① 一線城市還是三四線城市返鄉置業為您支招!
北京1㎡=老家10㎡，返鄉成了北漂的退路。俗話說，大城市的一張床比不上家鄉的一套房，春節已過，返鄉置業的群體正在增加。每一位返鄉置業的人，都有屬於他們的故事。這些故事裡，有你的影子嗎？
姓名：小李
年紀：26歲
職業：策劃
一張車票、一份牽掛，凝聚了千萬個父母對子女的回家期盼。然而，想在一線城市成家立業並非易事。
元旦節第一天，小李拎著皮箱，背著雙肩包站在出站口，等待前來接她回家的父母。選擇這個時間點回家，既是給自己2016年的工作做個圓滿總結，也是因為對老家的深深眷戀。就在一個月前，她正式向公司提交了辭職信。
此時的車站人頭竄動，又擠又吵。從小被父母寵上天的小李，沒有體會過電視劇或者新聞裡面所講述的地下室，也沒有體驗過三餐不飽。去北京，只為感受行業最尖端公司的工作模式，和愛人完成共同的廣告人夢想。小李從未想過要在北京安家，高房價、戶口難，一個個擺在眼前的難題，於她的年紀而言無法輕松面對。
那麼，返鄉置業都有哪些注意事項呢？
攻略一：深入了解當地購房政策
一般說來，返鄉置業者並非長期在家鄉生活，對當地的購房政策包括貸款政策不能全面地了解，那麼在購房前首先要了解到購房和貸款的政策。了解了這些才會在購房上做出合理的計劃，自己需要什麼樣的房，要購買多大的房，都得計劃好。
攻略二：熟人更要熟「路」
返鄉置業通常都會遇到一些所謂的熟人介紹，減價內購之類的情況。很多人也覺得，熟人賣房能更加便宜，有更好的戶型樓層供自己選擇，心想著自己能撿到便宜。
但是購房指南一定要提醒大家，熟人購房更要謹慎再謹慎。不是說讓大家別在熟人那裡買房，而是說，買房是很麻煩的事情，不要把買房的所有流程都交給「熟人」，更不要被牽著鼻子走。熟人更要熟「路」，這里的「路」，不是認識回家的路，也是說要了解賣房的那些「套路」。
攻略三：了解流程准備好材料
在自己准備買房子之前，應先了解一下買賣房屋的一般流程，對整個買賣流程有個大致的、常識上的認識，這樣才能避免在房屋交易的過程中犯一些比較低級的錯誤，如對一些買房過程中的特殊事項不作約定或約定不明確等。
與此同時，因為返鄉時間倉促，建議提前了解當地購房所需材料，備好了再去買房，以免兩頭跑，擔誤時間。
攻略四：使用「比較法」選房
雖然購房指南已經給大家做過各類關於如何選戶型，如何挑樓層的知識，但是如果你之前沒有看過，要想短時間內變身購房高手，也不是那麼容易。
但是有一個辦法是可以利用起來的，那就是「比較法」。俗話說「不比不知道，一比嚇一跳」，多看幾個戶型，多走幾個樓盤，親自感受一下，對於好壞也會在心裡形成一個判斷。具體而言，建議返鄉置業者們應該要有一個合理的選擇范圍，並多進行比較，考察清楚再做決定。
攻略五：能用公積金盡量用公積金
現在國家公積金異地貸款政策對於許多購房者來說都是購房的最大助力，因此在買房的時候一定要探聽清楚，自己的公積金是否能夠轉到自家所在地，或者能否使用工作地的公積金來貸款。
特別要提醒大家的是，如果你想省錢的話，就千萬別怕麻煩。有很多人覺得公積金貸款太麻煩，很有可能翻過年來還有很多事情要辦理。要我說，買房本身就很麻煩，你要是房子沒看好就買了，最後換房更麻煩。所以能省則省，不是買菜買玩具，房貸要是能省，那可是不少錢。
攻略六：新房查五證、二手房也要看原件
（以上回答發布於2017-02-09，當前相關購房政策請以實際為准）
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