『壹』 北京風土民情的調查報告
北京話
京片子
京話屬於北京官話，流傳於北京城區。有人把北京話、北京話口音濃重的普通話稱為「京片子」。
漢語標准語（普通話、國語等）以北京話為基礎。盡管如此，北京話和普通話還有一定的區別，東北官話的哈爾濱話要比北京話更接近普通話。北京話的兒化音現象比普通話強得多，語言綿軟，曾受到滿式漢語的一定影響。而且還有相當一批地方性詞彙，在下層居民中保留更多，常被上層北京人貶稱為「胡同兒的話」。也經常有人，包括北京人自己，用「痞」來形容北京話。
值得注意的是，當代的北京話已經不同於20世紀初期的北京話，（如老舍、愛新覺羅溥儀等人的錄音），但是在京劇念白中的北京話，仍然使用近似清宮廷中的滿式漢語，音韻與當代北京話相比顯得更輕快。
通常指的北京話是指北京市區的口音，不包括北京郊縣的方言。
常見的北京話
我待見你，甭介， 挨牆靠壁兒，挨牌兒，插車，自己gě兒，話碴兒，上趕著，敢情，落忍，邪乎，邪性，較勁兒……你姥姥的，你丫找抽吶（北京土話），麻利兒，顛兒了，屁顛兒屁顛兒，逗悶子，撂挑子，捅簍子，倆人門得兒蜜，看哈樂奔去，穿汗沓兒，踏拉板兒，水舀子，熱水竄兒，把兒缸子，大肚兒累塞，哈拉八西的，歸置歸置，餑餑匣子，婁一眼，怯不溜丟的。哎呦喂！就手兒，gái摟，lá la。
例子1：說你一大老爺們兒家,一大清早兒的就站在當院滿嘴跑火車，半點兒不著調。我隔著窗戶紙這都運一腦門子氣了，您這是唱的哪出兒啊？對，沒錯，就說你呢。
例子2：你還別跟我揣著明白裝糊塗。原本一老實巴交的人，現在學會耍貓兒膩了，成天介當街晃盪打油飛，時不時的整出點湯兒事，再不就是胡吃悶睡。你自個兒照照鏡子去，好嘛，活的越大越抽兒抽兒，整個一嘎雜子琉璃球。成天逮誰跟誰扯皮不說吧，辦事兒也沒個准譜兒，交代你屁大點兒的事兒，你說你放了我幾回鷹了？合著我那點兒吐沫星子全打了水漂兒了！你瞧你平時那個德行，樣兒大了你！裝的人五人六兒的，還挺象那麼回事的。實際上滿肚子的幺蛾子，除了整天游手好閑，要嘛就是鼓搗點兒嘎七馬八的事兒出來。要是結識了個有點兒來頭的，好嘛，你拉多晚兒也得老著臉死命的巴結上。實在閑的發慌，也是跟那幫小混子起鬨架秧子，打聯聯。走在街上看見個半老徐娘你都不錯眼珠兒的盯著人家看。哪天遇上個概兒不吝的，給你一板兒磚，你就知道什麼是肝兒顫了。你說你們家老爺子也怪不容易的，千傾地一根苗，還巴望著你能出息，平地扣餅呢。你不但一點長進沒有，還成天讓老爺子吃掛落兒，給老爺子折騰的五脊六獸的，跟著你轉磨磨。一數落你幾句，你就蹬鼻子上臉，長行市了你，嫌老爺子絮叨兒，車軲轆話來回說。現在塌實了吧？那點兒家底兒全讓你攘禿嚕了吧？蹦子兒沒有看你還能鼓搗出什麼花花腸子來。就欠讓你成天介吃棒子麵糊兒糊兒，頂多白饒你一碗涼白開遛遛縫兒。還甭跟我耍哩格兒楞。敢情你也有腳底下拌蒜，掰不開鑷子的時候兒，平時那大嘴叉子一張不挺能白活的嗎？麻利兒著呀，怎麼變沒嘴兒葫蘆兒了？費了半天的吐沫，我也不跟你嚼舌頭了，借光兒，我找個豁亮的地兒燜得兒蜜去了。
北京胡同
【特點】
■北京胡同之最
最長的胡同是東、西交民巷。
最窄的胡同，幾年來有不斷的新發現。較早說崇文區東珠市口北的高筱胡同南口最窄，僅65厘米。有人曾踏勘天橋西永安路北邊的小喇叭胡同，發現北口向西拐彎處僅58厘米，大胖子過這個胡同口還得側著身走。
最古老的街巷胡同在現今宣武區長椿街國華商場後身的三廟街一帶。這里遼代叫檀州街，比金代的廣安門大街還要早呢，距今已有900多年歷史。
■「北京」比「胡同」晚了一個世紀
據《明成祖實錄》載，禮部尚書李至剛等在永樂元年正月給朱棣上書說：「自昔帝王，或起布衣，平定天下，或由外藩，人承大統。而肇跡之地，皆有升崇，竊見北平布政司實皇上承運興化之地，宜尊太祖高皇帝中都之制，立為京師。」這不正說出了朱棣的心裡話嗎？他當然照準了。於是在永樂元年正月辛卯日（公元1403年2月4日）將北平改稱為北京。從此中國的歷史上就有了「北京」這個名稱，那麼公元1403年2月4日就成了「北京」名稱的誕生日。可見「北京」這個名稱最早出現在明朝，到今年，已叫了588年，但卻比「胡同」這個名稱晚出現了100多年。
■北京古代"紅燈區"八大胡同
北京的胡同多如牛毛，獨獨八大胡同聞名中外。因為當年，這里曾是煙花柳巷的代名詞。
「八大胡同」在西珠市口大街以北、鐵樹斜街以南，由西往東依次為：百順胡同、胭脂胡同、韓家潭、陝西巷、石頭胡同、王廣福斜街、朱家胡同、李紗帽胡同。
其實，老北京人所說的「八大胡同」，並不專指這八條街巷，而是泛指前門外大柵欄一帶，因為在這八條街巷之外的胡同里，還分布著近百家大小妓院。只不過當年，這八條胡同的妓院多是一等二等，妓女的「檔次」也比較高，所以才如此知名。
老北京城的妓院分若乾等級。最早的妓院分布在內城，多是官妓。現東四南大街路東有幾條胡同，曾是明朝官妓的所在地，如演樂胡同，是官妓樂隊演習奏樂之所。
內務部街在明清時叫勾欄胡同，是由妓女和藝人扶著欄桿賣唱演繹而來的。以後「勾欄」成為妓院的別稱。明清時期，當官的和有錢的飲宴時要妓女陪酒、奏樂、演唱，叫做「叫條子」，在妓女一方，則叫「出條子」。
百順胡同
到了清末民初，妓院主要集中在前門外大街，一是因為這里離內城較近，官員們出城享樂比較方便；二是這里有火車站，南來北往的旅客多；三是前門外大街是京城著名的商業街，相當繁華；四是這一帶是戲園子、茶館、酒樓的集中地，吃喝玩樂，可自成一體。
■北京胡同的名稱
北京胡同的名稱看上去包羅萬象，既有江（大江胡同）河（河泊廠胡同）湖（團結湖）海（海濱胡同）、山（圖樣山胡同）川（川店胡同）日（日升胡同）月（月光胡同）、人物（張自忠路）姓氏（賈家胡同）、官府（帥府胡同）衙署（大興縣胡同）、寺（柏林寺胡同）廟（娘娘廟胡同）庵（觀音庵胡同）堂（老君堂胡同），又有市場（菜市口）、商品（銀碗胡同）、第宅（趙府胡同）倉庫（海運倉胡同）、工廠（打磨廠街）、地形（高坡胡同）、標志（麒麟碑胡同）、花（花枝胡同）草（草園胡同）魚（金魚胡同）蟲（養蜂夾道），還有雲（雲居胡同）、雨（雨兒胡同）、星（大星胡同）、空（空廠）、水（水道子胡同）、井（井兒胡同）、港（港溝）、灣（灣子）、風（風發胡同）、雷（雷震口）、電（電報局街）、火（火葯局胡同）、樹木（棗樹胡同）瓜果（果子胡同）、雞（雞爪胡同）鴨（鴨子店）魚（鮮魚口）肉（肉市街）等等。
【胡同文化】
北京許多胡同富有歷史意義。作為元、明、清三代帝都的北京，如司禮監胡同、恭儉胡同（內宮監變音而來）、織染局胡同、酒醋局胡同、鍾鼓司胡同、惜薪司胡同、蠟庫胡同、瓷器庫胡同等等，都是歷代內府太監的監、局、司、庫，各衙門所在地，顯示了當時皇城的范圍。從前眾多的衙署也遺留下不少胡同地名，如東廠胡同是明代有名的錦衣衛所在地，是太監殘害忠良的地方。南、北太常胡同，是以太常寺而取名。貢院胡同，為明清的考場。許多權貴第宅所在地，也成了胡同名字，如李閣老胡同，《長安客話》說李東陽的居住所在武定侯胡同，為永樂年間功臣郭英的住宅所在。汪家胡同原清雍正、乾隆時寵臣汪由郭的居住所在。同時，手藝好的手工業者、買賣公道的商販，也因居所被人叫熟，慢慢形成了胡同。如劉蘭塑胡同、磨刀兒胡同、粉房劉胡同、豆腐陳胡同、沙鍋劉胡同等。甚至一般老百姓名字也成了胡同的名稱，如王老胡同、石老娘胡同、宋姑娘胡同，等等，據說這類以貧賤者命名的胡同大大超過權貴者命名的胡同，這是北京胡同名稱值得稱道的地方。
北京胡同歷經了數百年的風雨蒼桑，它是老北京人生活的象徵，是北京古老文化的體現，現如今國家非常重視北京胡同的文化發展，北京旅遊局在一些保護較好的胡同中，開辟出了游覽專線，旅遊者可乘坐舊式三輪車游覽胡同，還可到住在胡同里的百姓家作客。北京的胡同文化就這樣傳播到了全世界。
北京的胡同名稱包羅萬象，有自然景觀、生活用品、人物姓氏等。有的名稱反映了胡同的明顯特徵，如「寬街」、「八道灣」、「一尺大街」等；有的名稱則表露出人們的美好原望，如「安福胡同」、「壽長胡同」、「永祥胡同」等。胡同的名稱反映出胡同與人們日常生活之間的密切關系。
北京的胡同不僅是城市的脈絡，交通的衢道，而且是北京普通老百姓生活的場所，京城歷史文化發展演化的重要舞台。它記載了歷史的變遷，時代的風貌，並蘊含著濃郁的文化氣息。
北京的土地變遷之所以受到格外的關注，不僅因其文化古都，更因為其身為京畿，提供示範。
胡同，是北京特有的一種古老的城市小巷。在北京，胡同浩繁有幾千條，他們圍繞在紫禁城周圍，大部分形成於中國歷史上的元、明、清三個朝代。
北京的胡同大多形成於13世紀的元朝， 到現在已經經過了幾百年的演變發展。北京胡同的走向多為正東正西，寬度一般不過九米。胡同里的建築幾乎都是四合院。四合院是一種由東西南北四座房屋以四四方方的對稱形式圍在一起的建築物。大大小小的四合院一個緊挨一個排列起來，它們之間的通道就是胡同。
過去北京的胡同遍布京城，老北京人說：「有名的胡同三百六，無名胡同似牛毛。北京曾有胡同6000多條，若把這些胡同連起來，長度不亞於萬里長城。
在眾多的胡同中，年代最久遠的就算三廟街胡同了，三廟街的歷史可以追溯到900多年前的遼代，當時叫「檀州街」，北京城經過了幾百年的變遷，可三廟街胡同始終保持著900年前的姿態，靜靜地候在北京的一角，看著北京人一代代繁衍，觀著北京城一步步的演變，這個數百歲的「老人」就是新、老北京的見證。
北京的胡同寬窄不一，寬的敞亮，窄的幽深。最窄的胡同是前門外大柵欄地區的錢市胡同，最窄處僅有40厘米，僅能容一個身材「苗條」的人通過。
北京有胡同大多直來直去，但也有彎曲迂徊的，北京新橋附近有個九道灣胡同，共有二十多個彎，若到這兒來訪親會友，這一忽左拐，一忽右拐，拐來拐去，待找到門了，也拐暈了！不過，話又說回來，如果您能在這條胡同里經受住了考驗，您準保不會在北京的胡同中迷路了。
胡同是元朝的產物，蒙古人把元大都的街巷叫做胡同——據說這蒙古語的意思是指水井。莫非那時候每條胡同都挖有一眼水井（作微型水庫），供居住的軍民飲用？想一想也可以理解，來自沙漠與草原的游牧民族，是很重視水源的。
當年水井可是深宅大院的居民人抬頭不見低頭見、摩肩接踵的社交場所，在井邊與左鄰右舍談天說地、噓寒問暖，恰恰可以彌補四合院的封閉性所帶來的不足——既保護了每個家庭的隱秘空間，又為鄰里之間提供了交流的機會。
胡同與四合院的完美組合。體現出元大都統治者在城市建設與管理方面的聰明之處。胡同橫平豎直，四合院錯落有致，怎麼看都像是軍事化管理的結果。有了胡同的分割與疏通，北京城便成了一座由游牧民族安營紮寨的大軍營。難怪汪曾祺要贊嘆：「北京城像一塊大豆腐，四方四正。城裡有大街，有胡同。大街、胡同都有是正南正北，正東正西。北京人的方位意識極強。」方位感強恐怕也是蒙古人的遺傳，他們在一望無際的大草原上游牧時，一般都要根據日出日落來辨認方向，才不至於迷路。
北京人是講究走路的。因為老北京城無論大街小巷，多是橫平豎直，所以北京人走路無法取巧，無論選擇什麼都是拐硬彎兒，比較比較也還是一樣長短。即使是這樣，北京人走路依然是有選擇的。走大街，干凈倒是干凈，就是亂，攪和得你不得安生。穿胡同，鞋子容易吃土，但似乎更安全，你不願意見的人或事兒，多繞一下也就「躲過去」了。老北京的地名生活化，不像其他城市的胡同街道，總喜歡用城市名稱來命名——比如「南京路」、「廣州路」什麼的。北京的「扁擔胡同」有11條，「井兒胡同」有10條。既然人們開門就有七件事，所以北京也就有了柴棒胡同、米市胡同、油坊胡同、鹽店胡同、醬坊胡同、醋章胡同和荼兒胡同；既然人在生活中經常要接觸金、銀、銅、鐵、錫這五種金屬，於是就又有了金絲胡同、銀絲胡同、銅鐵廠胡同、鐵門胡同和錫拉胡同。走在這類名字的胡同國，人覺得踏實。
走進現代化的北京城,人們感興趣的往往不是那鱗次櫛比的高樓大廈、 四通八達的寬馬路,而是那曲折幽深的小小胡同,溫馨美麗的四合院。
因此 ，有人稱古都文化為「胡同文化」和「四合院文化」，此話實不為過。
過去，北京是由千百萬大大小小的四合院背靠背，面對面,平排並列 有序地組成的。為出入方便，每排院落間必要留出通道，這就是胡同。
元代，北京的胡同間隔較寬,元大都基本上都是三進大四合院的距離。 因此後代在中間空地建院，必賴小胡同為出入通道,這樣
就在許多有名的 大胡同中產生了大量無名的小胡同，於是俗語有雲「著名的胡同三千六， 沒名的胡同賽牛毛」。
截止到1949年,北京城區有名的街巷有6074條,其中胡同1330條， 街274條，巷111條，道85條，里71條，路37條。習慣上.人們把街巷之類統歸於胡同。
如北新橋原有條九 道彎，實有20多道彎，後劃分成五條胡同；前門外也有九道彎，實則要 拐13個彎.北京街巷胡同同名稱好比一部網路全書,既反映了歷史沿革， 又展示了社會風情，近年，被開發為一種不可多得的旅遊資源。
目前，北京古老破舊的大雜院正被現代化的樓房所取代，舊胡同也將 失去它賴以存在的基礎。不過，為保持北京的古都風貌，許多著名的胡同 已被當作文物保留下來了，它為我們新興的首都保存了一絲古老的色彩。
現在，北京胡同文化發展已經開發出了一項旅遊新項目——串胡同。 來自四面八方的外國朋友乘坐北京古老的交通工具人力三輪車，經舒暢剎 海西沿，過銀錠橋到鼓樓，登樓俯看北京舊城區和四通八達的胡同，然後 前往後海地區，參觀京城古老的南北官房胡同、大小金獅胡同、前後井胡 同，走進普通的四合院，和北京人聊一聊，了解普通北京人的生活，最後沿柳蔭街到有「紅樓大觀園」之稱的恭王府，體驗舊時王公貴族的居住環 境和御花園。
外國朋友們在北京的胡同里留連忘返，連聲稱贊：「北京的胡同太美了，太迷人了!」 北京的胡同作為北京古老文化的載體，具有一種永恆的魅力。
京菜
京菜作為一個菜系，在形成中由於特殊的歷史條件，其人才的廣集、原料的豐富，使其在演變過程中，內涵的復雜程度遠非其他菜系可比。
畜肉類
1 清蒸爐肉
2 板栗金塔肉
3 四喜丸子
4 紫酥肉
5 清醬肉
6 元寶肉
7 蟠龍菜
8 福壽肘子
9 帶把肘子
10 抓炒裡脊
11 京醬肉絲
12 炒合菜
13 玉兔五彩絲
14 炒肉絲拉皮
15 京味扣葷素
16 肉絲炒如意菜
17 金絲韭菜
18 炒黃瓜醬
19 炒榛子醬
20 炒豆醬
21 芫爆肚絲
22 爆炒腰花
23 涮羊肉
24 爆羊三樣
25 北京烤肉
26 黃燜羊肉
27 它似蜜
28 醋熘木須
29 菊花羊肉
30 蔥爆羊肉
31 酸菜羊肉
32 酥炸牛肉
禽肉類
33 貴妃雞
34 菊花燴雞絲
35 象牙雞條
36 拔絲雞盒
37 北京烤鴨
38 炒鴨絲掐菜
39 八仙鴨子
干貨水產類
40 清湯燕菜
41 雞蓉燕菜
42 黃燜魚翅
43 蟹黃魚翅
44 珍珠鮑魚
45 宮府鮑魚
46 烏龍吐珠
47 爐肉扒海參
48 紅燒海參
49 炸烹蝦段
50 紅娘自配
51 紅梅珠香
52 金絲海蟹
53 三味全蟹
54 炒賽蟹
55 花籃蟹肉
56 五彩魚皮絲
57 蟹子燒鯊魚皮
58 梅花干貝
59 翡翠裙邊
60 燴烏魚蛋
61 四味三文魚
62 小樓燒鯰魚
63 酥小鯽魚
64 煎蒸黃魚
65 潘魚
66 兄弟全魚
67 官燒目魚
68 湛香魚片
69 京東侉燉魚
70 酥炸銀魚
71 繭兒羹
72 玉黍鱖魚
其他類
73 蓮蓬豆腐
74 三鮮釀豆腐
75 炒麻豆腐
76 拔絲蓮子
77 五彩葫蘆
78 辣油雪貝
79 干燒冬筍
80 焦熘餡餷
81 鉗子米炒芹菜
82 酥炸番茄
83 雪花桃泥
84 三不粘
85 炸香椿魚
86 麻醬冬瓜脯
87 黃豆疙瘩絲
88 毛豆燒茄子
89 清醬茄子
90 芥末墩
91 炒成什
小吃類
92 小窩頭
93 豌豆黃
94 小雞酥
95 焦圈
96 炸饊子
97 薑汁排叉
98 開口笑
99 愛窩窩
100 驢打滾
北京大碗茶
簡介
大碗茶，風靡於解放時期的老北京，茶有兩種，一種是煎茶，即把茶葉投入開水直接煎熬；還有一種是特有成茶，是由大碗盛有煮好的茶加蓋上玻璃等待過路口渴的行人。喝茶時5人一組，分得一個大茶碗。一般情況下是2分錢一碗。大碗茶文化伴隨著那個純朴的年代產生，隨著時代的發展，這種文化形式漸漸為各種冷飲店所取代。
京劇
京劇，也稱「皮黃」，由「西皮」和「二簧」兩種基本腔調組成它的音樂素材，也兼唱一些地方小曲調（如柳子腔、吹腔等）和崑曲曲牌。它形成於北京，時間是在1840年前後，盛行於20世紀三、四十年代，時有「國劇」之稱。現在它仍是具有全國影響的大劇種。它的行當全面、表演成熟、氣勢宏美，是近代中國戲曲的代表。 中國京劇是中國的「國粹」，已有200多年的歷史。京劇之名始見於清光緒二年（1876）的《申報》，歷史上曾有皮黃、二黃、黃腔、京調、京戲、平劇、國劇等稱謂，清朝乾隆五十五年（1790年）安徽四大徽班進京後與北京劇壇的崑曲、漢劇、弋陽、亂彈等劇種經過五、六十年的融匯，演變成為京劇，是中國最大戲曲劇種。其劇目之豐富、表演藝術家之多、劇團之多、觀眾之多、影響之深均為全國之冠。京劇是綜合性表演藝術。即唱（歌唱）、念（念白）、做（表演）、打（武打）、舞(舞蹈)為一體、通過程式的表演手段敘演故事，刻劃人物，表達"喜、怒、哀、樂、驚、恐、悲"的思想感情。角色可分為：生（男人）、旦（女人）、凈（威猛的男人，別稱「大花臉」）、丑（男、女人皆有，別稱「小花臉」）四大行當。人物有忠奸之分、美醜之分、善惡之分。各個形象鮮明、栩栩如生。國家非常重視非物質文化遺產的保護，2006年5月20日，京劇經國務院批准列入第一批國家級非物質文化遺產名錄。
『貳』 求一篇北京公交問題的調查分析報告~急
一、公交站台設來置不合理與源路網規劃不合理。（經過交管部門的實地調研分析，造成擁堵主要有五大原因。一是部分施工影響車輛正常行駛；二是公交站台位置設置不合理，公交進出站受到影響；三是部分道路公交線路過於集中，缺少相應的停車設施；四是大規模的小區陸續建成，車輛進出時間集中，缺少相應的道路建設；五是交通參與者自覺遵守交通法規意識不強，影響道路交通安全暢通。）
二、解決擁堵的根本方法就是開辟新路，例如調整交通信號燈的配時，把從二環到三環方向的信號燈變燈間隔拉大等。
全文看下面
參考資料：http://www.bjchy.gov.cn/dynamic/media/media25294.htm
『叄』 誰有北京的房地產市場調研報告要權威機構給出的
房地產可行性研究報告範文
房地產可行性研究報告是根據可行性研究對項目進行科學的分析和預測。因此做好開發項目可行性研究工作，是項目成敗的先決條件。項目可行性研究是項目立項階段最重要的核心文件，具有相當大的信息量和工作量，是項目決策的主要依據。
第一節 可行性研究的概念和作用
一． 可行性研究的概念
可行性研究是指在投資決策前，對與項目有關的資源、技術、市場、經濟、社會等各方面進行全面的分析、論證、和評價，判斷項目在技術上是否可行、經濟上是否合理、財務上是否盈利，並對多個可能的備選方案進行擇優的科學方法，其目的是使房地產開發項目決策科學化、程序化、從而提高決策的可靠性，並為開發項目的實施和控制提供參考。
我國從20世紀70年代開始引進可行性研究方法，並在政府的主導下加以推廣。1981年原國家計委明確「把可行性研究作為建設前期工作中一個重要的技術經濟論證階段，納入了基本建設程序。1983年2月，原國家計委正式頒布了《關於建設項目進行可行性研究的試行管理辦法》，對可行性研究的原則、編製程序、編制內容、審查辦法等做了詳細的規定，以指導我國的可行性研究工作。
二． 可行性研究的作用
(一) 可行性研究是項目投資決策的重要依據。開發項目投資決策，尤其是大型投資項目決策的科學合理性，是建立在根據詳細可靠的市場預測、成本分析和效益估算進行的項目可行性研究的基礎上的。
（二）可行性研究是項目立項、審批、開發商與有關部門簽訂協議、合同的依據。在 國投資項目必須列入國家的投資計劃。尤其是房地產項目，要經過政府相關職能部門的立項、審批、簽訂有關的協議，依據之一就是可行性研究報告。
（三）可行性研究是項目籌措建設資金的依據。房地產開發項目可行性研究對項目的經濟、財務指標進行了分析，從中可以了解項目的籌資還本能力和經營效益的獲取能力。銀行等金融機構是否提供貸款，主要依據可行性研究中提供的項目獲利信息。因此可行性研究也是企業籌集建設資金和金融機構提供信用貸款的依據。
（四）可行性研究是編制設計任務書的依據。可行性研究對開發項目的建設規模、開發建設項目的內容及建設標准等都作出了安排，這些正是項目設計任務書的內容。
第二節 可行性研究的階段工作
一．可行性研究工作根據項目的進展可以分幾個階段進行。
（一）以投資機會研究
該階段的主要任務是對投資項目或投資方向提出建議，即在一定的地區和部門內，以自然資源和市場的調查預測為基礎，尋找最有利的投資機會。 投資機會研究相當粗略，主要依靠籠統的估計而不是依靠詳細的分析。該階段投資估算的精確度為±30%，研究費用一般占總投資的0.2%～0.8%。如果機會研究認為可行的，就可以。
（二）初步可行性研究
在機會研究的基礎上，進一步對項目建設的可能性與潛在效益進行論證分析。初步可行性研究階段投資估算精度可達±20%,所需費用約占總投資的0.25%～1.5%。
（三）詳細可行性研究
詳細可行性研究是開發建設項目 投資決策的基礎，是在分析項目在技術上、財務上、經濟上的可行性後作出投資與否決策的關鍵步驟。 這一階段對建設投資估算的精度在±10%，所需費用，小型項目約占投資的1.0%～3.0%，大型復雜的工程約佔0.2%~1.0%. 項目的評估和決策，按照國家有關規定，對於大中型和限額以上的項目及重要的小型項目，必須經有權審批單位委託有資格的咨詢評估單位就項目可行性研究報告進行評估論證。未經評估的建設項目，任何單位不準審批，更不準組織建設。
（四）可行性研究階段工作精度表
第三節 可行性研究的內容
一. 可行性研究報告的結構
一般來講，專業機構編寫一個項目的可行性研究報告應包括封面、摘要⒛柯肌⒄
『肆』 關於北京地鐵的調查報告
幫你回答下關於硬幣受地鐵影響的事，看看有沒有用。
首先北京氣候相對南版方乾燥，紙幣損壞權低。因此北京不是輔幣硬化試點城市，硬幣存量沒有試點地區如江浙多。
第二，也正因為以上，市民原本不習慣用硬幣。但是隨著99年這套人民幣發行，已經沒有一角五角，不用也要用，目前市民已經逐漸習慣使用一角五角硬幣。而且北京市民習慣把硬幣花掉，報攤上超市裡硬幣很多。
第三，隨著自動機器的使用增加，一元硬幣使用越來越多。尤其是地鐵afc系統投入使用以後，1硬幣數量急劇增加，現在找個硬幣已經很容易了，而且很多人已經習慣換1元硬幣好用售票機買票，盡管一卡通已經近2000萬張，幾乎人手一張。央行和各大銀行保證了硬幣投入量持續增加，整個地鐵缺硬幣就存在過很短時間，分別是08奧運前後。據稱央行還從去其他地方調大量硬幣進京。現在早就不缺了。
綜上，現在北京市硬幣已經越來越多，很容易找到和使用。
『伍』 中國十大市場調查研究咨詢報告公司機構有哪些
1、央視市場研究（CTR）
總部：北京
簡介：CTR市場研究是中國領先的市場研究公司，成立於1995年，2001年改製成為股份制企業，主要股東為中國國際電視總公司 和TNS。消費者固定樣組、個案研究、媒介與產品消費形態研究、媒介策略研究、媒體廣告及新聞監測。可提供連續性的多客戶 研究，還可以為不同客戶提供量身定製的具有針對性解決方案。
2、深圳中為智研咨詢有限公司（zwzyzx)
總部：深圳
簡介：深圳中為智研咨詢有限公司是中國領先的產業與市場研究服務供應商。公司圍繞客戶的需求持續努力，與客戶真誠合作 ，在行業調查報告、行業研究報告、市場調查分析報告、商業計劃書、可行性研究、IPO咨詢等領域構築了全面專業優勢。中為 咨詢致力於為企業、投資者和政府等提供有競爭力的調查研究解決方案和服務，持續提升客戶體驗，為客戶創造價值。目前， 中為咨詢的研究成果和解決方案已經應用於3萬多家企業，並向海外市場拓展。中為咨詢業務覆蓋中國大陸及港澳台地區，輻射 全球；公司90%以上的業務主要針對大中華區實施，企業在中國大陸32個主要城市設立調查派駐點，為客戶提供專項調查研究的 同時，也為研究咨詢提供強有力的數據支持；公司擁有在中國香港、澳門、台灣地區已擁有實施項目的寶貴經驗。
3、廣州策點市場調研有限公司（CMR）
總部：廣州
簡介：廣州策點市場調研公司成立於2001年，是國內具有較強競爭力的跨行業市場研究公司。策點調研著力基於基礎市場數據 的採集，給予企業決策支持，從而讓企業更了解市場。擅長領域為滿意度研究、消費者研究、公共服務研究、市場進入研究、 房地產專項研究、行業研究等，總部位於廣州，成都、南京、北京均有分公司。
4、上海尼爾森市場研究有限公司（Acnielsen）
簡介：尼爾森公司是全球首屈一指的媒介和資訊集團，尼爾森公司為私營公司，其業務遍布全球100多個國家，總部位於美國紐 約。提供全球領先的市場資訊、媒介資訊、在線研究、移動媒體監測、商業展覽服務以及商業出版資訊。
5、北京特恩斯市場研究咨詢有限公司（TNS）
總部：北京
簡介：由原TNS合並而成的TNS中國是中國專項市場研究公司中的佼佼者，致力於為客戶提供可行性市場洞察和基於調研的商業 咨詢，以幫助客戶做出更具成效的商業決策。在消費品、科技、金融、汽車等多個領域為客戶提供全面而深刻的專業市場調研 服務和行業知識，並擁有一整套先進獨特、覆蓋市場營銷和商業運營所有環節的商業解決方案，其中產品開發與創新、品牌與 溝通、利益相關者關系管理、零售與購物者研究和定性研究等更是公司的特色強項。
6、北京益普索市場咨詢有限公司（ipsos）
總部：北京
簡介：益普索於2000年進入中國，目前已經成長為中國大型的個案研究公司之一。益普索在中國擁有專業人員700餘名，在北京 、上海、廣州和成都均設有分公司。專注於營銷研究、廣告研究、滿意度和忠誠度研究、公眾事務研究等四大領域的市場研究 服務。
7、新華信國際信息咨詢（北京）有限公司（sinomc）
1992年末，新華信在北京成立，率先在中國開展市場研究咨詢服務和商業信息咨詢服務，並於2000年推出資料庫營銷服務。迄 今，新華信已發展為中國領先的營銷解決方案和信用解決方案提供商。收集、分析和管理關於市場、消費者和商業機構的信息 ，通過信息、服務和技術的整合，提供市場研究、商業信息、咨詢和資料庫營銷服務，協助企業做出更好的營銷決策和信貸決 策並發展盈利的客戶關系。
8、賽立信研究集團（SMR）
總部：上海
賽立信(SMR)成立於1996年，旗下包括賽立信市場研究有限公司、賽立信商業徵信有限公司、賽立信媒介研究有限公司、上海賽 立信信息咨詢有限公司、北京賽立信市場調查有限公司、賽立信資訊（香港）有限公司，以及設於深圳、武漢、成都、西安、 廈門等城市的現場執行機構。服務范圍涉及市場研究服務、媒介研究服務、競爭情報研究服務、商業信用調查服務。其中，賽 立信（媒介研究）是國內大型的廣播收聽率數據服務商，在該領域佔有70%以上市場份額；同時，賽立信也是中國大陸競爭情報 研究服務的領航者。
9、北京捷孚凱市場調查有限公司（GFK）
總部：北京
總部位於德國紐倫堡的GfK集團，是全球五大市場研究集團之一，擁有80年的發展歷史。，2005年，GfK集團全球年營業收入超 過10億歐元，在全球擁有超過6000人的全職員工，在69個國家和地區設有120多個分公司和分支機構。GfK集團目前在全球范圍 內的市場研究業務，涉及專項研究、醫療保健研究、消費電子零研、消費者追蹤、媒介研究等
10、北京新生代市場監測機構有限公司（Sinomonitor)）
總部：北京
成立於1998年，2003年引進外資，成為中外合資企業。新生代從1998年開始持續跟蹤和監測中國市場的變遷，記錄中國市場風 雲變幻，提供市場和消費者洞察，協助客戶在商戰中制定成功決策。連續研究：連續性的、年度的與單一來源的大眾市場研究 與分眾市場研究。媒介研究：平面媒體研究、電波媒體研究、戶外媒體研究、網路媒體研究、新媒體研究。消費研究：行業與 市場分析、銷售研究、營銷研究（品牌/產品/價格/廣告/促銷）、消費研究、客戶滿意度研究。
『陸』 能幫我寫個 北京市居民需求調查報告么 2000字左右
今年4至5月，國家統計局北京調查總隊在全市18個區縣開展了北京城鎮居民住房需求及滿意情況調查。據29日公布的調查結果，共計98.1%的人認同「京城房價高」，72.8%的家庭已經擁有了住房，但仍有近半數的家庭准備買房，在有購房計劃的家庭中，超過四成家庭持觀望態度。其中，中低收入家庭觀望比重大於中高收入家庭。
偉業我愛我家市場研究中心認為：在住房需求方面，年戶收入在10萬元以下的人群以首次置業者為主，這部分人群持幣觀望情緒較為嚴重。原因主要是由於較高的房價，以及自身相對較弱的經濟實力無法支付房款造成的，此外，這部分人在觀望房價較高的商品房的同時，隨著國家保障房建設力度的加大，這部分人群也對保障房寄予較大希望，所以在4、5月份這部分人群觀望情緒較為濃厚。年戶收入在15萬元以上的人群以改善性購房者居多，選房的范圍也大都是面積大、總價高的住房，但是「認房又認貸」的房貸新政，使得這部分購房者在置業升級時會被認定為二套房或三套房，造成了這部分人群的置業升級障礙，面對樓市調控新政，只能選擇觀望。年收入在10—15萬元的購房人群中，購買婚房的首次置業者占據了較大比重，這部分購房者一方面由於結婚急需購房，另一方面這部分購房人群仍能享受到首付和貸款的利率優惠，所以這部分人群的觀望情緒最低，只要房價在自己能夠接受的心理承受范圍以內，一般都會出手購房。
據偉業我愛我家市場研究中心統計，今年上半年二手房成交面積平均在95平米左右，90平米左右的中小戶型，仍然是購房者的首選。首次置業者，受資金有限的影響，傾向於中低價位的中小戶型；改善性購房者，在購買第二套改善房時，為了降低首付壓力，也比較傾向於購買低總價的中小戶型；從歷史經驗來看，中小戶型在市場波動期時的保值性和抗跌性都相對較強，而且在日後交易時也更加容易出手，所以二手中小戶型更受市場青睞。
我愛我家非常贊同報告「對策和建議」中提到的「增加供應」、「區分二套房購房用途，加大限制投資投機性購房力度」的建議。偉業我愛我家市場研究中心認為：下半年宏觀調控的重點應該放在已有政策的貫徹落實，以及增加土地供應量、開工量、開盤量和保障房建設上，只有增加供應量，才能更好的達到樓市宏觀調控的預期目標，只有增加供應量，才能有效的防止政策撤出後放假的報復性反彈。此外，新政在精準打擊遏制投機炒房客的同時，也誤傷、遏制了諸多有置業升級、改善型購房者的合理購房需求。「認房又認貸」的房貸標准，使有過貸款記錄的改善型購房者在置業升級時，哪怕原有房產已經賣出，仍然會被認定為二套房或三套房。如此，有剛性需求的改善型購房者在面對較高的首付比率和較高的房貸利率的情況下，不得不放棄了置業升級的合理購房需求。特別是改善型購房，如果被認定為第三套，則根本得不到貸款支持。所以，偉業我愛我家市場研究中心也希望：政策能在下半年有所調整，在繼續遏制投資炒作行為的同時，也能更好的釋放置業升級型消費者合理的購房需求，並給與相應的鼓勵和優惠措施。
『柒』 北京4S店調查報告
一汽大抄眾4S北京捷亞泰汽貿有限
北京市朝陽區京順路孫河和平農場（機場高速北皋出口向前600米） 84701300,/,1700
北京華信宏業商貿有限公司 ★★★
北京市朝陽區安定路1號（奧體東門往南100米）
北京北方華驛車輛銷售服務有限公 ★★★
北京市豐台區洋橋西一號北方車輛大世界（南三環玉泉營橋往東1公里路南）一汽大眾4S店
010-67576600-817/818,13381136792-王先生（24小時銷售服務專線）
一汽大眾4S北京海聯力通經貿有 ★★★
北京市昌平區回龍觀歐德寶汽車城內、北京市海淀區西三旗橋南600米路西、北京市昌平區東小口鎮中灘村393號
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