蘇州商業體市場調查

『壹』 蘇州最繁華的商業街在哪裡

蘇州最繁華的商業街是觀前街，位於江蘇省蘇州市姑蘇區，東起臨頓路（醋內坊橋），西至人民路（察院場）容，主街全長780米，因古寺玄妙觀而得名，有150多年的歷史。

觀前街運用「儒道互補」的原理，以玄妙觀為核心，同時在與北局廣場相對應處的宮巷東側，增設一攤販市場 配合玄妙觀廣場，形成三點式對稱布局。

觀前街的建築體量小，形成低矮的建築輪廓線，建築色彩以黑、白、灰為主。觀前街主街分布著購物商場和老字型大小商店，餐飲業主要集中在太監弄一帶，娛樂休閑場所主要集中在喬司空巷一帶。

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蘇州其他步行街：

1、山塘街

山塘街位於江蘇省蘇州古城西北，東至紅塵中「一二等富貴風流之地」閶門，西至「吳中第一名勝」虎丘，全長約3600米，約合7華里，故稱「七里山塘到虎丘」。

2、平江路

平江路為蘇州的一條歷史老街，是一條沿河的小路，其河名為平江河。平江路歷史街區是蘇州古城迄今為止保存最為完整的一個區域，堪稱古城縮影。

『貳』 蘇州的市場大致是怎樣

蘇州市有吳中區、吳江區、新區、園區、姑蘇區、相城區六個區，蘇州房價最高的區域是園區，姑蘇老城區市政府重點保護古城區，房源較少，以別墅類項目為主，兩者針對投資不建議考慮，後期發展空間較小。相城屬於產業集中地帶，相城區目前已經成熟的有元和、活力島板塊，發展重點主要北雙湖、高鐵新城兩個板塊，但是目前區域招商引資不是很全面，目前完成只有50%左右，投資周期比較長。新區是蘇州除了園區，發展最好的區域，重點板塊是獅山版塊、科技城板塊、滸通版塊，目前核心板塊獅山房子均價2-3萬之間，價格略高，科技城極少數新房在售，滸通版塊目前發展較好，也是政府重點規劃和發展的區域，投資價值和投資潛力較大，由於政府限制價格，均價1.7左右，未來的地鐵3號線、6號線的起始站，新窪地，前景看好區最後一個價格。最好的學區平均分布在新區、姑蘇（老城區）、園區三個區域分布。目前吳中整體發展較成熟，目前房價1.8-2.5萬之間，跨度較大，靠近新區的木瀆城西板塊，因為大開發商集中拿地，距離獅山核心CBD較近，備受投資客關注。吳江區距離上海較近，是12年撤市並區，劃入蘇州大市范圍之內的，由於優越的地理位置和政府大力規劃，是目前蘇州發展最快的區域，火熱程度不言而喻。

『叄』 蘇州建屋商業廣場優劣勢

建屋海德公園位於抄園區獨墅湖大道以南，星塘街和文景路交匯處，是由建屋集團打造的70年高層住宅項目。
項目優勢：
1. 交通便利，在公路交通方面，項目背靠獨墅湖大道，可快速通往姑蘇、新區、吳中等區；軌道交通方面，距離輕軌2號線金谷路站500米左右，出行方便。
2. 環境優美，項目處於獨墅湖東3公里左右，且周邊綠化覆蓋率高，生態環境好，同時項目處於高教園區，周邊遍布高校，西交利物浦大學、蘇州大學等都在其中。
項目相對劣勢：
1.周邊商業配套相對較弱，缺乏大型商場超市，多依賴於社區商業。
總體而論，建屋海德公園是一個區位交通環境均屬上等的項目，適宜對生活品質要求較高且資金預算較為充足的人群。

『肆』 蘇州有哪些市場調研公司

蘇州格瑞森市場調研有限公司、蘇州邁肯市場調研公司、無錫調查公司、崑山內調查公司、中容國國際信息調查公司、金盾商務咨詢調查事務所、蘇州臻颶市場調查有限公司、蘇州市鷹捷商務調查有限公司、沸點市場調查有限公司、常熟琴劍商務咨詢調查有限公司、蘇州市獵狐商務調查有限公司、蘇州奧深營銷咨詢有限公司、蘇州迪曼市場調研有限公司 、蘇州恆毅市場調研有限公司 、蘇州邁肯市場調研有限公司（無錫）、蘇州新泰啟點市場研究有限公司（原蘇州新太市場研究有限公司） 、蘇州雲博市場研究有限公司

『伍』 蘇州商場人流量是怎麼排名的

蘇州商場人流量排名：蘇州中心商場、星海廣場、萬達廣場、聯豐廣版場、唯亭廣場、湖東CBD的圓融。權

1、蘇州中心商場，第一名當然是蘇州中心，周客流量33萬+，幾乎是第二、三名的流量總和！作為蘇州地標商業綜合體，占盡天時地利人和，吸引全市的客流，它一開業，周圍商場的人氣都有不同程度的衰落。

5、萬達廣場（社區）位於平江新城商務商貿中心核心位置，西鄰人民路、南鄰312國道、北靠規劃道路、東倚河道及規劃綠地，總佔地面積6.4萬平方米（不包括城市道路及綠化用地），總建築面積近45萬平方米。蘇州萬達廣場匯集六大形態：城市公寓、購物中心、商務辦公、休閑街區、商務環境、景觀廣場。

『陸』 蘇州有哪些 市場調查公司

網路一下全出來了.

『柒』 怎樣做一個商業項目的調研

商業項目的調研是一門課程不是三言兩語說的清的，而且也非常靈活的一個事情，不能完全按別人辦法做。
我覺得最直接有效的辦法是：
以下是給你找的一些資料你看看有沒有用
一般來講，獲取信息的方法有兩種，一是隨機的獲取信息，很多情況下，你並一定有獲取信息的明確目標或具體計劃。很多有價值的信息是在你不意的時候發現的。作為一個生意人，讀報、看電視、觀光旅遊、漫步、與人閑談，都要做個有心人，時時留意有價值的信息。第二種獲取信息的方法，就是帶有明確的目的，具體的計劃，運用一定的手段去獲取信息，這也就是我們平常說的市場調查。
（一）市場調查的主要內容
1、經營環境調查
②行業環境調查。調查你所經營的業務，開展的服務項目所屬行業的發展狀況、發展趨勢、行業規則及行業管理措施。比如，從事美容美發行業，應該了解該行業國內及本地區的發展狀況，國際國內流行趨勢和先進美容技術，該行業的行業規范和管理制度制度有哪些。從事服裝業的，應該了解服裝行業的發展趨勢，流行色和流行款式，服裝技術發展潮流等。「家有家法，行有行規」進入一個新行當，應充分了解和掌握該行業信息，這樣，才能有助於你盡快實現從「門外漢」到內行的轉變。
③宏觀經濟狀況調查。宏觀經濟狀況是否景氣，直接影響老百姓的購買力。如果企業效益普遍不好，經濟不景氣，你的生意就難做，反之你的生意就好做，這就叫做大氣候影響小氣候。因此，掌握大氣候的信息，是做好小生意的重要參數。經濟景氣宜採取積極進取型經營方針，經濟不景氣也有掙錢的行業，也孕育著潛在的市場機遇，關鍵在你如何把握和判斷。比如，1989年夏天，香港部分有錢人紛紛移居外國，市場低迷，地價樓價大跌。在這種狀況下，少數精明的、有政治眼光的商人看準時機，在樓價下跌時大量買進「樓花」。不出半年中國政府局穩定，改革開放的政策不變，「一國兩制」方針不變，保持香港繁榮穩定不變，形勢明朗，樓價攀升，精明的、有政治眼光的商人著實大賺一把。因此，了解客觀經濟形勢，掌握經濟狀況信息，是經營環境調查的一項重要內容。
2、市場需求調查
如果你要生產或經銷某一種或某一系列產品，應對這一產品的市場需求量進行調查。也就是說，通過市場調查，對產品進行市場定位。比如你經銷某種家用電器，你應調查一下市場對這種家用電器的需求量，有無相同或相類似的產品，市場佔有率是多少。比如你提供一項專業的家庭服務項目，你應調查一下居民對這種項目的了解和需求程度，需求量有多大，有無其它人或公司提供相同的服務項目，市場佔有率是多少。
3、顧客情況調查
這些顧客可以是你原有的客戶，也可能是你潛在的顧客。顧客情況調查包括兩個方面的內容：一是顧客需求調查，例如購買某種產品（或服務項目）的顧客大都是此什麼人（或社會團體、企業），他們希望從中得到那方面的滿足和需求（如效用、心理滿足、技術、價格、交貨期、安全感等），現時好些產品（或服務項目）能夠或者為什麼能夠較好地滿足他們某些方面的需要等。二是顧客的分類調查。重點了解顧客的數量、特點及分布，明確你的目標顧客，掌握他們的詳細資料，如果是某類企業和單位的話，應了解這些單位的基本狀況，如進貨渠道、采購管理模式，取系電話、辦公地址，某項業務負責人具體情況和授權范圍，對某種產品和服務項目的需求程度，購買習慣和特徵。如果顧客是消費者個人，應了解消費群體種類，即目標顧客的大致年齡范圍、性別、消費特點、用錢標准，對某種產品和服務項目的需求程度，購買動機、購買心理、使用習慣。掌握這些信息，將為你有針對性開展業務做准備。
4、競爭對手調查
在開放的市場經濟條件下，做獨家買賣太難了，在你開業前，也許已有人做相同或類似的業務，這些就是你現實的競爭對手。也許你開展的業務是全新的，有獨到之處，在你剛開始經營的時候，沒有現實的對手；一旦你的生意興旺，馬上就會有許多人學習你的業務，競相加入你的競爭行列，這些就是你潛在對手。「知己知彼，方能百戰不殆」，了解競爭對手的情況，包括競爭對手的數量與規模，分布與構成，競爭對手的優缺點及營銷策略，做到心中有數，才能在激烈的市場競爭中占居有利位置，有的放矢地採取一些競爭策略，做到人無我有，人有我優，人優我更優。
5、市場銷售策略調查
重點調查了解目前市場上經營某種產品或開展某種服務項目的促銷手段、營銷策略和銷售方式主要有哪些。如銷售渠道、銷售環節，最短進貨距離和最小批發環節，廣告宣傳方式和重點，價格策略，有哪些促銷手段，有獎銷售還是折扣銷售，銷售方式有哪些，批發還是零售，代銷還是傳銷，專賣還是特許經營等，調查一下這些經營策略是否有效，有哪些缺點和不足，從而為你決策採取什麼經營策略、經營手段、提供依據。
（二）常見的市場調查方法
1、按調查范圍不同，市場調查可分為：市場普查、抽樣調查和典型調查三種。市場普查，即對市場進行一次性全面調查，這種調查量大、面廣、費用高、周期長、難度大、但調查結果全面、其實、可靠。一般下崗職工做的一些業務，沒有能力，也沒有必要搞這種大規模的市場普查。抽樣調查，據此推斷整個總體的狀況。比如你經銷一種小學生食品和用品，完全可選擇一二個學校的一兩個班級小學生進行調查，從而推斷小學生群體對該種產品的市場需求情況。典型調查，即從調查對象的總體中挑選一些典型個體進行調查分析，據此推算出總體的一般情況。如對競爭對手的調查，你可以從眾多的競爭對手中選出一兩個典型代表，深入研究了解，剖析它的內在運行機制和經營管理優越點，價格水平和經營方式，而不必對所有的競爭對手都進行調查，這樣難度大，時間長。
2、按調查方式不同，市場調查可分為：訪問法、觀察法和試銷或試營法。訪問法，即事先擬定調查項目，通過面談、信訪、電話等方式向被調查者提出詢問，以獲取所需要的調查資料。這種調查簡單易行，有時也不見得很正規，在與人聊天閑談時，就可以把你的調查內容穿插進去，在不知不覺中進行著市場調查。觀察法，即調查人員親臨顧客購物現場，如商店和交易市場，親臨服務項目現場，如飯店內和客車上，直接觀察和記錄顧客的類別，購買動機和特點，消費方式和習慣，商家的價格與服務水平，經營策略和手段等，這樣取得的一手資料更真實可靠。要注意的是你的調查行為不要被經營者發現。試銷或試營法。即對拿不準的業務，可以通過營業，或產品試銷，來了解顧客的反映和市場需求情況。

『捌』 蘇州市商務局的主要職責

（一）貫徹執行國家內外貿易和國際經濟合作的法律法規及方針政策，起草相關的地方性法規、規章草案並組織實施，擬訂全市商務發展戰略和實施規劃，制定全市商務發展目標及考核辦法，監測分析商務運行狀況，研究經濟全球化、區域經濟合作，加快開放型經濟轉型升級，進一步提高開放型經濟的發展層次和水平，促進現代流通方式的發展和流通體制改革。
（二）負責推進流通產業結構調整，指導、推進流通企業改革、商貿服務業、社區商業建設和發展，提出促進商貿中小企業發展的政策建議，推動流通標准化和連鎖經營、商業特許經營、物流配送等現代流通方式的發展，負責擬訂商務領域電子商務發展的政策、措施、標准、規則並做好相關推進管理工作。
（三）擬訂全市內貿發展規劃，組織、指導、促進城鄉市場發展，研究提出國內外資金投向我市市場體系建設的政策，參與對全市重點商業設施建設項目的論證和監督管理，負責大宗產品批發市場規劃和商業網點規劃、商業體系建設工作，推進農村市場和農產品流通體系建設，組織實施農村現代流通網路工程。
（四）牽頭協調整頓和規范市場經濟秩序工作的責任，擬訂規范市場運行、流通秩序的政策，指導並開展全市商務綜合行政執法和市場監管，推動商務領域信用建設，指導商業信用銷售，建立市場誠信公共服務平台，按有關規定對特殊流通行業進行監督管理。
（五）承擔組織實施重要消費品市場調控和重要生產資料流通管理的責任，負責建立健全生活必需品市場供應應急管理機制，調查分析商品供求信息，進行預測預警和信息引導，按要求負責重要商品儲備管理和市場調控工作，按有關規定對成品油流通進行監督管理。
（六）負責全市商品進出口管理工作，擬訂促進外貿增長方式轉變的政策措施，承擔機電產品進出口、對外貿易經營者備案登記管理工作，組織實施重要工業品、原材料和重要農產品進出口總量計劃，規范對外貿易經營秩序，推進貿易便利化，推進出口品牌和出口基地建設，指導貿易促進活動和外貿促進體系建設。
（七）執行國家、省對外技術貿易、進出口管制以及鼓勵技術和成套設備進出口政策，推進進出口貿易標准化，按分工承擔涉外知識產權相關工作，依法監督全市技術引進、設備進口、國家限制出口技術的工作。
（八）牽頭擬訂全市服務貿易發展規劃，指導服務貿易領域的對外開放；會同有關部門制定促進服務出口和服務外包發展的政策措施並組織實施，推動服務外包平台建設，加快服務貿易集聚區和服務外包載體建設。
（九）貫徹執行國家多雙邊（含區域、自由貿易區）經貿合作戰略和政策，參與處理國別（地區）經貿關系中的有關事務，建立和發展與國（境）外政府經濟部門的經濟合作,負責經貿活動的外事管理、聯絡和接待工作，組織全市因公對外經貿出國（境）團組的初審和報批，簽發外商來華簽證通知表，聯系國外經貿合作網路。
（十）負責協調我國加入世界貿易組織後過渡期地方綜合性應對工作，承擔全市反傾銷、反補貼、保障措施及其他與進出口公平貿易相關工作，建立進出口公平貿易預警機制，組織產業損害調查，指導協調產業安全應對工作，參與開展反壟斷調查，承辦有關行政復議和行政應訴工作。
（十一）指導、協調全市外商投資工作，擬訂鼓勵外商投資政策並組織實施，依法審批、報批、核准外商投資企業的設立及變更事項，依法審批、報批、核准外商投資項目的合同章程及法律規定的變更事項，指導全市投資促進工作，參與組織全市重大涉外經貿促進活動，規范對外招商引資工作。
（十二）負責全市外商投資企業的管理與服務工作，依法監督檢查外商投資企業貫徹執行有關法律法規規章、合同章程的情況並協調解決有關問題，監測外商投資企業生產經營等運行情況，承擔加工貿易業務審批管理工作，受理、協調外商及外商投資企業的投訴與糾紛，牽頭政府相關部門對外商投資企業開展聯合年檢，指導市外商投資企業協會的工作。
（十三）牽頭實施「走出去」戰略，負責全市對外經濟合作工作，擬訂和執行促進對外經濟合作的政策措施，依法管理、核准、報批、監督對外投資、對外承包工程、對外勞務合作和境外就業等工作，負責全市對外援助項目和接受國際多（雙）邊對我市的援助和贈款，完善全市對外經濟合作的促進和服務體系建設。
（十四）貫徹實施國家、省對香港、澳門特別行政區和台灣地區的經貿規劃、政策，指導我市對香港、澳門特別行政區及台灣地區貿易工作，協調港、澳、台商投資管理工作，組織對香港、澳門特別行政區和台灣地區的經濟交流和合作活動。
（十五）負責全市各類國家級、省級開發區的指導、服務、協調和管理工作，擬訂並組織實施促進開發區建設發展的政策措施，參與編制全市開發區發展規劃草案，指導開發區編制建設規劃，研究分析開發區建設中的重大問題並提出處理建議，參與全市海關特定監管區域需要協調解決的有關工作。
（十六）負責口岸開放和運行的相關工作，提供有關口岸政策和投資環境的咨詢服務。
（十七）加強境內外經貿網路的建設與管理。
（十八）協調檢驗檢疫、海關、質量技術監督、銀行、外匯、出口信用保險等部門與商務工作有關的事項。受市政府委託，指導、管理蘇州市貿促會的工作。指導有關商會、協會、學會的工作。
（十九）承辦市政府交辦的其他事項。

『玖』 蘇州市場情況簡單介紹了解一下

目前蘇州房產市場整體穩定，不同區域略有波動。姑蘇、園區、新區成熟地段房專價相對較高，均屬價在30000元/平左右。相城區域均價17000元/平左右，核心地段活力島板塊均價22000元/平。吳中區域西部木瀆均價16500元/平，石湖越溪均價25000元/平，東部甪直均價14500元/平。吳江區域太湖新城板塊均價18000元/平，其他區域均價15500元/平左右。具體一盤一價，一房一價

『拾』 目前蘇州商辦市場的趨勢是什麼

目前蘇州來的商辦市場處於一個方興未艾自的時期。隨著蘇州城市建設的越來越完善，蘇州對於外來人口必將擁有更強的吸引力。而目前的形式是整個蘇州的拍地價在不斷的攀升，而建造的原材料成本也在不斷上漲，所以後期的住宅價格回慢慢的上去。隨著住宅跟商辦公寓明顯價差的產生，後續會有更多人選擇這樣的產品。