❶ 青海省西寧市30多平的二手房市場價是多少
12-15萬
❷ 我想在西寧買一套二手房,請問哪裡辦二手房貸款又方便又好啊
郵政儲蓄銀行個人二手房貸款 個人二手房貸款是郵政儲蓄銀行青海省分行向借款人發放的,用於購置個人二手房的貸款。 1、貸款產品介紹 個體工商戶貸款額度:貸款金額占實際購房價與抵押房產認可評估價孰低的比例(即貸款成數)最高可達8成。 貸款周期:抵押房屋為住宅的貸款期限最長可達30年。 貸款利率:最低可在人民銀行基準利率基礎上下浮30%。 還款方式:①一次性還本付息,僅限於1年期(含)以內的貸款;②等額本息,每月按相等的數額歸還本息。一般採取按月等額本息還款方式還款,利率及月還款額見下表: 10萬元商務貸款等額本息還款法月還款金額對照表 利率 月還款額(元) 三至五年(含) 五年以上 下浮30% 基準 下浮30% 基準 4.032% 5.76% 4.158% 5.94% 5 年每月還款額 1843.1 1922.14 10年每月還款額 1019.98 1107.19 15年每月還款額 747.631 840.619 20年每月還款額 614.338 712.974 25年每月還款額 536.6 640.639 30年每月還款額 486.569 595.698 2、 借款人應同時具備以下條件 具有合法有效身份,具備完全民事行為能力;具有穩定的收入,信用狀況良好,具備償還貸款本息的能力;所購房屋產權明晰,非商品房的上市交易符合有關規定或履行了合法批准程序,能夠辦理產權過戶,已簽訂合法有效地購房合同;交付不低於所購房屋交易總價一定比例的首付款。 3、 申請人需要提交的資料 借款人:借款人及配偶(若有)身份證和戶籍證明原件及復印件;婚姻狀況證明原件及復印件;借款人及配偶(若有)的單位出具的職業及收入證明。售房人:售房人身份證原件及復印件;婚姻狀況證明原件及復印件。交易房屋:借款人及售房人簽訂的房屋買賣契約;交易房屋過戶前的土地使用證和房屋所有權證書;售房人有權出售房屋的相關證明;我行認為需要提供的其他資料。 4、 貸款流程 客戶簽訂房屋買賣契約→客戶提交相關資料→銀行進行貸款調查及審批→辦理產權過戶→簽訂相關合同→辦理產權抵押→發放貸款 5、 資金監管 為保障首付款的安全,客戶可以委託我行進行資產管理,簽訂資產管理委託合同,等到交易完成後,銀行將根據雙方的交易憑證把資金直接劃撥給賣方。 西寧市區受理網點 地址 咨詢電話 中國郵政儲蓄銀行西寧市大什字支行 西寧西大街1號 8235571 中國郵政儲蓄銀行西寧市南灘支行 西寧市十一中對面 8204416 中國郵政儲蓄銀行西寧市小橋南支行 西寧市小橋金色家園樓下 5123166 中國郵政儲蓄銀行西寧市五四中支行 西寧市商業巷中泰商城對面 中國郵政儲蓄銀行西寧市七一路支行 西寧市中醫院對面
❸ 西寧市二手房交易費用
你的情況需要交復納的稅費制:
一、 買房人應繳納稅費:
1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%)
2、 交易費:3元/平方米
3、 測繪費:按各區具體規定
4、 權屬登記費及取證費:按各區具體規定,一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費:
1、 交易費:3元/平方米
2、 營業稅:差價*5.5%(房產證未滿5年的)
3、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)
全部加起來大概需要交納9000多的稅費(不包含營業稅,因為不知道原價)
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❹ 我在西寧買了一套二手房,我戶口是外省的過戶後可不可以落戶
貌似不行。下復面是西寧市制落戶政策:新華網青海頻道西寧07月17電 7月16日,記者從西寧市公安局了解到,根據西寧市剛剛出台的《西寧市遷入人口管理暫行辦法》(修訂稿)的規定,今後大中專畢業生在西寧市落戶的政策將相對放寬,同時,購買商品房人員和投資經商辦企業人員落戶政策也將進一步細化和明確。
據悉,根據上述辦法,今後,具有碩士學位和本科以上學歷的畢業生願 到西寧市就業的,可先入戶後擇業,並准予其配偶、未成年子女落戶?具有大專以上學歷或中級以上專業技術職稱的人員其及配偶、未成年子女以及被西寧市的國家機關、企業、事業單位和社會團體聘用的
❺ 西寧市賣二手房吃香嗎
西寧復市二手房找該類制房源的具體方式,共分為三種方式:
1、網路渠道:找房網,58,趕集,當地論壇等網路尋找(優勢是信息量大,成本低;劣勢是虛假房源多,良莠不齊);
2、中介機構:當地品牌中介機構或直接委託一家全國連鎖的正規品牌中介機構辦理(優勢是房源真實有效,隨時看房,還免費;劣勢是需要花錢);
3、個人人脈資源:自己去找,或者熟人介紹(優勢是對房源絕對了解,劣勢是砍價難)。
滿意請採納
謝謝
❻ 在西寧銷售四川的房子市場怎麼樣
為了選擇舒適宜居的養老定居場所,近年來,我省居民紛紛選擇去外地養老,據版統計權,選擇去四川買房的青海人已達到10萬人之多,不僅如此,我省不少企業也在四川成都、綿陽等地建立了離退休職工生活基地,四川已成為青海人養老的好去處
❼ 二手房市場的二手房市場調查
不可忽視的存在
二手房市場已經成為一個不可忽視的存在。從價格的節節攀升,到交易量的持續增長;從大中介公司的「跑馬圈地」,到小中介公司林立,二手房市場已經開始「奔跑著歌唱」,更重要的是,二手房已經納入了越來越多老百姓置業的考慮范圍。
對商家而言,百姓的需求就是市場,對媒體而言,百姓的需求就是責任。作為廈門的一張市民報,導報始終和百姓生活密切聯系。導報零售量居全市之首,擁有最廣泛的讀者群,他們是二手房消費市場的重要力量,因此我們特別策劃了「二手房」專版系列,努力做到真實、及時、全面地反映二手房市場信息,為百姓提供最有效的參考。
二手房市場是離普通百姓最近的住房市場,二手房市場的健康發展,對於整個房地產市場的全面啟動有著巨大的拉動作用。
從今年上半年的統計數字來看,XX年應該是二手房市場持續走強的第三年。這一年無論是公房還是商品房,無論是住宅還是商業用房,在價格上均有較大的突破。二手房的銷售已經從1998年的每年380件上升到XX年的4368件,另據不完全統計,XX年1—8月,已達到3000多件,二手房走進百姓生活的腳步越來越快。
二手房的交易量與商品房銷售量的比例也逐年增高,XX年接近5%,XX年則為9%,而相關數據顯示,今年兩者之間的比重將超過20%。二手房市場交易量連續3年以接近100%的速度遞增。廈門的二手房市場,正高歌著奔跑。
二手房市場經過多年的發展,廈門市民對二手房的認可程度有多少呢?調查顯示,只要能滿足需求,有93.3%的市民表示可以接受二手房,而明確表示不考慮二手房的僅佔6.7%。這表明二手房已經得到普通市民的充分認可,市民對二手房的關注也達到了前所未有的高度。
是什麼原因促使二手房如此受人關注?二手房相對一手房而言,到底具備了哪些優勢?根據調查,人們選擇二手房的秩序依次是價格便宜、小孩上學、有投資價值、以小換大、就業方便、適合養老。
調查顯示,認為二手房「價格更實惠,剛好可以接受」的調查者最多,佔43.8%,可見價格仍然是眾多購房者考慮最多的因素。其次是認為「帶裝修,即搬即住」,也佔到了32.5%,這部分群體中許多人是第一次置業,同時也是資金比較緊張的購房者,他們都希望買來的二手房馬上入住,省去裝修的麻煩,也減少裝修成本。選擇「二手房無期房風險」的佔12.5%,這部分調查者認為新建商品房存在著許多不確定因素,特別是期房,有些甚至產權證都辦不下來。而購買二手房就不存在這個問題,一手交錢,一手交房,況且房子也都是現成的,清清楚楚,免受欺騙。在調查中,仍有11.3%的人選擇「該地段沒有合適的商品房」,所以只好選個二手房替代。這部分人大部分是居住在老城區的市民,因為有較強烈的區域情結,捨不得離開生活多年的環境,卻又苦於買不到合適的商品房,只好李代桃僵。
❽ 西寧現在的二手房
東台小區比較多
❾ 2020年9月份青海省西寧賓館二手房均價是多少錢一平米
2020年九月份,青海省西寧賓館附近的二手房大概均價是在1800塊錢一平左右,希望對你有幫助喲,這也只是一個參考,根據房齡的不同,價錢也是不同的
❿ 青海西寧市二手房過戶手續是怎樣辦里的,費用如何收取
1、過戶費用; (1)契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米內按房容價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納 (2)營業稅:房屋產權取得滿五年的免徵,未超過五年的按房價5.5%繳納。 (3)土地增值稅;房屋產權取得滿五年的免徵,未超過五年的按房價1%繳納。 (4)所得稅:房屋產權取得滿五年的免徵,未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算) (5)房屋交易手續費;按房屋建築面積6元/平方米交納 (6)房屋產權登記費:80.00元。 (7)房屋評估費;按評估額0.5%繳納 2、非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納,無論取得產權滿不滿五年,都要按規定繳納營業稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續費按房價1.9%交納,其它不變。