經營的法律規定。
（3） 有關國民經濟社會發展計劃、發展規劃、土地利用總體規劃、城市建設規劃和區域規劃、城市發展戰略等。
2.經濟環境調查
（1） 國家、地區或城市的經濟特性，
（2） 包括經濟發展規模、趨勢、速度和效益。
（3） 項目所在地區的經濟結構、人口及其就業狀況、就學條件、基礎設施情況、地區內的重點開發區域、同類競爭物業的供給情況。
（4） 一般利率水平，獲取貸款的可能性以及預期的通貨膨脹率。
（5） 國民經濟產業結構和主導產業。
（6） 居民收入水平、消費結構和消費水平。
（7） 項目地區的對外開放程度和國際經濟合作的情況、對外貿易和外商投資的發展情況。
（8） 與特定房地產開發類型和開發地點相關因素的調查。
3.社區環境調查
社區環境直接影響著房地產產品的價格，這是房地產商品特有的屬性。優良的社區環境，對發揮房地產商品的效能，提高其使用價值和經濟效益具有重要作用。社區環境調查內容包括：社區繁榮程度、購物條件、文化氛圍、居民素質、交通和教育的便利、安全保障程度、衛生、空氣和水源質量及景觀等方面。 1. 消費者對某類房地產的總需求量及其飽和點、房地產市場需求發展趨勢。
2. 房地產市場需求影響因素調查。如國家關於國民經濟結構和房地產產業結構的調整和變 化；消費者的構成、分布及消費需求的層次狀況；消費者現實需求和潛在需求的情況；消費者的收入變化及其購買能力與投向。
3. 需求動機調查。如消費者的購買意向、影響消費者購買動機的因素、消費者購買動機的類型等。
4. 購買行為調查。如不同消費者的不同購買行為，消費者的購買模式，影響消費者購買行為的社會因素及心理因素等。
（概述圖片 ）

8. 如何設計房地產市場調查的調查問卷

首先問題還是要確定你想通過這個問卷知道什麼，也就是目標，多列幾個目標，問卷的問題就出來了，然後前面加一些基本信息如性別、年齡、收入、崗位、行業等。