❶ 央行降息，會對經濟帶來什麼影響
央行這次降息對普通人購房有什麼影響？首先，單次降息的利好作用有限。房貸一般都是5年期以上，而這次央行調降LPR利率，五年期以上的LPR報價為4.65%，比前值4.75%降低了0.1%，還不及一年期LPR下降的要快。如果靠每月減少月供幾十元，來剌激房地產市場，顯然是不夠的。要想刺激房地產市場還要加大調降LPR利息的力度。
再者，短期內無法享受到新利率的優惠。就算央行降了LPR，也對購房者影響不大。因為今年全年房貸利率掛鉤的都是2019年12月的LPR，也就是4.8%，掛鉤利率一年更新一次。原本很多人可能在選擇固定利率和浮動利率上舉棋不定。而銀行給大家的時間是今年8月31日之前都可以簽，而且這個早簽和晚簽其實沒有什麼區別，都要到年底前統一調整的。不過，鑒於房貸利率在下行的趨勢，更多的人會選擇浮動利率。
再次，央行降息對於已經購房的家庭，或許還降低了點還貸壓力，但對於沒買房的人，就未必劃算了，本來央行調降了LPR利率是好事，但銀行很可能在利率折扣和其他方面不再優惠，把損失給補回來，因為銀行也要有利潤空間。這樣本來這次房貸降息空間就不大，對普通買房人就利好就有限，現在更是享受不到任何利率優惠了。
最後，從這次央行，調降LPR力度來看，一年期LPR調降力度稍大一些，說明央行還是希望刺激消費貸款、企業發展貸款，並不想過度的激活房地產市場，只是想減輕一下高房價買房者的還貸壓力，讓房地產市場不要過度低迷。現在真正能剌激房地產成交量回升的，應該是把過高的房價給降下來，讓房價與當地居民收入掛鉤。