A. 車位該不該買 車位市場調查
現在購買車位成了很多有車族購房頭疼的一件事情，不僅僅是車位價格昂貴，很多時候是重金難求，因為小區面積有限，車位有限，這也造成了很多開發商不合理買賣，很多業主不清楚相關法律法規，在車位購買方面經常出現糾紛和困惑。下面總結五點注意事項，以供消費者在購買車位時作為參考：
一，看能否辦理產權證。業內人士指出，衡量車位、車庫可否銷售的唯一標準是能否辦理產權證，若購買的車位、車庫不能辦理產權證，則說明該車位或車庫是不能銷售的。
二，租賃車位有限期20年。租賃車位、車庫最長有效期只有20年。根據《合同法》第214條規定：「租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效。」
三，人防車庫禁止買賣。根據現行的小區規劃法規，小區共用場地、計入公攤面積的車位和車庫屬全體小區業主所有，人防工程等配套設施也是禁止買賣的，開發商或者物業公司無權出售。
四，買車位不能用公積金貸款。購買車位、車庫的時候不能使用公積金貸款。銀行有關工作人員解釋，按國家住房公積金管理條例，住房公積金是單位和職工繳存的長期住房儲金，應用於職工購買、建造、翻建、大修和裝修(新增)自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。因此，在現行法律法規條件下，公積金貸款不能用於購買除自住房以外的東西，當然就不能用於購買車庫。
五，應將車位相關細則寫進合同。
業內人士指出，為了避免不必要的糾紛，購房者最好將車位細則寫進合同。如果購房者在簽訂購房預售合同的時候，如果車位和房屋是一並購進的，購房者和開發商就車位的范圍、車位號、預售面積、預售價款等情況在預售合同的補充條款中約定清楚，最好配有平面圖。購房者如果是先買房再買車位的，則可與開發商另行簽訂合同，就上述詳細事項都應有具體說明，並將合同另行備案。
B. 怎麼設計小區車位與車庫權屬狀況的問卷調查表
在大城市車位一般都是在地下室，每戶一個車位就可以啊。其他的可以出租出售。還可以專實際在樓盤下邊的屬空地活大門口兩邊的空地上。
地上可以在房屋的周圍用綠化磚（花磚，中間有孔的）鋪設，栽種上草，及綠化地面又可以停車。地下可建兩排停車位，地下停車地上設草坪、花壇和涼亭。地下停車位可保護愛車給予辦理產權證。辦證要收取維修基金35元一平方，契稅和辦證費用，車庫款更應該收了，5萬左右一個車位吧，要看在哪個城市了。
C. 小區地下車位是否值得賣
一、首先是車位的買賣問題
1、車位能否買賣取決於車位本身是否有獨立的房產證。隨合同走，沒有獨立產權證的車位，無法買賣。
2、隨合同走的車位，交易只能走擦邊球。要看開發商是否同意你轉讓，你因為要買賣雙方同時找開發商重新修改合同。還有一點很重要，需要買賣雙方均無按揭。因為有按揭的房屋無法修改合同。買賣一方合同在銀行，即使開發商同意修改，也無法修改的。
3、獨立產權車位可以買賣，但是稅費比較高。13-14萬的車位，即使往低虛報成交價，避稅稅費也在1萬左右。
二、強烈建議您保留車位，除非您將來會換房，並且換得房就一定好停車。
1、車位是稀缺資源，越往後越稀缺。升值潛力巨大。而且單位也不一定永遠保證你們能停車，或者是免費停車。你也未必永遠保證一定在這個單位。
2、將來人車矛盾會越來越大，在行人和非機動車的訴求下，交管部門對違章停車的管理和處罰也就越來越大。原來不貼條的地方現在貼；原來罰100，現在罰200或500；原來不記分，現在記分。換句話說，就算有車族，出門散步時也不希望人行道都停滿了車，可能也會打電話報警。
3、外出的目的地不好停車，我們可以不開車。但是如果回家不好停車，車就是累贅。3年前，我們想像不到會這么多車，同樣3年後也不敢想像會多多少。。同樣3年後，違章停車的處罰和停車費的漲幅力度，我們也不敢想像。
4、在將來車位飽和，沒有可售，也沒有可租的情況下，車位本身增值不說。。有一個車位也會讓你的房屋增值不少。
D. 地下車位營銷方案[19頁]
如果你還在用傳統的「地插車位營銷方案」，那麼你就out了，除非因為地方政策原因版，車位非常稀缺，地段好之外，傳權統的車位營銷方案已經很難賣東車位了。
2021年，新的車位營銷方案「爆銷模式」，已經逐漸在房地產項目中嶄露頭角，不少樓盤利用爆銷模式，在短時間內實現過去幾年都無法達到的銷售額。
E. 關於小區地下車位銷售的事情
根據你的陳述提供如下意見：
首先，開發商財產被查封或者凍結應回當是人民法院採取的強制答措施，不是工商局。這種情況說明開發商對外可能存在負債。他們的負債不會對住戶的物權產生影響。前提是你要辦理了物權證。
第二關於車位銷售問題。
目前我國小區車位的產權屬於全體業主所有。
業主購買車位的使用權是受到法律保護的。你在簽訂車位買賣合同時，要注意一下幾點；1合同有效期是否同土地出讓的期間一致。住宅用地七十年，也就是車位的使用剩餘時間是否同土地出讓的時間一致。如果你無法查詢土地使用時間，可以參考房產證上的土地使用權出讓時間。
如果時間一致，那麼車位是可以買受的，當然也可以抵押、出租和轉讓。