房建工程實施前策劃方案

❶ 房建工程施工方案包括哪些內容框架結構，有磚砌體的

施工方案包括哪些內容
第一章 綜合說明
1、 編制說明。2、 編制依據。3、 施工范圍。4、 編制原則。

第二章施工項目經理部資源配置

第三章 施工部署及現場總平面布置
1、技術准備工作。2、現場准備工作。3、 照相和錄像准備工作。4、總體施工原則。5、 裝修施工現場總平面布置6、臨水臨電方案。

第四章 工程主要施工方案。結構及裝修、水電的施工方案（省略）。

第五章 施工進度計劃及保證措施
1、施工進度計劃及保證措施。2、施工進度計劃。3、計劃保證措施。

第六章 質量標准、目標及保證措施
1、質量標准、目標。2、質量保證措施。

第七章 施工安全防護措施
1、安全生產目標與保證體系。2、安全施工管理制度。3、施工安全與防護。

第八章 文明施工、環保措施
1、環境保護責任目標。2、材料運輸及運輸遺撒的控制。3、車輛管理措施。4、食物中毒管理措施。5、機械設備油泄漏及廢棄物處置的管理措施。

第九章 勞動力計劃及主要設備材料、構件的用量計劃

第十章 消防、節水節能措施

第十一章 成品保護措施、噪音、揚塵污染控制措施

第十二章 現場綜合治理措施
1、安全保衛管理措施。2、生產安全應急預防案。

第十三章 與其他相關方的協調、配合措施
1、與建設單位。2、與監理單位。3、與設計單位。

第十四章 工程交付、服務、保修
1、保修服務標准、原則。2、工程服務及保修。3、服務質量保證措施。

編制依據 施工計算過程 工程概況與現場施工條件 施工部署 施工准備 施工順序 主要施工方法 施工進度計劃 質量標准 質量保證措施、安全保證措施、文明施工保證措施

❷ 項目施工前准備工作詳細流程

1、成立組織機構，配備強有力的管理人員

2、建立工程施工管理網路

3、組織有關人員進行圖紙會審

4、編制好施工材料綜合計劃

5、做好技術交底工作

6、搞好施工現場的布置，做好設備進場計劃

7、編制好施工進度計劃

8、確定施工程序、主要分項工程及工藝流程

9、做好勞動定額用工，工程匯總

10、做好資金使用計劃

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工程項目建設程序是指工程項目從策劃、評估、決策、設計、施工到竣工驗收、投入生產或交付使用的整個建設過程中，各項工作必須遵循的先後工作次序。工程項目建設程序是工程建設過程客觀規律的反映，是建設工程項目科學決策和順利進行的重要保證。

工程項目建設程序是人們長期在工程項目建設實踐中得出來的經驗總結，不能任意顛倒，但可以合理交叉。

建設准備階段

建設准備階段主要內容包括：組建項目法人、征地、拆遷、「三通一平」乃至「七通一平」；組織材料、設備訂貨；辦理建設工程質量監督手續；委託工程監理；准備必要的施工圖紙；組織施工招投標，擇優選定施工單位；辦理施工許可證等。按規定作好施工准備，具備開工條件後，建設單位申請開工，進入施工安裝階段。

❸ 工程項目的前期策劃有哪些內容

項目策劃階段的主要活動包括：確定項目目標和范圍；定義項目階段、里程碑；估算項目規模、成本、時間、資源；建立項目組織結構；項目工作結構分解；識別項目風險；制定項目綜合計劃。項目計劃是提供執行及控制項目活動的基礎，以完成對項目客戶的承諾。

項目策劃一般是在需求明確後制定的，項目策劃是對項目進行全面的策劃它的輸出就是「項目綜合計劃」。

在筆者經歷或者監管的很多項目中，發現一個規律，掌握項目計劃的項目經理在項目過程中管理會比較到位，而不掌握項目計劃或者項目計劃不到位的項目中我們的項目往往出現很多事故，項目管理往往是越管越亂。

項目計劃是幫助我們項目經理去理清項目的過程和各組織活動之間的關系，只有搞清楚這些，我們的項目才能被管理起來，否則我們不能談項目管理，只能說我們在管著項目，但是還沒有理清楚，結果則是什麼也沒有管到位。

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特徵

時效性

中華民族歷史文化源遠流長、博大精深，在人們的日常生活中，業已繼承了許多傳統文化遺產。我國傳統節日眾多，幾乎每一個月都能排上一個節日。新中國成立後，為了提高人民的道德情操，尊師重教，規定了教師節；國家為了調動全民植樹的積極性及提高全民的環境意識，特別規定了植樹節。

改革開放後，中西文化交流甚密，西方的某些節日也陸續傳人我國，影響人們的日常生活行為，例如母親節、聖誕節、情人節、愚人節等等。我國有56個民族，55個少數民族，各個民族的文化積淀，形成了各個民族的節目，例如潑水節、古爾邦節等。

每個節日都有一個特定的時間，因此，我們在進行項目策劃時，絕對不能不根據傳統習慣盲目策劃。

超前性

一項策劃活動的製作完成，必須預測未來行為的影響及其結果，必須對未來的各種發展、變化的趨勢進行預測，必須對所策劃的結果進行事前事後評估。

項目策劃的目的就是「雙贏」策略，委託策劃方達到最佳滿意，策劃方獲得用貨幣來衡量的思維成果，因此，策劃方肩負著重要的任務，要想達到預期的目標，必須滿足策劃的超前性。項目策劃要具有超前性，必須經過深入的調查研究。「沒有調查，就沒有發言權」，同樣，沒有經過深入細致的調查研究，項目策劃方案也無從說起。

要使項目策劃科學、准確，必須深入調查，佔取大量真實全面的信息資料，必須對這些信息進行去粗取精，去偽存真，由表及裡，分析其內在的本質。超前性是項目策劃的重要特性，在實踐中運用得當，可以有力地引導將來的工作進程，達到策劃的初衷。項目策劃一定要具有超前性，沒有超前性的策劃不能認為是好策劃。

但策劃追求超前性，是以一定的條件為前提的，不能脫離現有的基礎，提出毫無根據的憑空想像。項目策劃一定要立足現實，面向未來，訴諸對象。既具有超前性，又具有創意的策劃，一定會把實體的訴求目的表達得淋漓盡致，實現策劃的目的，實現策劃活動的經濟最大值。

❹ 房建工程的施工的方法及步驟有那幾步

房屋建築工程竣工驗收：

1、建設、勘察、設計、施工、監理單位分別匯報工程合同履約情況和在工程建設各個環節執行法律、法規和工程建設強制性標準的情況；

2、審閱建設、勘察、設計、施工、監理單位的工程檔案資料；

3、實地查驗工程質量；

4、對工程勘察、設計、施工、設備安裝質量和各管理環節等方面作出全面評價，形成經驗收組人員簽署的工程竣工驗收意見。

參與工程竣工驗收的建設、勘察、設計、施工、監理等各方不能形成一致意見時，應當協商提出解決的方法，待意見一致後，重新組織工程竣工驗收。

房屋建築工程分類

（一）按建築物使用功能分類

（二）按房屋建築高度分類

低層是1-3層；多層是4-6層；中高層是7-9層；10層以上的是高層建築；那麼總高度超過100米以上的就屬於超高層。

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工程竣工驗收報告還應附有下列文件：

（一）施工許可證。

（二）施工圖設計文件審查意見。

（三）本規定第五條（二）、（三）、（四）、（八）項規定的文件。

（四）驗收組人員簽署的工程竣工驗收意見。

（五）法規、規章規定的其他有關文件。

第八條負責監督該工程的工程質量監督機構應當對工程竣工驗收的組織形式、驗收程序、執行驗收標准等情況進行現場監督，發現有違反建設工程質量管理規定行為的，責令改正，並將對工程竣工驗收的監督情況作為工程質量監督報告的重要內容。

第九條建設單位應當自工程竣工驗收合格之日起15日內，依照《房屋建築和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理辦法》（住房和城鄉建設部令第2號）的規定，向工程所在地的縣級以上地方人民政府建設主管部門備案。

第十條搶險救災工程、臨時性房屋建築工程和農民自建低層住宅工程，不適用本規定

。
第十一條軍事建設工程的管理，按照中央軍事委員會的有關規定執行。

第十二條省、自治區、直轄市人民政府住房和城鄉建設主管部門可以根據本規定製定實施細則。

第十三條本規定由國務院住房和城鄉建設主管部門負責解釋。

第十四條本規定自發布之日起施行。《房屋建築工程和市政基礎設施工程竣工驗收暫行規定》（建建[2000]142號）同時廢止。

安全措施

1、認真貫徹「安全第一，預防為主」的方針，進入施工現場，必須遵守施工現場安全管理制度，戴好完全帽，嚴禁吸煙，提高職業健康安全意識。

2、專業工長負責釺探的實施，並做好原始記錄。操作人員要專心施工，扶錘人員與扶釺桿人員要密切配合，以防出現意外事故。

3、孔洞：原因是鋼筋較密的部位混凝土被卡，未經振搗就繼續澆築上層混凝土。

4、縫隙與夾渣層：施工縫處雜物清理不凈或末澆底漿振搗不實等原因，易造成縫隙、夾渣層。

5、梁、柱連接處斷面尺寸偏差過大，主要原因是柱接頭模板剛度差、支撐不牢固或支此部位模板時未認真控制斷面尺寸。

6、現澆樓板面和樓梯踏步上表面平整度偏差太大：主要原因是混凝土澆築後，表面不用抹子認真抹平。冬期施工在覆蓋保溫層時，上人過早或末墊板進行操作。

❺ 房屋建築項目需做哪些施工方案

施工方案一般包括以下內容：

1、編制依據、原則。

2、編制范圍。

3、工程概況。

4、總體布置及工期安排。

5、施工技術方案。

6、工期保證措施。

7、質量目標、保證體系及保證措施。

8、安全生產目標及保證措施。

9、應急救援預案。

10、夏季、冬季施工保證措施。

11、環境保護措施。

12、文明施工要求。

13、與甲方、監理、設計間的協調。

註：施工方案包括施工項目，成本、質量、工期是項目管理的三大基本目標，這三個要素直接存在互相制約的關系，要提高質量就可能增加成本，要縮短工期也可能提高成本。項目管理就是要處理好三者的關系，使之處於最佳狀態，或者說項目管理的目的就是謀求快、好、省的有機統一。

(5)房建工程實施前策劃方案擴展閱讀：

施工方案的注意事項：

1、冬期施工除應能達到常溫時作業要求外，尚須防凍、裂、火、雪、毒等。需要配備的物資。

2、應成立冬期施工應急預案領導組。

3、進行冬期施工大檢查：在冬期施工前期，由冬期施工應急、督察組成員集體出動，對項目進行一次大檢查，內容包括：

（1）在建、緩建及停建工程的越冬維護情況。

（2）生產和生活臨建、設施、機具的越冬保溫情況。

（3）施工規范、規程及措施的執行情況。

（4）冬期施工物資、機具及設施的到位情況。

（5）對檢查不符合規定之處，及時上報有關部門盡快解決或下發相應班組限期整改。對因瀆職造成事故者，應做出處罰。此外，每次大雪過後，要先行作業場地及道路清掃。對漏水要及時搶修。

❻ 房建工程開工前都要做什麼方案

不知道你說的方案具體指什麼，我把各個步驟中需要做方案的列舉一下把1，在設計過程中會做方案，也就是設計方案，涵蓋了所建房屋的所有內容2，設計完成之後，施工之前，大型工程會有施工組織設計方案，涉及施工中的各項內容

❼ 房建施工方案怎麼做的，要看什麼書

一般程序是這樣的：一、工程概況 二、施工准備（包括材料、人員安排） 三、操作工藝（也就是具體的施工方法，這個工序要怎麼做、容易出現什麼質量通病和安全事故，然後針對這些問題該怎麼處理） 四、質量要求（需要達到什麼質量標准，然後怎麼保證這個質量標準的完成） 五、安全施工（注意交代安全措施和安全防治）
這是常規施工方案的編寫程序，一些特別的施工方案，比如需要專家論證的或者需要安監質監備案的、難度大易出事故的工程或某分項分部工程還需要加入編寫依據（也就是規范、設計圖紙、勘察報告等，一般加在工程概況後面）、計算書、相關的施工圖紙（這個圖紙是自己針對現場施工需要自己畫的圖，比如場地怎麼布置、怎麼搭排架、怎麼支模板等，這個圖設計院提供的圖紙里沒有）、夏、冬、雨季施工、文明施工、環境保護等。
按照這個程序、內容，一般有兩到三年施工經驗的施工員就可以編寫的差不多了（最好會CAD哦）
PS：一般方案編寫需要公司技術總工審批，重要的方案需要備案，技術總工是要簽字蓋章的，如果出現安全事故，涉及到方案，那是需要負法律責任的，所以編寫者要特別注意審批人簽字的人是誰（自己不是總工千萬別簽哦）
希望能幫到你，謝謝