學區房推廣方案

❶ 求懂策劃的，學區房可以做什麼樣的活動來吸引客戶

可以做個活動：起跑線，之類的，智慧達人，之類的都可以作為主題啊！謝謝

❷ 在多倫多選購學區房有哪些策略

用循序漸進的方法，把學區房買得越來越好。

首先，多倫多的城市規劃預先考慮了居民的多元性。通常，在同一個社區內就會有各種不同類型不同價格的的房屋供各階級的居民安居樂業。

我們可以舉一個例子。在多倫多市區北半部(簡稱北約克)的地方有一個社區， 很像北京的亞運村。 那裡有重要的地鐵線和地鐵站， 那裡有寬闊的街道，有不少30層高的公寓大廈。當然，也有很多綠地和花園。更重要的是，那裡有很好的學校，例如， McKee 小學和 Earl Haig 中學，所以那裡有很多好的學區房。

在這個區里，最物美價廉的學區房，可以是一房一廳加一書房的公寓樓房單位，面積60平方米，價格50餘萬加幣，摺合不到300萬人民幣， 還有可能在加拿大本地銀行申請到房價65%的貸款。這樣的學區房，對中國大陸二線三線城市的朋友來講，也不過是賣掉當地的一套房就可以在多倫多買學區房，甚至， 可以付全款。 如果想在同一個社區買全新翻建的獨棟別墅，價格大約是300萬加幣，摺合人民幣超過1500萬，也可以貸款。 除了這高低兩端的房屋以外，還可以買到有管理費的聯排別墅， 價格是80萬加幣左右。如果要買無管理費的新型聯排別墅， 價格在120到130萬加幣左右。此外，還有價格在160到170萬加幣的舊式獨立屋。 這些，都是在好校區里的學區房。

第二，我們可以用循序漸進/以小換大/以舊換新的方法， 每幾年換一次房子。 我服務過不少新移民客戶，在剛來加拿大的時候， 語言不通，本地收入也不高，只能先買價錢較低的公寓學區房，讓孩子上好的小學。 之後的幾年，家長適應了加拿大，收入也明顯提高了， 再把手中的公寓房賣了，換成了真正喜歡的獨棟別墅。事實上， 在很多華人喜歡的好校區，150萬加幣也有可能買到比較新的獨棟別墅。(只是不在我剛才提到的北約克社區。)

❸ 預算一百萬 想要學區房資源，什麼樣的置業方案比較合適

答：

市內六區的教育資源和平區和南開區比較好，其次是河西、河北、河東、虹橋，但是現在天津市房價水平已經在市內六區達到4萬-12萬的區間，很多小戶型房源一房難求。

其次津南區海教園板塊，是近兩年內火熱的版塊，是因為他有天津市第七區的別稱，擁有市內六區的教育資源和資格。平均價格在2萬-3萬，但是新版塊暫無二手房市場，並且沒有一室的小戶型。

另外，天津市區整體教育水平位列全國第一，本科升學率82%，從整體上講 環城四區的教育資源同樣可以列入考慮范圍。

❹ 怎麼理解學區房的變價策略

學師房的價格一般比外面的房子價格都比較高

❺ 學區房開盤的策劃亮點

常規的現場包裝少不了
我倒是有幾個點子
（1）一個是置業顧問的著裝 -開盤當天全專部身穿學士服，屬開盤現場展板及物料配合也多以 重點學區離重點大學更近一步的字樣 進行主題宣傳
（2）再就是藉助前些日子比較火的虎媽貓爸電視劇，通過僱傭活動公司人員身穿虎媽貓爸中的幾個角色布偶服飾，在客戶等待區、外場排隊區徘徊，案場物料同步以此為系列進行宣傳

以上純屬個人想法 純手打

望採納

❻ 全國多地出台相關政策 整治學區房炒作房價

人民網北京6月30日電 （許維娜）近年來，部分城市學區房的價格備受關注。人民網財經梳理發現，兩個月來，全國多地陸續出台相關政策，重拳整治以學區房名義炒作房價的行為，促進了房地產市場平穩健康發展。
4月30日召開的中共中央政治局會議強調，要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，增加保障性租賃住房和共有產權住房供給，防止以學區房等名義炒作房價。
對此，中國社科院財經戰略研究院住房大數據項目組組長鄒琳華指出，以學區房概念為先導的房價炒作具有一定的經濟風險。「同時，基礎教育事關公平與國家長遠發展，不應該成為炒作對象，中央提出防止以學區房等名義炒作房價，切中時弊，對於遏制當前房地產結構性炒作具有積極意義。」他說。
「打擊學區房炒作，是對『房住不炒』最深入地貫徹。」廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉向人民網財經表示，學區房的炒作，既違背民生訴求，也不利於義務教育均等化，住房應回歸居住屬性與民生屬性。
為構建健康有序的房地產交易秩序，著力解決打著教育旗號侵害群眾利益的行為，兩個月來，廣州市、成都市、石家莊市、南京市等多地展開行動治理房地產領域虛假違法廣告，其中，以學區房的名義違規宣傳和炒作房價成為整治重點。
人民網財經了解到，石家莊市已於2021年5月10日、11日下午，對全市133家房地產開發企業、中介機構、廣告經營單位等共計290人分期分批進行集中行政指導和相關法律培訓。
據悉，本次培訓針對房地產企業廣告違法行為頻發的現象，對房地產、中介機構、媒體等廣告活動市場主體進行集中約談指導和廣告相關法律法規培訓學習，重點解決涉及學區房、投資升值等虛假違法廣告宣傳問題，減少房地產虛假違法廣告頻發亂象，規范石家莊市房地產廣告市場經營行為。
5月17日，南京市房產局會同市教育局等部門，對全市房地產經紀機構開展專項檢查。各區累計檢查了房地產經紀機構191家，檢查組隨機抽查了17家房地產經紀機構門店，重點檢查是否存在以學區房名義宣傳推廣房源、是否存在以學區房名義炒作房價等問題。
5月19日，成都市教育局聯合成都市住房和城鄉建設局、成都市市場監督管理局印發了《關於開展學區房等虛假違法廣告專項整治工作的通知》（以下簡稱《通知》），明確2021年5-6月，全市開展學區房等虛假違法廣告專項整治工作。
《通知》指出，專項整治的主要范圍包括從事商品房銷售及二手房買賣的房地產開發企業、房地產中介機構、房源信息發布平台、網路媒體等市場主體的以下三種行為：以廣告或其他形式的宣傳明示或者暗示購買者可以簽約入讀、劃片入讀特定中小學的；在廣告或其他形式的宣傳中使用學位房、學區房、學府房、名校配套等引發購房者對特定中小學入學資格產生誤解的；以書面或口頭形式承諾特定中小學入學資格的。
5月24日，廣州市教育局等五部門聯合印發了《關於規范房地產配套教育設施廣告宣傳的意見》的通知，對教育資源無中生有、誇大事實、信息不完整、告知缺位等宣傳現象進行依法查處，並提出規劃階段、建設過程、銷售合同、銷售過程等多方面監管，指出要依法依規對違法違規行為予以懲處，加強「守信激勵」和「失信懲戒」，強化綜合治理。
此外，海南省住房和城鄉建設廳副廳長倪吉信也於近日表示，針對不少群眾反映的一些樓盤以學區房的名義違規宣傳和炒高房價等行為，目前省內已成立工作專班，對網路虛假宣傳開展為期一個月的集中治理，嚴厲打擊違法違規行為，進一步規范房地產領域廣告宣傳等工作。
同時，另有專家指出，給學區房降溫，除了加大整治力度外，還需要持續擴大優質教育資源覆蓋面，通過多校劃片等措施，淡化學區房概念，做到「讓教育歸教育，讓房子歸房子」。
原標題：促進房地產市場平穩健康發展 多地嚴查學區房炒作行為

❼ 學區房價格昂貴，是物業營銷策略還是地段優勢

現在教育對於人們來說是很重要的，每個人都想接受一個好的教育，當然每個人都希望自己的孩子上一個好的學校。畢竟雖然現在能夠保證每個人都能上學，但是學校跟學校還是有很大差別的，因此對一些好的學校來說，人們都會爭著搶著進去，對一些公辦學校來說，戶口對於人們的限制是很大的，為了能夠取得片區內的戶口，人們就紛紛想在這所學校附近買一所房子，將戶口遷到這里。因此也產生了學區房。如今房價至於一個很高的價位，學區房更是要比普通的房子價位高出不少，如今學區房價格昂貴，是房地產營銷策略還是地段的優勢？

關於學區房價格昂貴，是營銷策略，還是地段優勢這個話題，各位有什麼觀點？歡迎在評論區留言。

❽ 合肥市蜀山區學區房規劃的具體方案

你好！幫你搜集了一下。這是2013年6月份最新頒布的《合肥蜀山區中小學學區劃分方案》希望能幫到你！望採納！
合肥市琥珀小學(東區)學區范圍
東：環城路以西
南：長江西路以北
西：長豐路以東
北：與廬陽區接壤
合肥市琥珀小學(西區)學區范圍
東：長豐路以西
南：霍山路以北
西：肥西路以東(含翠竹園西村、不含奧林花園一期)
北：與廬陽區接壤
合肥市樂農新村小學(南區)學區范圍
東：金寨路轉環城路轉長江西路轉長豐路以西
南：一環路轉梅山路轉長江西路以北(不含和平苑安醫大宿舍)
西：合作化北路以東
北：霍山路以南(不含安徽農業大學)
合肥市樂農新村小學(北區)學區范圍
東：肥西路以西(含奧林花園一期，不含翠竹園西村)
南：霍山路以北
西：合作化北路以東
北：與廬陽區接壤
合肥市頤和佳苑小學學區范圍
東：合作化北路以西
南：長江西路以北
西：陳村北路轉淠河路轉金牛路以東
北：高劉路以南(不含龍居山莊商品房等)
合肥市望龍學校(小學部)學區范圍
東：金牛路轉高劉路轉合作化北路以西(含龍居山莊商品房等)
南：史河路轉樊窪路以北(不含鳳凰城四期—燕園)
西：合九鐵道線以東
北：與廬陽區接壤
合肥市鳳凰城小學學區范圍
東：陳村北路轉淠河路轉金牛路以西
南：長江西路以北
西：合九鐵道線以東
北：史河路轉樊窪路以南(含鳳凰城四期—燕園)
合肥市十里廟小學(南北校區)學區范圍
東：合九鐵道線以西
南：長江西路以北
西：二環路以東
北：與廬陽區接壤
合肥市金湖學校(小學部)學區范圍
東：二環路以西
南：長江西路以北
西：社崗路轉樊窪路轉董鋪水庫以東
北：董鋪水庫以南
合肥市新城學校(小學部)學區范圍
東：社崗路以西
南：長江西路以北
西：半島路以東
北：樊窪路轉董鋪水庫以南
合肥市蜀山小學學區范圍
東：半島路以西(含蜀秀園小區、湖公館、山湖新村、大鋪頭小街、蜀山社居委所轄村民組等)
南：長江西路以北
西：與南崗鎮接壤
北：董鋪水庫以南(不含蜀山產業園區)
安徽醫科大學附屬小學學區范圍
東：金寨路以西
南：黃山路以北
西：肥西路以東
北：一環路以南(含和平苑安醫大宿舍、建材設計院等)
合肥市西園新村小學(北區)學區范圍
東：梅山路轉一環路轉肥西路以西
南：黃山路以北(不含安徽大學)
西：合作化南路以東
北：長江西路以南
合肥市江淮學校(小學部)學區范圍
東：合作化南路以西
南：貴池路以北
西：青陽南路以東
北：長江西路以南
合肥市安居苑小學學區范圍
東：青陽南路以西
南：貴池路以北
西：陳村南路以東(含安居苑西村)
北：長江西路以南
另：合作化南路以西、黃山路以北、東至路以東、貴池路以南
合肥市潛山路小學學區范圍
東：陳村南路轉貴池路轉東至路以西(含電院、名君家園等)
南：黃山路以北
西：岳西路以東
北：長江西路以南
合肥市寧溪學校(小學部)學區范圍
東：岳西路以西
南：黃山路轉合九鐵道線轉望江西路以北
西：與高新區接壤
北：長江西路以南
合肥市稻香村小學(新校區)學區范圍
東：潛山路以西
南：休寧路轉懷寧路轉鐵道線轉望江西路以北
西：合九鐵道線以東
北：黃山路以南
合肥市華府駿苑小學學區范圍
東：合作化南路以西
南：休寧路以北
西：潛山路以東
北：望江西路以南
合肥市黃山路小學學區范圍
東：東至路以西
南：望江西路以北
西：潛山路以東
北：黃山路以南
合肥市香樟雅苑小學學區范圍
東：合作化南路以西
南：望江西路以北
西：東至路以東
北：黃山路以南
合肥市第67中學(小學部)學區范圍
東：肥西路以西(含原鍛壓廠宿舍區范圍)
南：休寧路以北
西：合作化南路以東
北：黃山路以南
合肥市第69中學(小學部)學區范圍
東：金寨南路以西
南：休寧路以北
西：肥西路以東(不含原鍛壓廠宿舍區范圍)
北：黃山路以南
合肥市西園新村小學(南區)學區范圍
東：潛山路以西
南：天鵝湖北岸轉環湖北路以北
西：與高新區接壤
北：休寧路轉懷寧路轉鐵道線轉望江西路以南
合肥市綠怡小學學區范圍
東：金寨路以西
南：祁門路以北
西：潛山路以東
北：休寧路以南
合肥市翠庭園小學學區范圍
東：懷寧路以西
南：312國道以北
西：與高新區接壤
北：天鵝湖北岸轉環湖北路以南
合肥市嘉和苑小學學區范圍
東：金寨路以西
南：312國道以北
西：懷寧路以東
北：祁門路以南
合肥市南崗中學(小學部一至三年級)學區范圍
惠民小區、華豐小區范圍內
合肥市蜀新苑小學學區范圍
蜀山產業園區范圍內
合肥市侯店小學學區范圍
侯店村、雙塘村、新城社區和瓦屋村所轄部分村民組
合肥市梁墩回族小學學區范圍
梁墩村、雞鳴村和瓦屋村所轄部分村民組
安徽大學附屬小學學區范圍
本單位宿舍區范圍內
安徽農業大學附屬中學(小學部)學區范圍
本單位宿舍區范圍內
合肥科學島實驗學校(小學部)學區范圍
本單位宿舍區范圍內
合肥市琥珀中學(東區)學區范圍
東：環城路轉金寨路以西
南：梅山路以北(含稻香樓賓館等)
西：肥西路轉霍山路轉長豐路轉長江西路轉梅山路以東(含中
學院東區宿舍、大富新村等)
北：與廬陽區接壤
合肥市琥珀中學(西區)學區范圍
東：肥西路轉霍山路轉長豐路以西(不含安徽農業大學)
南：長江西路以北
西：合作化北路以東
北：與廬陽區接壤
合肥市頤和中學學區范圍
東：合作化北路以西
南：長江西路以北
西：鐵道線轉樊窪路轉史河路轉金牛路以東
北：高劉路以南(不含龍居山莊商品房等)
合肥市望龍學校(中學部)學區范圍
東：金牛路轉高劉路轉合作化北路以西(含龍居山莊商品房等)
南：史河路轉樊窪路以北
西：二環路以東
北：與廬陽區接壤
合肥市金湖學校(中學部)學區范圍
東：鐵道線轉樊窪路轉二環路以西
南：長江西路以北
西：社崗路轉樊窪路轉董鋪水庫以東
北：董鋪水庫以南
合肥市新城學校(中學部)學區范圍
東：社崗路以西
南：長江西路以北
西：科學島路以東
北：樊窪路轉董鋪水庫以南
合肥市第35中學學區范圍
東：科學島路以西
南：長江西路以北
西：與南崗鎮接壤
北：董鋪水庫以南
合肥市第50中學(東區)學區范圍
東：金寨路以西
南：黃山路以北(不含安徽大學)
西：合作化南路以東
北：長江西路轉梅山路以南(不含中醫學院東區宿舍、大富
新村等)
合肥市第50中學(西區)學區范圍
東：合作化南路以西(不含原江儀廠廠區及宿舍區等范圍)
南：黃山路以北
西：潛山路以東(含漢嘉都市森林、廣利花園)
北：長江西路以南
合肥市寧溪學校(中學部)學區范圍
東：潛山路以西
南：望江西路以北
西：與高新區接壤
北：長江西路以南
合肥市第67中學學區范圍
東：肥西路以西(含原鍛壓廠宿舍區范圍)
南：休寧路以北
西：合作化南路以東
北：黃山路以南
合肥市第69中學學區范圍
東：金寨南路以西
南：休寧路以北
西：肥西路以東(不含原鍛壓廠宿舍區范圍)
北：黃山路以南
合肥市皖安中學學區范圍
東：合作化南路以西
南：休寧路以北
西：與高新區接壤
北：黃山路轉潛山路轉望江西路以南
合肥市第50中學(南區)學區范圍
東：金寨路以西
南：潛山路以北
西：潛山路以東
北：休寧路以南
合肥市第50中學(新區)學區范圍
東：潛山路轉金寨路以西
南：312國道以北
西：與高新區接壤
北：休寧路以南
合肥市南崗中學(中學部)學區范圍
南崗鎮范圍內(合六路以北范圍)
合肥市江淮學校(中學部)學區范圍
原江儀廠廠區及宿舍區等范圍內
安徽大學附屬中學學區范圍
本單位宿舍區范圍內
安徽農業大學附屬中學(中學部)學區范圍
本單位宿舍區范圍內
合肥科學島實驗學校(中學部)學區范圍
本單位宿舍區范圍內

❾ 學區房是什麼

學區房是什麼

學區房，指的是具有稀缺性學校區域的房產。好的學區房普遍高出其他房源的20%，盡管價格不菲，但往往常受家長關注。

學區房的出現折射出現行教育體制方面的弊端，主要體現在一個城市教育資源的分配非常不均衡，造成一些所謂的「好」的優質中小學，這也同時體現出教育的不公平性。也就是說不是所有的義務教育階段的孩子都能享受到優質教育的權利。

學區房是何時興起的

2014年1月28日，教育部辦公廳又頒發《關於進一步做好重點大城市義務教育免試就近入學工作的通知》，強調4個直轄市、5個計劃單列市、10個副省級省會城市2014年應制訂完善進一步規范義務教育免試就近入學的方案。盡可能縮小區域內各個學校之間辦學條件的差距。如果區域內學校之間辦學條件、資源配置差距較大，那麼家長通過各種方式進行擇校就會在所難免。尤其是在市場經濟條件下，人人都想獲得最好的教育資源，接受最優質的教育。其次，免試就近入學的實施，本身就有可能損害教育的公平性。就近入學政策背後的邏輯是「運氣」邏輯，假如你出生在一個好的學區，那麼你就能上好的學校，假如你出生在一個教育質量落後的學區，那麼你就只能在這個學區接受教育。

那麼孩子上學該不該買學區房？關於孩子上學買學區房的理由，詳情可以點擊：學區房是什麼 孩子上學有必要買學區房嗎