交房推廣方案

⑴ 電銷如何在樓盤交房中好的推廣自己的裝飾公司APP

如果我是產品經理我不會開發APP ，因為一個APP開發的成本高，而且用戶只有在需要裝修的時候才會用到，用完之後就不會用了。粘度不高。完全可以通過別的途徑來推廣裝修設計，比如微信公眾號，開發不需要太大的成本。

⑵ 房地產營銷方案有哪些

第1式：【企業營銷】除了企業品牌導入、推廣外，開發商往往會將知名合作夥伴一並納入到推廣體系下，成為項目的一個賣點，主要體現的是開發商企業本身和合作夥伴的實力，以此來作為營銷推廣的賣點。

第2式：【區位營銷】項目所處區位在當地市場具有一定優勢，占據一定地理、社會、經濟等優越條件，因此以項目區位作為主要賣點進行宣傳推廣

第3式：【網路營銷】網路是21世紀盛行的一種新媒體，房地產營銷推廣過程中對於網路的運用已經到了多元化的地步，從電子樓書到QQ群、網路游戲、博客、微信、小視頻等，通過不同方式向消費者傳達項目信息，並吸引消費者主動參與到開發商所組織的游戲等活動中。

第9式：【形象代言人】樓盤形象代言人多用明星、名人的明星效應吸引市場眼球，吸引消費者關注和購買代言項目。

第10式：【樓書】樓書是項目推廣必不可少的宣傳資料，隨著市場的發展，樓書的形式從傳統的文本開始向多樣化發展，從內容到形式都產生了多種變化，包括電子樓書、媒體樓書、多媒體樓書、學術樓書、MOOK、筆記本樓書等。

⑶ 江蘇省全省推廣「交房即發證」

3月22日，江蘇省人民政府官網發布消息，江蘇省自然資源廳與國家稅務總局江蘇省稅務局19日聯合印發了《關於在全省推廣「交房(地)即發證」不動產登記模式提升服務質量的通知》(以下簡稱「通知」)，將在全省推廣「交房(地)即發證」的不動產登記模式。
值得一體的是，江蘇省是目前在全國范圍內唯一整省推廣「交房(地)即發證」不動產登記模式的省份。
「交房即發證」是指，
新建商品房等項目組織交房時，在相關准備工作完成的前提下，不動產登記機構與稅務、金融機構等部門聯動，在交房現場為提出申請的購房人辦理不動產登記、頒發不動產權證書，實現購房人收房同時即可領取產權證書。
「交地即發證」是指對四至清晰、權屬無糾紛，土地出讓金、稅款等規定稅費繳納完畢的出讓土地，在用地單位申請且符合登記條件的前提下，不動產登記機構可在完成土地交付手續當天，為用地單位辦理不動產登記、頒發不動產權證書。
《通知》中提及，在「交房(地)即發證」服務過程中，要加大不動產登記電子證照應用。不動產權利人可自行選擇領取紙質證書或是電子證照，作為抵押權人的銀行等金融機構應為其頒發不動產登記證明電子證照，在聯動辦理相關業務時應推動通過查驗申請人電子證照辦理。除新建商品房外，鼓勵各地結合實際，將人才房、蘇北地區農民群眾住房條件改善房以及符合條件的用地等納入「交房(地)即發證」范圍;除不動產權證書、不動產登記證明外，鼓勵各地不動產登記機構現場聯動辦理水、電、氣、電視、網路等業務。
此外，《通知》稱，自然資源、稅務、金融機構等部門間將進一步加強協同合作，深化信息共享集成，改造優化業務流程，綜合運用「互聯網+不動產登記」、網上核稅繳稅、移動服務車、移動辦證設備等技術和硬體，走進企業，邁入社區，來到現場，為有需求、提出申請的企業和群眾在交地、交房時即開展不動產登記、頒發不動產權證書，降低企業開辦成本，方便群眾辦事。

⑷ 江蘇率先推廣「交房(地)即發證」不動產登記模式，最快6月實施

3月19日，江蘇省自然資源廳與國家稅務總局江蘇省稅務局聯合印發了《關於在全省推廣「交房（地）即發證」不動產登記模式提升服務質量的通知》（以下簡稱《通知》）。這標志著江蘇將在全省推廣「交房（地）即發證」的不動產登記模式。據了解，江蘇也是目前在全國范圍內唯一整省推廣「交房（地）即發證」不動產登記模式的省份。

何為交（房）地即發證？

江蘇省自然資源廳確權登記局局長林顥表示， 「交地即發證」是指：對四至清晰、權屬無糾紛、土地出讓金、稅款等規定稅費繳納完畢的出讓土地，在用地單位申請且符合登記條件的前提下，不動產登記機構可在完成土地交付手續當天，為用地單位辦理不動產登記、頒發不動產權證書。

「交房即發證」則是指：新建商品房等項目組織交房時，在相關准備工作完成的前提下，不動產登記機構與稅務、金融機構等部門聯動，在交房現場為提出申請的購房人辦理不動產登記、頒發不動產權證書，實現購房人收房同時即可領取產權證書。

何時能實現？

《通知》明確了在全省推廣「交房（地）即發證」不動產登記模式的「時間表」和「路線圖」。根據《通知》要求，在全省推廣「交房（地）即發證」分為「四步走」：

一是2020年4月中旬前，各市、縣（市、區）制定「交房（地）即發證」實施方案並報省廳備案。

二是2020年4月中旬至5月，各市、縣（市、區）做好前期各項准備工作。

三是2020年6月起，各市、縣（市、區）全面啟動「交房（地）即發證」工作，實現常態化運行。

四是2020年12月，各市、縣（市、區）對「交房（地）即發證」年度工作進行總結，省廳對全省各地工作進行評估。

從這張時間推進表來看，最早到今年6月，江蘇就能出現交房即發證的例子。

買房人應該如何操作？

眾所周知，買新房後拿房產證，買房人要到相關部門繳納相關費用後再拿證。那麼，對於買房人而言，如果想「交房即發證」應該做什麼准備工作呢？記者從《通知》中獲悉，1、房地產開發企業在商品房預售時，根據購房人需求，可向不動產登記機構統一申請提供「交房即發證」服務，當事人按照約定申請預告登記的，不動產登記機構應辦理相應預告登記。

2、房地產開發企業應積極為業主提供服務,在與購房人簽訂購房合同時,協助收集新建商品房首次轉移登記等相關材料,並嚴格執行《江蘇省不動產登記條例》第三十九條規定,自開發建設的商品房竣工驗收合格之日起六十日內申請房屋所有權首次登記。

3、負責不動產權籍調查的單位與審核部門應安排好時間節點,提前介入,及時開展測繪、權屬調查、成果審核入庫等權籍調查工作。

4、稅務部門提供網上核稅、繳稅功能,在登記前依法完稅;暫不具備網上核稅繳稅條件的,稅務部門在交房現場提供納稅服務。

5、具備各項條件後,在房地產開發企業交房活動現場，不動產登記機構根據購房人申請,完成新建商品房首次轉移登記,向購房人頒發不動產權證書。

6.鼓勵在交房即發證的同時,聯動提供水、電、氣、網路、電視等開戶服務,方便群眾辦事。

7、其它類型房屋的「交房即發證」服務,可參照上述流程合理設置。

另外，根據《通知》，除新建商品房外，鼓勵各地結合實際，將人才房、蘇北地區農民群眾住房條件改善房以及符合條件的用地等納入「交房（地）即發證」范圍；除不動產權證書、不動產登記證明外，鼓勵各地不動產登記機構現場聯動辦理水、電、氣、電視、網路等業務。

⑸ 求強化地板小區推廣方案急！！！！！！！！！！！！！！

一、市場分析：

內容：

1 強化地板當地特點及發展趨勢；

2 強化地板當地第一品牌、銷售情況回、流行款答式，特別是銷售渠道模式和銷售策略；

目的：
宏觀把握地板市場，找出市場差異化點，推行造勢活動。

做法：

網路、雜志、建材市場去問、去看、去分析和判斷。

二、小區選擇：

需了解的：

包括但不限於1 售樓模式：毛坯房，2 售樓價位4000元/平方米以上；3 主消費群體分析；4 小區地理位置；5 政府區域規劃；6 小區遠期發展計劃；7 開發商背景和信譽等級；8 物業管理模式等

目的：

有的放矢的開展小區活動；

做法：
物業關鍵人物溝通，開發商溝通，售樓小姐溝通，報紙了解分析等。

三、物業溝通：

目的：

1 了解小區規章制度；

2 物業對小區活動的管理辦法；

3 別的小區物業對小區活動的看法和合作模式。

做法：

1 交取一定物業管理費；

2 物業關鍵人物關系處理；

3 開發商品牌和海爾品牌共同搞活動，提高各自銷量。

四、活動策劃：

1 主題：

該地板的賣點
2 准備用品：

宣傳單頁：不同樣本各400份；

PS 至於給業務員的待遇，應該是根據當地標准來吧

⑹ 長沙新建商品房明年全面推行"交房交證" 4883戶已實現

對購房者來說，過去買房、交房、交證都需要相隔較長時間，這給購房者在落戶、子女入學、銀行貸款、房屋交易等造成一定困擾；有些樓盤甚至十多年都沒有交證，成為遺留問題。9月26日從長沙市住建局獲悉，《長沙市新建商品房交房交證實施方案》（以下簡稱《方案》）日前正式印發。根據《方案》，2021年1月1日起，長沙市芙蓉區、天心區、嶽麓區、開福區、雨花區內，尚未申請預售許可的新建商品住宅項目必須實施交房交證，這意味著交房交證政策將在內五區全面推廣實施。

以「減負惠企、便民利民」為宗旨，解決購房者「心病」

買房是大事情，對於老百姓來說，辛辛苦苦買了房，盼星星盼月亮，終於等到開發商交房。不過有的購房者在交房現場領完鑰匙後，卻發現想要拿到「紅本本」還需等上一段時間。

長期以來，因流程復雜、手續繁多、信息不共享、開發建設單位落實主體責任不到位等原因，一套商品房從預售簽約到拿證，往往需要3年左右時間。因此這本「紅本本」也成了很多人的一個「心病」。

「施行『交房交證』，就是要堅持以人民為中心的發展思想，堅持目標導向和問題導向，以『減負惠企、便民利民』為宗旨，以工程建設項目審批制度改革為契機，促進行業規范自律，促進市場健康發展。」市住建局相關負責人介紹。

為解決購房者「心病」，近年來，市委市政府提出「實現新建商品房交房交證同步」的改革思路，並將該項改革列入全面深化改革事項和工程建設項目審批制度改革流程重點推進，並明確由市住房和城鄉建設局牽頭，聯合市自然資源和規劃局等部門，全力推動改革試點工作，切實為百姓解難題、辦實事。

交房後90天內為資料齊全業主完成辦證

「長沙『交房交證』改革的思路是將商品房買賣合同約定的交房時間作為新房交房交證的關鍵時間節點，前後分為交房和交證兩個階段。」市住建局相關負責人介紹，所有行政審批手續、相關費用（含報建費、土地價款等）及購房業主的契稅、印花稅、物業專項維修資金等繳交工作必須在竣工驗收備案前完成。同時將當前開發建設項目辦理房屋竣工驗收備案後、不動產首次登記之前的流程前置到房屋竣工驗收備案前。建設項目完成竣工驗收備案交房後，即具備辦理不動產首次登記的要件資料，可進入交證階段。

根據《方案》，長沙將通過流程再造、並行辦理、限時辦結、信息共認共享等內容的改革，督促開發建設單位主動作為，提高相關部門辦事效率，在新建商品房交房後90天內完成不動產登記。開發建設單位在辦結竣工驗收備案手續後交房，交房後60天內辦理好不動產首次登記（棟證），首次登記後30天內為資料齊全的業主辦理好不動產轉移登記（戶證），實現新建商品房交房交證工作目標。

《方案》明確，長沙將建立新建商品房交房交證改革會商協調機制，定期研究和統籌解決改革過程中出現的問題，制定有關配套政策，處理重大問題、個案問題，確保各環節無縫對接。市住房和城鄉建設局牽頭協調交房工作，督促開發建設單位落實交房交證主體責任；市自然資源和規劃局牽頭負責辦證工作，設立新建商品房「交房即交證」窗口，並進駐長沙市政務服務大廳。

4883戶已實現「交房交證」，將督促開發商落實主體責任

早在一年多前，長沙就開始推進新建商品房交房交證改革試點。「沒想到交房的同時就拿到了不動產證，不用經歷等待的過程，我太開心了！」2019年11月，家住中建·嘉和城的業主王超成為長沙首批享受「交房交證」政策的市民之一。通過試點，截至2020年上半年，長沙共完成市本級「交房交證」住宅4722戶、商業161戶。

長沙市新建商品房交房交證究竟如何實施？根據《方案》，長沙將通過推行「多測合一」，強化「施工圖」依據，調整部分工作流程，統一竣工驗收標准，簡化驗收備案流程，優化登記辦證服務，實現信息共認共享等措施，確保「交房交證」政策落實到位。同時將設立新建商品房「交房即交證」窗口，實行一窗受理和限時辦結；各審批階段實行全市統一的「一份辦事指南、一張申請表單、一套申報材料」，所有資料內部流轉，提高業務辦理效率。

「新建商品房交房交證事關老百姓切身利益，開發建設單位是實施交房交證的主體單位。」市住建局相關負責人介紹，將通過誠信管理、過程管理等手段，督促開發建設單位在交房之前完成所有審批手續及稅費繳納，自覺履行為業主辦證的主體責任。

《方案》明確要求，開發建設單位要履行稅費繳納的義務，在房屋竣工驗收備案前，必須交清項目的土地價款、報建費等費用，依法及時納稅；在商品房買賣格式合同中要按交房即交證的要求，明確約定交房時間和交房條件；未辦理完成竣工驗收備案手續的，不能交房。

來源：澎湃新聞網

⑺ 江蘇在全國率先整省推廣「交房(地)即發證」不動產登記模式

中新網南京電 (記者 朱曉穎 通訊員 王旭雁)19日，江蘇省自然資源廳、國家稅務總局江蘇省稅務局聯合印發了《關於在全省推廣「交房(地)即發證」不動產登記模式提升服務質量的通知》(以下簡稱《通知》)，將在江蘇省推廣「交房(地)即發證」的不動產登記模式。江蘇也是目前在全國范圍內唯一整省推廣「交房(地)即發證」不動產登記模式的省份。
江蘇省自然資源廳確權登記局局長林顥表示，「交地即發證」是指：對四至清晰、權屬無糾紛、土地出讓金、稅款等規定稅費繳納完畢的出讓土地，在用地單位申請且符合登記條件的前提下，不動產登記機構可在完成土地交付手續當天，為用地單位辦理不動產登記、頒發不動產權證書。
「交房即發證」則是指：新建商品房等項目組織交房時，在相關准備工作完成的前提下，不動產登記機構與稅務、金融機構等部門聯動，在交房現場為提出申請的購房人辦理不動產登記、頒發不動產權證書，實現購房人收房同時即可領取產權證書。
江蘇省自然資源廳確權登記局副局長譚靜介紹說，2019年以來，全省自然資源系統實現了全省一般不動產登記3個工作日內辦結。徐州、鎮江、射陽等地自然資源部門與稅務部門積極探索，共同協作，推出了「交房(地)即發證」的便民利企舉措，得到了企業和群眾的認可。為進一步推動該項工作，江蘇省自然資源廳與國家稅務總局江蘇省稅務局經研究決定2020年起在全省推廣「交房(地)即發證」的不動產登記模式。
根據《通知》，自然資源、稅務、金融機構等部門間將進一步加強協同合作，深化信息共享集成，改造優化業務流程，綜合運用「互聯網＋不動產登記」、網上核稅繳稅、移動服務車、移動辦證設備等技術和硬體，走進企業，邁入社區，來到現場，為有需求、提出申請的企業和群眾在交地、交房時即開展不動產登記、頒發不動產權證書，降低企業開辦成本，方便群眾辦事。
《通知》明確了在全省推廣「交房(地)即發證」不動產登記模式的「時間表」和「路線圖」。根據《通知》要求，在全省推廣「交房(地)即發證」分為「四步走」：2020年4月中旬前，各市、縣(市、區)制定「交房(地)即發證」實施方案並報省廳備案；2020年4月中旬至5月，各市、縣(市、區)做好前期各項准備工作；2020年6月起，各市、縣(市、區)全面啟動「交房(地)即發證」工作，實現常態化運行；2020年12月，各市、縣(市、區)對「交房(地)即發證」年度工作進行總結，省廳對全省各地工作進行評估。
此外，《通知》強調推廣證照應用。在「交房(地)即發證」服務過程中，要加大不動產登記電子證照應用。不動產權利人可自行選擇領取紙質證書或是電子證照，作為抵押權人的銀行等金融機構應為其頒發不動產登記證明電子證照，在聯動辦理相關業務時應推動通過查驗申請人電子證照辦理。
根據《通知》，除新建商品房外，鼓勵各地結合實際，將人才房、蘇北地區農民群眾住房條件改善房以及符合條件的用地等納入「交房(地)即發證」范圍；除不動產權證書、不動產登記證明外，鼓勵各地不動產登記機構現場聯動辦理水、電、氣、電視、網路等業務。(完)

⑻ 多地推行「交房即交證」： 「住權與產權不同步」難題破冰

近日，《長沙市新建商品房交房交證實施方案》（以下簡稱《方案》）日前正式印發。根據《方案》，2021年1月1日起，長沙市芙蓉區、天心區、嶽麓區、開福區、雨花區內，尚未申請預售許可的新建商品住宅項目必須實施交房交證，這意味著交房交證政策將在上述五區全面推廣實施。

「交房即交證」，是指開發建設單位在辦結竣工驗收備案手續並交房的同時，辦理好不動產登記證書（即房產證）。

雖然長沙市給出90天的「辦證」期限，但與以往動輒2-3年的周期相比，仍然大大縮短。這不僅給購房者的生活帶來諸多便利，在限購、限售等政策多以「交證」為時間准則的前提下，新規也被認為大大提高了政策的合理性。

近年來，江蘇、浙江杭州、山東淄博、廣西賀州等地均有「交房即交證」的嘗試。有專家認為，這一制度正在開始「破冰」，此後，「住權與產權不同步」的問題有望逐漸得到解決。

長沙的「路徑」

長沙是最早啟動「交房即交證」試點的城市之一。2019年3月28日，長沙市政府發布《長沙市推進新建商品房交房交證改革試點工作方案》，規定在長沙五區試點實施「交房即交證」。2019年11月8日，中建·嘉和城項目的部分業主成為首批享受「交房交證」政策的市民。

截至2020年上半年，長沙共完成市本級「交房即交證」住宅4722戶、商業161戶。

2020年9月1日，湖南省發布《關於開展「交房即交證」改革試點工作的通知（湘自然資發〔2020〕37號）》文件，其中提到長沙、株洲、湘潭、郴州將成為試點城市，至2020年11月形成「成熟一批、開展一批」的發展思路，由點到面，推廣至全省。

按照現有規定，建設單位在辦結竣工驗收備案手續，並出具相關的材料後，即可達到交房條件。但不動產權證的辦理，必須在完成各種審批程序，同時繳納各項稅費的前提下進行。由於流程復雜、手續繁多，加之開發建設單位落實主體責任不到位等原因，一套商品房從預售簽約到收房，再到拿證，往往需要3年甚至更長時間。

「長沙『交房即交證』改革的思路是將合同約定的交房時間作為新房交房交證的關鍵時間節點，前後分為交房和交證兩個階段。」長沙市住建局相關負責人介紹，所有行政審批手續、相關費用（含報建費、土地價款等）及購房業主的契稅、印花稅、物業專項維修資金等繳交工作必須在竣工驗收備案前完成。

長沙市同時將項目辦理房屋竣工驗收備案後、不動產首次登記之前的流程前置到房屋竣工驗收備案前。項目完成竣工驗收備案交房後，即具備辦理不動產首次登記的要件資料，可進入交證階段。

在具體實施上，長沙將統一竣工驗收標准，簡化驗收備案流程，優化登記辦證服務，確保「交房即交證」政策落實到位。同時將設立新建商品房「交房即交證」窗口，實行一窗受理和限時辦結；各審批階段實行全市統一的「一份辦事指南、一張申請表單、一套申報材料」，所有資料內部流轉，提高業務辦理效率。

根據《方案》，長沙將「交房」到「交證」的最長周期限定在90天。其中，開發建設單位在辦結竣工驗收備案手續後交房，交房後60天內辦理好不動產首次登記（棟證），首次登記後30天內為資料齊全的業主辦理好不動產轉移登記（戶證）。

倒逼市場走向規范

從交房到交證的「時間差」，是行業長期存在並困擾購房者已久的問題。從具體操作上，這種情況給購房者在落戶、子女入學、銀行貸款等方面造成了一定困擾。

比如，一些購買了熱門學區房的購房者，因遲遲無法拿到不動產權證書，就無法給孩子上戶口，從而耽誤孩子上學。分析人士普遍認為，在多地為吸引人才而出台落戶新政的背景下，這種情況顯然會影響到政策效果。

此外，一些開發商將項目的產權抵押給銀行獲取貸款，一旦出現債務違約，房子也有可能被銀行拍賣，從而出現「一房兩賣」的情況。在此情況下，由於購房者沒有拿到不動產權證，維權之路將會非常艱難。

分析人士認為，這種「時間差」還可能影響樓市調控的效果。當前多地實施的限購、限售等調控政策，多以「交證」為時間准則。「時間差」的存在，導致購房者不得不延長房屋的持有時間，從而影響一部分改善型需求的釋放。

「『住權與產權不同步』等問題已經長期困擾市場發展。」貝殼研究院高級分析師潘浩表示。

2019年3月，國務院辦公廳印發了《關於壓縮不動產登記辦理時間的通知》，提出在2019年底前，流程精簡優化到位，全國所有市縣一般登記、抵押登記業務辦理時間力爭分別壓縮至10個、5個工作日以內；2020年底前，力爭全部壓縮至5個工作日以內。

這一文件未對「交房」與「交證」的時間進行統一化管理，但在客觀上促進了「交房即交證」的推進。

除湖南外，2019年12月，浙江杭州推出商品房「交房即交證」服務；今年以來，廣西賀州、山東淄博先後推行「交房即交證」；6月，江蘇宣布將在全省推廣「交房（地）即發證」的不動產登記模式，成為首個整省推廣「交房（地）即發證」不動產登記模式的省份。

潘浩稱，隨著制度的逐漸「破冰」，預期「十四五」期間，多地多城市將陸續出台類似辦法，將住權與產權的時限對齊。

⑼ 廣東多地推廣「交房即交證」

「交房即交證免去了很多我們的後顧之憂，辦理落戶、子女入學等業務可以加快很多。」12月1日，在韶關市新建商品房「交房即交證」改革試點啟動儀式現場，順利領到不動產權證書的業主陳女士對這項改革點贊有加。當日現場共發出了40戶不動產權證書。接下來，這項服務舉措將盡快在韶關全市范圍推開。

不動產權證書是房子的「身份證」。買房盼交房、交房盼拿證，這在房產交易中已是一種常態，但辦證時間過長、交房與辦證不同步，無疑會給購房者落戶、子女入學、銀行貸款等方面造成一定困擾。「交房即交證」就是購房者在收房拿鑰匙後，無論按揭購房，還是全款付清，僅需結清稅款、備齊資料，即可在收房時同步申請辦理不動產登記，領取不動產權證書，無需再跑辦事大廳。此舉充分保護了購房者的權益，提高了政府部門政務服務效率，促進房地產開發誠信經營、優質服務。

事實上，除了在韶關，「交房即交證」的模式此前已經在廣東廣州、中山、梅州等多個城市落地推廣——

8月25日，廣州市規劃和自然資源局在新世界雲逸樓盤現場，開展「交房即交證」試點。當天，業主同時拿到了不動產權證書和新房鑰匙。廣州市不動產登記中心負責人表示，只要符合登記條件、完成繳稅的樓盤項目，都可以申請「交房即交證」。

9月29日，中山市自然資源局等部門在西區海倫堡金色梧桐花園樓盤現場開展「交房即發證」試點工作，購房業主同時領取到新房鑰匙和「不動產權證書」，成為中山市首批享受此項新服務舉措的業主。

效率的飛躍，背後是多個部門間的協作，打通信息、審批渠道。以中山市為例，當地自然資源局有關負責人介紹了其運轉機制——針對已辦理預告登記並完成房屋所有權首次登記的新建商品房項目，中山市不動產登記中心依開發商申請提前介入，協助其收集相關申請材料（包括網上申請材料），指引開發商線上提交申請並上傳申請材料；申請信息將同時推送登記和稅務部門後台開展並聯審核；在開發商完成繳稅、工作人員審批、登簿並繕寫不動產權證書等流程後，業主便可到交房現場辦理收樓和不動產權證書移交手續。從網上申請到出證，全流程1個工作日即可完成。

【記者】黃敘浩 潘俊宇 柳時強 吳帆

⑽ 請問交房儀式策劃怎麼做，大家有什麼好的建議嗎

你好，很高興為你解答。交房是業主們盼星星盼月亮的事，交房的時候業主們都會到現場，交房儀式辦得好不好直接體現開發商的能力，所以開發商都會很好的策劃下，那麼怎麼辦理熱鬧呢，給業主們回家的感覺呢？那就需要安排一些節目了，下面我給大家介紹下怎麼來策劃好了，希望對大家有幫助！ （你們樓盤名稱）交房活動策劃方案 一、活動的意義與目的 交房儀式，實質上是項目營銷推廣活動的一個里程碑。通常情況下，在交房之時，項目推廣的推廣銷售工作已基本接近尾聲，在以後的推廣過程中，無法展開大規模的營銷策劃工作，無論是精力還是金錢的投入，都將受到一定的限制；但同時，剩餘的10%——30%產品，又沉澱了開發商的大部分、甚至全部的利潤所在，又是所有公司不得不重視的。 交房儀式，根本的目的在於促進項目剩餘產品的消化，實現開發利潤，這是我們所首先應該明確的。唯有如此，在選擇交房儀式的活動策劃和組織時，才將更具有針對性。 所以，我們可以明確本次（你們樓盤名稱）交房活動的目的： 通過能夠體現項目品質特性，彰顯業主尊貴身份的交房儀式，感染意向性客戶，促成其下定簽約；同時，強化項目（你們公司名稱）」的品牌形象，並通過業主與准業主的口碑相傳，達到吸引更多同類客戶參觀購買項目的目的。 為此，我們明確本次交房活動的主題： 歡迎進入尊貴領地（你們樓盤名稱）交房儀式暨客戶答謝紅酒會 二、活動的內容組織 紅酒會，作為交房活動的形式確定後，我們還必須確定活動的內容，只有當形式和內容完美統一，並經過精心組織，才能達到最佳的效果。我們提供兩種方向以供公司在決策時加以選擇： 方向一：「水墨丹青彩世界」 即邀請知名書畫家現場題詩作畫，為酒會助興，並且，所有作品都可免費贈給現場客戶。美酒佳餚、水墨丹青與尊貴府邸、時尚名流交相輝映，榮耀不言而喻，身份無言流露。 方向二：零距離體驗「金鑰匙」服務 「金鑰匙」，國際星級酒店專業化服務代稱，是全球酒店業的最高服務標准，能看見「金鑰匙」的酒店就意味著能享受細致入微、體貼到家的服務。可邀請星級酒店「金鑰匙」與物業管理公司服務人員，共同就未來物業服務的有關內容進行現場的表演。 （你們樓盤名稱）專業化物業管理，如能以「金鑰匙」作為考核標准，為業主提供最佳服務，也是項目吸引人的亮點所在。並且，業主的生活經歷決定了他們對星級酒店的「金鑰匙」服務，應該有很深刻感受和認同，以此作為酒會的內容，讓業主親身感受、鑒賞未來家園生活的服務，也能較好吸引業主參與。 三、活動的組織費用 明確了活動的目的、形式和主題後，活動的組織工作就是活動能都成功的關鍵所在。以下，我們對活動籌備組織工作過程中的步驟加以闡述。 1、人員邀請 人員的邀請，分為幾個方面。 第一，客戶邀請。所有簽約客戶、下定客戶以及意向性客戶。尤其是下定客戶和意向性客戶，交房儀式是最好的促成成交的時機，必須確保人員的到場。 第二，嘉賓邀請。不管採用什麼方式，嘉賓是必不可少的。書畫家、或者酒店「金鑰匙」都必須提前預約；還可邀請省市有關領導。 第三，司儀邀請。活動的成功組織，一個經驗豐富的司儀，是最有效的。可邀請 知名節目主持人主持。 人員邀請，客戶的邀請由公司銷售部負責完成；其餘由公司辦公室或者策劃部負責。 2、銷售配合 活動的根本目的在於對銷售的促進，在活動實施過程中銷售的配合是極其關鍵的。 首先，政策的配合。對於下定尚未簽約、或者意向性較強的客戶，可制定相應的優惠政策，在交房後1個月簽約，可獲贈一定折扣的優惠、或者，一個較低的折扣，或者，贈送家電等；對於簽約客戶，推薦客戶前來購房，可贈送一定時間的物業管理費等。 其次，人員的配合。活動現場的客戶可能向對比比較陌生的，要求行銷對各自客戶進行全程陪同，並促成客戶之間的相會交流和溝通，達到默契，並適時與銷售相結合。 3、活動時間與地點 兩個看似不重要的小問題，卻關繫到客戶是否有時間或者願意參加活 動的關鍵。 （1）時間： 月 日 酒會的組織一般在晚上比較適合，該時間段客戶的自由時間相對空閑。 （2）地點：（可根據需要進行選擇） 四、其他 活動的成功與否，最根本在於活動的主題和組織。在此僅提供活動的方向，涉及到活動組織問題，較為繁瑣。公司多年來積累的豐富的活動經驗，相信有能力將活動成功舉行。 （你們公司名稱） 好了，以上就是我整理的交房儀式的策劃，你看看怎麼樣，如果不錯的話可以採用哦，不妥的話就僅供參考吧，總之希望對你有幫助呢！另外可以在小區寫些橫幅歡迎業主回家或是感謝感恩的話，最後更好的為業主服務，稱當好業主放心安心的管家的標題，要站在業主們的角度去想問題！