房地產微博營銷方案

❶ 房地產行業如何做微博營銷運營計劃

一般公司戰略定位是為網民提供一個良好的交流獲取地產資訊的，為企業及產品提供宣傳推廣平台。 在運營微博營銷之前需要先做一下客戶需求分析，一個網站，只有始終把「客戶需求」擺在第一位，才能真正立於不敗之地。所以先考慮客戶需求。 1、一個共同的特性，就是用戶友好體驗。取決於網站的布局和色調。用戶進到一個網站，首先第一印象就是這個網站的風格。2、客戶行業分析。不同行業，來我們網站的目的不一樣，需求當然也不一樣。可以針對性的做一些客戶需要的內容。3、客戶年齡層分析。根據用戶年齡層次可以有針對性的做一些活動來提高用戶的活躍度。 網站微博營銷運營計劃： 搜索引擎的優化（重點）。 2、提供免費功能（用戶體驗），起到推廣目的。爭取做到來一個留一個，最大化的增加用戶回訪率。3、網路貼吧、知道、創建網路、論壇、博客、IM群推廣。4、根據熱點事件（話題）作出一個特定話題頁面提交搜索引擎。5、製作合理的網站地圖。引導蜘蛛爬行。6、努力做好新聞內容，如能成為他們的第一手來源，他們就會重復訪問。7、線下（活動）推廣，既能帶來流量，又能擴大知名度。對培養口碑宣傳，起到一定的作用。8、企業內部宣傳。新浪微博有1800個訂戶就可以上首頁的草根關注排行榜。有助於企業微博在新浪的推廣。 9、微博營銷：a、用博客反推微博。在自己博客上推廣自己的微博地址。 b、廣送邀請。 c、名人微博首頁廣告位。 d、開展有獎活動。提供免費獎品鼓勵是一種營銷模式， 但是同時也是一種推廣手段，很多人喜歡這種獎品，這種方式可以在短期內獲得一定的用戶。(前期積累用戶量很管用) 。別人注冊之後會自動關注企業微博。10、效果追蹤。

❷ 那些信息有利於微博傳播，如何利用微博實現房地產的網路營銷！越詳細越好謝謝！

還是到全國免費網站發帖唄，
多加微博好友啦。只 能這樣。

❸ 【微營銷】房地產微信運營方案(精選方案)

第一步：微信營銷策劃
1、客戶定位。
2、產品定位。
3、價格定位。
4、營銷策略定位。
第二步：微信營銷平台制定
第三步：推廣
第四步：運營維護

❹ 房地產微信營銷策劃方案怎麼做

微信營銷的本質是移動互聯網營銷，當智能手機已經變成生活中不可或缺的工具時，用戶的大部分時
間被手機所佔據時，那麼你的營銷戰場必須要轉移到手機上來，因為，用戶在哪裡，你的廣告就應該在哪裡。
由於政府的不斷調控和購房者的觀望情緒，使得房產銷售難度增加不少，如何採用有效的營銷手段，盡快脫盤銷售，也成為房產企業的重要任務。微信公眾平台的出現，恰好提供了一個這樣的平台。雖然微信營銷不是促成交易的主要因素，但是，在廣告宣傳、品牌營銷、用戶積累方面所起的作用不可小覷。
一、 微信營銷的基礎
1.用戶基礎
微信作為5億手機用戶使用的通信工具，高頻次的使用率，以及微信更多功能的升級，使得微信已經成為互聯網的超級入口。所以，商家欲在網路營銷上有所突破，
微信營銷將是商家的必爭之地。
2.功能基礎
微信公眾號是微信的一個功能模塊，房產企業
通過建立自己的微信公眾號，可以建立一整套
完整的微信營銷系統，從而真正實現網路營銷。
二、微信公眾號主要作用
目前的微信營銷主要是以微信公眾號為中心，主要特點有：
1. 微信二維碼掃描或搜索微信號，一鍵關注獲取用戶
2.永久聚攏用戶，並可以對用戶進行精細化分類管理，
簡約的用戶關系管理系統
3.房產企業形象展示，樓盤展示，是其他廣告形式的外
延拓展，用戶信息收集、售後服務、溝通新渠道
4.自身產品、服務等促銷信息，以多媒體形式一鍵
群發，直達用戶手機端，促進銷售
5.免費群發，節省巨額簡訊費用
6.多種形式互動營銷工具，增加營銷的趣味性，
用戶粘性，提升品牌影響力
7.內置多種功能插件，查詢天氣，快遞等，還
有各種小游戲，活躍用戶
三、3G網站
1.通過微信的高級介面功能，可以輕松對接微信公眾
平台，建立屬於自己的品牌網站系統
2.地產商通過建立樓盤展示系統，用戶可詳盡瀏覽，
炫酷的網頁設計，大大提升用戶體驗和品牌形象
3.在進行其他形式的廣告宣傳時，用戶關注微信公眾
號後，可以通過3G網站獲得更多相關信息，進而
提升廣告效果
四、在線預約看房
在線預約用戶通過微信直接填寫預訂信息，開發商可即時收到簡訊或郵件提醒，用戶看房要求一目瞭然，免去了頻繁溝通的麻煩，提高工作效率。
五、互動營銷工具
優惠券、抽獎、刮刮卡、團購、報名、
投票、留言板等企業獨立的互動營銷
系統，促進消費者與地產商的互動交流，
提升營銷的趣味性，並促進消費者分
享，形成發散傳播，促進銷售

❺ 房地產行業如何做微營銷

房地產業抄微營銷操作方法如襲下:
1、 公司每個樓盤項目必須有微博和微信公眾賬號。
2、 每個員工必須開通微博和微信，對公司樓盤項目所發的微博、微信公眾賬號的內容，每天必須選擇一條進行轉發和評論，分別發到微博和微信的朋友圈。考核的指標分為轉發、評論的質量以及被二次轉發的數量。
3、 每個月評出6名微營銷之星，分別給予一個3000源、二個2000元、三個1000元的獎勵。 4、 銷售人員的考核指標中增加一條：每月必須引導前來看盤的客戶關注樓盤的微信公眾賬號，引導客戶就樓盤發微博和朋友圈。每月數量要求20人次以上，客戶發完微博、朋友圈以後可以領取小禮品，銷售代表必須轉發出客戶的微博作為考核依據。每月超出20條後，給予銷售代表100元/條的獎勵。
5、 銷售人員必須要詢問客戶是否有微博和微信，如果有，必須關注，爭取互粉。並將客戶微信、微博與手機號一起，提交公司備份。
6、 每個樓盤項目所有的宣傳物料上，必須印有微博和微信公眾賬號的信息。
7、 公司各個樓盤微博和微信公眾賬號，每周要互相推薦一下其他的樓盤。

❻ 房地產微信營銷推廣方案PPT課件

第一步：微信營銷策劃
1、客戶定位。房子是針對年輕群體推出的還是別墅型針對專高收入群體推出的?先明屬確你的目標客戶是哪一部分人群，有針對性地結合這些人群的心理特點去分析。
2、產品定位。所出售的房子是屬於田園風格，還是地中海風情，或者歐美風又或者是飽含古典文化特色的中國風。
3、價格定位。價格怎樣定才合理?可以在微信公眾平台發起問卷調查，綜合分析用戶的心理價格來確定。
4、營銷策略定位。營銷的方式有很多，傳統房地產的營銷方法通常是以線下為主，通過聘請一些兼職人員發放大量的傳單，或者做大量的戶外廣告，或者展會。
第二步：微信營銷平台制定
在制定微信營銷平台時要考慮到這些因素，要讓購房者在多次的查看、對比、咨詢過程中，既能夠方便客戶節省客戶時間，又能夠讓全面了解詳細信息。因此對於公眾賬號名稱擬定、微官網建設、微信欄目架構都要擬定一個詳細的方案。
第三步：推廣
1、網路媒體推廣
可以和合作的媒體互推，也可以在門戶網站進行推廣，藉助名人微博、知名論壇等推廣。
2、平面媒體推廣
在X展架上、報紙雜志上都可以印上二維碼，還有電梯廣告。
第四步：運營維護

❼ 房產中介網路營銷策略有哪些

1、微博營銷


微博營銷也是自媒體營銷，互聯網時代，人人都是自媒體，並且現在的人們逐漸追求個性化、互動性、品牌形象。所以，房產經紀人想要藉助微博開發更多的網路客戶，就要注重個性化設計，多與粉絲互動，建立專業經紀人形象。


微博是經紀人溝通客戶的工具，經常與客戶互動才能真正了解客戶真實需求、心理變化、市場行情，與客戶建立良好的粉絲關系，多分享對粉絲有用的信息，比如專業的購房知識、交易安全嘗試、過戶安全知識等，凸顯自己專業度的同時增強客戶粘性。前期以吸粉為主，後期可以注重營銷。

2、建立個人博客


現在很多門戶和房地產行業網站都有博客功能，經紀人可以免費建立起一個個人網路博客，作為自己發布信息和形象展示的窗口。

3、微網站

中介公司可以用易房大師中介微店建立自己的微網站，做好微營銷。經紀人就可以用房客多經紀人微店建立自己的微店鋪，吸引更多移動端用戶。其實，無論是通過什麼平台開發客戶，首先就是要建立專業的品牌形象，獲取客戶信任。微店就是經紀人向外推廣自己及房源的平台，達到一定的知名度，吸引客戶上門尋求服務，再有就是微店鋪方便管理，節省經紀人時間。


但是經紀人要注意的是不管是建立個人博客還是房產微網站，網上客戶都是通過關鍵字來搜索房源的。所以你的個人主頁上或是網站上一定要有客戶感興趣的關鍵字，這樣，客戶才能通過搜索引擎找到你。比如:二手房，中介，小戶型，朝陽，環境，性價比等等，換句話說，就是客戶在搜索引擎裡面喜歡輸入什麼詞語來尋找房源或者經紀人，你的主頁或者網站上就要有這些字顯示，搜索引擎才能找到你。


另外，如果一個客戶看到你的博客或者網站上面只有寥寥的幾句話，幾套房源，那麼相信很少有人會在這里駐足，所以，在你正式推出博客和建設自己的微網站之前，一定要推出大量的房源放在上面，配上全面真實房源實堪時拍的圖片，相信這樣一定會吸引來很多的意向客戶。




4、微信營銷


微信是目前很多經紀人都在用的營銷工具，憑借龐大的用戶基數，迅速佔領移動端。微信營銷針對性強、消息到達率高、互動性強，經紀人能夠直接感受到客戶需求變化，及時作出應對措施，推送給客戶精確的信息。


為了增加營銷的精準度，房產經紀人可以分類管理客戶資源，從而更好跟進客戶。再有就是微信朋友圈的經營，首先就是個人品牌形象建設，購房者更喜歡專業、積極、認真的房產經紀人為自己服務。加深在客戶心中的好印象，客戶有需求時才會第一個想到你。


前期先添加意向客戶，通過不斷的經營、跟進，達到長期營銷的目的。





5、微信公眾平台營銷


房產經紀人每天做的就是信息的整合和推薦，那為什麼不跟公眾號結合起來呢？把意向客戶集中到一個固定的平台，定時推送有價值的信息及房源，定位好公眾號模式，增強客戶忠誠度。


藉助公眾號，經紀人可以實現：儲備客戶、提供信息、管理客戶、分類營銷、方便交流、宣傳品牌、拓展人脈、提升服務等作用，做好公眾號內容建設，打造堅實的客戶群體。

❽ 房地產網路營銷的整體思路

1、宣傳項目，為項目銷售積累客戶，促進項目銷售，擴大項目的品牌和市場知名度。
2、宣傳品牌，提升企業知名度和美譽度，為企業的後期產品銷售打下市場基礎。 1、活動推廣線：通過一系列網路主題策劃活動，提高新聞曝光點，帶來人氣，帶動產品銷售。
2、產品推廣線：對項目全方位立體宣傳，通過各種網路資源手段定期系列宣傳項目和企業。
3、廣告推廣線：長期固定廣告位跟重點節點重大廣告位相結合。 隨著我國互聯網行業持續快速的發展，互聯網的影響逐步滲透到人們生產、生活、工作的每個角落。巨大的上網人群為房地產網路營銷提供了堅實的背景，以全新的「網上售樓處」為標志的房地產網路營銷時代已經到來。
房地產搜索引擎營銷
Web2.0時代，大眾獲取信息行為模式正逐漸轉向具有鮮明網路特質的AISAS(Attention注意、Interest興趣、Search搜索、Action行動、Share分享)，搜索信息已經成為工作日網路使用第一需求。藉助這一網民需求，天展網路品牌聯播精準廣告投放強化房地產的搜索引擎營銷，提升房地產廣告投放的精準度。
房地產微博營銷
隨著房地產市場的發展和完善，新一輪的競爭是品牌競爭，開發商應以實實在在的物業在樓市中構築其品牌基礎，堆積其無形資產。企業品牌的構建需要通過向用戶不斷傳遞企業信息和品牌價值觀，在主動、自覺和精心的品牌形象創造和維護中逐步形成。到目前為止，房地產產業幾乎從開發商、承銷商、代理商、研究咨詢機構到廣告商，均在微博平台上開通了企業和高層的官方微博，為傳播企業文化、企業品牌做積累。利用微博平台，幫助企業和個人以更低的成本快速發布信息，通過與用戶共享和互動的方式更快獲得用戶的認可，建立起企業的口碑和品牌，已經是房產行業公認的網路營銷方式。 項目盡管市場定位、客群界定方面有所不同，但從當前市場形勢來看，首次置業和改善置業等剛性需求依然存在，且在一段時間內是市場的主導，客戶的購房需求仍很旺盛。我們試圖從客戶心理出發，去打動他們。其實最有效的推廣方式就是和客戶進行心靈的溝通，直達客戶內心，以情動人，增強銷售力的轉換。 經過前期與發展商和代理公司的深入溝通，熱線房產針對項目的不同客群為項目量身定做了一系列活動，意在與客戶進行心靈的溝通，結合樓盤訴求、聚集人氣，促進銷售。

❾ 房地產微博營銷怎樣做才富有吸引力

A1互動在房地產微博營銷的經驗非常豐富。您可以自己上網咨詢下。第一，品牌。房地產做企業微博首先的目的是打響品牌，這樣也就需要更多粉絲。
第二，交流。與粉絲的互動交流很重要很重要，最好每天都有交流，用最快的速度回答粉絲提出的問題。先保證自己的粉絲不流失。
第三，互動。樓盤的建成，選號，舉辦的活動，或者平時的推廣，都可以在微博上發放消息，與粉絲互動，提供一些家庭必備品的抽獎，提供一些關於專屬物業專員的選擇，都能很好的與粉絲進行互動。
第四，加粉絲，定期舉辦一些微活動，同城活動，轉發送獎活動。能夠使粉絲大量的增加。從其中培養優質的粉絲。
第五，找個好的專業團隊，或者專門找人負責微博的日常管理和發放信息。房地產方面的微博營銷 價值在於日常的運營以及活動的品牌推廣，微博永遠不可能被取代的價值就是其媒體屬性上的品牌推廣的價值，而房地產最大的訴求恰恰在品牌推廣，現在應該從每篇微薄的細節跟創意著手，同時肩負輿情操作一起執行，這樣才會有好的效果。

❿ 房地產微博營銷怎樣做才富有吸引力/

西美互動，一直致力於網路營銷策劃這一塊，所以接洽的營銷公司比較多，算是給個建議吧。現在都得追求高性價比，要說性價比和業內聲譽，北京西美互動營銷策劃算是很不錯的一家。他們對於企業的網路營銷、口碑營銷、網路新聞、網路互動活動、SEO搜索引擎優化都比較在行。想節省成本的話，你可以參考下哦。