蘇州中心市場定位

『壹』 蘇州電子信息博覽會是如何選擇市場定位的

這個現在首先要做市場調查，然後才有相關的投放計劃，所以很周密的計劃。

『貳』 蘇州市場情況簡單介紹了解一下

目前蘇州房產市場整體穩定，不同區域略有波動。姑蘇、園區、新區成熟地段回房價相對較高，均價答在30000元/平左右。相城區域均價17000元/平左右，核心地段活力島板塊均價22000元/平。吳中區域西部木瀆均價16500元/平，石湖越溪均價25000元/平，東部甪直均價14500元/平。吳江區域太湖新城板塊均價18000元/平，其他區域均價15500元/平左右。具體一盤一價，一房一價

『叄』 蘇州未來的中心CBD在哪裡啊

呵呵！您看的夠透徹。蘇州今後的發展是按照 中心城市的「一核四城」發展新定位，當然有至少4個CBD啦!至於誰最牛逼,自然是誰有錢誰牛逼了. 毫無懸念的屬於工業園區東方之門。

『肆』 蘇州中心廣場的簡介

蘇州中心廣場項目位於蘇州工業園區金雞湖西側，毗鄰東方之門，由10幢建築構成，規劃包括500米和450米超高層建築各1棟、100-200米高層塔樓7棟、大型商業建築一座，總投資約285億元。
蘇州中心廣場居蘇州市域CBD核心位置，軌交1號線、6號線貫穿整個項目區域，項目整體佔地21.1公頃，凈地面積13.9公頃，總建築面積約182萬平方米，其中地上建築面積130萬平方米、地下建築面積52萬平方米。
蘇州中心廣場項目由蘇州工業園區金雞湖城市發展有限公司負責整體開發建設，據該公司工作人員介紹，蘇州中心廣場因其罕見的體量規模而創下了國內建築的六個「第一」：蘇州中心廣場項目總面積達182萬平方米，是目前國內規模最大的整體開發城市綜合體；項目地下空間總面積約52萬平方米，是目前國內規模最大的整體開發地下空間；在蘇州中心廣場內，設有蘇州工業園區金雞湖城市發展有限公司與新加坡凱德商用產業有限公司合資合作開發的國內單體規模最大的購物中心，總建築面積達40多萬平方米；項目將建5萬平方米的屋頂花園，是國內規模最大的空中生態花園；蘇州中心廣場設置集中供冷供熱系統，是目前國內規模最大的城市綜合體集中供冷供熱系統；此外，項目整體地下三層、部分地下四層，基坑佔地面積達14萬平方米，開挖深度17至22米，開挖土方約220萬立方米，是目前國內規模最大的城市建築基坑工程。
立體化空間利用
建築群統一開發建設 地下停車位6000個，地下出入口均可互通。
記者了解到，如此規模的城市綜合體在國內已是罕見，更為罕見的是，蘇州中心廣場10幢建築，將採取「統一策劃定位、統一規劃建設、統一運營管理」的整體化模式進行開發。
「10幢建築分布在8個地塊上，以地下出入口為例，按傳統的做法，每幢建築的地下出入口都是獨立設計建設，而蘇州中心廣場建築群的所有地下空間均是整體規劃設計，地下出入口均可相互連通。」據工作人員介紹，整體化開發模式雖然難度很大，但可以最大化利用土地。以地下空間為例，中心地下空間資源將得到高效利用，地下商業、動態交通、靜態停車以及市政公用設施等功能將得到充分整合，地下二層至四層就可設置近6000個停車位，通過智能化管理全面滿足商業、居住、辦公停車需求。
據了解，蘇州中心廣場開發建設過程雲集了策劃、設計、建築領域的眾多「國際大腕」。在前期策劃中，藉助戴德梁行、第一太平戴維斯、浩華等專業咨詢顧問公司確定業態布局及發展定位；在規劃設計方面，邀請國際知名設計單位日本日建設計、英國Benoy、美國SWA 分別擔綱項目總體設計、商業建築設計及整體景觀設計；開發及運營方面，引進新加坡凱德商用等品牌公司開展全方位合作；物業管理、停車場管理等方面聘請專業管理團隊全程參與設計建議，確保項目從前期籌備到後期運營始終處於高水準運作。
主要交通流量導入地下 空中通道直達金雞湖，立體化交通破解難題。
據了解，蘇州中心廣場建成後，將成為蘇州規模最大、區位最優、

業態最全的城市功能載體，具備金融商務、商業文化、居住休閑等多種功能，布局了寫字樓、商業、酒店、酒店式公寓、文化娛樂等多種業態。
如此規模巨大的城市綜合體，交通組織的合理性對項目成敗將產生直接影響，記者從金雞湖城發公司了解到，蘇州中心廣場將打破各個地塊內獨立組織交通的傳統方式，通過統一整合地下、地面、空中的立體化交通模式破解交通難題。
蘇州中心廣場將在建築群地下二層設置地下市政環路系統，地下一層與軌交1號線、6號線車站出入口無縫對接，並設置地下貨運系統，將主要交通流量導入地下，大大緩解地面交通壓力；地面配置單循環車行道，主要供公交車、計程車等公共交通機動車行走；最具亮點的是蘇州中心廣場的空中交通，中心裙樓屋頂將通過層層退台的設計，建造屋頂步行系統，在建築群間構建起環形的空中通道，市民可通過空中通道直接步行至金雞湖城市廣場、香樟林等地，充分感受建築形態與生態環境的完美融合。

『伍』 蘇州中心有幾層

蘇州中心的總層高是35層。蘇州中心，為蘇州工業園區金雞湖城市發展有限公司整體開發的蘇州中心項目，佔地面積約16.7萬平方米，位於蘇州市域中CBD核心，緊鄰富有盛名的金雞湖5A級景區，連通蘇州軌道交通1號線和蘇州軌道交通3號線。

在大樓的外觀及規劃設計方面，邀請國際知名設計單位日本日建設計、英國Benoy、美國SWA 分別擔綱項目總體設計、商業建築設計及整體景觀設計，整體建築規劃顧問：日本株式會社日建設計。商業建築與室內設計顧問：英國Benoy建築設計事務所。

(5)蘇州中心市場定位擴展閱讀：

蘇州中心廣場開發建設過程雲集了策劃、設計、建築領域的眾多「國際大腕」。在前期策劃中，藉助戴德梁行、第一太平戴維斯、浩華等專業咨詢顧問公司確定業態布局及發展定位。

在規劃設計方面，邀請國際知名設計單位日本日建設計、英國Benoy、美國SWA 分別擔綱項目總體設計、商業建築設計及整體景觀設計；開發及運營方面，引進新加坡凱德商用等品牌公司開展全方位合作；物業管理、停車場管理等方面聘請專業管理團隊全程參與設計建議，確保項目從前期籌備到後期運營始終處於高水準運作。

『陸』 蘇州購物中心排行榜是怎樣的哪裡最火

蘇州購物中心排行榜是：蘇州中心、聯豐廣場、萬寶財富廣場、唯亭廣場、星海生活廣場、新城吾悅廣場、世茂廣場、金雞湖商業廣場。

1、蘇州中心

新城吾悅廣場2015年開業時間，其商業面積近15萬方，在吳江太湖新城，地鐵四號線蘇州灣東地鐵站附近，周圍都是在建樓盤，很大的shopping mall，整體商業水平屬於中端。吾悅廣場集購物，美食，影院，KTV，超市一體的綜合性商場。

『柒』 蘇州大型購物中心有哪些

蘇州大型購物中心有：蘇州中心、龍湖時代天街、奕歐來購物中心、久光百貨、宜家商場

1、蘇州中心

蘇州中心佔地16.7萬平方米，分南北兩區。每次逛下來，最直觀的感受就是：太大了！這里有香奈兒、MAC等知名美妝品牌專櫃，也集結了蘋果體驗店、維多利亞的秘密、浪琴手錶、施華洛世奇等等多種輕奢品牌。

ZARA、HAY，野獸派各大知名家居館也都在這里開設體驗店；還有超大室內溜冰場、兒童游樂場等。

2、龍湖時代天街

園區與新區是蘇州發展的兩極。園區有蘇州中心，新區就有龍湖天街。龍湖天街是龍湖地產聯合世界高端品牌打造的TOP級天街系商業產品，雖然在規模上無法與蘇州中心相比，但龍湖天街位置在高新區獅山核心板塊，人流密集，消費能力高，定位高檔，是蘇州商場維度上的另一極。

3、奕歐來購物中心

奕歐來也是以奢侈品銷售為主的商業體。區別在於美羅是正兒八經的奢侈品專櫃，而奕歐來是奢侈品奧特萊斯。自2014年成立到現在，奕歐來在蘇州一眾商業體中已經站穩了位置。對於不追求新品，而是講究性價比的蘇州人來說，在這里選購奢侈品是很劃算的。

4、久光百貨

在蘇州中心開業之前，久光百貨與新天地、圓融商場一起，構成金雞湖畔頂級商業體群，也都屬於蘇州商業體的第一梯隊。但是蘇州中心開業之後，這些地方的人氣都有不同程度的下降。目前只剩久光百貨還能維持一姐地位。

5、宜家商場

每個大城市都有的宜家商場，在蘇州也是人氣爆棚。編者猶記得當初開業之時，爆滿的排隊人群像春運時的旅客一樣被十幾道警戒線層層限制。最後排了1個小時的隊才得以進去。如今的宜家雖然沒那麼瘋狂了，但似乎無論什麼時候逛宜家，都不會覺得冷清。

『捌』 蘇州中心的蘇州中心

蘇州工業園區金雞湖城市發展有限公司（以下簡稱金雞湖城市發展）整體開發的蘇州中心項目，佔地面積約16.7萬平方米，位於蘇州市域中CBD核心，緊鄰富有盛名的金雞湖5A級景區，連通軌道交通1號線和3號線。項目規劃開發總建築面積約113萬平方米，集購物中心、辦公樓、服務型公寓、酒店於一體。蘇州中心將打造有別於傳統城市綜合體的新形態，形成輻射帶動城市經濟、孕育城市活力生機的「城市綜合體」，是兼具「包容性」與「生命力」的城市多功能綜合有機體，建成後將協同周邊項目一起成為市域「蘇州中心」商圈。
蘇州中心內圈包括一座30萬平方米購物中心和兩座甲級辦公樓。蘇州中心以多元化的產業發展為主導，具有蘇州規模最大、區位最優、業態最全的城市載體功能，是華東地區首座引領城市發展與革新的城市共生體，將發揮帶動蘇州城市商業升級的領頭羊作用。
包容性
蘇州中心項目以商業、辦公、生活、旅遊、文化等多元化產業為主導，整合不同業態的資源與優勢，力求打造全方位的樂享模式和豐富體驗。
商場建築面積約35萬平方米，兼容國際大牌旗艦、時尚精品、購物休閑、兒童娛樂、文化體驗等多項功能於一體。
兩幢湖景精裝服務型CBD公寓，建築面積約15.2萬平方米。
四幢國際超5A甲級辦公樓，建築面積約17.4萬平方米。
定位以設計為主導的高端時尚特色酒店——蘇州W酒店，建築面積將包括379套酒店客房和60套服務式公寓。
蘇州中心項目整體達到「國家綠色建築科技示範工程」標准，所有建築單體兼具國家綠色建築二星設計標識及美國LEED雙重認證，其中內圈購物中心達到LEED金級標准。項目設置集中能源中心，為國內規模最大的城市綜合體供冷供熱系統。此外，項目在蘇州工業園CBD核心區打造高達6萬平方米、國內規模最大的空中生態花園，通過層層退台設計的屋頂景觀平台及跨街天橋與金雞湖融為一體。
生命力
蘇州中心集「展示都市風貌」、「引領時尚消費」、「集聚現代商務」、「體驗休閑文化」等多功能於一體，是地上建築與地下空間整體開發的超大型城市共生體。

『玖』 蘇州市中心在那裡，最繁華的地方在哪裡

蘇州相城中央商貿城。中央商貿城地塊位於人民路中軸線，是相城區核心區域，也是城市建設的預留區，景觀條件相對具有優越性，區域內有活力島、沈思港、小外灘等，軌道交通穿境而過，擁有較好的交通便捷性，開發建設日趨成熟。

相城中心商貿城東起蘇州元和塘、西至蘇虞張公路、南接滬寧高速公路、北抵太陽路，其中核心區8平方公里已初步成形。核心區位於人民路北延的黃金地段，於2007年啟動建設，由商貿區、商務核心區、商住混合區、水景居住區、中央休閑區五個部分組成。

(9)蘇州中心市場定位擴展閱讀

相城區內「九縱九橫兩聯一環」道路網和綿延100公里的高速公路，使得它成為長三角地區的交通樞紐，而相城中心商貿城在蘇州則如同相城區在長三角，城內形成了「三縱三橫」的主幹道路網。

空間布局上，塔樓軸對稱布局，北部為商業綜合體，天際線由南向北逐步升高，塔樓在中軸線兩側對稱布局，北部雙子塔樓作為區域制高點。通過各類開敞空間、公園、屋頂綠化、空中花園等優化整體空間形態；通過標志性建築物、塔樓等地標樹立片區城市形象。

通過平面的大中型開敞綠化空間、濱水、沿路線性綠化空間完善綠化配套；通過立體的屋頂綠化、空中花園、二層挑台等增加綠化覆蓋，構建「三級公園+慢行連接道」的公園體系。

『拾』 蘇州工業園區體育中心的機構定位

體育中心的定位：根據國家行業標準的定位，對體育建築有比較嚴格的等級分別。分別是特級、乙級、甲級和丙級，特級可以舉辦奧運會來作為主場。甲級可以舉辦全國性的和單項的比賽，可以舉辦地區性的比賽。比如說今後可以舉辦全運會，和單項的國際錦標賽，比如說男籃世錦賽就可以放在蘇州園區體育中心來舉辦。根據這個規范的要求，甲級體育公園的規范要求，對整個的容量有一定的具體的要求，這個體育中心的規模體量大家來看一下。本項目的體育場規范要求4—6萬座，我們是4.5萬座，它可以舉行足球等大型演藝活動。體育公園的體育館規范是0.6—1萬個座，我們這個有1萬是固定座位，0.3萬是移動座位。如果在內場舉行的演唱會，還可以增加。包括體育項目中對場地要求最嚴格的是體操比賽，它的長和寬都在60米以上，我們的場芯完全符合這個要求。我們的體育館是專門用活動地板建造的，我們在建造的時候已經預排了冰上運動，預埋了我們的管線，還有很多的設施。今後如果我們要舉辦短道速滑、花樣滑冰在我們的體育館當中就可以了。游泳館我們是3000—6000座，我們有500座是固定的，剩下的是活動式的。我們完全從運營和實際使用的目標出發的。因為平時3000座如果不搞比賽的話用不到。體育中心還設計了一個服務配套中心，這個服務配套中心就是我們的商業載體以及一個運動員酒店。另外大家一直說體育公園，其實真正的體育公園是其中的一部分，我們一部分的體育公園是敞開的主題公園，真正的作用就是我們市民休閑建設的一個場所。從我們市民休閑來看，我更傾向於，我覺得體育公園這個名稱非常好，讓人有親切感。體育中心比較專業也比較正式，我們對外還是叫蘇州工業園區體育中心，但是對內大家也不妨叫它的小名。我們這個項目是蘇州市時唯一一個市級和期級合設的，是多功能綜合性、生態型的甲級體育中心，這也是我們建設理念的重要一部分。所說的理念我們的生態型、綜合性和多功能，我們有幾個重要的特色和亮點，其中最重要的就是我們的園林綠化特色，我們希望通過建設一個環境優美的敞開式的公園，為蘇州人民免費提供服務。我們建立這個就是要為我們周邊的居民和蘇州市提供這方面的服務。另外一個方面我們是一個低碳環保的項目，我相信也是我們這個項目，不同於其它城市的重要的亮點。我們希望通過先進的手段來打造一個生態型的體育中心，請大家記住生態型是我們的亮點。給大家介紹一下我們的建設的標准，建築標准化，功能人性化，我們的理念就是通過我們的努力，打造一個體育符號鮮明，地域特色濃郁，一個服務型的現代化體育場館，這是我們的建設理念和標准，我們對建築建設的標准非常的明確。我們要爭取打造一個綠色三星的建築，和獲得建築魯班獎，這是我們的目標。大家來看一下我們這個項目的平面布局圖，在整個的紅線范圍的47.25公頃當中，我們其實有五大功能區，從東門開始首先是體育場，東南側體育場，東北側體育館，西北側服務配套中心，剛才說的我們商業載體和運動員酒店，四大功能區是西面的一個游泳館，然後是西南面的整個的室外訓練場地和全民健身的活動場地。我們中間還有一個中央地庫，原先的競賽方案中，德國的GMP，他們把所有的地下停車全部分散到各個場館中，現在經過優化和調整，我們把中間部分全部掏空，做成一個大型的中央地庫，貫穿我們的四大建築。這個中央地庫可以容納約1600多個停車位，通過這個地庫我們可以非常方便的，快速到達我們四大功能館。大家看一下這是我們的效果圖，這是從西北角看到的整體的效果圖。這是在我們的商業中心樓上，這個角度看到的我們體育公園的中央區域的景觀。體育場造型是一個馬鞍的造型，這個施工的難度還是比較大的。我們看一下內部的實際效果，這是外環的通道，這是體育場的入口處，這是售賣點，這是內部通道。這是我們體育場內部賽事的一個效果圖，大家看到我們整個的結構可以覆蓋到我們整個觀眾席區，是一個比較大氣的視覺感覺。體育館總的建築面積是5.8萬平方米，它的設計容量是1.3座，主要的功能是所有的體育項目和演藝活動以及其它的可以適合在室內舉辦的活動。它的主要結構是鋼結構，建築的最大跨度是134米，建築的高度是將近42米。大家看到這是我們體育館外面的一個場景，場景的一個效果。這個體育館就是完全坐落在綠樹掩映當中，我們整個公園會設置很多不同功能，比如說這是一個慢跑到，我們整個市民可以在裡面沿著這個慢報到進行體育健身。這是體育館內館的效果。我們這個體育館是我們重要想要打造的建築，因為大家知道在我們中國體育行業當中，室外的項目的關注度沒有室內的項目來的高，我們很多的優勢項目都是在室內舉行的。那麼從實際的實用功能、頻率和效果來看，體育館的使用效率更高，因此我們把體育館的建設作為我們四大建築的重中之重來進行建設。我們這個館總體來說是有剛才說1.3萬座，這個規模還差一點。但是根據城市的等級和項目的特性，其實我們覺得這個規模已經完全足夠了。但是我們裡面整個的設施和建築，除了座位相差一點，我們其它的標准都可以達到NBA標准要求建造的一些功能用房，包括我們敞開式的一圈包廂，我們這個包廂大概是有31個，有些還要進行分隔，估計二層的包廂大概會有40個左右。我們還根據NBA的標准還設計了四周的環屏和中央的漏斗屏，這是整個場館建設的趨勢。這是整個的賽事，內場的效果圖。內裝設計效果，通道的入口處，這就是剛才我說的是開敞式的包廂，這只是一個概念，還沒有真正的表現出來我們包廂區域的整個感覺。我們這個體育館當中還有很多空餘的地方，比如說我們座位席下面還有很多空餘的地方，我們體育館當中還配備了一個電影院，這是一個星級的電影院，有6—8個廳，可以同時容納1500個人關影。接下來來看一下我們的游泳館，游泳館的建築面積4.7萬平方米，約是3000個座位。這個游泳館有兩個標准池，50×25米，裡面還有兒童戲水區，在游泳館的外側，我們也會臨時增設室外的戲水的場地。我們現在已經基本上談成了這個意願，在旺季的時候我們還會臨時搭建一個，這時內場入口處，這是內場的看台區的效果。接下來介紹服務配套中心，配套面積是6.5萬平方米。這個塔的高度是89米，它現在定位於高標準的客房酒店，現在基本上有洲際集團旗下的公司來運作管理。服務配套還要介紹一下關於地下的商業配套，除了剛才的中央地庫，還有一個地下商業連廊，和商業配套是緊密相連的。通過這個連廊，直接可以通向體育館，又可以直通我們的地庫，我們很多購物的朋友，可以通過這條連廊進入體育館看電影和觀看比賽都不錯，也可以通過這條連廊到中央地庫來進行停車。另外為了保證人行的交通方便，我們在這邊的中新大道還建設了一條地下的過街通道，和這條連廊相連接。我們初步規劃它講成為一個極具特色的市民小吃廣場。5、6號線的站點可以直接通向我們的服務配套中心。我們的商業定位就是以體育休閑、健康文化為住的休閑娛樂中心。這裡面我們有很多包括精品超市，我們的三樓上面有一個冰場，冰面面積是1250平方米，我認為還是一個比較有特色的北方的體育運動項目。這個項目准備由奧地利的公司來進行經營和管理。包括我們的電影院和兒童娛樂，我們有很多這方面的考慮。剛才已經說到了我們的溜冰場合作單位是奧地利的AST公司，我們的酒店是洲際酒店集團，影院是蘇藝影城。運動超市我們可能合作的意向單位就是日本賽標。室外的水上娛樂項目剛才介紹了英國的奧普樂。我們服務配套中心的商業廣場，這個是面向中新大道這一側的，這是商業裙樓外立面的一個效果，商業大廳的一個效果，運動員酒店，這是剛才說的溜冰場。我們體育公園，我們有很多主要是室外的，我們整個的室外區域都叫體育公園，其實有四個室外廣場和眾多的園林景觀融合在一起的公園的一個形式。我們看這個是中新大道被入口的廣場信，這是一個住入口的廣場。這是東北側體育館，體育館前面的一個廣場，這是中央廣場，中央廣場就是在我們的場芯，這個廣場我們今後預計這個廣場可能會用的比較多，我們現在大家都比較詬病廣場舞大媽，他們比較擾民。那麼好，我們周邊的居民完全可以到這里來跳廣場舞，我們也會通過地下的音響系統為大家伴奏，我相信這樣不會擾民。這是我們體育場東南側的一個廣場，這個廣場建築面積比較大，相信我們今後的很多大型的體育活動，今後馬拉松賽都會放在這里了，我們以後有很多的大型的體育活動都可以在這里安排。體育公園的一個場景，這個場景我特別喜歡，所以把這個放在這里，我覺得這是我比較理想的公園化的感覺，在體育館的邊上看完了比賽或者是參加完了活動，作為我們開敞式的，不管是餐廳也好，茶歇也好，坐在這邊休息，感受到輕風我覺得是一個特別美妙的畫面。這是我們游泳館前面區域的效果。我們整個的體育公園當中，綠化也將是我們非常重要的特色，既然是叫做公園、園林，綠化是我們重點研究的一個課題，我們准備通過各種功能區的劃分，通過各種樹種，各種灌木等，來表達各種區的劃分。特別是我們准備用特別的蘇州地域的傳統的花卉和樹木來表達我們蘇州的特色。大家看到這是我們某一個區域裡面兒童有了的效果。大家看到這是我們某一個區域裡面兒童有了的效果*我們在體育公園當中，我們還有一大功能區域，就是我們的室外運動場地，這也是我們很多周邊居民熱切期盼的，這些區域當中，這只是其中的一部分，我們會設置很多的運動項目，比如說網球，比如說籃球，比如說三人制的籃球，包括後面那個體育場周邊的足球，老年人愛好的門球，以及健身路徑，還有很多室外的，包括輪滑等等。剛才說過了，包括自行車慢跑道等等都是我們室外運動項目的一個部分。這幾張圖片也反映了一下，廣場、我們的慢跑，以及我們室外的球類項目。我們兒童的游樂區也是我們里邊重點的一個區域，這個區域當中除了我們室外的水上兒童游樂區域以外，我們還有一個常年設置的兒童游樂活動中心，這些區域我相信一定能受周邊小朋友的喜愛。給大家介紹一下我們的地下停車庫，它的總容量是1650個停車位左右，這是我們超市入口的一個效果。我們特別注重剛才說的生態型，我們特別注重低碳環保方面的考慮，我們這個地下停車庫就專門設置了很多的天窗和地動，能夠減少裡面燈光的使用，帶給裡面很清新的空氣。好，朋友們，這個項目我們從2011年底開始實施，到2013年的9月29號，正式的奠基了，從2014年3月31號開始這個項目已經正式的破土動工。我們非常的高興參與這個項目的建設，社會各界的領導，各級領導對我們這個項目非常的關注，非常關心大力的支持，社會各界對我們這個項目也寄予了期盼。我們會真正的把蘇州工業園區體育中心項目，打造成一個既有形象又有口碑，既有市場又有活力，一個領導滿意，老百姓更滿意的精品體育建築，一個城市公共服務的設施。