九商房地產營銷策劃

『壹』 房地產營銷策略都從哪幾個方面著手

1、銷售策略：開盤時機選擇，定價方法，付款方式，銷售組織，銷售計劃，銷售控制。

2、廣告策略 ：廣告推廣階段計劃，廣告推廣目標，訴求人群 項目訴求重點，各類廣告創意。（報紙，戶外，電播等）

3、媒體投放策略 ：媒體選擇，媒體組合，投放預算，媒體計劃，媒體排期。

4、公關策略：媒體公關，軟文撰寫，公關活動策劃，協助活動執行。

前期做網路營銷，打名氣，開盤前蓄水時候電視、電台、發信息等，開盤後發DM單、巡展等。

(1)九商房地產營銷策劃擴展閱讀：

世界房地產營銷策劃分3個階段。

1、單項策劃階段

此階段房地產策劃的主要特點是運用各種單項技術手段進行策劃，並在某種技術手段深入拓展，規范操作，取得了良好的效果。諸如把「架空層」作為新穎特色，讓每戶分享綠地的綠化理念，建築群體變化豐富的空間設計，人車分流動靜兼顧的功能分區，等等。

2、綜合策劃階段

此階段房地產策劃的主要特點是各項目根據自己的情況，以主題策劃為主線，綜合運用市場、投資、廣告、營銷等各種技術手段，使銷售達到理想的效果。

此階段產生的主要策劃理論有「策劃基本理論」和「全程策劃理論」。「策劃基本理論」的內容主要包括：策劃的「四個」理論基礎、策劃的「生產力」本質、策劃的「辯證」作用、策劃的「三因」與「三性」原則、策劃成功的「四齣」目標和標准、策劃的「十大」流程、以及策劃人的思維特徵和素質等。

3、復合策劃階段

這階段房地產策劃的主要特點是狹義地產與泛地產相復合，即房地產策劃除了在房地產領域運用各種技術手段外，還可以運用房地產領域以外的其它手段。

『貳』 求商業房地產的營銷策劃方案

你去21世紀商業地產網上看看吧，上面有一些他們做的範例，個人感覺還是比較全的

『叄』 房地產營銷策劃的主要種類

房地產投資營銷
房地產投資分析是全程營銷的起點，是房地產開發的關鍵，透過細致的市場調查，認真分析用地周邊環境、區域市場現狀及其發展趨勢，進行科學的SWOT分析，歸納總結出房地產價值，模擬出最有實現可能的價格方案，並進行投資風險分析，對價格方案進行調整，風險最低的價格方案與最高的價格方案同時列出，並提出規避的方法，通過拍賣、招投標進行最有把握的競爭。
房地產定位營銷
營銷房地產的關鍵在於把握市場脈搏，進行准確的市場定位。
細致的市場調查數據，是房地產定位的基石，這只是定量分析的開始，市場數據因中國的房地產業的高速發展而出現「即時」的落後，或者說是中國房地產業水平低給市場數據帶來的偏差，所以進行必要的定性分析是相當關鍵的。
開發的房地產，只有符合市場規律、引導市場，方才會得到較高的利潤，甚至超額利潤，只是迎合市場未必會取得市場，佔領市場的往往就是那些有明確的目標消費群，並能准確把握引導市場的開發商。只有站在市場的前沿、引導市場、具有戰略發展的眼光，才能鍛造出精品住宅。
房地產規劃設計營銷
房地產規劃設計是房地產營銷的第三個流程，經過准確的市場定位，根據目標客戶群設計相應的房地產。
「以人為本」是任何房地產設計所必需的，以人為房地產的主要的出發點和最終目標，這是創造精品房地產的最基本的條件。從項目的人文歷史、地理地貌入手，進行總體規劃布局和建築風格定位，進行園林設計，進行配套設計，外觀色彩、外立面設計。
房地產形象營銷
通過項目的整體包裝，以到位的形象營銷向消費者傳達良好的企業形象、品牌形象。
形象設計包括：周邊環境包裝、施工及小區內部環境包裝、物業管理中心包裝、營銷中心包裝、營銷廣告策劃以及企業形象包裝等。通過以上的形象設計及包裝，通過良好的企業聲譽、過硬的工程質量、完善的物業管理形象，從而確立市場一流的項目形象、打好品牌塑造的基礎。
房地產建築質量
房地產建築的過程是房地產質量的實現過程，建立健全的監理機制，嚴格控制生產過程，對建築材料采購管理、施工工藝流程指引、質量控制、工期控制、成本造價控制、安全管理、環境管理提出了較高的要求，對建築質量進行全方位的監控，是對客戶最有效的保障，是鍛造房地產精品的最基礎的工作和必要的條件。

『肆』 上海九品房地產營銷策劃有限公司怎麼樣

上海九品抄房地產營銷襲策劃有限公司是2018-09-27注冊成立的有限責任公司(自然人獨資)，注冊地址位於上海市寶山區滬太路6397號1-2層F28區1039室。

上海九品房地產營銷策劃有限公司的統一社會信用代碼/注冊號是91310113MA1GN11B8R，企業法人陸兆龍，目前企業處於開業狀態。

上海九品房地產營銷策劃有限公司的經營范圍是：房地產營銷策劃；房地產信息咨詢；市場營銷策劃；市場信息咨詢與調查（不得從事社會調查、社會調研、民意調查、民意測驗）；電子商務（不得從事增值電信、金融業務）；會務服務；建築專業建設工程設計；物業管理；房地產經紀；酒店管理；設計、製作、發布、代理各類廣告；室內裝修裝飾設計；停車場（庫）經營。 【依法須經批準的項目，經相關部門批准後方可開展經營活動】。

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